投資合作協(xié)議（市場(chǎng)項(xiàng)目）

PAGE1PAGE投資合作協(xié)議（市場(chǎng)項(xiàng)目）甲方：XX有限公司乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙作為合同投資人的方式合作投資原XX市場(chǎng)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議，以期共同遵守。第一條合伙投資經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍：原XX市場(chǎng)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)。第二條合伙投資期限為_(kāi)_2__年，自20XX年6月30日起，至20XX年6月30日止。第三條投資出資額及方式甲方是一家經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)、注冊(cè)資本100萬(wàn)元的公司，因開(kāi)發(fā)原XX市場(chǎng)急需要資金，乙方有閑置資金。乙方以__現(xiàn)金___方式出資，計(jì)人民幣大寫(xiě)：壹佰伍拾萬(wàn)元整；小寫(xiě)：150，0000元整。甲、乙雙方?jīng)Q定在XX鎮(zhèn)銀行銀行開(kāi)設(shè)一專(zhuān)用賬戶（戶名：XX有限公司，賬戶：XX），用于合伙投資使用；甲、乙雙方的出資，于20XX年7月15日以前匯入上述賬戶，逾期不交或未交齊的，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此給對(duì)方造成的損失造成的損失；合伙投資期間甲、乙雙方的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割，合伙投資終止后，各合伙投資人的出資仍為個(gè)人所有，至_20XX年8月30日前_予以現(xiàn)金形式返還乙方投資本金（大寫(xiě)：壹佰伍拾萬(wàn)元整；小寫(xiě)：150，0000元整）；資金增減由合伙投資人共同決定，雙方另附補(bǔ)充協(xié)議約定根據(jù)資金增減合理調(diào)整本協(xié)議有關(guān)分配比例的規(guī)定。第四條利潤(rùn)分享和虧損分擔(dān)甲方承諾于20XX年8月30日前以現(xiàn)金形式一次償還乙方投資本金（大寫(xiě)：壹佰伍拾萬(wàn)元整；小寫(xiě)：150，0000元整），并于20XX年12月31日前以規(guī)劃地塊內(nèi)，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)（如提供不了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)相關(guān)證件，由甲方負(fù)責(zé)辦理至合格為止）的四個(gè)獨(dú)立商鋪與四個(gè)獨(dú)立車(chē)位作為投資利潤(rùn)返還乙方。甲、乙雙方的出資形成的收益及其孳生物為雙方的共有財(cái)產(chǎn)，由甲、乙各方按其出資比例共有。若項(xiàng)目過(guò)程中出現(xiàn)虧損等損壞雙方利潤(rùn)的情況，甲方也應(yīng)保障乙方投資本金與投資利潤(rùn)于約定時(shí)間內(nèi)返還，如協(xié)商不成，乙方可以向相關(guān)法院提起訴訟第五條事務(wù)執(zhí)行甲、乙雙方協(xié)商，由甲方代表雙方執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于：①對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)，訂立合同；②對(duì)合伙投資事業(yè)進(jìn)行日常管理；③出售合伙投資的產(chǎn)品(貨物)，購(gòu)進(jìn)常用貨物；乙方的權(quán)利：①參予合伙投資事業(yè)的管理；②聽(tīng)取甲方開(kāi)展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告；③檢查合伙投資帳冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況；④共同決定合伙投資重大事項(xiàng)。甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸甲、乙共同共有，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由甲方承擔(dān)；甲方在執(zhí)行事務(wù)時(shí)如因其過(guò)失或不遵守本協(xié)議而造成乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；；簽訂該協(xié)議后，該工程由甲方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，必須照章納稅。甲方按合同協(xié)議及時(shí)向乙方返還本金及利潤(rùn)，營(yíng)業(yè)稅及項(xiàng)目企業(yè)所得稅嚴(yán)格按照國(guó)家稅務(wù)局相關(guān)規(guī)定由甲方在工程所在地稅務(wù)部門(mén)代扣甲方必須獨(dú)自承擔(dān)本工程所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)以及承擔(dān)本工程業(yè)務(wù)發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任及其法律責(zé)任。甲方須保證工程質(zhì)量，并獨(dú)自承擔(dān)因工程質(zhì)量所造成的一切損失責(zé)任和信譽(yù)影響責(zé)任。甲方在施工過(guò)程中要及時(shí)消除不安全隱患。如工程中發(fā)生任何意外事故，要及時(shí)通報(bào)乙方。甲方獨(dú)自承擔(dān)一切安全事故責(zé)任及所引起的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛。工程建設(shè)方要求考察相關(guān)情況時(shí)，甲方積極配合作好一切準(zhǔn)備工作。雙方必須遵守承諾，不得隨便透露對(duì)方商業(yè)機(jī)密。乙方可以對(duì)甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時(shí)，應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙共同決定。第六條投資的轉(zhuǎn)讓甲、乙雙方任何一方向他人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時(shí)，須經(jīng)另一方人同意；甲、乙依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，另一方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。第七條其他權(quán)利和義務(wù)甲、乙雙方均不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的份額；自本協(xié)議簽訂之日起XX個(gè)月內(nèi)，甲、乙雙方均不得從共同投資中抽回出資額，轉(zhuǎn)讓其持有的份額。第八條合伙投資的終止及終止后的事項(xiàng)合伙投資因以下事由之一得終止：①合伙投資期屆滿；②甲、乙雙方同意終止合伙投資關(guān)系；③合伙投資事業(yè)完成或不能完成；④合伙投資事業(yè)違反法律被撤銷(xiāo)；⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。合伙投資終止后的事項(xiàng)：①甲乙雙方對(duì)合伙賬目進(jìn)行清算；②清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣(mài)給合伙投資人或第三人，其價(jià)款參與分配；③清算后如有虧損，不論合伙投資人出資多少，先以合伙投資共同財(cái)產(chǎn)償還，合伙投資財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙投資人按出資比例承擔(dān)。第九條違約責(zé)任如甲方未能在預(yù)定期限將項(xiàng)目投資本金及分成利潤(rùn)匯入乙方銀行賬戶的，則當(dāng)甲方單方面違約，雙方同意按照下列約定處理：約定日期7日內(nèi)，甲方仍不能將乙方全部的投資本金及分成利潤(rùn)匯入乙方銀行賬戶的，按日向乙方支付總投資額款的5%的違約金；第十條糾紛的解決甲、乙雙方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙投資事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以向相關(guān)法院提起訴訟。第十一條其他本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式____4___份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。甲方(法人簽字及蓋章)：乙方(本人簽字及畫(huà)押)：