住所(營業(yè)場所)租賃合同及承諾書

住所（經(jīng)營場所）租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以公司承租）（以下簡稱乙方）[籌]簽訂時間：年月日簽訂地點(diǎn)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。租賃房屋（場所）坐落在宿遷市，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)人為，擁有合法產(chǎn)權(quán)，該地址表述無誤，提交材料真實(shí)有效。第二條租賃房屋（場所）法定用途或性質(zhì)：第三條租賃期限：從年月日至年月日（規(guī)定為1年以上20年以內(nèi)）。租賃用途：乙方租賃該房屋作為(備注：擬新設(shè)或者變更企業(yè)的名稱)住所（或生產(chǎn)、經(jīng)營場所）使用。第五條月租金為元人民幣（大寫），租金的支付期限及方式：（如：乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行：，帳號：）。租金變動條款：（如第一年租金為元人民幣，以后每年度遞增百分之%）。第六條定金（或押金）：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣（大寫）作為定金（或押金）。第七條乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)延期支付費(fèi)用、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任；甲方承擔(dān)租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費(fèi)、水電表立戶費(fèi)，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，若因此造成甲方財產(chǎn)等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求；4、承租方因住所（營業(yè)場所）變更或終止經(jīng)營活動需終止本合同時，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關(guān)證明材料方可終止合同。否則，視為續(xù)租，承租方必須按原約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向出租方支付租金。5、其他約定：第十五條因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因不可歸責(zé)的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租方可以要求解除合同。第十六條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前天書面通知乙方，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。第十七條合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)返還租賃的房屋（場所），租租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前天書面向甲方提出，甲方在合同期滿前天內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，在同等情況下，應(yīng)優(yōu)先租給乙方，租金參照當(dāng)時周圍同檔次房屋的租金價格。如果續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十八條合同期滿的房屋交接約定：甲乙雙方應(yīng)在合同期滿后天內(nèi)，按以下約定條款交接：1、裝修清場約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原裝修狀況（或保留租期屆滿時的裝修狀況，或在期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件：）。2、定金（或押金）約定：乙方向甲方交房時，甲方應(yīng)將定金（或押金）無息退還乙方，如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用，則甲方可將定金（或押金）折抵后剩余部分退還乙方。3、遺留物約定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。4、變更或注銷登記約定：乙方應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)住所變更登記的證明；如終止經(jīng)營，應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)企業(yè)注銷登記的證明。5、其他約定：。第十九條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。第二十條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。第二十一條本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十三條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送登記主管機(jī)關(guān)備案一份。出租方（蓋章、簽字）：承租方（蓋章、簽字）：（公司名稱、法定代表人簽字）地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日注意事項(xiàng)：1、出租方應(yīng)當(dāng)擁有房屋的所有權(quán)（或使用權(quán)，或處分權(quán)），承租方是指擬設(shè)立的企業(yè)或擬變更住所（營業(yè)場所）的企業(yè)。2、承租方為擬設(shè)立的企業(yè)的，由擬任法定代表人簽字或者全體股東簽字，承租方為擬變更住所（營業(yè)場所）的企業(yè)的，由企業(yè)加蓋公章。簽名不能用私章或簽字章代替；簽名應(yīng)當(dāng)用黑色或藍(lán)黑色鋼筆、毛筆或簽字筆，盡量不與正文脫離單獨(dú)另用紙簽名。3、凡有下劃線的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行填寫；要求作選擇性填寫的，應(yīng)按規(guī)定作選擇填寫，正式行文時應(yīng)將提示內(nèi)容、注意事項(xiàng)及其他無關(guān)內(nèi)容刪除。4、要求用A4紙、四號（或小四號）的宋體（或仿宋體）打印，可雙面打??；多頁的，應(yīng)打上頁碼，加蓋騎縫章；內(nèi)容涂改無效，復(fù)印無效。住所（經(jīng)營場所）承諾書泗陽縣市場監(jiān)督管理局：（公司名稱）擬以位于（地址）的房屋，產(chǎn)權(quán)人為（名稱或姓名）：，房屋性質(zhì)：營業(yè)性面積：㎡）登記作為本市場主體的□住所□經(jīng)營場所。本市場主體及全體投資人鄭重承諾如下：1、本市場主體已取得所申報地址作為本企業(yè)經(jīng)營場所（住所）的合法使用權(quán)，詳細(xì)地址表述真實(shí)無誤，提交材料真實(shí)有效；2、如所申報的經(jīng)營場所法定用途屬于住宅的，已知悉并遵守《中華人民共和國物權(quán)法》七十七條“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意”的規(guī)定；3、依照法律、法規(guī)的規(guī)定以及宿遷市市場主體住所（經(jīng)營場所）禁設(shè)區(qū)域目錄，本市場主體在該地址從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動已經(jīng)取得規(guī)劃、環(huán)保、公安、消防、文化、衛(wèi)生和其他相關(guān)行政許可機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，本市場主體已經(jīng)依法向相關(guān)行政許可機(jī)關(guān)提出申請，并知曉經(jīng)批準(zhǔn)后方可開展相應(yīng)的經(jīng)營活動；4、本市場主體所申報的住所（經(jīng)營場所）申請時屬于政府征收范圍內(nèi)的，承諾“不得以本次工商登記作為拆遷補(bǔ)償依據(jù)”，在政府依法征收或拆遷時，愿意無條件辦理經(jīng)營場所（住所）的變更或注銷登記；5、如所申報的住所(經(jīng)營場所)違反上述法律法規(guī)的規(guī)定或被政府主管部門認(rèn)定屬違法建筑或未批批準(zhǔn)擅自改變用途，將自行承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)損失，無條件辦理變更或注銷登記，并承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。承諾人：年月日備注：1、本文書適用于各類企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社、個體工商戶等市場主體辦理設(shè)立登記、住所變更登記及經(jīng)營場所備案登記。2、企