2023年正規(guī)商鋪轉(zhuǎn)租通用合同

第頁共頁2023年正規(guī)商鋪轉(zhuǎn)租通用合同商鋪轉(zhuǎn)租通用合同甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人（個人）/授權(quán)代表人（企業(yè)）：聯(lián)系電話：住所/注冊地址：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人（個人）/授權(quán)代表人（企業(yè)）：聯(lián)系電話：住所/注冊地址：鑒于甲方與甲方原合同約定的商鋪租賃期限即將屆滿，甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)協(xié)商，雙方達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租商鋪信息1.商鋪地址：2.商鋪面積：3.商鋪用途（請具體描述）：4.使用權(quán)屬（產(chǎn)權(quán)/租賃權(quán)）：第二條轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：2.轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：3.轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方原合同的租賃期限，且不得超過甲方與商鋪使用權(quán)人的合同約定。第三條轉(zhuǎn)租租金1.轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣（￥）______元，合計人民幣（￥）______元；2.轉(zhuǎn)租租金的支付方式：（請選擇一種）a.乙方每月按照合同約定時間支付給甲方；b.乙方每季度/半年度/年度支付給甲方；c.其他方式（請具體描述）：第四條轉(zhuǎn)租保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租保證金，金額為人民幣（￥）______元；2.轉(zhuǎn)租保證金的支付方式：（請選擇一種）a.乙方一次性支付給甲方；b.乙方分期支付給甲方，分_______期，每期支付金額為人民幣（￥）______元；c.其他方式（請具體描述）：第五條商鋪裝修和維護1.乙方在使用商鋪期間，有權(quán)對商鋪進行必要的裝修和維護，但必須經(jīng)甲方書面同意，并按照甲方的要求進行；2.乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，保證商鋪處于良好的使用狀態(tài)；3.乙方不得私自拆除、改變商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修，如有需要，應(yīng)提前征得甲方書面同意；第六條轉(zhuǎn)租合同解除1.甲方原合同的解除：a.甲方原合同期滿后，轉(zhuǎn)租合同自動解除；b.甲方原合同提前解除，應(yīng)提前_______天書面通知乙方；c.其他（請具體描述）：2.轉(zhuǎn)租合同的解除：a.轉(zhuǎn)租合同期滿，自動解除；b.雙方協(xié)商解除，應(yīng)提前_______天書面通知對方；c.發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)單方解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任：i.一方嚴重違反合同約定，并且在接到相應(yīng)通知后未能在_______天內(nèi)糾正；ii.發(fā)生不可抗力事件，且該事件持續(xù)_______天以上；iii.法律、法規(guī)或政府機關(guān)的強制性命令要求解除合同；第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至轉(zhuǎn)租結(jié)束日期；3.如本合同的任何條款發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴