幼兒園場(chǎng)地租賃合同

幼兒園場(chǎng)地租賃合同甲方（出租人）：廣西華宏水泥股份有限公司乙方（承租人）：經(jīng)甲乙雙方和諧協(xié)商，就甲方幼兒園場(chǎng)地租賃事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，方便共同恪守。第一條甲方同意將甲方生活區(qū)內(nèi)的幼兒園場(chǎng)地（含圍墻內(nèi)兩棟樓房和活動(dòng)場(chǎng)地）租賃給乙方，用于幼兒教育場(chǎng)地。乙方根據(jù)甲方幼兒園場(chǎng)地現(xiàn)有的證件材料負(fù)責(zé)辦理承租后正當(dāng)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)手續(xù)（如有疑問(wèn)請(qǐng)?jiān)斣兗追剑?。第二條租賃期限為拾年，自月日起至2029年月日止。第三條租金：第一年的年租金為元（其中：建筑物租金為元，場(chǎng)地租金為元），從第2年起租金以5%的遞增率逐年遞增。乙方要按每三個(gè)月交付租金，第一年前三個(gè)月的租金在訂立本合同時(shí)一次交清，后來(lái)應(yīng)在上三個(gè)月終前5個(gè)工作日內(nèi)交清下一種三個(gè)月的租金。租金請(qǐng)轉(zhuǎn)入華宏公司銀行賬號(hào)并在轉(zhuǎn)帳時(shí)注明所屬月份租金。銀行賬號(hào)名稱：廣西華宏水泥股份有限公司開(kāi)戶行：賬號(hào)：第四條租憑期間，所承租場(chǎng)地發(fā)生的水電費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)由乙方支付。收費(fèi)原則：電費(fèi)0.85元/度（如遇供電部門(mén)提價(jià)則對(duì)應(yīng)提高），水費(fèi)3.60元/方（如遇供水部門(mén)提價(jià)則對(duì)應(yīng)提高），衛(wèi)生費(fèi)150元/月（僅作垃圾清運(yùn)費(fèi)用，不含所租場(chǎng)地內(nèi)的保潔）。乙方要在每月的16～25日將上月水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)交到甲方財(cái)務(wù)部。第五條甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施以現(xiàn)狀的原則交付給乙方使用。乙方要愛(ài)惜甲方的房屋及設(shè)施，如損壞要負(fù)責(zé)恢復(fù)原貌或予以甲方賠償。水電表表后部分的水電設(shè)施均由乙方自行維護(hù)或更換。第六條乙方需要在場(chǎng)地內(nèi)投資建設(shè)簡(jiǎn)易房屋或工棚等固定設(shè)施的，不得破壞房屋構(gòu)造，并要通過(guò)甲方書(shū)面同意（費(fèi)用由乙方自理）。租賃期滿后，乙方自投設(shè)施需拆除的，不得毀壞甲方的設(shè)施，如有損壞的要恢復(fù)甲方設(shè)施原貌。第七條租賃期間，租期賃間嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租第三方使用。第八條履約確保金。在訂立本合同時(shí)，乙方須向甲方一次性交付交納合同履約確保金（按3個(gè)月租金收?。┰ǎぴ┳鳛橐曳竭`約或損壞甲方設(shè)施的賠償金（若損壞金額不不大于確保金的，另外追加賠償金）。租賃期滿后，如沒(méi)有違約或賠償事項(xiàng)，甲方無(wú)息退回確保金給乙方。第九條乙方在所租賃場(chǎng)地內(nèi)需按照機(jī)關(guān)行政班工作時(shí)間開(kāi)展活動(dòng)，中午12點(diǎn)半至14點(diǎn)半、晚上19點(diǎn)至次日9點(diǎn)，不能有大聲喧嘩和播放廣播音樂(lè)等噪音，以免影響甲方員工正常休息。第十條合同解除條件乙方有下列行為之一的，甲方隨時(shí)有權(quán)單方終止本合同，收回出租的場(chǎng)地，不退履約確保金，造成甲方損失的，有權(quán)向乙方索賠：1、不準(zhǔn)時(shí)足額交付租金、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)的；2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，私自變化出租場(chǎng)地用途的；3、嚴(yán)重?fù)p壞場(chǎng)地的；4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將出租場(chǎng)地轉(zhuǎn)租第三人的；5、在出租場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)或發(fā)現(xiàn)有人員進(jìn)行違法活動(dòng)而不制止的；6、不恪守甲方有關(guān)管理規(guī)定的；7、因乙方產(chǎn)生的噪音、灰塵等，影響周邊員工正常生活的；8、未辦好有關(guān)正當(dāng)經(jīng)營(yíng)證件的。第十一條違約責(zé)任1、乙方逾期交付租金的，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，每天還應(yīng)按萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。乙方超出10日未向甲方交付租金，甲方能夠?qū)σ曳降奈锲愤M(jìn)行封存，以抵付租金，并采用對(duì)應(yīng)的正當(dāng)行為進(jìn)行催交。2、乙方要自覺(jué)做好租賃場(chǎng)地衛(wèi)生清理工作，并把所清理的垃圾倒入甲方設(shè)立的垃圾桶內(nèi)，違者扣50元/次。3、乙方違反合同，私自將出租場(chǎng)地轉(zhuǎn)租第三方使用的，因此造成出租場(chǎng)地或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。4、乙方要妥善保管好自己的物品，如發(fā)生丟失或損壞，由乙方自行承當(dāng)。5、乙方在租賃場(chǎng)地上自行拉接的電源線及使用的電氣設(shè)備必須符合有關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)定，注意用電安全，如因乙方亂拉電源線或不按規(guī)范規(guī)定使用電氣設(shè)備而造成傷害的，由乙方負(fù)全責(zé)。6、乙方自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安保、消防及衛(wèi)生防疫工作，并接受甲方督查，確保一切行為符合有關(guān)安全、衛(wèi)生防疫等法規(guī)、制度的規(guī)定，杜絕出現(xiàn)人身傷害、火災(zāi)及衛(wèi)生防疫等事故。如在租賃場(chǎng)地發(fā)生任何傷害、火災(zāi)及衛(wèi)生防疫事故，均由乙方負(fù)全責(zé)。7、乙方要愛(ài)惜甲方的設(shè)施，如損壞要負(fù)賠償責(zé)任。8、合同期滿時(shí)，乙方必須在合同期滿的10天內(nèi)將乙方的物品搬出原所租的場(chǎng)地，逾期不搬的，視為乙方放棄該物品全部權(quán)，甲方有權(quán)處分該場(chǎng)地內(nèi)全部物品，不退履約確保金。若造成該場(chǎng)地新承租人無(wú)法經(jīng)營(yíng)或影響甲方開(kāi)發(fā)運(yùn)用的，全部損失均由乙方負(fù)責(zé)。第十二條合同的變更1、如因政策性的建設(shè)或政府規(guī)劃需要收回場(chǎng)地的，甲方應(yīng)提前壹個(gè)月書(shū)面告知乙方，并按實(shí)際無(wú)息退回未執(zhí)行完的合同期內(nèi)的預(yù)付租金和履約確保金。2、如因《合同法》規(guī)定的如地震、雷暴雨、刮臺(tái)風(fēng)和戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素，造成租賃場(chǎng)地?fù)p毀，本合同則自然終止，互不承當(dāng)責(zé)任。第十三條在訂立本合同時(shí)，同時(shí)訂立《“門(mén)前三包”責(zé)任合同書(shū)》，其它未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商作為補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同含有同等效力。第十四條本合同在推行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請(qǐng)有關(guān)行政部門(mén)調(diào)解或邕寧區(qū)人民法院裁決。第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方：廣西華宏水泥股份有限公司乙方：代表：代表：年月日2029年月日“門(mén)前三包”責(zé)任合同書(shū)甲方：廣西華宏水泥股份有限公司乙方：為貫徹貫徹“美麗南寧，整潔暢通有序大行動(dòng)”活動(dòng)，推動(dòng)市容市貌、美化亮化和環(huán)境衛(wèi)生的整潔、暢通、有序發(fā)展，共同參加南寧市環(huán)境衛(wèi)生管理。甲乙雙方就租賃幼兒園場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生“門(mén)前三包”有關(guān)責(zé)任事項(xiàng)達(dá)成以下合同：一、乙方必須切實(shí)、認(rèn)真推行好“門(mén)前三包”責(zé)任，即：包衛(wèi)生、包綠化、包秩序。（一）包衛(wèi)生：即幼兒園場(chǎng)地內(nèi)及門(mén)前無(wú)亂堆亂放，無(wú)垃圾污染物，無(wú)果皮紙屑，無(wú)亂貼亂畫(huà)，保持地面整潔，排水暢通。不得從事有礙市容環(huán)境和污染環(huán)境衛(wèi)生的作業(yè)。（二）包綠化：即包培植幼兒園場(chǎng)地內(nèi)及門(mén)前綠化和保護(hù)場(chǎng)地內(nèi)及門(mén)前綠化樹(shù)，保護(hù)管理好場(chǎng)地內(nèi)及門(mén)前公共設(shè)施，嚴(yán)禁損壞花草樹(shù)木等。（三）包秩序：即確保不跨門(mén)檻經(jīng)營(yíng)，幼兒園門(mén)前無(wú)亂擺攤點(diǎn)，無(wú)亂停亂放車(chē)輛，不涼曬和堆放有礙觀瞻的物品。二、甲方必須在職權(quán)范疇內(nèi)主動(dòng)協(xié)助、監(jiān)督乙方進(jìn)行“門(mén)前三包”管理。三、乙方不推行“門(mén)前三包”責(zé)任，經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整治，否則按照《幼兒園租場(chǎng)合賃合同》有關(guān)規(guī)定，追究乙方責(zé)任并對(duì)其予以處分或終止合同。四、此責(zé)任書(shū)一式二份，甲