《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》

二手房買(mǎi)賣(mài)合同一、合同的背景和目的本合同由買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂，旨在規(guī)定雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和約定。本合同具有法律效力，確保雙方權(quán)益的合法性和事務(wù)的順利進(jìn)行。二、合同的生效條件本合同的生效條件是賣(mài)方擁有該房產(chǎn)的合法權(quán)益，并提供相關(guān)證明材料。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則本合同無(wú)效。三、房屋信息房屋基本信息房屋地址：房屋面積：建筑年代：房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋附屬設(shè)施和裝修詳細(xì)描述房屋內(nèi)部的附屬設(shè)施，如家具、電器等。詳細(xì)描述房屋的裝修情況，如墻面、地板、衛(wèi)生間等。四、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益和義務(wù)賣(mài)方權(quán)益和義務(wù)賣(mài)方應(yīng)確保所售房屋的合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何糾紛。賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，提供相關(guān)房產(chǎn)證明材料。買(mǎi)方權(quán)益和義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)查閱并核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)法律文件。買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。買(mǎi)方應(yīng)確保提供真實(shí)的個(gè)人信息和資料。五、房屋交付和過(guò)戶手續(xù)交付手續(xù)房屋交付日期為合同生效之日起的30個(gè)工作日內(nèi)。交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方交付房屋鑰匙和相關(guān)證明文件。過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。買(mǎi)方應(yīng)與賣(mài)方協(xié)商并辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的正式過(guò)戶。六、違約和爭(zhēng)議解決違約責(zé)任任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。七、其他條款合同變更和解釋本合同的任何變更、補(bǔ)充或者解釋?zhuān)瑧?yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充合同。合同解除買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)經(jīng)書(shū)面確認(rèn)并辦理解除手續(xù)。八、附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以書(shū)面形式確認(rèn)。雙方應(yīng)各自保管好合