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昆明二手房買賣合同協(xié)議書昆明二手房買賣合同協(xié)議書一、合同雙方：賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）二、房屋基本信息：房屋名稱：昆明二手房房屋面積：1500平方米所在地：昆明市三、房屋交易價(jià)格及付款方式：1.房屋總價(jià)為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“￥”）1500萬元。2.甲方與乙方一致同意按以下方式付款：首付款：乙方需在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款金額的30%（￥450萬元）。尾款：乙方需在首付款支付之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款金額的70%（￥1050萬元）。四、房屋交割及過戶：1.甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方支付尾款后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件過戶給乙方。五、房屋權(quán)益與擔(dān)保：1.甲方保證所出售的房屋權(quán)益清晰、完整，并沒有任何糾紛或債務(wù)。2.乙方購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件由甲方負(fù)責(zé)提供，并保證其真實(shí)有效。六、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決：1.若甲方違約不辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求解除合同，并退還全部已支付款項(xiàng)，并可以向甲方追究違約責(zé)任。2.若乙方違約不支付尾款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)保留已支付的首付款作為違約金。七、其他條款：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，若發(fā)生爭(zhēng)議，可向相關(guān)法律機(jī)

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