體育養(yǎng)生會所項目計劃書

傳承中醫(yī)養(yǎng)生理念倡導人類健康生活體育養(yǎng)生會所項目計劃書松瑞投資市場調查及定位經(jīng)過初步市場調查和分析，并結合行業(yè)的經(jīng)驗與當?shù)氐膶嶋H情況，在國內二三級市場，針對中高端消費群體或年收入超過50萬元人士的會所數(shù)量可謂是局指可數(shù)，現(xiàn)有的會所及項目以商務娛樂為主，極少有真正定位于中醫(yī)養(yǎng)生、健康運動、商務休閑為一體的綜合會所，所以在國內此項拓展及開發(fā)將會又是一個創(chuàng)新行業(yè)。由此可見這種項目在成都是極具發(fā)展?jié)摿褪袌隹臻g的。二、項目概述會所的建筑面積1350平方米、戶外5000平方米。三、市場定位：中高端消費群、白領以上人群，鎖定各企事業(yè)主、高管等高端商務人士，重點開發(fā)中高端市場。四、項目總投資預計總投資在2000萬元。第一期，我們預計將投入500萬元。這個投資包括所有的設計裝修、地面、墻面裝飾、所有設施設備添置、中控聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、廣告和其它各種開業(yè)所需要的費用。隨著會所的知名度提高，消費者認可，消費群體的增加，我們將對會所進行增加項目的第二期投資，預計投資金額在500萬元。當會所發(fā)展到成熟階段，我們將進行第三期的投資，投資金額在1000萬元，對會所進行高端頂級設施設備改造并引進貴族皇室服務項目，屆時，會所將成為成功人士商務、養(yǎng)生、健身的優(yōu)選場所。五、項目介紹（一）、會所裝修：目標會員集中在社區(qū)及成都市內的中高收入階層。會所內部設計新穎獨特，裝修突出特色。我們提供有寬敞明亮的健身大廳，私密且享有獨立空間的VIP包間、幽雅舒適的洽談區(qū)和休息區(qū)，星級服務的更衣室、淋浴間、干蒸\濕蒸等。配套項目更是吃喝玩樂一條龍全方位服務，對于工作、居住在社區(qū)內的私企業(yè)主、高層領導及有穩(wěn)定收入的成功人士，我們會所不失為一個高檔、便捷和舒適的綜合場所。（二）開設項目：運動健身、中醫(yī)保健、美容美體、教育培訓運動健身：目前人們的消費心理還處于享受休閑狀態(tài)，很多人喜歡安靜的過著生活，悠閑自在。所以會所也要根據(jù)消費人心理設計，增加休閑指數(shù)。做成一家及健身、休閑、娛樂于一身的現(xiàn)代健身俱樂部?？梢蚤_設的項目有；1、游泳池是會所的核心項目，定位應較高，因此自動循環(huán)系統(tǒng)，沖涼房及相應的儲物柜等必須要配備，不然整個會所的檔次就只能定位為中下消費能力。2、器械訓練是一家俱樂部的最重要的一點，也是投資的重點部位。器械是俱樂部的硬件設施，健身教練是俱樂部的軟件設施，這兩個缺一不可。要求器械具備很好的使用效果。3、團體課程是俱樂部的一個很亮的賣點，女士最看重的就是團體課程，項目開設的越全面吸引的人群會越多。有氧健身操、有氧拉丁、普拉提、瑜伽、動感單車、跆拳道、健身舞中醫(yī)保?。?/p>

1、佛門養(yǎng)生：坐禪、行禪、心靈環(huán)保2、

道家養(yǎng)生：中藥養(yǎng)生、丸、散、膏、丹3、太極養(yǎng)生：以陳氏太極步，太極拳為主4、傳統(tǒng)常規(guī)養(yǎng)生保?。横樉?、艾療、拔罐、刮痧、按摩、推拿、足浴、用傳統(tǒng)特色獨到的手法施治。

美容美體1、基礎養(yǎng)護（包括16項內容）2、智慧養(yǎng)生（包括8項內容）3、四季養(yǎng)生（包括10項內容）

4、五臟六腑養(yǎng)護（包括10項內容）5、無暇肌膚養(yǎng)護（包括6項內容）6、保青春、延衰老（包括7項內容）7、中醫(yī)經(jīng)絡、穴位秘方，健康更顯玲瓏身材（包括8項內容）8、女性特殊時期的養(yǎng)護教育培訓與著名的廠商和體育機構合作，對會員及其家庭成員針對性的進行健康指導、興趣健身、養(yǎng)身保健服務；對孩童的健康成長進行輔導、文體活動培訓。六、營運模式會員式為主：在收費方面，會員年卡標準定在：5000元，具體方案另議，可以根據(jù)收入水平及營業(yè)情況酬勤再定。七、配套設施 1、現(xiàn)有設施情況；2、用水情況、電網(wǎng)情況、燃氣情況、通訊網(wǎng)絡、安防情況；3、停車位情況；4、廣告位置及宣傳情況。（1）健身區(qū)配套設備齊全的健身大廳，包括最新的力量及心肺功能器材。使用安全及其附設功能是為高端人群而設計的。心肺鍛煉娛樂系統(tǒng)：個人影音系統(tǒng)裝置配合有氧訓練設備，增加鍛煉趣味。（2）其它：銷售體育產(chǎn)品的專賣店、提供美味飲料和特色的運動咖啡廳八、入會條件1、會員的身體檢查每位會員在入會前將提供身體檢查。這個標準有雙重的目的，首先，為確保會員的安全必須對他們進行身體檢查，如果他們患病或有發(fā)生危險的潛在因素，在允許參加訓練之前（如醫(yī)生許可，健康檢查，課程調節(jié)）才可以進行相應鍛煉。其次，在通過身體狀況檢查后，提供一個適合的方案給每一位會員，從而產(chǎn)生私教業(yè)績。2、身體檢查的評估參數(shù)：生活習慣調查表；心臟測試；血液化學分析；心血管能力；心率恢復時間；身體含氧量；測試血壓和心率；肺活量；體態(tài)測評；肌肉耐力、柔韌性及力量；飲食評估和營養(yǎng)建議。3、專業(yè)指導每個人對于運動區(qū)域有監(jiān)督責任，對于身體的運動我們有專業(yè)指導的能力。這個目的是保證每一件的設備和設施有可靠和專業(yè)的指導，這個標準成功地執(zhí)行需要健身設備的操作者詳盡的了解對身體運動的計劃構成監(jiān)督的責任以證明他有專業(yè)的能力。九、投資預算及成本的回收一、底樓各區(qū)域裝修成本預算97萬元：1、入門大廳區(qū)域：面積約為144平方米，裝修風格為歐式，配合歐式軟裝飾、復古陶罐點綴，燈光照明、背景音樂等為客戶提供一個溫馨、寧靜的環(huán)境。成本預算：按照1800元/平方米計算，裝修成本為259200元。2、訓練廳區(qū)域：面積約為227平方米，可劃分3-4個隔斷間，裝飾和環(huán)境布置及氛圍營造上突出運動特點。成本預算：按照800元/平方米計算，裝修成本為181600元。3、餐廳區(qū)域：面積約為84平方，可操作間30平方米，就餐區(qū)54平方米，成本預算：按照1200元/平方米，計算裝修成本為64800元。4、更衣間區(qū)域（利用現(xiàn)有改造）：面積約為113平方米，劃分為男、女更衣間，包含功能：更衣、儲物、衛(wèi)生間、淋浴。成本預算：按照500元/平方米計算，裝修成本為56500元。5、包間區(qū)域：面積為320平方米，劃分為10個包間，每個包間帶衛(wèi)生間，成本預算：按照1200元/平方米，計算裝修成本為384000元。6、外部樓梯：面積為20平方米，成本預算：按照1200元/平方米，計算裝修成本為24000元。二、二樓各區(qū)域裝修成本預算120萬元（詳細略）1、養(yǎng)生保健區(qū)域；2、衛(wèi)生間區(qū)域；3、會所辦公室區(qū)域；4、小露臺區(qū)域；5、露臺飲料區(qū)域；綜上合計，會所基本裝修總投入約為217萬元。三、會所其它改造及設施設備添置投入預算1、健身設備添置費用：40萬元；2、配套家具添置費用：30萬元；3、游泳池設備改造及安全防范設施添置費用：15萬元；4、供熱水設備添置費用：20萬元；5、空調添置費用：40萬元（單體和中央空調混裝）；6、音響、視頻系統(tǒng)添置費用：15萬元；7、廚房設備添置費用：15萬元；8、垂釣池設備及安全防范設施添置費用：10萬元；9、養(yǎng)生保健美容設備添置費用：30萬元（前期選用基礎設備）；10、更衣間、衛(wèi)生間設備添置費用：10萬元；11、歐式裝飾、擺飾、油畫添置費用：15萬元；12、安防系統(tǒng)添置費用：5萬元；13、辦公用品添置費用：8萬元綜上合計，會所其它改造及設施設備添置總投入：253萬元四、會所固定總投入為470萬元收益回報預算會所總固定投入470萬元，從日均營業(yè)額不同進行效益預測單位：萬元科目日均1萬日均1.5萬日均2萬日均2.5萬月度年度月度年度月度年度月度年度營業(yè)收入3036045540607207590020%營業(yè)成本67291081214415180薪水月固定營業(yè)費用10120101201012010120養(yǎng)生30%營業(yè)返利技師3364