關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買合同

小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買合同本合同由以下雙方就“小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買”事宜達(dá)成協(xié)議，雙方遵循合同約定，誠(chéng)實(shí)、守信地履行各自的義務(wù)。第一條購(gòu)房基本信息1.出賣方：（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）名稱：

法定代表人：

地址：2.購(gòu)買方：（以下簡(jiǎn)稱“買方”）姓名：

身份證號(hào)碼：

地址：3.房屋基本信息：（1）房屋地址：

（2）面積：

（3）結(jié)構(gòu)：

（4）所屬小區(qū)：第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的價(jià)格支付房屋總價(jià)。2.付款方式：買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的付款方式，分期支付購(gòu)房款。自簽訂本合同之日起，買方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)足額支付所應(yīng)支付的購(gòu)房款。3.逾期罰款如果買方逾期未按合同約定支付購(gòu)房款，買方應(yīng)自逾期之日起按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期罰款。第三條交付時(shí)間和交付方式1.交付時(shí)間買方在按照合同約定的付款方式支付房屋總價(jià)后，賣方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給買方。2.交付方式（1）房屋應(yīng)當(dāng)清潔、整潔、無(wú)污染、符合建造規(guī)范要求等條件；

（2）在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)存在房屋的合法產(chǎn)權(quán)材料；

（3）在交付房屋時(shí)，賣方應(yīng)向買方出具房屋的權(quán)屬證明材料。第四條過(guò)戶和稅費(fèi)1.過(guò)戶買方在按照合同約定的付款方式支付房屋總價(jià)后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。2.稅費(fèi)（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的公證、評(píng)估、貸款、稅費(fèi)等費(fèi)用由買方自理；

（2）房屋所得稅由賣方繳納。第五條糾紛解決方式1.本合同采用友好協(xié)商的方式解決任何爭(zhēng)議和糾紛，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容，各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。3.如果本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。簽訂日期：年月日賣方（蓋章）：______________