辦公區(qū)臨建遷移方案

目錄一、編制依據(jù) 1二、編制說明 1三、工程概況 2四、場(chǎng)地總平面布置原則 2五、辦公臨建區(qū)設(shè)施布置 3六、主要分項(xiàng)施工做法 4七、安全文明施工措施 4一、編制根據(jù)1、《深圳市建筑施工現(xiàn)場(chǎng)管理原則》；2、《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)管理原則圖集》；3、《深圳市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法》；4、《中鐵建工集團(tuán)臨建原則化管理手冊(cè)》；5、深圳北站樞紐都市綜合體D2地塊物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目投融資建設(shè)合同；6、中鐵建工深程〔〕161號(hào)有關(guān)印發(fā)《中鐵建工集團(tuán)有限公司深圳分公司臨時(shí)工程管理方法（試行）》的告知；7、深圳北站樞紐都市綜合體D2地塊物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)；8、業(yè)主、監(jiān)理其它規(guī)定。二、編制闡明根據(jù)《深圳市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法》針對(duì)匯德大廈項(xiàng)目的實(shí)際狀況，我項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)整個(gè)施工場(chǎng)區(qū)的現(xiàn)場(chǎng)文明施工作作了整體規(guī)劃，并進(jìn)行了具體的討論及深化。在考慮其實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)可行性的同時(shí)，盡量地使施工現(xiàn)場(chǎng)美觀大方、整潔，一切按照原則化文明工地的規(guī)定來實(shí)施，做到優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量與安全文明施工雙向進(jìn)行，齊頭并進(jìn)。辦公區(qū)遷移至2#樓裙房的緣由：本工程施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹窄，生活區(qū)離施工現(xiàn)場(chǎng)距離較遠(yuǎn)，為提高施工現(xiàn)場(chǎng)的管理及施工效率，根據(jù)已通過業(yè)主、監(jiān)理方審核布置的《匯德大廈臨建施工方案》，現(xiàn)在在3#、4#樓二層裙房區(qū)域作為匯德大廈項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的臨建辦公區(qū)。而遵照業(yè)主方批示：為了3#樓公寓能準(zhǔn)時(shí)交房，5月30日前需完畢3#樓的精裝修施工工作，7月29日前需完畢裙房的精裝修施工工作?，F(xiàn)在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)臨建占用了3#、4#樓施工區(qū)域，施工現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)臨建遷移工作迫在眉睫，故制訂本方案作為辦公區(qū)臨建遷移工程的重要根據(jù)。三、工程概況 3.1.工程概況工程名稱：匯德大廈建設(shè)地點(diǎn)：深圳北站東廣場(chǎng)D2地塊，位于深圳北站東北側(cè)，東臨民塘路，北臨留仙大道建設(shè)單位：深圳市地鐵集團(tuán)有限公司/中鐵建工集團(tuán)諾德投資有限公司設(shè)計(jì)單位：同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司深圳地質(zhì)建設(shè)工程公司監(jiān)理單位：深圳地鐵工程咨詢有限公司施工單位：中鐵建工集團(tuán)有限公司開工日期：6月28日竣工日期：15日匯德大廈由東側(cè)塔樓、西側(cè)塔樓和裙房構(gòu)成，地下局部四層連為整體。其中東側(cè)塔樓地上共27層，總高度100米。西側(cè)塔樓地上共57層，總高約250米。建筑面積為248479m2，其中酒店48000m2、商務(wù)公寓30400m2、商業(yè)性辦公66000m2、商業(yè)29070m2。本項(xiàng)目將建設(shè)成兼有酒店、商務(wù)公寓、商業(yè)及辦公等功效的綜合體，暫估投資總額18.7億元。3.2.辦公區(qū)臨建遷移概況現(xiàn)在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)臨建設(shè)施位于3#、4#樓二層裙房區(qū)域（B1~B11軸交BA~BY軸及AQ~AR軸交A10~A13軸），重要涉及總包單位、監(jiān)理單位、分包單位的臨建辦公室及臨時(shí)廁所。因影響3#、4#樓、裙房初裝及精裝施工，需遷移至2#樓二層裙房（B1~A6軸交AA~AH軸），本次辦公區(qū)臨建的重要施工項(xiàng)為1、原臨建辦公室板房及辦公用品的拆除及重新安裝；2、臨水臨電線路、設(shè)備的拆除及重新安裝；四、場(chǎng)地總平面布置原則本工程工期緊張、工程量大、場(chǎng)地狹窄，本次辦公區(qū)臨建設(shè)施遷移遵照下列幾點(diǎn)原則：1.臨時(shí)設(shè)施布置除滿足有關(guān)安全文明施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)定，滿足各單位的辦公需求外，同時(shí)應(yīng)避免再次搬遷，還應(yīng)充足考慮現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地分布的實(shí)際狀況。2.參考2#樓2層的粗裝、精裝修圖紙，遷移后的臨建辦公區(qū)域應(yīng)不影響粗裝及精裝修的施工工作。3.場(chǎng)地配備的二級(jí)配電箱能夠滿足對(duì)應(yīng)的功率規(guī)定。4.辦公區(qū)域消防設(shè)施的布置滿足防火規(guī)范規(guī)定。五、辦公臨建區(qū)設(shè)施布置項(xiàng)目部計(jì)劃遷移的辦公區(qū)位于構(gòu)造已完畢的2#樓二層裙房區(qū)域（B1~A6軸交AA~AB軸）。其中A2~A6軸交AA~AB軸區(qū)域?yàn)椴ＡЫz棉彩鋼夾芯板活動(dòng)板房，以輕鋼為骨架，以夾芯板為圍護(hù)材料，以原則模數(shù)1.8m進(jìn)行空間組合，構(gòu)件采用螺栓連接，B1~A1軸交AA~AF軸區(qū)域?yàn)檩p質(zhì)隔墻，根據(jù)設(shè)計(jì)藍(lán)圖圍成的臨時(shí)辦公區(qū)。根據(jù)各單位辦公人員人數(shù)、計(jì)劃需求及施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際狀況，計(jì)劃布置約1000㎡（約35間辦公室）的辦公場(chǎng)地。辦公分辨項(xiàng)面積以下：具體詳見附圖一：匯德大廈現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)臨建平面圖；玻璃絲棉彩鋼夾芯板活動(dòng)板房面積統(tǒng)計(jì)序號(hào)辦公室名稱尺寸數(shù)量占地面積（㎡）隔墻展開面積備注1中鐵建工辦公室2K*4K9211.99總計(jì)995㎡包含設(shè)計(jì)代表4K*6K179.49包含巍豪測(cè)量隊(duì)2精裝修單位2K*4K4105.993巍豪辦公室2K*5K5132.54三鑫幕墻5K*3K148.65方大幕墻5K*3K148.66消防2K*4K126.57水電安裝2K*4K4105.998室外園林2K*4K126.59總計(jì)27786.156闡明每間房間在地面以上2.4m標(biāo)高處吊頂，采用成品500mm*500mm的金屬天花。輕質(zhì)隔墻辦公室面積統(tǒng)計(jì)序號(hào)辦公室名稱占地面積（㎡）隔墻周長隔墻展開面積備注1樣板間143.327.2184.96甲方辦公室與會(huì)議室之間增加一道夾芯板隔墻2樣板間276.935.5241.43精工鋼構(gòu)造83.637.1252.284總監(jiān)/監(jiān)理辦公室10040.8277.445會(huì)議室10843.2293.766甲方辦公室105.844.2300.567臨時(shí)衛(wèi)生間11056.4383.528總計(jì)627.6284.41933.92闡明每間房間在地面以上2.4m標(biāo)高處吊頂，采用成品500mm*500mm的金屬天花。施工現(xiàn)場(chǎng)在過道等顯眼的位置布置臨時(shí)消防器具，其位置及間距滿足消防規(guī)范規(guī)定，具體布置詳見附件二：水電消防平面布置圖。六、重要分項(xiàng)施工做法1、現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)臨建設(shè)施具體做法：1.1、施工現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)房間、廁所、均采用成品500mm*500mm的金屬天花，輕鋼龍骨水平縱橫向布置間距為500mm，吊頂標(biāo)高均為地面以上2.4m。1.2、施工現(xiàn)場(chǎng)辦公室及大會(huì)議室地面裝修做法為釉面磚，磚尺寸為800×800mm。1.3、施工現(xiàn)場(chǎng)在廁所門口布置兩個(gè)洗手池，在辦公室區(qū)域設(shè)立兩個(gè)洗手池，具體布置詳見平面圖，洗漱池均采用成品水池，尺寸為300*500mm；1.4、辦公區(qū)衛(wèi)生間：辦公區(qū)設(shè)有男衛(wèi)生間、女衛(wèi)生間，其中，男衛(wèi)生間設(shè)四個(gè)大便器和四個(gè)小便器，女衛(wèi)生間設(shè)一種大便器。2、現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)臨建臨水、臨電設(shè)施參考現(xiàn)在臨建辦公區(qū)的布置。七、安全文明施工方法1、臨建辦公區(qū)安裝及拆卸前全員進(jìn)行安全知識(shí)崗前培訓(xùn)，并成立安全領(lǐng)導(dǎo)小組。2、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的全部人員必須佩帶安全帽。3、安全生產(chǎn)技術(shù)方法中的多個(gè)安全設(shè)施、防護(hù)設(shè)立的實(shí)施列入施工任務(wù)單，責(zé)任貫徹到個(gè)人，實(shí)施驗(yàn)收制度。4、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職安全員隨時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)檢查安全生產(chǎn)技術(shù)方法的實(shí)施狀況，及時(shí)糾正違章