抵押反擔保合同擔保公司版

編號：抵押反擔保合同編號：抵押人：（下列簡稱甲方）抵押權(quán)人：（下列簡稱乙方）債務(wù)人：（下列簡稱丙方）鑒于：1．乙、丙雙方已訂立《委托確保合同》，商定由乙方為丙方向（下列簡稱債權(quán)人）申請的為期年，金額計人民幣大寫元（小寫元）的貸款提供連帶確保擔保。2．為保障乙方在代丙方向債權(quán)人清償債務(wù)后本身擔保債權(quán)的實現(xiàn)，經(jīng)各方充足協(xié)商，甲方樂意以其擁有全部權(quán)的向乙方提供抵押反擔保，并承當反擔保責任。為擬定各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國擔保法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定訂立本合同。第一條、釋義1．本合同中的乙方是指反擔保法律關(guān)系中接受甲方提供的財產(chǎn)抵押擔保的抵押權(quán)人，也是為丙方提供確保擔保的確保人。2．本合同中的甲方是指反擔保法律關(guān)系中的反擔保人，即向乙方提供財產(chǎn)抵押擔保的抵押人。3．本合同中的債務(wù)人是指對債權(quán)人負有債務(wù)并由乙方為該債務(wù)提供了確保擔保的被確保人。4．本合同中的債權(quán)人是指對債務(wù)人擁有債權(quán)并接受了乙方提供的確保擔保的債權(quán)人。第二條、抵押標的甲方下列列財產(chǎn)作為反擔保抵押物：1.抵押物名稱：2.抵押物數(shù)量：3.抵押物所在地：4.房屋全部權(quán)證：第三條、抵押物事項1.雙方商定抵押物的抵押價值為人民幣大寫：元，小寫:元。2.該抵押物的擔保金額為人民幣大寫：元，小寫:元。第四條、抵押擔保范疇本合同反擔保范疇為《委托確保合同》下的乙方因承當確保責任而向貸款銀行償付的全部款項（涉及但不限于實際支付的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損失賠償金、向貸款銀行或第三方償付的與追索該項貸款有關(guān)的訴訟費、財產(chǎn)保全費、差旅費、公證費、律師代理費等費用）、丙方應(yīng)向乙方支付的擔保費本息、違約金、損害賠償金，乙方在追償過程中所發(fā)生的有關(guān)費用等（涉及但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、差旅費、公證費、律師代理費等實現(xiàn)債權(quán)的費用），以及乙方獲得清償前所產(chǎn)生的代償款利息，利率按同期人民銀行的基準貸款利率計算；有關(guān)裁判文書裁定加倍支付遲延推行利息的，應(yīng)當依法支付，如遇基準貸款利率和加倍遲延推行利息兩種情形并存時，以金額高者為準。第五條、甲方的承諾和確保1.甲方確保其對抵押物享有獨立的、完整的、正當?shù)娜繖?quán)和處分權(quán)。2.甲方確保其提供的抵押物在本合同訂立前不存在任何現(xiàn)實或潛在的爭議或瑕疵，不涉及任何訴訟或仲裁。3.甲方確保其提供的與抵押物有關(guān)的一切資料均真實、完整、正當、有效。第六條、甲方的義務(wù)1.甲方確保是該抵押物的正當全部權(quán)人。抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得私自將抵押物轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、出售、贈與、重復(fù)抵押或以其它方式處分，并不得實施減少或減少抵押物價值的行為。2.由于甲方的行為而使抵押物價值減少或減少的，由甲方承當責任，甲方應(yīng)在15日內(nèi)向乙方提供與減少的價值相稱的新的擔保物。非甲方因素而使抵押物價值減少或減少的，乙方有權(quán)在甲方得到的賠償范疇內(nèi)規(guī)定提供擔保。3.在抵押期間，甲方對設(shè)定的抵押物應(yīng)須妥善占有、保管，并負責維修、保養(yǎng)，確保抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。有關(guān)費用（如倉儲、經(jīng)營、維修、保養(yǎng)等）由甲方承當。4.甲方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設(shè)定抵押權(quán)的任何狀況。5.本合同項下有關(guān)的登記、鑒定、保管以及其它費用由甲方承當。第七條、抵押登記手續(xù)抵押需要辦理登記的，則甲、乙、丙三方應(yīng)在本合同訂立同時共同到財產(chǎn)登記機關(guān)辦理本合同項下抵押的正式登記手續(xù)，并由乙方持有正式的抵押登記證明。委托辦理抵押登記手續(xù)的費用和辦理抵押登記手續(xù)的費用由丙方承當。第八條、抵押權(quán)的實現(xiàn)在乙方推行了代償義務(wù)后的15日內(nèi)未受丙方清償?shù)?，乙方可依法申請法院強制?zhí)行并變賣該抵押物(抵押物價值由乙方委托的評定機構(gòu)評定擬定)，并以所得的價款優(yōu)先受償。抵押物變賣后所得價款仍局限性以清償?shù)模曳接袡?quán)就局限性部分繼續(xù)向丙方追償。在抵押、質(zhì)押、確保等多個反擔保方式并存的狀況下，乙方向各反擔保人的追償無次序限制。第九條、違約責任1.甲方違反本合同第六條第2款商定的，乙方可規(guī)定甲方恢復(fù)抵押物原狀，并規(guī)定甲方提供乙方承認的新抵押物，同時可規(guī)定甲方按抵押物價值總額的百分之五支付違約金。2.甲方違反本合同第六條第3款商定，因保管不善致使抵押物毀損、滅失的，乙方可規(guī)定甲方恢復(fù)抵押物原狀并重新提供乙方承認的新的抵押物。3.甲方違反本合同第六條第2、第3款的商定，又未能按乙方規(guī)定將抵押物恢復(fù)原狀或提供乙方承認的新的抵押物，則乙方有權(quán)規(guī)定甲丙任何一方提供其它方式的反擔保，同時有權(quán)規(guī)定甲丙雙方賠償由此給乙方造成的一切損失。4.甲方違反本合同商定的其它義務(wù)與責任以及丙方違反本合同的商定，甲丙雙方應(yīng)承當由此給乙方造成的一切損失。5.甲方或丙方任何一方有下列狀況之一的，應(yīng)視為違約，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)：（1）甲方違反本合同的任何承諾和確保條款。（2）甲方違反本合同的其它任何條款或義務(wù)、責任。（3）丙方未能向債權(quán)人償還債務(wù)而使債權(quán)人向乙方主張代償?shù)摹＃?）甲方、丙方或公司被宣布關(guān)閉、解散或破產(chǎn)。（5）抵押物被司法機關(guān)或其它有權(quán)機構(gòu)采用查封、凍結(jié)、拍賣或采用其它強制執(zhí)行方法。甲方、丙方有其它違反本合同的任何行為或危害乙方正當利益足以妨礙本合同正常推行的行為。丙方私自與貸款銀行變更借款合同。丙方私自提前向貸款銀行還款。甲方、丙方私自變更或提前解除本合同。如出現(xiàn)上述違約行為或丙方未能按借款合同商定的時間還款并造成乙方代為清償?shù)?，則乙方有權(quán)在任何媒體（涉及但不限于報紙等紙質(zhì)媒體、網(wǎng)絡(luò)媒體等）上披露（涉及但不限于以黑名單或公示形式）甲方、丙方的違約行為及違約事實。第十條、合同的獨立性1.本合同項下甲方全部義務(wù)和責任不因其它合同的解除或終止而固然解除或終止。2.本合同項下甲方全部義務(wù)和責任不因各方上級單位的指令，或各方與其它單位訂立任何合同、文獻、合同而減輕或免去。3.本合同項下甲方全部義務(wù)和責任不因各方發(fā)生合并、分立、重組、破產(chǎn)、解散、撤銷等事項或變更公司有關(guān)登記事項而減輕或免去，本合同所列權(quán)利、義務(wù)由變更后的當事人、承繼人繼續(xù)承當反擔保責任。第十一條、合同爭議的解決本合同合用中國業(yè)已公布并正在執(zhí)行的法律，本合同推行過程中發(fā)生的任何爭議，當事人能夠協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向乙方住所地人民法院提起訴訟。第十二條、合同生效1.本合同由甲、乙、丙三方簽字后生效。2.任何有關(guān)本合同的補充、修改、變更須經(jīng)三方協(xié)商一致并訂立書面合同。第十三條、合同終止本合同在債務(wù)人償還對債權(quán)人的全部債務(wù)或甲方的擔保債權(quán)得到全部清償后終止。第十四條、其它第十五條、文本及訂立本合同正本壹式份，甲方、乙方、丙方及有關(guān)機構(gòu)各執(zhí)壹份，含有同等法律效力。本合同于年月日在訂立。甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）房地產(chǎn)抵押物清單