商戶房屋租賃合同

商戶房屋租賃合同本合同是由甲方（房屋出租方）和乙方（商戶租賃方）共同簽訂的《商戶房屋租賃合同》，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條租賃房屋的基本情況甲方出租房屋的基本情況：地址：[房屋地址]房屋類型：[住宅/辦公/商業(yè)等]租賃面積：[面積]/平方米租賃用途：[商業(yè)用途/非商業(yè)用途]甲方已向乙方出示了房屋的相關(guān)證件，并允許乙方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。第二條租賃期限及費(fèi)用租賃期限：從[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]年/月/日。租金及支付方式：租金總額為[租金總額]元。租金支付方式：[按月/按季度/按半年/按年]支付。租金支付時(shí)間：[每月/每季度/每半年/每年]的[支付日期]日前支付，逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額計(jì)算違約金并支付。押金及退還：乙方應(yīng)在[起始日期]前將[押金金額]元押金支付給甲方，租期結(jié)束后甲方無欠款項(xiàng)時(shí)應(yīng)當(dāng)將押金退還給乙方，押金不得用于支付租金等費(fèi)用。第三條房屋使用及維護(hù)乙方承諾按照合法、合理的方式使用房屋，不得違反國家法律法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)，保持房屋的基本功能和完好性。如因乙方的原因造成房屋損壞或者存在安全隱患，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。乙方不得進(jìn)行任何改造、拆卸房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋外觀的行為。第四條違約責(zé)任若甲方在合同簽訂后不提供合法、有效的房屋使用權(quán)，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在租賃期限內(nèi)未按照合同約定支付租金或押金，或在租賃期限內(nèi)損壞房屋且未按照約定進(jìn)行修繕，均視為違約行為。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決爭議，如無法協(xié)商一致，可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請調(diào)解或直接向法院提起訴訟。第五條其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。本合同自簽字/蓋章之日起生效。第六條合同解除若甲方需要解除合同，應(yīng)提前[提前時(shí)間]個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決違約責(zé)任及退還押金的問題。若乙方需要提前解除合同，則應(yīng)提前[提前時(shí)間]個(gè)月通知甲方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。注：本合同中涉及的各種費(fèi)用和交付方式可依據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)踐標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商