商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版新版

商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等自愿的原則下通過(guò)充足協(xié)商,訂立本租賃合同。具體條款以下：第一條商鋪的位置、設(shè)施狀況：1、甲方出租給乙方的商鋪位于：******，室內(nèi)使用面積為**平方米。2、該商鋪水、電、暖設(shè)施齊全，含有商業(yè)辦公基礎(chǔ)條件。3、網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)甲方負(fù)責(zé)接入，乙方根據(jù)需求與電信公司訂立使用合同，辦理開(kāi)通業(yè)務(wù)，費(fèi)用自理。4、商鋪房前及室內(nèi)衛(wèi)生責(zé)任承包，確保干凈、整潔。第二條租賃期限、用途：1、本合同租賃期限從年月日起至年月日止。2、租期屆滿(mǎn)，乙方故意續(xù)租，可在合同期滿(mǎn)前2個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3、本商鋪?zhàn)赓U用途：僅用于鋼材經(jīng)銷(xiāo)、物流辦公。甲方對(duì)所出租的商鋪含有正當(dāng)產(chǎn)權(quán)。第三條合同押金、租金及其它費(fèi)用：1、暖氣費(fèi)、水費(fèi)由甲方承但;電費(fèi)根據(jù)商戶(hù)租用房屋室內(nèi)使用面積均攤。2、租金按月計(jì)算，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該商戶(hù)租金為：****元/月*間（含稅）。乙方需一次性交納所租房屋的全年（12個(gè)月）租金,累計(jì)：***元。3、乙方需交納押金元（貳仟元整），合同期滿(mǎn)或雙方解除合同之日，如乙方?jīng)]有違約，甲方需將該押金一次性退還乙方。4、乙方可通過(guò)現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將租金和押金一次性支付給甲方。第四條:甲方的責(zé)任和權(quán)利1、甲方應(yīng)確保所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用。2、按公共契約負(fù)責(zé)商鋪構(gòu)造維修和保養(yǎng),凡遇政府部門(mén)規(guī)定需對(duì)商鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),有關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。3、在乙方對(duì)所租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造時(shí)，有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和審查并提出意見(jiàn)。第五條:乙方的責(zé)任和權(quán)利1、合同使用期內(nèi),乙方對(duì)所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有正當(dāng)使用權(quán)。2、乙方應(yīng)恪守國(guó)家法律、法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。3、乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。4、乙方必須依約繳納租金及其它費(fèi)用,不得無(wú)端拖欠。5、乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超出電表容量的用電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6、乙方在租賃期間,必須以合理防備方法,保護(hù)租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),乙方不得私自變化租賃商鋪的構(gòu)造及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行.如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方有關(guān)損失。7、租賃期滿(mǎn)或者解除合同時(shí),由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施,檢查無(wú)異議后,商鋪交還甲方.如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方確保金中扣除,局限性部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償。第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：租賃期間，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方;若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。第七條合同解除：1、有下列情形之一的，能夠解除本合同，但需書(shū)面告知對(duì)方：(1)乙方不交付或不按商定交付租金。(2)甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境發(fā)生重大變化或發(fā)生不可抗力的因素，致使合同無(wú)法推行。(3)乙方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。(4)在合同租期未滿(mǎn)前，因乙方因素或責(zé)任造成合同無(wú)法推行、乙方主動(dòng)提出解約，甲方不予退還剩余租金。第八條違約及解決：1、任何一方未能推行本合同規(guī)定條款時(shí)，均視為違約。2、單方違約的,守約方有權(quán)提前終止合同,違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相稱(chēng)于1個(gè)月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的,要在10天內(nèi)一次予以賠償。3、違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的,每逾期一天,守約方有權(quán)向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或?qū)嵡焚r償金總額1%的滯納金。4、因不可抗拒的因素引發(fā)本合同不能正常推行時(shí),不視為違約,雙方互免承當(dāng)違約責(zé)任.第九條爭(zhēng)議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商擬定，合同內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同含有同等效力。因推行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向嘉峪關(guān)人民法院起訴。第十條合同形式及生效：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：委托代理人：委托代理人：開(kāi)戶(hù)行：開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)