房屋裝修合同書(通用5篇)

第頁共頁房屋裝修合同書(通用5篇)房屋裝修合同書篇一如今家裝市場極容易出現(xiàn)工程糾紛，如轉(zhuǎn)包、掛靠公司、裝修質(zhì)量、拖延工期、預決算爭議等情況。陳律師提醒消費者，為防止這類糾紛的發(fā)生，業(yè)主一定要簽訂《家居裝飾合同》來保證自己的利益，簽訂合同時，要從以下幾個方面多加注意。(一)選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。(二)參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。(三)對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。假如委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。(四)在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、部分和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。(五)驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用。(六)合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質(zhì)證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要工程經(jīng)理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)絡。(七)交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其別人代收工程款的情況。(八)工程完工后不同的工程有不同的保修期，客戶可依詳細情況與公司商議，保存原證件或拘留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金，(九)上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購置的材料明細表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、消費廠廠名、廠址等，制止使用國家明令淘汰的裝修材料。(十)另外，在裝修工程開工后，空氣質(zhì)量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承當相應損失。(十一)預算工程變更時，雙方應該重新簽訂協(xié)議。當事人在與裝修公司簽訂合同的時候，有以上幾個方面是需要注意的。當然很多時候還是要根據(jù)房屋的實際情況，才能判斷需要注意的側(cè)重點在哪里。比方新房與二手房的裝修時的考前須知就有所區(qū)別。要是因此發(fā)生了法律糾紛的話，你可以委托網(wǎng)站的專業(yè)律師來為你解決相關(guān)問題。房屋裝修合同書篇二甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承包甲方的伙房及辦公室刮白裝修施工事宜達成一致，簽訂本合同。一、乙方承包該房屋裝修的全部施工工作，即實行“包工包料”，乙方自備裝修材料并負責施工。二、承包費用：人民幣肆仟陸佰元整(小寫4600.00元)。除此之外，甲方不再向乙方支付任何費用。三、工期：雙方確定該房屋裝修施工工期為10天，乙方應在約定的工期內(nèi)完成全部施工任務。五、其他約定：1、乙方按照甲方的要求及時自行負責采購裝修材料;2、甲方應按合同約定及時付款，否那么按200元/天支付違約金;3、乙方自行準備工具、聘請人員，自行負責施工平安，嚴格按照甲方要求施工，確保工程質(zhì)量，如在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格行為，造成返工，因此造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承當;4、乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務，每延期一天按照200元/天予以處分。5、該房屋裝修保修期為貳年，保修期內(nèi)乙方應該及時負責為甲方免費維修。六、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字后生效。甲方(簽字)：乙方(簽字)：20xx年月日房屋裝修合同書篇三甲方：_____________(以下簡稱甲方)乙方：_____________(以下簡稱乙方)甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著平等、互利、互惠、友好、自愿的原那么，遵照《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就裝修承攬合同達成以下約定，供雙方共同遵守：1、甲方將____________涂料、油漆房屋裝修工作，交由乙方完成，乙方將根據(jù)自己專有的技術(shù)完本錢合同約定內(nèi)容。2、分項工程單價：________________________以上單價均按實際著漆面積計算，造型頂按程度投影面積按實計算，不按展開面積計算，不按板材計算。3、工程量：按工程驗收的實際工程量計算。4、施工工期：合同簽訂之日起計算工期，總工期為______天。1、乙方進場______天后由甲方支付所完工程量工程款的______%作為工程前期借支款。2、工程開工交驗合格，甲方向乙方支付合同總價款的______%，剩余______%為工程質(zhì)保金，質(zhì)保期為______個月。1、辦理好工程開工的手續(xù)，提供工程地質(zhì)資料和工程施工圖。2、工程所需的所有原材料由甲方提供并保證質(zhì)量;3、甲方負責工程所需資，如施工用水、電和庫房等工作必備條件，開通施工場地內(nèi)運輸?shù)缆?，撤除現(xiàn)場內(nèi)障礙物;4、在乙方確保質(zhì)量和工期任務完成的前提下，按合同規(guī)定付款給乙方，不得無故拖欠;5、甲方對乙方施工現(xiàn)場進展監(jiān)視工作，對乙方違背有關(guān)平安、質(zhì)量、文明施工等規(guī)定的行為有權(quán)進展警告、罰款等處分;6、甲方工程部根據(jù)工程總進度的要求進展施工安排，乙方應當服從甲方安排及管理。1、按照甲方的技術(shù)要求進展施工，承受甲方相關(guān)人員的監(jiān)視與技術(shù)指導，根據(jù)現(xiàn)行的國家建筑安裝工程質(zhì)量評定標準和施工驗收標準，嚴格按照施工圖或設計變更進展施工，不得擅自更改圖紙，保質(zhì)保量的完成任務，如因工程出現(xiàn)質(zhì)量問題那么由乙方承當相應責任;2、乙方應當以自己的設備(設備需自備)、技術(shù)和勞動力完本錢工程的全部工作，不得轉(zhuǎn)包，乙方可根據(jù)工程需要聘請別人幫助完成，乙方聘請的工人與乙方屬于雇傭關(guān)系，乙方及聘請人員在工作過程中發(fā)生的一切財產(chǎn)或人身損害均由乙方自行負責;3、乙方要保證材料利用率，不得浪費、破壞，不得更換甲方提供的原材料;4、乙方應遵守甲方有關(guān)施工平安等相關(guān)規(guī)定，做到文明施工、平安施工。1、嚴格按照甲方要求施工。2、仿瓷墻面必須平整光潔(即壓光)。3、需要做乳膠漆的部位必須平整且著漆均勻、手感舒適。4、造型石膏板頂及隔斷必須貼填縫帶。5、木制道具清水漆必須噴。6、乙方交付的工作成果不符合國家的質(zhì)量要求應當無條件整改，給甲方造成的經(jīng)濟損失由乙方承當賠償責任;7、驗收標準，按國家現(xiàn)行驗收標準執(zhí)行，工程驗收不合格，乙方負責返工并按合同約定承當違約責任;8、甲方在使用過程中，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后______日內(nèi)組織人員維修，超過______日乙方未進展維修的，甲方可另請別人，費用由乙方承當。1、乙方負責對其施工人員進展平安教育，應遵照工程建筑施工有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按平安標準組織施工，并隨時承受上級及甲方、監(jiān)理等平安檢查人員依法監(jiān)視檢查工作;2、乙方應嚴格按照甲方的平安制度與施工流程工作，采取必須的平安防護措施，消除事故隱患，施工中如造成乙方施工人員和其別人員的平安事故，所有責任由乙方承當，并承當由此產(chǎn)生的其他一切費用;3、施工進程中，甲方有權(quán)監(jiān)視乙方執(zhí)行工程的平安制度和平安規(guī)定，對于違背工程平安制度規(guī)定的行為和平安隱患，甲方有權(quán)要求乙方整改并限期完工，乙方同時還應承受與其他施工人員同等的處分。1、違背本合同約定，給對方造成損失的，應當賠償對方全部損失，同時向?qū)Ψ街Ц哆`約金______%;2、乙方應在約定的時間完成工作成果，除天氣影響、停水停電、不可抗力因素外，乙方不得延長工程期限;如因甲方原因造成工期延誤，那么工期順延，由此造成的.誤工費由甲方承當，以簽證單為根據(jù);因乙方原因造成工期延誤，給甲方造成損失的，應承當相應的賠償金，同時每延誤一天，乙方應按合同總價款的______%向甲方支付違約金，延誤超過______天時，甲方有權(quán)解除本合同，并不再支付合同尾款。1、合同履行完畢后，本合同自動解除;2、合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提早解除本合同;3、合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行，任何乙方均可要求解除本合同，無需承當違約責任。甲方(簽章)：_____________地址：___________________法定代表人：_____________乙方(手印)：_____________地址：___________________法定代表人：_____________日期：_____年_____月_____日房屋裝修合同書篇四1、合同主體不明晰合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)絡方法。此處應注意一個細節(jié)，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，您必需要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進展核對。您還應注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。假如不符，必須問明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比擬完好的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的費事，而且可以找到確切的責任承當者。2、監(jiān)理概念模糊合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費者即甲方的委托，對工程建立工程施行監(jiān)視和管理的活動?！氨O(jiān)理人”是指獲得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。3、書面文件不全經(jīng)雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進展家裝工程帶來了隱患。4、權(quán)利義務不清合同中規(guī)定了為保證工程順利進展，甲乙雙方應做的工作。對于消費者來講，尤其應注意合同中規(guī)定的以下幾項：為確保建筑物平安，不能拆動室內(nèi)承重構(gòu)造。假如拆改原建筑物的非承重構(gòu)造或設備管線的，應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續(xù)。假如在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。5、增減項未參加合同目前在裝修工程的實際履行中，增加施工工程的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開場有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價，所以消費者在合同簽訂時，假如經(jīng)過多方理解，再自己將所支出的費用結(jié)合居室面積及施工工程是合理的前提下，對工程工程變更應慎重。6、材料供給不做確認鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中規(guī)定的第二種方式進展施工。那么在材料供給上，雙方都應負一定的責任。消費者有義務按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗，并辦理交接手續(xù)。7、工期延誤沒有規(guī)定假如出現(xiàn)工期延誤問題，消費者應根據(jù)詳細情況分別對待：第一種情況是雙方均不承當責任的：工期延誤的原因是由于合同中第八條第一項的原因，即工程量變化或設計變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費者即甲方確認的情況下，工期相應順延。第二種情況是乙方不承當責任的：因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費由乙方即消費者負擔，工期順延。第三種情況消費者還應承當相應的違約責任，即違約責任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應向裝修公司支付違約金。最后一種情況是因裝修公司責任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應向消費者支付違約金。8、質(zhì)量標準不清楚在北京市建委1999年9月22日公布執(zhí)行的《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發(fā)包及施工管理暫行規(guī)定(試行)》(京建法<1999》413號)中有這樣的規(guī)定：“家居裝飾工程的標準應當按照《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標準》、《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》，并在家居裝飾合同中約定?！?、工程驗收不細心驗收應注意以下幾個問題：合同中規(guī)定：“如未辦理驗收手續(xù)，消費者提早使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費者負責?！边@意味著假如未驗收，消費者就開場使用裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責任不易界定，裝修公司可根據(jù)此規(guī)定免除責任。10、爭議解決方法未約定家裝消費者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時，應及時與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費者在合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決方法。房屋裝修合同書篇五委托方(甲方)：_____________身份證號：_________________________________承接方(乙方)：_____________身份證號：_________________________________甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進展地磚、墻磚鋪設，訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、工程地點：____區(qū)____街____單元____室二、形式構(gòu)造：____層式____室____廳____廚____衛(wèi)三、工程工程：1、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設尺寸為____________瓷磚，打地角線，要求平整。一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面尺寸為____________鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪尺寸為____________瓷磚，要求平整。個陽臺