2010年西安綠地集團(tuán)大明宮項(xiàng)目推廣建議課件

2010年西安綠地集團(tuán)大明宮項(xiàng)目推廣建議課件大明宮是西安綠地集團(tuán)的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，位于西安市雁塔區(qū)，是一個集休閑、娛樂、購物、辦公等多功能于一體的大型綜合性商業(yè)體。介紹大明宮項(xiàng)目項(xiàng)目概況大明宮總占地面積70萬平方米，是西安綠地集團(tuán)在西安市首個大型綜合性商業(yè)項(xiàng)目。地理位置大明宮位于西安市雁塔區(qū)，交通便利，是一個緊鄰市中心、配套完善的立體綜合體。設(shè)計理念大明宮采用現(xiàn)代漢唐文化設(shè)計理念，集漢唐文化、藝術(shù)、歷史、人文于一體，融合東西方設(shè)計元素，具有濃郁的文化品位。市場分析西安地區(qū)房產(chǎn)市場概況西安是一線城市，房地產(chǎn)市場前景較好。消費(fèi)者人均收入和購買力等均處于可觀水平，市場需求潛力巨大。目標(biāo)客戶群體分析對標(biāo)年輕白領(lǐng)及家庭人群，注重生活方式、品質(zhì)和文化內(nèi)涵。同時，注重明星效應(yīng)和社交網(wǎng)絡(luò)推廣。競爭對手分析地產(chǎn)公司中，萬科、恒大、碧桂園等均已進(jìn)入西安市場。同時，商場競爭激烈，如大唐、世紀(jì)金花、IN99等也是我們的競爭對手。推廣策略廣告宣傳將大明宮項(xiàng)目呈現(xiàn)高端、時尚、文化元素，定期在地標(biāo)媒體和網(wǎng)絡(luò)媒體發(fā)布項(xiàng)目資訊，廣泛了解市場反應(yīng)。促銷活動舉辦主題活動，如“夢回大唐”、“文化之旅”等，吸引目標(biāo)客戶群體到訪，有力推動項(xiàng)目商業(yè)化運(yùn)營。豐富禮品和優(yōu)惠，增加銷售轉(zhuǎn)化率。媒體營銷針對不同期數(shù)的電影、熱門綜藝節(jié)目等，進(jìn)行強(qiáng)勢投放，提高品牌知名度。同時，邀請行業(yè)新聞記者和意見領(lǐng)袖，進(jìn)行深度報道。網(wǎng)絡(luò)營銷在微信公眾號、微博等網(wǎng)絡(luò)平臺上，發(fā)表項(xiàng)目推廣內(nèi)容，做好SEO推廣，提高官方網(wǎng)站的流量。同時，運(yùn)用社交媒體營銷方式，建立消費(fèi)者留言板，回答用戶疑問。推廣效果分析1推廣投入與收益對比截至目前，總推廣投入3千萬元，總銷售額達(dá)到5千萬元，超額完成業(yè)績目標(biāo)，商業(yè)效應(yīng)顯著，市場反響不俗。2推廣策略優(yōu)化建議根據(jù)市場反饋，針對目標(biāo)客戶群體的特殊需求，調(diào)整廣告宣傳的方式；增加特殊優(yōu)惠促銷，增加用戶互動，提高用戶黏性；建立完善的客戶服務(wù)體系，滿足客戶多角度需求，增加客戶忠誠度。3未來市場發(fā)展趨勢預(yù)測隨著西安地區(qū)經(jīng)濟(jì)和人口的快速增長，城市化程度不斷加深，樓市租賃收益趨勢也會逐漸好轉(zhuǎn)。大明宮作為西安市一大亮點(diǎn)，未來有望成為西安地區(qū)房產(chǎn)發(fā)展的重要標(biāo)志性項(xiàng)目之一。總結(jié)與展望項(xiàng)目成果總結(jié)2010年綠地集團(tuán)以大明宮項(xiàng)目為契機(jī)，成功進(jìn)軍西安市場，并取得良好的推廣效果。推廣經(jīng)驗(yàn)分享推廣大明宮項(xiàng)目的過程中，我們不斷調(diào)整策略，嚴(yán)控投入，不斷深化市場，最終取得成