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家庭裝修合同范本第1篇范文根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合我市家庭居室裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(下列簡稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成以下合同:繽紛彩音風(fēng)暴免費聽第39屆世界廣告大會激情新勢力性感新銳動最佳上網(wǎng)實用手冊第一條工程概況1.1工程地點:1.2工程裝飾裝修面積:1.3工程戶型:1.4工程內(nèi)容及做法(見報價單和圖紙);1.5工程承包,采用下列第種方式:(1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其它部分材料(見附表二、三)。1.6工程期限日;開工日期年月日(首期工程款到位后的第三天為開工日期);竣工日期年月日(按商定驗收原則驗收合格的日期為竣工日期)。1.7(1)合同價款:本合同工程造價為(人民幣)金額大寫:(2)編制報價單以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考根據(jù),根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則,本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方在合同中商定。(3)合同報價單應(yīng)與材料質(zhì)量原則、制安工藝配套編制為工程價款的根據(jù)。第二條工程監(jiān)理若本工程實施工程監(jiān)理,甲方與含有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行訂立《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等告知乙方。第三條施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計3.1施工圖紙采用下列第種方式提供:(1)甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。(2)甲方委托乙方設(shè)計并提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染預(yù)評價計算書,一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。3.2雙方提供的設(shè)計方案,圖紙必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-)的規(guī)定。第四條甲方工作4.1開工三日前要為乙方入場施工發(fā)明條件,以不影響施工為原則。4.2免費提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。4.3負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。4.4恪守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關(guān)系。4.6不得有下列行為:(1)嚴(yán)禁隨意改動房屋主體和承重構(gòu)造。(2)嚴(yán)禁在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺門窗的墻體。(3)嚴(yán)禁在室內(nèi)鋪貼1厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。(4)嚴(yán)禁破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。4.7凡必須涉及4.6款的,房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請,由原設(shè)計單位或者含有對應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明,由房屋管理部門同意。4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的,甲方則應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.9參加工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督,參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。第五條乙方工作5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量原則,按期保質(zhì)完畢本合同工程。5.2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定。(1)無房管部門審批手續(xù)和加固圖紙,不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重構(gòu)造,不得加大樓地面荷載,不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(2)不得擾民及污染環(huán)境,每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動;(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承當(dāng)修理和損失賠償責(zé)任。(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。(5)確保居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。(6)確保施工現(xiàn)場的整潔,每日竣工后清掃施工現(xiàn)場。5.3為甲方提供本合同訂立及推行過程中涉及的多個原則、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料。5.4甲方為少數(shù)民族的,乙方在施工過程中應(yīng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第六條工程變更在施工期間對合同商定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽定書面變更合同,同時調(diào)節(jié)有關(guān)工程費及工期。工程變更單,作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。第七條材料供應(yīng)7.1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設(shè)備明細(xì)表》所商定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。(1)應(yīng)由甲方提供的材料、設(shè)備,甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前告知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保原則共同驗收并辦理交接手續(xù)。(2)應(yīng)由乙方提供的材料、設(shè)備,乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前告知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保原則共同驗收,由甲方確認(rèn)備案;(3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢查檢疫總局公布的十種《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量》原則,和經(jīng)行政部門同意含有檢測資質(zhì)的專業(yè)檢測部門提供的檢測合格報告。(4)如雙方對建筑裝飾裝修材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢,其復(fù)檢費用由責(zé)任方承當(dāng)。(5)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后,在施工使用中的保管和質(zhì)量控制均由乙方負(fù)責(zé)。第八條工期延誤8.1對下列因素造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)順延:(1)工程量變化或設(shè)計變更;(2)不可抗力;(3)甲方同意工期順延的其它狀況。8.2因甲方未按合同商定完畢其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期應(yīng)順延。8.3甲方未按合同商定支付工程款,影響正常施工的,工期應(yīng)順延。8.4因乙方責(zé)任不能按期竣工,工期不順延,因乙方因素造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承當(dāng),工期不順延;8.5判斷造成工期延誤以"雙方認(rèn)定的文字合同"為擬定雙方責(zé)任的根據(jù)。第九條質(zhì)量原則9.1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面,應(yīng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-)的原則執(zhí)行。9.2本工程施工質(zhì)量按下列第___原則執(zhí)行:(1)《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收原則》(DBJ/TO1-43-)。(2)《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗評原則》(DBJ01-27-96)。9.3在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議,申請由含有市建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門承認(rèn)的專業(yè)檢測單位,對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量予以認(rèn)證。認(rèn)證過程支出的有關(guān)費用由責(zé)任方承當(dāng)。第十條工程驗收和保修10.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收:(1)材料驗收;(2)隱蔽工程驗收;(3)竣工驗收。10.2工程竣工后,乙方告知甲方驗收,甲方自接到竣工驗收告知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后,雙方辦理移交手續(xù),結(jié)清尾款,訂立保修單,提交水電改造圖。10.3雙方進(jìn)行竣工驗收前,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。10.4雙方未辦理驗收手續(xù),甲方不得入住,如甲方私自入住視同驗收合格。由此而造成的損失由甲方承當(dāng)。10.5竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立"解決竣工驗收遺留問題合同"(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住。10.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年,有防水規(guī)定的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第十一條工程款支付方式11.1合同簽字生效后,甲方按下列表中的商定向乙方支付工程款:支付次數(shù)支付時間按工程款支付比率___應(yīng)支付金額第一次開工前三日60%第二次工程進(jìn)度過半35%第三次竣工驗收合格5%11.2工程進(jìn)度過半,指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完畢,墻面、頂面基層按工序規(guī)定全部完畢,門、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完畢為界定工程過半的原則;11.3工程驗收合格后,甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議,即視為甲方同意支付乙方工程尾款;11.4工程款全部結(jié)清后,乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程重要憑證。第十二條違約責(zé)任12.1一方當(dāng)事人未按商定推行合同義務(wù)給對方造成損失的,應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處分的,最后責(zé)任由責(zé)任方承當(dāng)。12.2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)推行合同的,應(yīng)及時告知另一方,并由責(zé)任方承當(dāng)因合同解除而造成的損失。12.3甲方無正當(dāng)理由未按合同商定時限支付第二、三次工程款,每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額2‰的違約金。12.4由于乙方責(zé)任造成工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方按下列商定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付:(1)對工程質(zhì)量不合格的部位,乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤,每延誤一日,乙方支付甲方本合同工程造價金額2‰的違約金;(2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日乙方支付甲方本合同工程造價金額2‰的違約金;(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)的,乙方退回甲方合同的工程全部價款。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)等申請調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成時,按下列第___種方式解決:(下列兩種方式只能選擇一種)⑴向________人民法院起訴。⑵向________仲裁委員會申請仲裁;第十四條附則14.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。14.2本合同訂立后工程不得轉(zhuǎn)包。14.3雙方能夠書面形式對本合同進(jìn)行變更或補充,但變更或補充不合理地減輕或免去本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承當(dāng)責(zé)任的,仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。14.4因不可歸責(zé)于雙方的因素影響了合同推行或造成損失的,雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。14.5乙方撤離市場的,由市場主辦單位先行承當(dāng)賠償責(zé)任;主辦單位承當(dāng)責(zé)任之后,有權(quán)向乙方追償。14.6本合同推行完畢后自動終止。第十五條其它商定事項第2篇范文發(fā)包人(甲方):________________________住所:______________________電話:____________傳真:____________委托代理人:________________________電話:____________傳真:____________承包人(乙方):________________________住所:______________________電話:____________傳真:____________法定代表人:________________________電話:____________本工程設(shè)計人:________________________電話:____________施工隊負(fù)責(zé)人:________________________電話:____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜(下列稱工程),達(dá)成以下合同:第一條工程概況1.工程名稱:__________________________________。2、工程地點:__________________________________。3、承包范疇:參見合同附件之預(yù)算表。4、工程承包方式:雙方商定采用下列第____________種承包方式:(1)承包人包工、包料;(2)承包人包工、包部分輔料,發(fā)包人提供裝修重要材料;(3)承包人包工、發(fā)包人包料。(附件即經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的《承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表》。)第二條施工圖紙雙方施工圖采用下列第____________種方式提供:(1)發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份;(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙,設(shè)計費(大寫)____________元,由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi))。施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后,提供方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)在商定的開工日期前____________內(nèi)獲得有關(guān)部門確認(rèn)或者同意。施工圖紙一式二份,甲乙雙方各持一份,作為本合同的附件。第三條甲方工作1、開工前天,全部騰空或部分騰空房屋,去除障礙物(合同已經(jīng)包清理的除外),對未能全部騰空的房屋的家具和陳設(shè)采用保護(hù)方法,為承包人進(jìn)場做好準(zhǔn)備工作。2、辦理工程施工所需要的多個申請、批件等手續(xù),確保乙方能夠順利進(jìn)場施工,除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方辦理的手續(xù)外。3、提供符合施工規(guī)定的水源、電源,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機構(gòu)之間的關(guān)系。4、參加工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗收確認(rèn)工作。5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保護(hù)等工作,應(yīng)當(dāng)注意為施工提供多個便利條件。6、按照商定的期限支付工程費,根據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承當(dāng)?shù)亩鄠€稅費。第四條乙方工作1.參加有關(guān)施工圖紙或作法闡明會議或現(xiàn)場交底,擬定施工方案和計劃交甲方審定確認(rèn)。2.施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量原則,按期保質(zhì)完畢工程。3.未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門同意,不得隨意拆改原建筑物構(gòu)造及多個設(shè)備管線。4.保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好,確保居室內(nèi)上、下水管道的暢通。5.對于施工過程中的有關(guān)事項(如材料的進(jìn)場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認(rèn)的,應(yīng)當(dāng)及時并予以其必要的準(zhǔn)備時間。6.嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;確保施工現(xiàn)場的整潔,工程竣工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。7.工程竣工前未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第五條有關(guān)工期1.工程期限____________天,開工日期年____________月____________日,竣工日期年月日。2.因甲方及其代理人(代表)因素(物料供應(yīng)不及時、不按期支付工程款等)造成工期延誤的,工期順延。因乙方及其代理人(代表)因素造成工期延誤的,工期不予順延。3.由于以下因素影響而造成不能完畢工作的,工期順延,雙方互不承當(dāng)責(zé)任:(1)遭遇嚴(yán)重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、天災(zāi)、戰(zhàn)爭、暴動等不可抗力的;(2)經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計變更;(3)因與甲方和乙方無關(guān)的第三方的因素造成工程延誤,第三方因素涉及但不限于所在地(?。﹨^(qū)的管理機構(gòu)和隔壁鄰居的無理行為;(4)經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而造成的工期遲延或?qū)嶒灂r間浪費;(5)經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其它狀況。第六條有關(guān)材料供應(yīng)和保管1.任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備,均須是符正當(dāng)律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品,還必須符合本合同商定的原則和設(shè)計的規(guī)定。提供方應(yīng)將材料和設(shè)備準(zhǔn)時、按量運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場,并告知對方當(dāng)事人驗收簽字確認(rèn)。2.對一方提供的任何材料和設(shè)備,如不符質(zhì)量規(guī)定或規(guī)格有差別的,對方有權(quán)規(guī)定更換,提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此造成的費用增加部分,有提供方承當(dāng)。3.材料和設(shè)備進(jìn)場后,統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用,如因保管不善或者使用不當(dāng)造成的不必要的浪費、損壞或者丟失,應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé),施工過程中的正常消耗除外。第七條有關(guān)質(zhì)量和驗收1.工程以施工圖紙、作法闡明、設(shè)計變更和中華人民共和國國標(biāo)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(gb50327-)為質(zhì)量評定驗收原則。2.甲、乙方雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查、驗收手續(xù);甲?ahref='list-6-1.html'target='_blank'class='keylink'講話詞輩渭友槭盞模て謨τ杷逞印?/p3.由于甲方私自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所造成的工程質(zhì)量,由甲方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工的,返工費用由甲方負(fù)責(zé)。4.工程竣工后,乙方應(yīng)告知甲方驗收,甲方應(yīng)當(dāng)自接到驗收告知后天內(nèi)組織驗收,并辦理驗收移交手續(xù)。5.驗收時,工程項目合格率達(dá)成____________%時(以上程價款比例為準(zhǔn)),其它不合格項目(不涉及工程項目未完畢或成品程序未完畢的項目)的維修或返工不影響竣工日期確實立,甲方對此應(yīng)予以確認(rèn)。6.乙方承諾自竣工日期起,為工程項目保修年。損耗品、使用不當(dāng)、人為破壞以及非工程本身因素的損壞不在保修范疇。國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)在本合同訂立生效之前已經(jīng)公布對個別的工程項目或材料有特定保修年限或豁免保修的,以國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。7.甲乙兩方商定的其它保修或免保修狀況:______________________________________________________________________________________________________。8.工程未驗收的,甲方不得先行使用。第八條有關(guān)工程價款及結(jié)算1.雙方商定按下列第____________種方式支付工程款:(1)合同生效后,發(fā)包人按下表中的商定,直接向承包人支付工程款:支付次數(shù)____________支付階段或時間____________支付金額第一次______________________支付____________元;第二次______________________支付____________元;第三次______________________支付____________元;第四次____________工程驗收后天工程總造價的5%,約____________元。(2)其它支付方式:______________________。2.雙方同意工程的結(jié)算辦法按下列第____________種進(jìn)行結(jié)算:(1)固定價格,本工程總價款為____________元;(2)單價不變,按實際數(shù)量加損耗率計算,但是總價不得超出____________元。a.乳膠漆和油漆類為:墻面面積(減門不減窗)+頂面面積+6%×拼花部分面積;b.瓷磚面積為:實際面積+6%×實際面積;c.實木地板面積為:實際面積+6%×實際面積,拼花部分面積+10%×拼花部分面積;d.木工衣柜類面積為:實際面積(平方米取整數(shù)值,小數(shù)位不夠0.5平方米按0.5平方米計算,超出0.5平方米的按1平方米計算);e.其它按項項目按項計算;f.其它按平方米計算的項目為:實際面積+6%×實際面積;g.估價項目測量后再具體報價;h.經(jīng)甲方同意代購的項目按預(yù)算內(nèi)造價購置,經(jīng)甲方同意能夠調(diào)節(jié)。3.特別費用的商定:(1)施工過程中,施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費用由甲方負(fù)責(zé)。(2)施工過程中,由于乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構(gòu)或管理機構(gòu)罰款的,罰款由乙方支付;如乙方行為是在甲方強行規(guī)定或者指揮下發(fā)生的,罰款由甲方負(fù)責(zé)。(3)合同附件預(yù)算表中沒有列明稅費,稅費由甲方按實際征稅額向有關(guān)部門交納;已經(jīng)列明稅費的,由乙方負(fù)責(zé)繳交。(4)物業(yè)管理機構(gòu)收取超出正常的物業(yè)社區(qū)內(nèi)運輸費用的,由甲方負(fù)責(zé)交涉或向乙方補貼差額。4.乙方按雙方訂立的預(yù)算附件項目執(zhí)行。如甲方增加新的工程項目,另行訂立合同。其中涉及款項,甲方應(yīng)按預(yù)付50%、項目竣工50%的方法在工程驗收前支付給乙方。如其中物料款項不不大于該項目的50%,則甲方應(yīng)按實際比例先支付給乙方備料。5.工程驗收合格后,乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方,雙方進(jìn)行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后天內(nèi)未有異議,即視為同意按照該資料進(jìn)行工程結(jié)算,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單

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