房產(chǎn)抵押擔保合同范本

HT--0103合同編號:房產(chǎn)抵押擔保合同范本_____年___月___日_____________制訂抵押人：(下列稱甲方)__________住所地：________________電話：________抵押權(quán)人：(下列稱乙方)________地址：________電話：__________法定代表人：______________職務：________甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同恪守：第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達成的《合同》(下列簡稱為主合同)的推行，甲方樂意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國有土地使用權(quán)(下列簡稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為推行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等狀況詳見本合同的附件一。第二條本抵押合同擔保的范疇為主合同中商定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項下有關(guān)評定、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承當。第五條在本合同訂立后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文獻，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同旨在本合同訂立后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文獻能夠交由乙方保管。第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其它形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引發(fā)乙方的任何損失，由甲方承當責任。第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不推行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。第八條發(fā)生下列狀況的，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理：(一)甲方違反本合同的第六條;(二)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。第九條甲方確保乙方對主合同商定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第十條處分抵押物的價款局限性清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。第十一條處分抵押物的價款超出應償還部分，乙方應退還甲方。第十二條甲方在恪守本合同其它條款的同時還作聲明及確保以下：(一)乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;(二)甲方在占有抵押物期間，應恪守管理規(guī)定，準時付清該抵押物的各項管理費用，并確保該抵押物免受扣押或涉及其它法律訴訟。如不推行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;(三)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方確保在日內(nèi)以書面形式告知乙方。第十三條在本合同使用期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承當或分別承當本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物。第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務人已按合同商定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完畢登記后，抵押權(quán)自動撤銷。第十五條出現(xiàn)下列狀況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：(一)主合同商定的主債務產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。(二)甲方被宣布解散或破產(chǎn)。第十六條違反本合同的商定，構(gòu)成違約行為。違約方應承當違約責任，賠償對方一切實際損失，涉及但不限于既得利益、預期利益和為解決此違約行為而支付的一切費用(涉及律師費用等)。第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得私自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的合同。在未達成書面的合同之前，本合同的各條款仍然有效。第十八條雙方在推行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成合同的，任何一方都有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。第十九條本合同未盡事宜，雙方能夠訂立補合同，該補充合同與本合同含有同等法律效力。該補充合同必須是書面的。第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同含有同等法律效力。第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份，均含有同等法律效力。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。第二十三條本合同附件：1.抵押物清單2.甲、乙雙方的有效證明(涉及住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。)甲方：_________公司(章)法定代表人：_________