2023年小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本

第頁共頁2023年小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同甲方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：【甲方名稱】乙方（物業(yè)管理公司）：【乙方名稱】鑒于，甲方擁有【小區(qū)名稱】的物業(yè)管理權(quán)益，為了保障小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生活質(zhì)量和小區(qū)的正常運(yùn)營，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并遵守以下條款：第一條合同的目的和內(nèi)容1.1本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以保障小區(qū)業(yè)主的正常居住生活和小區(qū)的正常運(yùn)行。1.2本合同內(nèi)容包括：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、合同期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任、解決爭議、合同終止等事項(xiàng)。第二條物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：1）小區(qū)環(huán)境及公共區(qū)域的清潔；2）小區(qū)綠化和景觀的養(yǎng)護(hù)；3）小區(qū)樓棟及設(shè)施的維護(hù)和修繕；4）小區(qū)安全設(shè)備和消防設(shè)施的管理；5）停車場(chǎng)的管理；6）小區(qū)門禁系統(tǒng)和安全巡邏；7）小區(qū)垃圾處理與回收等。2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律、法規(guī)和合同約定，履行以下服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1）根據(jù)小區(qū)的具體情況，制定并執(zhí)行小區(qū)公共區(qū)域的清潔和保潔方案，保持小區(qū)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。2）負(fù)責(zé)小區(qū)綠化和景觀的養(yǎng)護(hù)工作，包括植物的澆水、修剪、施肥等，保持小區(qū)綠化景觀的美觀和良好狀態(tài)。3）定期檢查小區(qū)樓棟的設(shè)備和設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修和修繕，保障小區(qū)樓棟的安全和正常使用。4）負(fù)責(zé)小區(qū)安全設(shè)備和消防設(shè)施的日常管理和維護(hù)，確保設(shè)備的完好和運(yùn)行正常。5）管理小區(qū)的停車場(chǎng)，制定停車規(guī)則并進(jìn)行執(zhí)行，保障小區(qū)停車秩序的正常進(jìn)行。6）負(fù)責(zé)小區(qū)門禁系統(tǒng)的管理和維護(hù)，保障小區(qū)安全和業(yè)主的安全出入。7）制定垃圾處理和回收方案，定期清理垃圾，確保小區(qū)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。第三條合同期限本合同的合同期限為【起始日期】至【終止日期】，共【合同期限】年。合同期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽新的合同，繼續(xù)履行物業(yè)管理服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按期向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體的服務(wù)費(fèi)用及支付方式如下：1）服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣【金額】元；2）支付方式：甲方在每月的【日期】前，將服務(wù)費(fèi)用以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付給乙方。4.2如有特殊情況，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)的，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停或終止對(duì)甲方的部分或全部物業(yè)管理服務(wù)。具體的滯納金金額由雙方另行約定。5.2若乙方未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解決爭議方式6.1甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。6.2如果在友好協(xié)商后仍無法達(dá)成一致意見，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同終止7.1合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。7.2本合同在發(fā)生以下情況時(shí)，任何一方均有權(quán)提前終止合同：1）甲方因變更小區(qū)物業(yè)管理的權(quán)益或其他因素，提前通知乙方終止合同；2）乙方因不可抗力等特殊原因無法履行合同義務(wù)時(shí)，提前通知甲方終止合同；3）甲乙雙方協(xié)商一致，提前解除合同。第八條其他約定事項(xiàng)【其他約定事項(xiàng)可根據(jù)甲乙雙方具體情況進(jìn)行補(bǔ)充說明】第九條合同的生效和變更9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。9.3本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（小區(qū)業(yè)