公寓房屋租賃合同

公寓房屋租賃合同出租方：_______________________(下列簡稱甲方)電話：__________________________承租方：_______________________(下列簡稱乙方)身份證號：_______________________電話：__________________________甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于____年____月____日訂立本租房合同，并就下列各條款達(dá)成合同：第一條租賃范疇及用途1、甲方同意將________________________的房屋及其設(shè)施租賃給乙方。2、乙方租用上述房屋作________之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。第二條提供設(shè)備1、甲方向乙方提供對應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生效等設(shè)施。2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第三條租賃期限1、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一種月書面告知甲方。第四條租金租金為每月人民幣________元（大寫：________________），如租期不滿一種月，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。第五條支付辦法租金須預(yù)付，乙方以每____個月為一種支付周期，乙方每____個月支付一次，甲方在有關(guān)月份前十五天告知乙方付款，乙方收到甲方付款告知后，即在十五天內(nèi)支付下個月的租金，以這類推。第六條其它費(fèi)用1、物業(yè)管理費(fèi)由甲方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)原則支付。2、租賃場合內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。3、水、電、暖氣、無線網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由甲方承當(dāng)。第七條押金1、為確保本租房合同的全方面推行，在訂立本租房合同時，乙方應(yīng)支付給甲方一種月租金或人民幣______（大寫：________________）元作為押金，押金不計(jì)利息，租房合同終止時，退還乙方。若乙方不推行租房合同，則押金不予返還。但因市容整頓和市政動遷等特殊因素而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。2、租借期內(nèi)，無特殊狀況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。第七條維修保養(yǎng)1、租賃場合內(nèi)屬于甲方全部的內(nèi)裝修及多個設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時告知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時，應(yīng)告知甲方。2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承當(dāng)，但若由于乙方因素造成的修理，則費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3、屬乙方全部的內(nèi)裝修及多個設(shè)備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進(jìn)行并承當(dāng)費(fèi)用。第八條損害賠償由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其它租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承當(dāng)。第九條甲方免責(zé)1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、多個設(shè)備故障而引發(fā)的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過失或重大過失的狀況除外。2、乙方因被其它客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負(fù)責(zé)。第十條乙方責(zé)任1、必須恪守本大樓的物業(yè)管理制度。2、必須妥善使用租賃場合及公用部分。3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?(2)給甲方或其它租戶(業(yè)主)帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為;(3)違反社會治安、國家安全和違法行為。第十一條合同終止因自然災(zāi)害及其它不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而造成乙方租賃場合不能使用時，本合同自然終止。第十二條合同解除乙方如發(fā)生下列行為之一時，甲方可不告知乙方而解除本租房合同租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。1、租金及其它債務(wù)超出半個月以上未付;2、租賃場合的使用違反本合同第一條規(guī)定的;3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;5、給其它租戶(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶(業(yè)主)反映強(qiáng)烈的;6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣布失蹤等狀況發(fā)生的;7、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的;8、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的，乙方有權(quán)不告知甲方而解除租房合同，如對乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第十三條特別闡明1、除第十六條和第二十條所述因素外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊狀況須解除時，須提前一種月告知甲方，但不得收回押金。2、租房合同訂立后，租賃期開始前，由于乙方因素須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。第十四條租賃場合的償還合同終止時，乙方應(yīng)將租賃場合內(nèi)屬于乙方全部的一切物品，涉及內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場合恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查承認(rèn)后由甲方收回，所需費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第十五條糾紛解決對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。第十六條補(bǔ)充條款________________________________________________________________________