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文檔簡介
簡單房屋租賃合同模板一本合同由以下當(dāng)事人于簽署:出租方(以下簡稱“甲方”):___________(出租方名稱)承租方(以下簡稱“乙方”):___________(承租方名稱)鑒于:1.甲方是以下房屋的法定所有人:___________(房屋地址)2.甲方愿意將上述房屋出租給乙方居住,乙方愿意租賃上述房屋。為此,雙方在充分平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,達(dá)成以下協(xié)議:第一條房屋規(guī)格及底價(jià)1.房屋規(guī)格:___________(房屋面積及格局)2.房屋底價(jià):每月___________元,租金包括房屋本身及配套的設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用。3.對于租金逾期未支付的,應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定支付逾期滯納金。第二條使用及管理1.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用出租房屋,不得進(jìn)行改裝或者進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營等產(chǎn)生不正當(dāng)收益行為。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照要求保護(hù)房屋及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施,不得因?yàn)樽陨碓驅(qū)е略O(shè)備、設(shè)施損壞,如有損壞應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方應(yīng)定期巡視房屋,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。第三條租期及支付方式1.租期:___________年,自_____________年_月_日開始,至______________年_月_日結(jié)束。2.乙方應(yīng)當(dāng)按月支付租金,在每月的_____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶中,賬單將由甲方提前__天提供。3.乙方在續(xù)簽租約之前需要提前__個(gè)月寫出續(xù)簽申請。4.租約到期前__天,乙方有義務(wù)通知甲方是否需要續(xù)約并支付最后一個(gè)月的租金。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)交納房屋保證金,金額為___________元。2.租賃期間,房屋保證金將用于賠償因乙方違約行為造成的損失。3.租賃期屆滿,乙方履行合同且未違反有關(guān)法律法規(guī),房屋保證金將退還給乙方。第五條人身及財(cái)產(chǎn)安全保障1.乙方應(yīng)當(dāng)保證對房屋的所有使用活動(dòng)不產(chǎn)生對其他人身及財(cái)產(chǎn)利益的損害。2.因乙方過錯(cuò)引起的人身或財(cái)產(chǎn)損失,乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)。3.因甲方的過錯(cuò)引起的人身或財(cái)產(chǎn)損失,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同解除1.出現(xiàn)以下情況之一的,本合同無需經(jīng)過另一方同意而自動(dòng)解除:因不可抗力原因,如地震、火災(zāi)等,導(dǎo)致合同無法履行;乙方在租賃期內(nèi)多次拖欠房租并拒不履行支付房屋保證金的義務(wù);乙方以不正當(dāng)?shù)姆绞绞褂梅课荩邕M(jìn)行非法活動(dòng)等。2.本合同解除后,房屋保證金除違約金、未支付租金等應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用外,將在__天內(nèi)歸還乙方。第七條協(xié)議爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如無法達(dá)成一致,可向有關(guān)部門申請調(diào)解;如雙方仍無法妥善解決,應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同自簽字蓋章之日起生效。3.本合同雙方均確認(rèn)為真實(shí)有效
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