2023年個人住宅房屋轉讓合同

第頁共頁2023年個人住宅房屋轉讓合同甲方（轉讓方）：姓名：_________________身份證號碼：_____________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（受讓方）：姓名：_________________身份證號碼：_____________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲乙雙方對甲方擁有的位于_________________（以下簡稱“房屋”）的所有權進行轉讓事宜達成一致意見，特訂立本合同，并同意遵守以下條款：第一條轉讓房屋信息房屋地址：_________________房屋面積：_________________平方米房屋權屬性質：_______________房屋進入時間：_______________房屋的交付標準：_______________第二條轉讓價格及支付方式1.本次房屋轉讓的價格為人民幣_________________（大寫：_________________）。2.乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣_________________（大寫：_________________）作為定金。3.乙方應在房屋交付之前的_________________個工作日內，向甲方支付剩余房款。4.乙方在支付房款時，可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式進行支付。甲方應提供相應的支付賬戶信息，并保證其真實有效。第三條房屋權屬及保證1.甲方保證房屋轉讓的合法性，并承諾房屋不存在任何糾紛、貸款、查封、凍結等問題。2.甲方應向乙方出示房屋的合法權屬證明文件，包括房屋所有權證書、房屋土地使用證等。第四條房屋過戶手續(xù)、稅費1.房屋過戶的相關費用由乙方承擔，包括但不限于過戶稅費、公證費、律師費等。2.房屋過戶手續(xù)由甲乙雙方共同承辦，按照相關法律法規(guī)辦理。第五條房屋的交付1.房屋轉讓交付的具體時間為_________________年___月___日。2.在房屋交付之前，甲方應保證房屋完好無損并符合交付標準。乙方有權對房屋進行驗收，在驗收合格后，乙方應向甲方支付剩余房款。3.若房屋在交付過程中存在損壞或其他問題，乙方有權要求甲方承擔修復費用或解決相應問題。第六條房屋權屬變更及其他手續(xù)1.房屋的過戶手續(xù)完成后，乙方成為房屋的合法所有人，并承擔相應的權益和責任。2.甲方應在房屋交付之日起_________________個工作日內，及時辦理房屋登記、繳納相關稅費等其他手續(xù)。第七條合同變更和解除1.乙方同意，在簽訂本合同之后，如需變更合同內容，應經(jīng)甲方同意后方可進行。2.若因不可抗力等原因，導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同，解除合同時，甲方應返還乙方已支付的款項。第八條違約責任1.如甲方違反本合同的約定，導致乙方無法獲得房屋所有權，甲方應返還雙倍定金，并賠償由此給乙方造成的損失。2.如乙方違反本合同的約定，未按時支付房款或違反其他合同義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_________________。第九條爭議解決本合同的解釋、變更和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律及相關法規(guī)。如甲乙雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽字：_______________