提前交房承諾書

提前交房承諾書本人承諾：已知悉所購(gòu)房屋的工程進(jìn)度及交付條件，自愿按照現(xiàn)有條件收房，并配合貴公司完善物業(yè)的有關(guān)后續(xù)事宜。因本人提前收房裝修，對(duì)房屋可能存在的隱藏工程或引發(fā)的法律后果與責(zé)任，由本人自行承當(dāng)。自實(shí)際收房之日起，將按照物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定推行有關(guān)義務(wù)，并負(fù)責(zé)本人及本人同意進(jìn)入房屋所在社區(qū)的人員的人身和物品安全。承諾人：年月日50提前交房合同書甲方：乙方：現(xiàn)甲方開發(fā)的名爵國(guó)際項(xiàng)目未達(dá)成交房原則及交房條件，因乙方本身因素強(qiáng)烈規(guī)定提前交房，介于乙方特殊狀況，甲乙雙方遵照平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)和諧協(xié)商達(dá)成以下合同：一、交房前提1、乙方自愿認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的名爵國(guó)際項(xiàng)目號(hào)樓單元樓戶（初測(cè)房號(hào)為）物業(yè)（下列簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），該物業(yè)建筑面積約為平米（此面積為暫定面積，實(shí)際面積以房管局最后測(cè)繪面積為準(zhǔn)，實(shí)際面積按雙方商定售價(jià)計(jì)算總價(jià)），雙方商定售價(jià)為元/平米，該套房屋暫定總價(jià)為（大寫（總價(jià)按雙方商定售價(jià)根據(jù)實(shí)際面積多退少補(bǔ)）。1、在該物業(yè)未達(dá)成交房原則及交房條件之前乙方裝修房屋期間，甲方為乙方提供臨時(shí)用電和用水，臨時(shí)用電費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)；2、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，乙方購(gòu)置商品房屋須承當(dāng)下述費(fèi)用，乙方應(yīng)在接受該物業(yè)之前向甲方預(yù)交：（1）兩共基金（總房款的2%）人民幣元整（￥：元）；（2）契稅（總房款的3%）人民幣元整（￥：元）；（3）物業(yè)費(fèi)用（4元/月/﹐）人民幣元整（￥：元）；（4）裝修確保金人民幣4000元整（￥：元）；（5）垃圾清運(yùn)費(fèi)（2元/﹐）人民幣元整（￥：元）；（6）臨時(shí)用電費(fèi)用(1元/度)人民幣500元整（￥：元）；（7）供暖期的采暖費(fèi)用（元/﹐/6個(gè)月）人民幣元整（￥：元），實(shí)收人民幣元整（￥：）；（8）甲方為乙方墊付的按揭公證費(fèi)人民幣元整（￥：元）；（9）上述費(fèi)用累計(jì)為人民幣（大寫）元整（￥：元）3、上述費(fèi)用收取根據(jù)或理由：（1）兩共基金、契稅均為房地產(chǎn)法律法規(guī)所擬定的購(gòu)房人應(yīng)予承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，由甲方代收代繳，現(xiàn)階段僅以預(yù)收的形式向乙方收取該費(fèi)用，如預(yù)收款局限性以繳納上述費(fèi)用，由乙方無條件補(bǔ)足差額；（2）預(yù)收物業(yè)費(fèi)用、裝修確保金及垃圾清運(yùn)費(fèi)；其中裝修確保金在乙方裝修完畢且經(jīng)由甲方或甲方委托的物業(yè)公司確認(rèn)無違反業(yè)主公約、無侵權(quán)、無損壞公共部位等情形發(fā)生后，全額返還；（3）因名爵國(guó)際項(xiàng)目未達(dá)成交房原則及交房條件，正式用電用水均未驗(yàn)收且不能正常使用，但在乙方的強(qiáng)烈規(guī)定下，甲方為了滿足業(yè)主的特殊需求，由甲方自費(fèi)為乙方接入臨時(shí)用電，臨時(shí)用水由乙方自行在甲方用水點(diǎn)提取。臨時(shí)用電費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，臨時(shí)用水不予取費(fèi)；（4）供暖期從年月日起算至4月15日止，不管業(yè)主是否從10月15日起開始使用，只要本年度供暖期內(nèi)業(yè)主使用就需繳納全部費(fèi)用。但本社區(qū)供暖未經(jīng)驗(yàn)收且供暖時(shí)間將會(huì)延后，甲方現(xiàn)在僅收取個(gè)月取暖費(fèi)，但甲方不提供發(fā)票；（5）如有其它應(yīng)收費(fèi)用等在正式交房階段統(tǒng)一辦理時(shí)交清；二、乙方義務(wù)1、住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備等施工單位未正式移交房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方不得破壞且有義務(wù)保護(hù)住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備；2、乙方在裝修過程中，因乙方因素如搬運(yùn)裝修材料、裝修人員故意或過失等造成住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備等損壞，乙方承當(dāng)全部責(zé)任，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失乙方全額賠償；3、社區(qū)部分派套工程正在施工，乙方須確保在不影響社區(qū)配套工程施工的前提下進(jìn)行房屋裝修，如有沖突以不影響其它業(yè)主利益為準(zhǔn)優(yōu)先社區(qū)配套工程施工；4、業(yè)主、業(yè)主家庭組員及業(yè)主雇傭裝修工隊(duì)人員必須注意安全，發(fā)生人身財(cái)產(chǎn)安全事故乙方自行承當(dāng)全部責(zé)任，上述人員活動(dòng)范疇僅限于乙方自有物業(yè)、樓道至出入口必經(jīng)之路，嚴(yán)禁未滿18周歲人員進(jìn)入社區(qū)，否則甲方有權(quán)單方面終止該合同；5、其它事項(xiàng)請(qǐng)恪守物業(yè)公司有關(guān)規(guī)定。三、甲方權(quán)利甲方未正式向全體業(yè)主交付房屋之前，有權(quán)制止乙方下列行為：1、危及本身及別人生命財(cái)產(chǎn)的行為，如野蠻施工、高空拋灑垃圾等行為；2、私自碰接水、電、暖、排水、天然氣、電話線、有線電視、光纖、網(wǎng)線、消防或其它弱電等行為；3、私自靠近甲方的施工區(qū)域、塔吊施工范疇等行為；四、違約責(zé)任1、乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)進(jìn)行處分，情節(jié)輕微者予以警告，情節(jié)嚴(yán)重甲方有權(quán)單方面終止本合同并制止乙方進(jìn)入社區(qū)直至正式交房階段，乙方不得對(duì)此提出異議，情節(jié)與否嚴(yán)重由甲方認(rèn)定。2、乙方自愿承當(dāng)在裝修房屋期間造成的本身?yè)p害等全部責(zé)任，因乙方因素造成甲方損失，乙方承當(dāng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在本條中的“乙方因素”界定原則為：甲方發(fā)生了實(shí)際損失且甲方認(rèn)為是乙方因素造成的，如乙方不能拿出切實(shí)證據(jù)證明乙方無過失，即可認(rèn)定為乙方過失。五、其它1、乙方在訂立本合同書的同時(shí)，亦表達(dá)對(duì)本書所記載之內(nèi)容充足理解并樂意恪守。2、甲乙雙方在此聲明，本合同所記載均為甲乙雙方的真實(shí)意思表達(dá)，如本合同或部分內(nèi)容與法律法規(guī)有沖突之處、本合同或部分內(nèi)容被人民法院裁定無效，本合同或部分內(nèi)容被政府有關(guān)部門不予承認(rèn)，但本合同可切實(shí)證明甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)及侵權(quán)商定等關(guān)系。3、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。與本合同同具法律效力的文書尚有：甲方向乙方發(fā)出的或在該物業(yè)入戶門處張貼的告知通告等。4、本合同書共四頁(yè)，一式叁份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章（乙方以“按手印”后生效）后生效，上述四份合同同具法律效力。5、本合同在推行過程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)和諧協(xié)商解決，若不能達(dá)成一致，乙方須無條件按甲方意見處置，之后可向鄂爾多斯市中級(jí)人民法院提起訴訟。甲方：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址：地址：日期：日期：業(yè)主提前收樓的承諾書致：xx-xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司xx-xxx物業(yè)管理有限公司本人，身份證號(hào)碼：，于年月日購(gòu)置了中山市鄂爾多斯房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)的位于區(qū)幢xx市商品房買賣合同》，并已按合同商定交齊了購(gòu)房款。根據(jù)合同商定，貴司應(yīng)當(dāng)在年月日向本人交付房屋，現(xiàn)本人因本身因素規(guī)定提前收房（收房時(shí)間為：年月日），現(xiàn)向貴公司辦理交房入住手續(xù)。本人承諾：已知悉所購(gòu)房屋的工程進(jìn)度及交付條件，自愿按照現(xiàn)有條件收房，并配合貴公司完善物業(yè)的有關(guān)后續(xù)事宜及繳納各項(xiàng)費(fèi)用，其中包含物業(yè)各項(xiàng)管理費(fèi)用。因本人提前收房辦理交接手續(xù)，待正式交付時(shí)不再進(jìn)行驗(yàn)收。因該房屋以交付本人，出賣人不再承當(dāng)該房屋交房責(zé)任和其它有關(guān)責(zé)任。對(duì)房屋可能存在的工程問題或引發(fā)的法律后果與責(zé)任，由本人自行承當(dāng)。自收房之日起，將按照與貴公司所訂立的：《業(yè)主臨時(shí)公約》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》等有關(guān)規(guī)定推行有關(guān)義務(wù)，同時(shí)，房屋裝修時(shí)辦理裝修手續(xù)并恪守物業(yè)公司《裝修管理?xiàng)l例》。承諾人：月72提前交房業(yè)主承諾書本人于xx年xx月xx日已經(jīng)用（）方式1.銀行按揭2.公積金貸款.3.一次性付清購(gòu)得某房產(chǎn)公司一期商品房，房號(hào)為：按商品房買賣合同第九公商定，商品房正式交付使用日期為xx年xx月xx日。本人規(guī)定在房屋正式交付前，對(duì)購(gòu)置的商品房進(jìn)行裝修，并恪守下述承諾：1、裝修前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)，待正式交付時(shí)不再進(jìn)行驗(yàn)收，因該房屋以交付本人，出賣人不再承當(dāng)該房屋交房責(zé)任和其它有關(guān)責(zé)任。由于受買人裝修了改房屋造成該棟房屋不能通過驗(yàn)收，責(zé)任由出賣人承當(dāng)。xx年xx月xx日以前出賣人承當(dāng)?shù)脑摲课萏變?nèi)以外的公共設(shè)施的損壞責(zé)任。2、按社區(qū)物業(yè)管理公司