有防水的房間地面滲漏專項技術(shù)措施

有防水的房間地面滲漏專項技術(shù)措施有防水的房間地面滲漏專項技術(shù)措施

近幾年來公司承建了大量的工業(yè)與民用建筑，有防水要求的房間交付給業(yè)主使用后出現(xiàn)地面滲漏問題，其中以衛(wèi)生間、陽臺、廚房門口處相鄰周邊墻體洇水、墻皮發(fā)霉、脫落的現(xiàn)象尤為普遍。大部分投訴也是針對該問題。對公司的施工質(zhì)量產(chǎn)生懷疑，對公司的社會信譽造成不良影響。根據(jù)業(yè)主投訴的問題、實際施工中大量的工程實踐，結(jié)合相應(yīng)的國家規(guī)范、行業(yè)標準，以及對以往工程的維修情況進行總結(jié)，從結(jié)構(gòu)階段到裝飾階段等多方面入手對滲水原因進行描述，并提出相應(yīng)的應(yīng)對處理措施，從而有效控制三小間滲水問題。

關(guān)鍵詞：原因分析；施工過程；應(yīng)對措施；一、問題總結(jié)結(jié)合現(xiàn)場實際，存在較多的有以下兩種情況：1、三小間口部洇水；2、管道根部滲水二、滲水原因1、三小間口部滲水三小間口部滲水原理是：口部面磚鋪貼時粘接層內(nèi)的毛細孔通道未被切斷，形成貫通的滲水孔網(wǎng)，水在較小直徑的毛細管中上升到一定的高度，發(fā)生毛細現(xiàn)象，導(dǎo)致滲水。該現(xiàn)象位置存在確定性。有防水的房間地面滲漏專項技術(shù)措施全文共1頁，當前為第1頁。三小間地面滲水有防水的房間地面滲漏專項技術(shù)措施全文共1頁，當前為第1頁。（1）、管道根部滲水：使用過程中，較易發(fā)現(xiàn)頂板的管道根部發(fā)生滴水或者水漬，因防水層出現(xiàn)問題后，水通過防水薄弱部位最終滲漏至現(xiàn)澆板，管道安裝完成后，管道預(yù)留洞封堵的施工冷縫形成流水通道。（2）、管道根部防水附加層存在漏洞該現(xiàn)象位置存在不確定性三、根據(jù)問題產(chǎn)生的原因，以及實際工序施工情況，我們將參照有關(guān)規(guī)范，按照結(jié)構(gòu)施工階段以及防水與裝飾施工階段進行論述。

1、結(jié)構(gòu)施工階段

（1）、一般衛(wèi)生間、陽臺等有水房間現(xiàn)澆板，為了保證成品后地面高差滿足防水做法及規(guī)范要求，設(shè)計上基本的降板高度為100mm居多。若不能滿足做法要求，如無防水保護層等情況出現(xiàn)時應(yīng)提早發(fā)現(xiàn)，及時溝通相關(guān)單位，圖紙會審時提出解決，并記入會審記錄。有防水要求的房間樓板混凝土應(yīng)一次澆筑，振搗密實。樓板四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺，高度不應(yīng)小于200mm，寬同墻厚，混凝土強度等級不應(yīng)小于C20，且宜與樓板同時澆筑。

（2）、相鄰墻體砌塊的選擇有防水的房間地面滲漏專項技術(shù)措施全文共2頁，當前為第2頁。

加氣混凝土砌塊類材料具有極強吸水性及傳導(dǎo)性，在衛(wèi)生間周圍墻體使用后，它的強吸水性會輕易吸收衛(wèi)生間門口部位洇出的水，迅速擴大串水范圍，造成墻皮脫落。僅有部分圖紙設(shè)計三小間周圈相應(yīng)的高度范圍內(nèi)使用吸水性較低的實體砌筑材料。有防水的房間地面滲漏專項技術(shù)措施全文共2頁，當前為第2頁。2、防水與裝飾施工階段（1）、防水工程應(yīng)按設(shè)計施工；進場的防水材料，應(yīng)抽樣復(fù)驗，并應(yīng)提供檢驗報告。嚴禁使用不合格材料。（2）、防水基層所用材料的質(zhì)量及配合比，應(yīng)符合設(shè)計要求。防水基層最薄處的厚度不應(yīng)小于20mm，應(yīng)抹平、壓光，不得有疏松、起砂、裂縫。陰、陽角處宜按設(shè)計要求做成圓弧形，且應(yīng)整齊平順；基層表面不得有積水，排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求；與基層相連接的各類管道、地漏、預(yù)埋件、設(shè)備支座等應(yīng)安裝牢固。對于部分以現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)做基層的防水房間，現(xiàn)澆板應(yīng)嚴格執(zhí)行二次抹面工藝，應(yīng)原漿抹平壓光，覆膜養(yǎng)護。重點控制混凝土上荷載時間，防止現(xiàn)澆板擾動裂紋。、對于沿地面敷設(shè)的給水、采暖管道，在進入有水房間處，應(yīng)沿有水房間隔墻外側(cè)抬高或降低至防水層上反高度以上或地面防水層以下后，再穿過隔墻進入衛(wèi)生間，嚴禁橫穿防水層，避免破壞防水層。、防水層施工前，在門口過門石位置設(shè)置一次澆筑的止水坎，重點控制止水坎位置及標高。止水坎標高宜為：室內(nèi)建筑標高-過門磚厚度-粘接層（防水砂漿濕貼法）。應(yīng)確保止水坎高度高于地漏高度30mm-40mm。卷材類防水層施工至該位置上翻時控制陰角位置，嚴禁影響小間內(nèi)地面磚鋪貼，防止剔鑿返工。有防水的房間地面滲漏專項技術(shù)措施全文共3頁，當前為第3頁。（5）、管道穿過樓板的洞口處封堵時應(yīng)支設(shè)模板，將孔洞周圍澆水濕潤，用高于原設(shè)計強度一個等級的防滲混凝土分兩次進行澆灌、搗實。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。

（6）、地漏安裝的標高應(yīng)比地面最低處低5mm，地漏四周用密封材料封堵嚴密。門口處地面標高應(yīng)低于相鄰無防水要求房間的地面不小于20mm。有防水的房間地面滲漏專項技術(shù)措施全文共3頁，當前為第3頁。地漏防水構(gòu)造1—樓、地面面層；2—粘結(jié)層；3—防水層；4—找平層；5—墊層或找坡層；6—鋼筋混凝土樓板；7—防水層的附加層；8—密封膏；9—C20細石混凝土摻聚合物填實有防水的房間地面滲漏專項技術(shù)措施全文共4頁，當前為第4頁。（7）、當衛(wèi)生間有非封閉式洗浴設(shè)施時，花灑所在及其鄰近墻面防水層高度不應(yīng)小于1．8m。所有墻面瓷磚鋪貼完成后全部嵌縫密實，暖氣片背面嚴禁落漏。有防水的房間地面滲漏專項技術(shù)措施全文共4頁，當前為第4頁。（8）、防水層應(yīng)沿墻四周上返，高出完成地面不小于200-300mm。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。四周防水層上翻時控制出墻厚度，以免墻磚基層抹灰整體加厚或?qū)е鹿と怂阶蕴掼徠茐?。樓、地面的防水層在門口處應(yīng)水平延展，且向外延展的長度不應(yīng)小于500mm，向兩側(cè)延展的寬度不應(yīng)小于200mm。樓、地面門口處防水層延展示意（9）、防水涂料施工在大面積施工前，應(yīng)先在陰陽角、管根、地漏、排水口、設(shè)備基礎(chǔ)根等部位施做附加層，并應(yīng)夾鋪胎體增強材料，附加層的寬度和厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。防水涂料施工操作應(yīng)薄涂、多遍施工，前后兩遍的涂刷方向應(yīng)相互垂直，涂層厚度應(yīng)均勻，不得有漏刷或堆積現(xiàn)象；應(yīng)在前一遍涂層實干后，再涂刷下一遍涂料。

防水涂膜最后一遍施工時，可在涂層表面撒砂。有防水的房間地面滲漏專項技術(shù)措施全文共5頁，當前為第5頁。（10）、防水卷材施工時基層處理劑應(yīng)涂刷均勻，無露底、堆積；防水卷材應(yīng)在陰陽角、管根、地漏等部位先鋪設(shè)附加層，附加層材料可采用與防水層同品種的卷材或與卷材相容的涂料；有防水的房間地面滲漏專項技術(shù)措施全文共5頁，當前為第5頁。卷材與基層應(yīng)滿粘施工，表面應(yīng)平整、順直，不得有空鼓、起泡、皺折；防水卷材應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，搭接縫處應(yīng)粘結(jié)牢固。聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材施工時，基層應(yīng)濕潤，但不得有明水。、防水層完成后，必須蓄水檢驗。蓄水深度為20～30mm，24h內(nèi)無滲漏為合格，并做記錄。確認無漏水現(xiàn)象發(fā)生后，應(yīng)對防水層采取成品保護措施的施工。、防水保護層所用材料的質(zhì)量及配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。防水保護層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒坡或積水。保護層應(yīng)與防水層粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，無空鼓。保護層應(yīng)表面平整，不得有裂縫、起殼、起砂等缺陷；保護層厚度的允許偏差應(yīng)為設(shè)計厚度的±10％，且不應(yīng)大于5mm。

（13）、有防水要求的房間應(yīng)做三次蓄水試驗，即防水層施工完成時一次，地面磚鋪貼前一次，工程竣工驗收時一次，蓄水時間不少于24小時，蓄水高度不少于20-30mm，并形成記錄。、裝飾階段貼磚需向地漏找坡，三小間地面排水坡向應(yīng)嚴格按照坡度要求，嚴禁積水。瓷磚留縫寬度根據(jù)材質(zhì)要求，完成后必須嵌縫。防止地面淋水后，部分水通過磚縫進入到鋪貼層，在基層防水上平面流動，時間長了水會自然串出。有防水的房間地面滲漏專項技術(shù)措施全文共6頁，當前為第6頁。（14）、口部瓷磚鋪貼滲水處理措施有防水的房間地面滲漏專項技術(shù)措施全文共6頁，當前為第6頁。

針對口部的毛細現(xiàn)象，口部地磚及墻面瓷磚鋪貼前，在基層抹灰時該部位宜單獨配置同標號的