房屋租賃合同(完整版)

房屋租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：一、甲方同意將所擁有之出租給乙方使用，該物業(yè)坐落在，甲方分租給乙方使用。二、甲乙雙方議定上述房屋年租金為人民幣￥元整（大寫仟元），租賃期自年月日起至年月日止共計(jì)個(gè)月。該房租租金從年月日開始計(jì)算，租金在支付給甲方。三、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)間向甲方交納人民幣￥元整（大寫元）作為房屋租賃保證金，乙方在租賃終止之日結(jié)清一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。四、租賃期內(nèi)，甲方權(quán)利與義務(wù)如下：1、在甲方付清水、電、天然氣費(fèi)、管理費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用后依約將房屋及設(shè)備交付給乙方使用，同時(shí)保證屋內(nèi)附屬設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行及使用。2、甲方負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的定期安全檢查，承擔(dān)房屋設(shè)備正常的維修費(fèi)用。因房屋維修須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，維修期內(nèi)甲方不得收取乙方房屋租金。3、在租賃期間，甲方處分房屋，乙方不因此喪失租賃權(quán)。未經(jīng)乙方同意甲方不得解除本租賃合同，直至合同履行期滿。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租和優(yōu)先購買權(quán)，否則，甲方將承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)元作為賠償金。4、租賃期屆滿甲方要求收回房屋，應(yīng)在租賃期滿之日前天書面通知乙方。甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。5、甲方因該物業(yè)發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)權(quán)糾紛，均與乙方無關(guān)，甲方仍應(yīng)保證繼續(xù)執(zhí)行本合同至合約期滿為止。如因此而導(dǎo)致乙方受到損失的，乙方有權(quán)立即解除本合同并要求甲方賠償乙方因此受到的損失。六、租賃期內(nèi)，乙方權(quán)利與義務(wù)如下：1、乙方依約按期交納房屋租金。2、乙方如需與他人合作使用房屋或利用該房屋進(jìn)行聯(lián)營、經(jīng)營均與甲方無關(guān)。3、租賃期內(nèi)，甲方同意乙方以同等條件轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓該房屋，并無條件配合乙方與受讓方簽訂《房屋租賃合同》，轉(zhuǎn)讓費(fèi)由乙方收取，與甲方無關(guān)。4、乙方因使用需要進(jìn)行房屋內(nèi)部裝飾與甲方無關(guān)。5、乙方要愛護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而造成甲方或第三人的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6、乙方因使用不當(dāng)或人為造成房屋或原配置的設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。7、乙方不得在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備及儲(chǔ)存有危險(xiǎn)，易燃等違禁物品或在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法行為。8、租賃期滿或解除合同之日應(yīng)交還承租房屋和原配置的設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租房屋，乙方應(yīng)當(dāng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。9、租賃期內(nèi)，該物業(yè)管理費(fèi)，水電氣費(fèi)、光纖費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與房屋使用有關(guān)的費(fèi)用由乙方支付。10、乙方于租約期滿、解除合同或終止合約后，應(yīng)于次日遷出，并將房屋和原配置的設(shè)備、設(shè)施交還甲方。七、違約責(zé)任1、租賃期間，合同一方均有權(quán)要求提前解除租賃合同，但應(yīng)提前30天書面形式通知對(duì)方。甲方要求提前解除的，需退還乙方保證金，并支付乙方裝修費(fèi)用￥元（大寫：圓整）作為違約金予以賠償。如仍不足彌補(bǔ)乙方因此造成之直接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方仍應(yīng)作出賠償，賠償應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。乙方要求提前解除租賃合同的，甲方有權(quán)沒收作為賠償。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的2%收取違約金。逾期超過天甲方有權(quán)單方終止合同并收回房屋，甲方有權(quán)沒收一個(gè)月的租金作為賠償（業(yè)主同意繼續(xù)租賃的除外）。3、乙方逾期繳納本合同第六條第9小點(diǎn)規(guī)定之應(yīng)付費(fèi)用的，應(yīng)按欠費(fèi)總額每日1%向甲方支付違約金。4、合同終止之日，雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的，則在乙方保證金中直接扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。5、租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)訂承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交還承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，甲方還有權(quán)按月租金額10%收取違約金。6、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。7、如不可抗拒力的原因，造成租賃合同無法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)責(zé)任。八、租賃期內(nèi)如遇政府政策原因或第三方原因，導(dǎo)致該房屋無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)提前解除租賃合同，甲方不得收取乙方違約金。九、租賃期屆滿，乙方不得破壞物業(yè)現(xiàn)有裝修，應(yīng)以現(xiàn)狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體內(nèi)的裝修，乙方一律不得拆爛、損毀及拆走，同時(shí)甲方不予賠償。除此之外，一切乙方搬入的可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)均可搬走。十、本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依法向該物業(yè)所在地法院提起訴訟。十一、本合同一式貳份，甲乙雙方各持一份，均具同等法律效力。十二、雙方約定的其他事項(xiàng)：出租人（甲方）：