個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同

個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同1.合同背景本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方購(gòu)買(mǎi)位于××市××區(qū)××街道××號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）達(dá)成一致，依法具備相應(yīng)的權(quán)利資格和法律能力，自愿、平等、公平地簽訂本合同。2.房屋信息甲方已詳細(xì)了解并確認(rèn)以下房屋信息：-房屋地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)-房屋面積：××平方米-建筑結(jié)構(gòu)：××-使用權(quán)屬性：商品房-房屋現(xiàn)狀：新房/二手房（劃掉不適用）-房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)碼：×××××××××××××-其他重要信息（如有），請(qǐng)?jiān)诖肆忻鳎骸痢痢痢痢痢痢痢?.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式甲方同意以××元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述房屋。購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式如下：在簽訂本合同之日起，甲方向乙方支付定金××元，作為購(gòu)房意向金；在××年××月××日前，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的×%（大寫(xiě)：××萬(wàn)元）在交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的×%（大寫(xiě)：××萬(wàn)元）如甲方逾期未支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向乙方支付每日總價(jià)款的×%作為逾期付款的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)間約定：交付時(shí)間：××年××月××日具體交付地點(diǎn)：××市××區(qū)××街道××號(hào)甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的品質(zhì)和實(shí)際情況。若發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備或建筑質(zhì)量存在問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或更換。5.違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按照約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的×%或逾期支付，乙方有權(quán)解除合同，并退還甲方已支付的房款（減去甲方支付的定金）。若甲方以其他方式違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的×%（大寫(xiě)：××萬(wàn)元）作為違約金。乙方違約責(zé)任：若乙方未按照約定時(shí)間向甲方交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的房款（包括定金和其他支付款項(xiàng)）。6.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行和解釋適用于中國(guó)法律。雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.合同解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿或提前履行完畢后，本合同自動(dòng)解除。甲方在合同履行過(guò)程中，如果發(fā)生無(wú)法形成合同目的的不可抗力事件，可申請(qǐng)解除本合同。8.其他約定事項(xiàng)本合同以雙方簽字蓋章的方式進(jìn)行確認(rèn)，雙方均持有一份原件。本合同的附屬文件包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件復(fù)印件×份乙方身份證明復(fù)印件×份以上所述為《個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同》的主要內(nèi)容和條款，甲、乙雙方完全了解并同意遵守。甲方簽字：___________________日期：