城鎮(zhèn)房屋拆遷管理?xiàng)l例

城鎮(zhèn)房屋拆遷管理?xiàng)l例標(biāo)題：城鎮(zhèn)房屋拆遷管理?xiàng)l例

第一章總則

第一條為了規(guī)范城鎮(zhèn)房屋拆遷工作，保障拆遷人員的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)發(fā)展，制定本條例。

第二條城鎮(zhèn)房屋拆遷管理?xiàng)l例適用于全國(guó)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房屋拆遷工作。

第三條城鎮(zhèn)房屋拆遷管理以法律法規(guī)為基礎(chǔ)，遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保拆遷工作的合法性和安全性。

第二章拆遷的程序和方式

第四條拆遷工作由政府及相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)，應(yīng)依法進(jìn)行。政府及相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家規(guī)劃和需要，編制詳細(xì)的拆遷規(guī)劃。

第五條拆遷前，相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)向拆遷人員提供詳細(xì)的拆遷計(jì)劃，并聽(tīng)取他們的意見(jiàn)。拆遷計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括拆遷范圍、拆遷時(shí)間、補(bǔ)償和安置方案等內(nèi)容。

第六條拆遷人員有權(quán)對(duì)拆遷計(jì)劃提出異議，相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理并給予回應(yīng)。如異議未解決，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟。

第七條拆遷應(yīng)當(dāng)按照合同約定方式進(jìn)行。拆遷人員應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間將房屋及其附屬設(shè)施移交給相關(guān)部門(mén)。

第八條拆遷后，相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷人員進(jìn)行合理的補(bǔ)償和安置。補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括房屋價(jià)值、拆遷補(bǔ)償金、臨時(shí)安置費(fèi)等內(nèi)容。

第三章拆遷的補(bǔ)償和安置

第九條房屋價(jià)值的評(píng)估應(yīng)當(dāng)公正、公平、公開(kāi)。評(píng)估師應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守職業(yè)道德規(guī)范。

第十條拆遷補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的實(shí)際價(jià)值、損失和拆遷人員的合法權(quán)益等因素確定，符合市場(chǎng)原則和公平公正原則。

第十一條臨時(shí)安置費(fèi)應(yīng)當(dāng)足夠滿(mǎn)足拆遷人員過(guò)渡期的生活需求，確保其基本權(quán)益不受損害。

第十二條拆遷人員可以選擇自行購(gòu)買(mǎi)新房，也可以選擇接受政府提供的安置房。政府提供的安置房應(yīng)當(dāng)與拆遷前房屋的地理位置、房屋面積等條件相當(dāng)。

第十三條拆遷前的咨詢(xún)和協(xié)商工作應(yīng)當(dāng)及時(shí)、充分地進(jìn)行，保障拆遷人員的知情權(quán)和參與權(quán)。

第四章監(jiān)督責(zé)任和法律責(zé)任

第十四條城鎮(zhèn)房屋拆遷工作應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的監(jiān)督機(jī)制，保障拆遷工作的合法性和效益。

第十五條監(jiān)督部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷工作的監(jiān)督和檢查，并及時(shí)處理拆遷過(guò)程中的違法行為和投訴。

第十六條違反本條例的，依法給予相應(yīng)的處罰。如涉及刑事責(zé)任的，將依法追究刑事責(zé)任。

第十七條依法應(yīng)當(dāng)由政府和相關(guān)部門(mén)承擔(dān)的責(zé)任，不得轉(zhuǎn)嫁給拆遷人員或第三方。

第五章附則

第十八條本條例自發(fā)布之日起施行。如與其他法律法規(guī)沖突的，以其他法律法規(guī)為準(zhǔn)。

第十九條市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)可以根據(jù)本條例制定具體實(shí)施辦法。

第二十條各級(jí)政府和相關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)拆遷工作的宣傳和教育，促進(jìn)全社會(huì)的理解和支持。

第二十一條本條例解釋權(quán)歸國(guó)家法律權(quán)威機(jī)構(gòu)所有。第一章總則

城鎮(zhèn)房屋拆遷管理?xiàng)l例的出臺(tái)是為了規(guī)范城鎮(zhèn)房屋拆遷工作，保障拆遷人員的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展。拆遷工作是城市更新和發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，但同時(shí)也涉及到拆遷人員的利益和生活安置問(wèn)題，因此需要制定本條例來(lái)規(guī)范拆遷的程序、補(bǔ)償和安置等方面的問(wèn)題。

第二章拆遷的程序和方式

拆遷工作由政府及相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)，并嚴(yán)格按照法律法規(guī)進(jìn)行。在進(jìn)行拆遷之前，政府部門(mén)應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷規(guī)劃，明確拆遷范圍、拆遷時(shí)間、補(bǔ)償和安置方案等內(nèi)容，確保拆遷工作的合法性和安全性。

拆遷前，相關(guān)部門(mén)應(yīng)向拆遷人員提供詳細(xì)的拆遷計(jì)劃，并充分聽(tīng)取他們的意見(jiàn)。拆遷人員有權(quán)對(duì)拆遷計(jì)劃提出異議，相關(guān)部門(mén)應(yīng)及時(shí)處理并給予回應(yīng)。如異議未解決，拆遷人員可以依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。

拆遷應(yīng)當(dāng)按照合同約定方式進(jìn)行，拆遷人員應(yīng)按約定時(shí)間將房屋及其附屬設(shè)施移交給相關(guān)部門(mén)。這樣可以確保拆遷工作的順利進(jìn)行，并為拆遷人員的補(bǔ)償和安置提供依據(jù)。

拆遷后，相關(guān)部門(mén)應(yīng)對(duì)拆遷人員進(jìn)行合理的補(bǔ)償和安置。補(bǔ)償應(yīng)包括房屋價(jià)值、拆遷補(bǔ)償金、臨時(shí)安置費(fèi)等內(nèi)容。補(bǔ)償金應(yīng)公正、公平、公開(kāi)地評(píng)估，給予拆遷人員合理的補(bǔ)償。臨時(shí)安置費(fèi)則應(yīng)足夠滿(mǎn)足拆遷人員過(guò)渡期的生活需求，確保其基本權(quán)益不受損害。

拆遷人員可以選擇自行購(gòu)買(mǎi)新房，也可以選擇接受政府提供的安置房。政府提供的安置房應(yīng)與拆遷前房屋的地理位置、房屋面積等條件相當(dāng)，確保拆遷人員的居住條件不受負(fù)面影響。

第三章拆遷的補(bǔ)償和安置

房屋價(jià)值的評(píng)估應(yīng)公正、公平、公開(kāi)進(jìn)行。涉及到房屋價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，遵守職業(yè)道德規(guī)范，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。

拆遷補(bǔ)償金應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際價(jià)值、拆遷人員的損失和合法權(quán)益等因素進(jìn)行確定，符合市場(chǎng)原則和公平公正原則。補(bǔ)償金的確定應(yīng)充分考慮拆遷人員的困難和實(shí)際情況，給予合理的補(bǔ)償，以保障他們的合法權(quán)益。

臨時(shí)安置費(fèi)的發(fā)放應(yīng)足夠滿(mǎn)足拆遷人員過(guò)渡期的生活需求。這樣可以確保拆遷人員在拆遷后有足夠的資金維持基本生活，避免因拆遷而導(dǎo)致的生活困境。

拆遷前的咨詢(xún)和協(xié)商工作應(yīng)及時(shí)、充分地進(jìn)行，保障拆遷人員的知情權(quán)和參與權(quán)。政府及相關(guān)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)與拆遷人員的溝通和交流，提供必要的信息和支持，確保拆遷過(guò)程的透明度和公正性。

第四章監(jiān)督責(zé)任和法律責(zé)任

城鎮(zhèn)房屋拆遷工作應(yīng)建立相應(yīng)的監(jiān)督機(jī)制，確保拆遷工作的合法性和效益。相關(guān)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)拆遷工作的監(jiān)督和檢查，及時(shí)處理拆遷過(guò)程中的違法行為和投訴，保護(hù)拆遷人員的合法權(quán)益。

違反本條例的行為應(yīng)依法予以處罰，對(duì)于涉及刑事責(zé)任的行為，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。相關(guān)部門(mén)和人員不得將應(yīng)由政府和相關(guān)部門(mén)承擔(dān)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給拆遷人員或第三方。

第五章附則

本條例自發(fā)布之日起施行。如與其他法律法規(guī)沖突的，以其他法律法規(guī)為準(zhǔn)。各級(jí)政府和相關(guān)部門(mén)可以根據(jù)本條例制定具體的實(shí)施辦法，細(xì)化拆遷工作的具體要求和程序。

各級(jí)政府和相關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)拆遷工作的宣傳和教育，提高全社會(huì)對(duì)拆遷工作的理解和支持。同時(shí)，也要加強(qiáng)對(duì)拆遷人員的關(guān)懷和幫助，確保他們合法權(quán)益的保障和生活的順利過(guò)渡。

本條例的解釋權(quán)歸國(guó)家法律權(quán)威機(jī)構(gòu)所有，以保證法律的統(tǒng)一解釋和適用。城鎮(zhèn)房屋拆遷管理?xiàng)l例的出臺(tái)，將有助于規(guī)范城鎮(zhèn)拆遷