土地買賣合同書的樣本通用版

土地買賣合同書的樣本通用版前言本合同書是土地買賣合同的樣本通用版，適用于各類土地買賣合同簽訂。請各方當事人在簽署合同時認真審核本合同書中的各項條款，并按照約定履行各自的義務。合同雙方本合同由以下各方根據(jù)自愿原則簽訂：甲方：___________________________（以下簡稱“賣方”）乙方：___________________________（以下簡稱“買方”）合同簽訂時間和地點本合同于____年____月____日在_____簽訂。合同簽訂內(nèi)容1.土地位置和基本情況1.1賣方是該土地的合法擁有者，擁有該土地的完整所有權及其它權利，該土地有無限制出售權利。1.2土地地址：______________________1.3土地面積：_____________平方米，具體范圍詳見土地權屬證書。1.4土地用途：_____________________。2.買賣價格2.1買賣價格為人民幣______________元。2.2上述價格的結算方式：買方在簽訂本合同時，應向賣方支付定金_____________元。剩余部分在______年______月______日或之前一次性支付，賣方收到買方支付的全部價款后，應向買方移交該土地的所有權證書，并簽署過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)3.1該土地的所有權證書系賣方于______年______月______日辦理，證書編號為______________。3.2賣方應在買賣價格結算之日起____個工作日內(nèi)，向有關土地管理機構申請過戶手續(xù)。3.3過戶辦理完成后，賣方應將所有權證書移交給買方，并簽署所有權過戶書。4.合同的變更和解除4.1本合同的變更和解除應經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，并在書面上簽字蓋章。4.2在合同未履行完畢前，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權要求解除合同：賣方違反交付時間或者地點的約定。土地產(chǎn)生無法轉讓的限制性權利。土地產(chǎn)生重大財產(chǎn)糾紛。4.3在合同履行過程中，雙方當事人應互相遵守本合同的約定，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向有關部門或仲裁機構申請調解或仲裁。5.合同的生效和效力5.1本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。5.2本合同的履行和效力范圍適用中華人民共和國的法律法規(guī)。5.3本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。6.合同爭議的解決方式因本合同引起的或與本合同相關的任何爭議，雙方當事人應秉承友好協(xié)商的原則，如協(xié)商不成，應向有關部門申請調解或仲裁。在仲裁委員會設立之前，應由當事人向合同簽訂地居住或營業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。7.合同的其他事項本合同未約定事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。合同附件土地權屬證書原件。過戶手續(xù)辦理過