房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本

HT--0103合同編號(hào):房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本_____年___月___日_____________制訂抵押人：(下列稱甲方)__________住所地：________________電話：________抵押權(quán)人：(下列稱乙方)________地址：________電話：__________法定代表人：______________職務(wù)：________甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同恪守：第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達(dá)成的《合同》(下列簡稱為主合同)的推行，甲方樂意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國有土地使用權(quán)(下列簡稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為推行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等狀況詳見本合同的附件一。第二條本抵押合同擔(dān)保的范疇為主合同中商定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)定、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。第五條在本合同訂立后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文獻(xiàn)，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同旨在本合同訂立后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文獻(xiàn)能夠交由乙方保管。第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其它形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引發(fā)乙方的任何損失，由甲方承當(dāng)責(zé)任。第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不推行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條發(fā)生下列狀況的，按《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：(一)甲方違反本合同的第六條;(二)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的。第九條甲方確保乙方對(duì)主合同商定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第十條處分抵押物的價(jià)款局限性清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索。第十一條處分抵押物的價(jià)款超出應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。第十二條甲方在恪守本合同其它條款的同時(shí)還作聲明及確保以下：(一)乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;(二)甲方在占有抵押物期間，應(yīng)恪守管理規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并確保該抵押物免受扣押或涉及其它法律訴訟。如不推行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失;(三)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方確保在日內(nèi)以書面形式告知乙方。第十三條在本合同使用期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同商定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完畢登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷。第十五條出現(xiàn)下列狀況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：(一)主合同商定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。(二)甲方被宣布解散或破產(chǎn)。第十六條違反本合同的商定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，涉及但不限于既得利益、預(yù)期利益和為解決此違約行為而支付的一切費(fèi)用(涉及律師費(fèi)用等)。第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得私自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面的合同。在未達(dá)成書面的合同之前，本合同的各條款仍然有效。第十八條雙方在推行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成合同的，任何一方都有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。第十九條本合同未盡事宜，雙方能夠訂立補(bǔ)合同，該補(bǔ)充合同與本合同含有同等法律效力。該補(bǔ)充合同必須是書面的。第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同含有同等法律效力。第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均含有同等法律效力。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。第二十三條本合同附件：1.抵押物清單2.甲、乙雙方的有效證明(涉及住所、電話、郵編、開戶行、帳號(hào)等。)甲方：_________公司(章)法定代表人：_________