2023年商品房的買賣合同電子

第頁共頁2023年商品房的買賣合同電子買房方：（以下簡(jiǎn)稱“買方”）賣房方：（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）鑒于：1.賣方是合法的商品房所有權(quán)人，具有合法的處分權(quán)。2.買方愿意購買賣方的商品房，并支付價(jià)格作為購房款。3.雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議。第一條商品房信息1.1房屋基本信息房屋名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懛课菝Q）房屋地址：（請(qǐng)?zhí)顚懛课莸刂罚┙ㄖ娣e：（請(qǐng)?zhí)顚懛课萁ㄖ娣e）棟號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚懛课菟跅澨?hào)）單元號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚懛课菟趩卧?hào)）門牌號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚懛课蓍T牌號(hào)）1.2房屋狀況和產(chǎn)權(quán)1.2.1房屋狀況：本房屋為商品房，現(xiàn)為賣方合法所有。房屋具備產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證件號(hào)為：（請(qǐng)?zhí)顚懏a(chǎn)權(quán)證件號(hào)）。1.2.2房屋使用權(quán)：該房屋目前使用權(quán)屬于賣方，使用權(quán)證書號(hào)為：（請(qǐng)?zhí)顚懯褂脵?quán)證書號(hào)）。第二條買賣價(jià)格和支付方式2.1買賣價(jià)格2.1.1總價(jià)款：本次買賣的商品房總價(jià)為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）（請(qǐng)?zhí)顚懣們r(jià)款），大寫為（請(qǐng)?zhí)顚懣們r(jià)款大寫）。2.1.2房屋定金：買方在簽訂本合同時(shí)，向賣方支付定金人民幣（以下簡(jiǎn)稱“定金”）（請(qǐng)?zhí)顚懚ń鸾痤~），作為買方購買意向的證明。2.1.3買賣尾款：買方需在（請(qǐng)?zhí)顚懳部钪Ц镀谙蓿﹥?nèi)支付房屋總價(jià)款中除去定金后的尾款。2.2支付方式2.2.1定金支付方式：買方將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，并提供相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證。2.2.2尾款支付方式：買方將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶，并提供相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付3.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后（含簽訂日）（請(qǐng)?zhí)顚懡桓度掌冢﹥?nèi)將房屋交付予買方。3.1.2買方應(yīng)按照賣方要求，辦理房屋交付手續(xù)。3.2房屋驗(yàn)收3.2.1買方應(yīng)在房屋交付后（請(qǐng)?zhí)顚戲?yàn)收時(shí)間），對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接書。如買方未能及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，視為自動(dòng)驗(yàn)收。3.2.2買方對(duì)于房屋的合理瑕疵，應(yīng)當(dāng)于交付房屋之日起（請(qǐng)?zhí)顚戣Υ猛ㄖ谙蓿﹥?nèi)書面通知賣方，并提供瑕疵的照片或文字描述。超過瑕疵通知期限后，買方不再享有瑕疵賠償?shù)臋?quán)利。第四條買賣風(fēng)險(xiǎn)和違約責(zé)任4.1買賣風(fēng)險(xiǎn)4.1.1退房規(guī)定：若買方在交付房屋前提出退房申請(qǐng)，需支付給賣方定金的（請(qǐng)?zhí)顚懲朔窟`約金比例）作為補(bǔ)償，超過退房規(guī)定則定金不予退還。4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議：如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致本合同無效，買方可要求賣方返還已支付的房款及違約金，但不承擔(dān)其他任何責(zé)任。4.2違約責(zé)任4.2.1除非另有約定，買方違約應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金比例）。第五條合同變更和解除5.1合同變更5.1.1任何一方需變更本合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)征得對(duì)方的書面同意，并簽訂變更合同。5.1.2雙方一致同意變更的，變更合同具有與本合同相同的法律效力。5.2合同解除5.2.1任何一方有權(quán)解除本合同，須提前（請(qǐng)?zhí)顚懡獬ㄖ谙蓿嫱ㄖ獙?duì)方。5.2.2協(xié)商一致解除的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除協(xié)議，雙方解除本合同。第六條其他事項(xiàng)6.1未盡事宜6.1.1本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.1.2雙方在補(bǔ)充協(xié)議中達(dá)成的協(xié)議，優(yōu)先于本合同。6.2爭(zhēng)議解決6.2.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院解決。6.3合同生效6.3.1本合同經(jīng)買方、賣方簽署后生效，并具有法律效力。6.3.2本合同的傳真件、掃描件和復(fù)印