房屋租賃合同辦公室租賃

房屋租賃合同出租方（下列簡稱甲方）：承租方（下列簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成以下合同：第一條

房屋基本狀況甲方房屋（下列簡稱該房屋）坐落于第二條

房屋用途該房屋用途為辦公。除雙方另有商定外，乙方不得任變化房屋用途。第三條

租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第四條

租金該房屋年租金為。租賃期間，如碰到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)節(jié)租金原則；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)節(jié)租金。第五條

付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金萬元整。租金按年結(jié)算，由乙方于每年月日前交付給甲方。第六條

交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條

甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方確保在出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充合同另有商定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條

維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔

半年檢查、修繕一次，乙方應予主動協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承當；日常的房屋維修由乙方承當。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承當責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行本地有關部門規(guī)定并承當全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條

有關裝修和變化房屋構(gòu)造的商定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需變化房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設立對房屋構(gòu)造影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有商定外，甲方有權(quán)規(guī)定乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條

有關房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，下列費用由乙方支付，并由乙方承當延期付款的違約責任：1．水、電費；2．電話費；在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條

租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方規(guī)定繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面回復，猶如意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條

因乙方責任終止合同的商定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1．私自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2．私自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或私自調(diào)換使用的；3．私自拆改承租房屋構(gòu)造或變化承租房屋用途的；4．運用承租房屋進行違法活動的；5．故意損壞承租房屋的；第十三條

提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后訂立終止合同書，在終止合同書訂立前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，普通應提前1個月書面告知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予賠償。第十四條

違約責任1、甲方未準時或未按規(guī)定維修出租房屋造成乙方人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。2、乙方逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應當支付占所欠租金3%的滯納金。3、乙方違反合同，私自轉(zhuǎn)租造成出租房屋（場合）毀壞的，應負損害賠償責任。4、乙方因住所（營業(yè)場合）變更或終止經(jīng)營活動需終止本合同時，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向甲方出示有關證明材料方可終止合同。否則，視為續(xù)租，乙方必須按原商定的租金原則繼續(xù)向甲方支付租金。第十五條不可抗力因不可抗力因素造成該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承當責任。

第十六條

其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充合同。補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準。第十七條合同效力本合同和補充合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十八條

爭議的解決本合同在推行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十九條

合同份數(shù)本合同共肆頁，一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關留存一份，均含有同等效力。甲方（蓋章）：乙方（法定代表人簽字）：