武漢市存量房居間買賣合同

武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同專用章編號WGF--0801武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同專用章武漢市存量房居間（買賣）合同監(jiān)制武漢市房產(chǎn)管理局監(jiān)制武漢市工商行政管理局二0一六年版使用須知一、本合同合用于已正當(dāng)獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格的單位,未經(jīng)許可不得私自印制和轉(zhuǎn)讓，違者必糾。二、本合同填寫內(nèi)容請用黑色鋼筆或水性筆填寫。三、本合同須加蓋經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理存量房居間（買賣）合同專用章方為有效。四、本合同條款由武漢市房產(chǎn)管理局、武漢市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。《武漢市存量房居間（買賣）合同》經(jīng)紀(jì)機構(gòu)基本狀況經(jīng)紀(jì)機構(gòu)公章:編號：經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱所在區(qū)域經(jīng)紀(jì)機構(gòu)地址資質(zhì)備案等級工商執(zhí)照證號資質(zhì)備案號經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)人證號存量房居間（買賣）合同（合同編號：0901）賣方（下列簡稱甲方）:____________________________買方（下列簡稱乙方）:_____________________________經(jīng)紀(jì)代理方（下列簡稱丙方）：_______________________。合同訂立地：______________________________________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：甲方全部的房屋坐落為構(gòu)造，建筑面積平方米，“房屋全部權(quán)證”號為“字第號”，“土地使用權(quán)證”號為“字第號”。第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價佰第三條付款方式商定：1，本合同訂立之日，甲方將該房屋《房屋全部權(quán)證》，《土地使用權(quán)證》原件交給丙方保管。2，本合同訂立之日，乙方所交甲方購房定金人民幣（大寫）________________(小寫：__________）該定金可抵沖購房款。3，本合同訂立之日，乙方須向甲方支付物業(yè)交割金人民幣（大寫）______________（小寫：________）該款項暫押給丙方，待甲方交房時結(jié)清物業(yè)費，水，電，燃?xì)庖约敖环壳笆褂卯a(chǎn)生的費用，鑰匙，門禁卡，天然氣卡等房屋使用工具交付給乙方時，丙方將交割金尾款（大寫）______________(小寫:________)支付給甲方。4，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致：甲乙雙方主動配合丙方辦理完稅過戶手續(xù)。完稅過戶當(dāng)天乙方見過戶收件單變更為乙方名下時，乙方須向甲方支付首付款人民幣（大寫）______________(小寫：_________）（首付款金額以銀行貸款審批金額調(diào)節(jié)而調(diào)節(jié)），過戶房產(chǎn)證后進行土地證過戶手續(xù)。5，剩余貸款金額為人民幣（大寫）_____________(小寫：_________）將在過戶完畢見乙方《不動產(chǎn)權(quán)證書》抵押收件單后，銀行一次性放款到甲方帳戶（具體房款時間以銀行時間為準(zhǔn)）。第四條房屋交易稅費用承當(dāng)方式：甲方承當(dāng)乙方承當(dāng)。第五條在房屋交易過程中，丙方協(xié)助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、房屋全部權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性。本合同訂立之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費人民幣（大寫）元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費人民幣（大寫）元，如因單方違約造成本合同無法推行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費的%，計人民幣（大寫）元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費的％，計人民幣（大寫）元。第六條本合同訂立之日，甲、乙方須提供有關(guān)證件（房屋全部權(quán)證、土地使用權(quán)證，戶口本、身份證、婚姻狀況證明等）交由丙方，丙方在甲、乙方提供有關(guān)證件齊全后工作日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第七條甲方確保上述房屋權(quán)屬資料真實、正當(dāng)、有效。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行商定解決。如因上述因素造成本合同項下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第八條甲方應(yīng)在收到：（1）乙方全部房款日內(nèi)，（2）房屋過戶完畢后日內(nèi)，將該房屋交付于乙方。并結(jié)清交房前該房屋產(chǎn)生的有關(guān)費用。（移交清單附后）第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的0.5%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的10%向乙方支付違約金。第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的0.5%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的10%向甲方支付違約金。第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全狀況下，在7時間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未推行義務(wù)，應(yīng)承當(dāng)退還中介費違約責(zé)任，丙方在乙方按商定交付房款后，未按商定及時進行房款交割，應(yīng)承當(dāng)退還中介費違約責(zé)任。第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假狀況，因此給無過失方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并訂立補充合同。補充合同（含附加條款）與本合同含有同等法律效力。第十六條本合同發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第2種方式解決：（1）提交武漢仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十六條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。第十七條如因不可抗力或其它不可歸責(zé)于當(dāng)事人的因素致使合同不能推行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承當(dāng)違約責(zé)任。甲方（賣方及配偶）：乙方（買方）：房產(chǎn)全部權(quán)人：代理人：房產(chǎn)共有權(quán)人：身份證號：代理人：聯(lián)系電話：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：通訊地址：丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：蓋章：經(jīng)紀(jì)人：身份證號：聯(lián)系電話：合同訂立時間：年月日附加條款：1、2、3、4、房屋移交清單：1、2