商業(yè)用房出租合同書

商業(yè)用房出租合同書合同雙方出租方：（以下簡稱“甲方”）承租方：（以下簡稱“乙方”）鑒于：甲方是該商業(yè)用房的合法所有人，有權(quán)出租該商業(yè)用房；乙方經(jīng)過認(rèn)真考慮，愿意租用該商業(yè)用房；雙方就該商業(yè)用房的出租事宜達(dá)成了協(xié)議，現(xiàn)簽署本合同。經(jīng)過友好協(xié)商，雙方在平等、自愿、公正、誠信的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商業(yè)用房的租賃期限本合同的租賃期限為起租日起12個(gè)月，至合同到期日止。如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)在租賃到期前提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意，簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第二條商業(yè)用房的租金及繳納方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房每月租金為（租金金額）元人民幣，乙方應(yīng)按照租賃期限的長度，按月預(yù)付租金。2.2租金的繳付2.2.1租金應(yīng)在每月的租賃開始日期前3天繳納至甲方指定的賬戶。2.2.2若乙方未按照本條約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在全部或部分現(xiàn)金支付租金的同時(shí)支付違約金，違約金的金額為逾期租金的0.05%。2.3關(guān)于押金為維護(hù)甲方的合法權(quán)益，嚴(yán)懲房屋及設(shè)備、設(shè)施等財(cái)產(chǎn)的損失，乙方必須預(yù)付押金（押金金額）元人民幣。押金作為本合同項(xiàng)下乙方的違約保證金，在本合同有效期內(nèi)，如乙方違反本合同各項(xiàng)規(guī)定，甲方有權(quán)扣留該押金作為賠償。2.4關(guān)于退租2.4.1租期屆滿或乙方提前2個(gè)月書面通知甲方退租的，且雙方履行完畢各自的約定事項(xiàng)后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將由乙方繳納的押金退還給乙方。2.4.2乙方在合同期滿后的10個(gè)工作日內(nèi)，未提出續(xù)租并未退房的，甲方有權(quán)拒絕乙方的續(xù)租請(qǐng)求。如乙方未按約定時(shí)間退房，甲方有權(quán)在毫不妥協(xié)的情況下采取拆鎖、斷電等措施要求乙方退房，并且扣除押金作為違約金。第三條商業(yè)用房的使用3.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)，對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行妥善使用，保障商業(yè)用房的質(zhì)量和安全。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)和維護(hù)商業(yè)用房內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的正常使用和維護(hù)工作，保持商業(yè)用房的清潔和整潔，并按要求定期進(jìn)行維修保養(yǎng)和清洗。如有設(shè)備、設(shè)施等的故障，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后，方可請(qǐng)維修人員進(jìn)行修復(fù)。3.3乙方應(yīng)于租賃期限屆滿后將租用的商業(yè)用房歸還甲方，保證其與租賃時(shí)相同的狀態(tài)。第四條商業(yè)用房的權(quán)益與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方在商業(yè)用房租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照本合同的規(guī)定，提供完好的商業(yè)用房、租賃單據(jù)及配套的設(shè)備設(shè)施等，并及時(shí)消除因商業(yè)用房自身原因引起的故障。4.1.2租賃期限屆滿后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)退還乙方繳納的押金，并自行承擔(dān)其所屬商業(yè)用房產(chǎn)生的其他稅費(fèi)等。4.1.3甲方應(yīng)向乙方提供租賃商業(yè)用房的相關(guān)證明材料，并自行承擔(dān)其所屬商業(yè)用房與甲方房屋出租的相關(guān)手續(xù)等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)使用商業(yè)用房，并在租賃期限內(nèi)享有該商業(yè)用房的合法使用權(quán)；4.2.2乙方不得在商業(yè)用房內(nèi)從事非法活動(dòng)，或在該商業(yè)用房內(nèi)從事有違法、不良影響的行為，不得進(jìn)行危險(xiǎn)品和易燃易爆品等物品的貯存，同時(shí)不得將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租給他人；4.2.3乙方應(yīng)遵守各項(xiàng)國家法規(guī)，準(zhǔn)確提供本人相關(guān)證明材料；4.2.4如乙方未按照本合同規(guī)定使用和保養(yǎng)商業(yè)用房，導(dǎo)致商業(yè)用房設(shè)備、設(shè)施的損壞、故障等，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按照本合同約定履行各自的義務(wù)，均視為違約。5.2違約方應(yīng)根據(jù)合同的約定，向守約方支付相應(yīng)的違約金。如雙方未約定違約金，違約方應(yīng)支付守約方違約金金額的5%。第六條合同變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，雙方如需修改或變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面合同變更協(xié)議后生效。6.2除非法律法規(guī)、國家政策、計(jì)劃指令或其它情況外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自解除或終止本合同。6.3因不可抗力因素，致使一方或雙方不能履行本合同的全部或部分條款時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系，共同協(xié)商后另行簽定補(bǔ)充合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第七條爭議解決因本合同引發(fā)的任何爭議，協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條其他8.1本合同自簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿終止。8.2乙方應(yīng)不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、讓與商業(yè)用房及其部分使用權(quán)。8.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行任何環(huán)境改變和裝修工程，不得對(duì)商業(yè)用房造成損壞。8.4對(duì)本合同未盡事項(xiàng)或本合同解釋權(quán)的歸屬，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理。本合同正本兩份，具有同等法律效力，各方各持一份。合同中未盡事宜，屬雙方共同商議決定。此合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同的出租