竣工施工總結(jié)

譽(yù)山國際三區(qū)四期（住宅樓#5-#7）施工竣工總結(jié)PAGEPAGE11譽(yù)山國際三區(qū)四期（住宅樓#5-#7）施工竣工總結(jié)PAGE0譽(yù)山國際三區(qū)四期（住宅樓#5-#7）施工竣工總結(jié)編制單位：華錦建設(shè)集團(tuán)股份有限公司項目經(jīng)理：編制日期：年月日施工竣工總結(jié)譽(yù)山國際三區(qū)四期（住宅樓#5-#7）為小高層住宅項目，由華錦建設(shè)集團(tuán)股份有限公司承建；廣州容柏生建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計事務(wù)所和廣東粵建設(shè)計研究院有限公司設(shè)計；華南理工大學(xué)建筑設(shè)計研究院勘察工程有限公司勘察；廣州市房實建設(shè)工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理。按照招標(biāo)文件及合同條款之約定現(xiàn)已完成設(shè)計及合同規(guī)定的各項施工內(nèi)容，特邀請各級主管領(lǐng)導(dǎo)和各位專家前來參加驗收。在此對各位的蒞臨指導(dǎo)，及長期以來對該項目建設(shè)的支持、關(guān)心和辛苦付出表示由衷的感謝。下面就該項目建設(shè)管理、質(zhì)量、驗收情況向大家做施工單位的竣工總結(jié)。一、工程概況：位于增城市新塘鎮(zhèn)永和塔崗村，陂頭村，萎元村，簡村村的小高層住宅項目，總建筑面積18051m2，3棟地上18層。為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)。各部位的主要設(shè)計要求：本工程樁基礎(chǔ)采用A型及AB型預(yù)應(yīng)力混凝土預(yù)制管樁，為端承摩擦型樁，樁徑分為400mm和500mm，樁的持力層為強(qiáng)風(fēng)化花崗巖，共計施工樁數(shù)量959根；隔墻砌筑：內(nèi)外墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊，M5.0水泥混合砂漿砌筑，內(nèi)外墻采用1:1:6砂漿抹灰，電梯過道天花采用暗龍骨吊頂；外窗采用鋁合金推拉窗，玻璃為5/6/8厚白玻鋼化玻璃。樓梯間入口均采用鋼質(zhì)乙級防火門，電井房和水井房采用鋼質(zhì)丙級防火門。給水管采用PP-R給水管，排水管采用PVC排水管。電氣照明、動力電源線采用南洋銅芯聚氯乙烯絕緣電線電纜。二、施工依據(jù)：1、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-20012、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-20023、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-20024、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-20025、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-20026、《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-20027、《樓地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-20028、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-20029、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-200210、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002三、工程質(zhì)量、技術(shù)、進(jìn)度、安全管理：1、質(zhì)量方面：本工程質(zhì)量目標(biāo)為合格。項目部為確保施工質(zhì)量，選派組織能力強(qiáng)，施工經(jīng)驗豐富的技術(shù)骨干作為施工現(xiàn)場的領(lǐng)導(dǎo)核心,配備落實由項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、資料員等管理人員組成的工程項目管理班子，制定工程質(zhì)量管理檢查制度，落實各管理人員的質(zhì)量責(zé)任制。項目部相關(guān)人員加強(qiáng)質(zhì)量過程控制，每天對工程的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，各班組長對自己的班組施工質(zhì)量進(jìn)行自檢，發(fā)現(xiàn)問題及時整改處理，合格后再由項目部提請監(jiān)理進(jìn)行驗收，對原材料、成品、季節(jié)性施工及質(zhì)量通病等方面制定質(zhì)量保證措施，深入仔細(xì)做好質(zhì)量管理的各項工作，做到層層把關(guān)，全面抓好工程質(zhì)量。2、技術(shù)方面：由項目部技術(shù)負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員根據(jù)該工程的技術(shù)特點編制《施工組織設(shè)計》及各《專項施工方案》，報公司技術(shù)部門及監(jiān)理審查后組織施工，組織施工管理人員認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)計圖紙及施工組織設(shè)計文件，并做好技術(shù)交底，技術(shù)負(fù)責(zé)人對施工員，施工員對班組長，班組長對操作人員以作業(yè)指導(dǎo)、翻樣圖紙等形式逐級對技術(shù)質(zhì)量方面等問題進(jìn)行書面及口頭交底，突出重點及實際可操作性，保證工程的順利進(jìn)行。四、各主要分部工程的施工情況：本工程共分為9個分部：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水工程、電氣安裝工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑節(jié)能工程、電梯工程（一）、基礎(chǔ)分部工程施工情況：1）樁基礎(chǔ)工程：本工程PHC樁基礎(chǔ)于2011年10月8日試樁開工，2012年2月24日壓樁完工，工期為140天。在PHC樁施工前，樁位軸線由項目部測量人員放樣并進(jìn)行自復(fù)，然后由監(jiān)理單位復(fù)核。2012年3月25日經(jīng)廣州增城正源建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心對本樁基礎(chǔ)工程進(jìn)行“低應(yīng)變”和“靜載”檢測。“低應(yīng)變”共抽檢工程樁324根，檢測結(jié)果顯示其中Ⅰ類樁283根，占受檢樁總數(shù)的87.35%；Ⅱ類樁41根，占受檢樁總數(shù)的12.65%。“靜載”共抽取Φ4005根，Φ5005根工程樁,其中704#、719#、171#、245#，434#長度分別為29.0m、22.0m、23.0m、22.0m、24.0m共5根工程樁的單樁豎向抗壓承載力檢測值為1400KN,滿足設(shè)計要求。5140#、420#、261#、536#、908#長度分別為16.0m、16.0m、21.0m、24.0m、31.0m共5根工程樁的單樁豎向抗壓承載力檢測值為2100KN,滿足設(shè)計要求。2）無支護(hù)土方工程：土方開挖采用機(jī)械開挖與人工修整相結(jié)合，機(jī)械開挖時派專人旁站，防止機(jī)械在開挖對樁造成傷害并用水準(zhǔn)儀隨時對土方開挖的深度進(jìn)行測量，防止超挖，擾動基底土，人工則在機(jī)械開挖后對地基土質(zhì)不平及樁四周土進(jìn)行平整和修理。3）地下室工程：鋼筋原材料進(jìn)場時必須提交質(zhì)保書并由監(jiān)理人員見證抽樣送檢測中心進(jìn)行檢測，合格后才可使用。鋼筋安裝前先根據(jù)圖紙及規(guī)范要求進(jìn)行鋼筋翻樣，技術(shù)人員再按照翻樣單進(jìn)行加工下料，鋼筋安裝時根據(jù)施工員放樣線進(jìn)行安裝，立柱根據(jù)放樣線安裝復(fù)核后采用鋼管進(jìn)行固定?；炷敛捎帽盟蜕唐讽?，在澆筑承臺及地梁混凝土先放一半進(jìn)行震搗，然后再放滿進(jìn)行震搗，為防止混凝土出現(xiàn)孔洞、麻面及收縮裂縫等現(xiàn)象出現(xiàn)，采用二次復(fù)振，三次修平法。混凝土拆模做到不倒棱缺角，并做好混凝土成型記錄，混凝土采用麻袋覆蓋并派專人澆水濕潤養(yǎng)護(hù)，同時做好養(yǎng)護(hù)記錄。4）地下室防水工程：在地下室底板及外墻防水采用聚氨酯防水涂料，經(jīng)監(jiān)理人員抽樣送檢，其檢測結(jié)果合格。在墻體迎水面涂刷聚氨酯防水涂料，經(jīng)檢查，其防水效果符合設(shè)計要求和《地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》要求。（二）、主體分部工程施工情況:該工程現(xiàn)澆構(gòu)件有:承臺、地下室底板、地下室頂板、地下室外墻、地下室墻柱等，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。（1）模板工程：現(xiàn)澆構(gòu)件模板均采用18mm厚膠合板和500mm*100mm木枋制成。模板支撐系統(tǒng)采用室內(nèi)棱扣式滿堂腳手架。模板及支撐均符合強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性要求，模板安裝允許偏差符合施工規(guī)范要求。（2）鋼筋工程：基礎(chǔ)、主體所使用的鋼筋品種、規(guī)格均滿足設(shè)計要求，憑出廠合格證進(jìn)場，并見證取樣送檢合格后才被使用。鋼筋的制作、綁扎均符合設(shè)計要求和施工規(guī)范要求，鋼筋工程都經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師驗收合格后方才隱蔽。（3）混凝土工程：管樁樁芯灌注為C35微膨脹砼、基礎(chǔ)墊層C15、承臺、地梁及底板為C30，地下室墻柱采用C35，主體首層至七層柱采用C35砼，其余標(biāo)準(zhǔn)層柱采用C30，梁板均為C30砼，，混凝土由廣州致暉預(yù)拌混凝土有限公司提供。（4）砌體結(jié)構(gòu)工程：主體磚砌體所用原材料進(jìn)場時必須提交質(zhì)保書并進(jìn)行抽樣送檢測中心進(jìn)行檢測，合格后才可使用。磚在砌筑前進(jìn)行隔夜?jié)菜疂駶?，在磚砌體施工中，做到砌筑方法正確，灰縫飽滿，接槎平整密實，磚砌筑時嚴(yán)格按照設(shè)計要求設(shè)置拉接筋。為防止房屋結(jié)構(gòu)沉降對磚墻造成的破壞，磚墻第一次砌筑至離梁底200mm處，待屋面結(jié)頂后再對其余部分進(jìn)行填充。為保證磚墻表面平整，采用拉雙線法砌筑。（三）、裝飾裝修分部工程施工情況：在裝飾裝修工程施工前，施工方對中間結(jié)構(gòu)存在的問題進(jìn)行整改后才進(jìn)入裝飾施工。裝飾施工按上到下，內(nèi)外墻同時進(jìn)行流水施工。裝飾裝修階段重點抓節(jié)能工程、內(nèi)外墻粉刷、外墻涂料、屋面防水、門窗安裝及細(xì)部施工質(zhì)量。1）抹灰工程：在粉刷工程施工前對所有墻面及混凝土面進(jìn)行澆水濕潤，并進(jìn)行清洗，以保證基層砂漿粘結(jié)質(zhì)量。粉刷前對內(nèi)外墻吊線、做塔餅、沖筋控制砂漿厚度，砂漿嚴(yán)格按照配合比進(jìn)行施工，為防止混凝土墻面起殼，在混凝土梁柱面處用界面劑進(jìn)行涂刷，然后進(jìn)行第一次水砂粉刷。墻面混凝土柱梁面與磚墻交接鋪300mm~400mm寬的纖維網(wǎng)，從而控制收縮縫的發(fā)生。在第一次粉刷完成達(dá)到一定強(qiáng)度后才可進(jìn)行第二次粉刷，為了確保質(zhì)量對內(nèi)外墻派專人進(jìn)行跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)起殼立即修補(bǔ)，為防止窗滲水，窗臺底盤采用混凝土澆筑，并控制窗臺外側(cè)泛水。在陰陽交及大面積粉刷時為了墻面的美觀，第二次粉刷前將墻面沖筋進(jìn)行鑿除。面抄粉刷采用水砂趕平海綿拉毛。2）地面工程：在樓地面施工前先將基層垃圾清理干凈，并用水進(jìn)行充分濕潤，為防止地坪找面層不平，施工前在房間四角及中間做塔餅來控制地坪的平整度。為防止地坪起殼，嚴(yán)格控制配合比并在基層用純水泥漿進(jìn)行掃漿，等地坪完成后派專人進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期間禁止閑雜人員上下。3）門窗工程：鋁合金門窗進(jìn)場時檢查材料質(zhì)保書并送測試中心做三性試驗，門窗框在墻體粉刷第一次完成后進(jìn)行安裝，安裝時先彈出水平線，然后根據(jù)水平線來安裝門窗框的高度，安裝時用直尺進(jìn)行吊直，外墻從上到下拉線把窗框垂直，然后將門窗框的鐵腳加以固定，鐵腳的強(qiáng)度及間距符合施工要求。門窗安裝完畢后用發(fā)泡劑對框邊進(jìn)行發(fā)泡，為防止變形及損壞，在門窗框四周用膠合板進(jìn)行保護(hù)。等第二次粉刷完成進(jìn)行門窗扇的安裝，安裝時先清理干凈框內(nèi)的垃圾，安裝中對門窗扇滑道進(jìn)行檢查，保證開啟靈活。最后在門窗外框四周打密封膠。4）涂飾工程：在涂飾工程施工前，墻面用膩子刮平，基層表面平整，立面垂直、陰陽角垂直、方正和無缺棱掉角，分格縫深淺一致且橫平豎直。待墻面達(dá)到干燥，涂飾按“底涂層、面涂層”的要求進(jìn)行施工，后一遍涂飾材料的施工，在前一遍涂飾材料表面干燥后進(jìn)行。每一遍涂飾材料涂飾均勻，各層涂飾材料必須結(jié)合牢固，對有特殊要求的工程可增加面涂層次數(shù)。（四）、屋面分部工程施工情況：屋面工程：屋面防水層施工完成后，做好屋面淋水試驗，確保不出現(xiàn)無滲水現(xiàn)象。屋面防水層施工順序為：20厚水泥砂漿找平1：8水泥珍珠巖找坡層（最薄處20mm）2.0厚聚氨酯防水涂料防水層30厚擠塑聚苯保濕板保溫層隔熱層40厚C20補(bǔ)償收縮細(xì)石混凝土層（內(nèi)配鋼筋網(wǎng)）20厚1：2.5水泥砂漿面層屋面防水細(xì)部處理符合規(guī)范驗收要求。（五）、給排水、電氣、通風(fēng)、節(jié)能安裝分部工程施工情況：1）電氣系統(tǒng)①供電由地區(qū)高壓配電站接入，采用TN-S系統(tǒng)，在集變壓器處設(shè)重復(fù)接地，零線與PE線均單獨設(shè)置。②電源由低壓室配電柜分支至各樓層配電箱，用電纜橋架鋪設(shè)，其余電線管均采用PVC管，電線采用截面約為BV-3*2.5mm2型導(dǎo)線。③防雷接地裝置：屋面避雷采用Ф12熱鍍鋅圓鋼設(shè)置避雷帶防雷接閃器，支起高度100mm，形成避雷網(wǎng)。引下線利用柱內(nèi)2根Φ16主筋通長焊接到樁基底盤鋼筋，接地裝置充分利用建筑結(jié)構(gòu)樁基等，并在室外地面以下1m處采用-40*4鍍鋅扁鐵與基礎(chǔ)接地連接。2）給排水系統(tǒng)①生活給水及熱水管采用PP-R管，給水管附配件及閥門：DN≤50者采用鋼質(zhì)截止閥，絲扣連接；DN＞50者采用閘閥對夾式蝶閥（可伸縮型）②室內(nèi)排水管采用PVC-U管卡式連接，立管每層設(shè)一個管卡。③潛污泵壓力排水管采用焊接鋼管、焊接連接。④雨水管采用U-PVC承插連接。3）安裝施工情況：電氣安裝前期主要做好基礎(chǔ)接地裝置焊接，避雷引下線連接工作及各樓層接地扁鐵預(yù)埋，經(jīng)防雷設(shè)施檢測所測試，符合設(shè)計要求及施工規(guī)范要求。各樓層電線管、空調(diào)、插座管按梁敷設(shè)，套管彎曲半徑符合要求，為防止影響混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量，敷設(shè)過程中有擱模及重疊等現(xiàn)象，均在隱蔽工程前修正，樓板、梁中套管根數(shù)過多采用分開綁扎，墻面管線并列根數(shù)較多的用混凝土澆筑，防止墻面開裂，墻面采用切割機(jī)開槽，開槽時避免水平槽出現(xiàn)，配電箱、開關(guān)、插座盒待土建劃定水平線，沖筋后再進(jìn)行埋設(shè)。大于300mm的預(yù)留洞均設(shè)置混凝土過梁。開關(guān)、插座接線符合要求，安裝高度基本一致，燈具安裝前，對照明插座回路進(jìn)行了絕緣測試，符合要求，配電箱回路標(biāo)志齊全、正確。燈具、插座、開關(guān)安裝完畢后，部分面板不平整、邊緣有縫隙，粉刷不到位經(jīng)修補(bǔ)符合要求，燈具進(jìn)行了通電試燈，未發(fā)現(xiàn)故障。②防雷接地裝置：接地裝置采用基礎(chǔ)接地，接地裝置充分利用建筑結(jié)構(gòu)樁基等，并在室外地面以下1m處采用-40*4鍍鋅扁鐵與基礎(chǔ)接地連接。屋面避雷采用Ф12熱鍍鋅圓鋼設(shè)置避雷帶防雷接閃器，支起高度100mm，形成避雷網(wǎng)。避雷引下線利用柱內(nèi)2根Ф16主筋通長焊接至基礎(chǔ)接地，衛(wèi)生間、浴室、配電房設(shè)置等電位聯(lián)結(jié)，③給排水：給排水工程開始后，安裝班組緊跟土建施工進(jìn)度，按設(shè)計圖紙要求進(jìn)行地下室、各樓層管道套管預(yù)留、預(yù)埋。施工過程中預(yù)留、預(yù)埋套管位置正確，未出現(xiàn)偏位、漏埋等情況。④管道敷設(shè)：管道安裝前按照要求設(shè)置管卡，管卡位置正確埋設(shè)平整牢固，管道的立管與水平管管道支架符合規(guī)范要求。固定排水管坡度，按規(guī)范要求設(shè)置。管道穿過墻體、樓板的都設(shè)置套管，透氣管穿出屋面采用剛性防水套管，并用膨脹劑密封，防止漏水。管道的支、吊、托架的安裝符合規(guī)范要求。衛(wèi)生間、廚房、陽臺落水管安裝完畢后，進(jìn)行24小時滿水試驗，并逐個進(jìn)行檢查，有滲水現(xiàn)象的立即進(jìn)行修補(bǔ)，至到符合要求為止。排水立管、橫管、雨水管按驗收規(guī)范要求進(jìn)行了通水、通球試驗，均符合要求。4）相關(guān)試驗及檢測①電氣本工程各號房進(jìn)行接地電阻測試，配電線路絕緣電阻測試、漏電保護(hù)裝置模擬測試，經(jīng)檢測均符合要求。各號房進(jìn)行照明全負(fù)荷通電試運(yùn)行，經(jīng)檢查開關(guān)、燈具運(yùn)行情況正常。防雷接地裝置檢測由監(jiān)理電氣工程師監(jiān)督測試。②給排水：排水管道通水試驗、灌水試驗。上述項目均符合要求。五、工程技術(shù)資料情況：該項目各分部工程的質(zhì)量控制資料核查32項，均符合要求，安全和使用功能核查19項，均符合要求。觀感質(zhì)量驗收共抽查50項，符合要求50項。工程