會(huì)計(jì)從業(yè)資格考試考點(diǎn)總結(jié)

2011年會(huì)計(jì)從業(yè)資格考試第一章考點(diǎn)總結(jié)第一章總論第一節(jié)概述考點(diǎn)1：會(huì)計(jì)是以貨幣為主要計(jì)量單位，反映和監(jiān)督一個(gè)單位經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的一種經(jīng)濟(jì)管理工作?？键c(diǎn)2：會(huì)計(jì)的基本職能包括進(jìn)行會(huì)計(jì)核算和實(shí)施會(huì)計(jì)監(jiān)督兩個(gè)方面?？键c(diǎn)3：會(huì)計(jì)的監(jiān)督職能是指會(huì)計(jì)人員在進(jìn)行會(huì)計(jì)核算的同時(shí)，對(duì)特定主體經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的合法性、合理性進(jìn)行審查。會(huì)計(jì)監(jiān)督不僅體現(xiàn)在過(guò)去的業(yè)務(wù)，還體現(xiàn)在業(yè)務(wù)發(fā)生過(guò)程中和尚未發(fā)生之前，包括事前、事中和事后監(jiān)督?？键c(diǎn)4：企業(yè)會(huì)計(jì)的對(duì)象：會(huì)計(jì)所核算和監(jiān)督的內(nèi)容。以貨幣表現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)通常又稱為價(jià)值運(yùn)動(dòng)或資金運(yùn)動(dòng)。企業(yè)的資金運(yùn)動(dòng)表現(xiàn)為資金投入、資金運(yùn)用和資金退出的過(guò)程。資金的循環(huán)與周轉(zhuǎn)包括：供、產(chǎn)、銷三個(gè)階段。資金退出：償還各項(xiàng)債務(wù)、依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，以及向所有者分配利潤(rùn)等。考點(diǎn)5：會(huì)計(jì)核算的具體內(nèi)容。經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)又稱經(jīng)濟(jì)交易，如商品銷售；經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)是企業(yè)內(nèi)部發(fā)生的具有經(jīng)濟(jì)影響的各類事件。經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)具體包括：考點(diǎn)6：款項(xiàng)和有價(jià)是流動(dòng)性最強(qiáng)的資產(chǎn)?？键c(diǎn)7：辦理資本增減的政策性強(qiáng)，一般都以具有法律效力的合同、協(xié)議、董事會(huì)決議等為依據(jù)，各單位必須按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定和具有法律效力的文書(shū)為依據(jù)進(jìn)行資本的核算?？键c(diǎn)8：收入、支出、費(fèi)用、成本都是計(jì)算和判斷企業(yè)經(jīng)營(yíng)成果及其盈虧狀況的主要依據(jù)?？键c(diǎn)9：財(cái)務(wù)成果的計(jì)算和處理一般包括利潤(rùn)的計(jì)算、所得稅的計(jì)算和繳納、利潤(rùn)分配或虧損彌補(bǔ)等。第二節(jié)會(huì)計(jì)基本假設(shè)考點(diǎn)10：會(huì)計(jì)基本假設(shè)是會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告的前提。是對(duì)會(huì)計(jì)核算所處時(shí)間、空間環(huán)境等所作出的合理假設(shè)。會(huì)計(jì)核算基本前提包括會(huì)計(jì)主體、持續(xù)經(jīng)營(yíng)、會(huì)計(jì)分期和貨幣計(jì)量四項(xiàng)?？键c(diǎn)11：會(huì)計(jì)主體與法律主體（法人）并非是對(duì)等的概念，法人可作為會(huì)計(jì)主體。但會(huì)計(jì)主體不一定是法人。如：獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)和企業(yè)集團(tuán)等?？键c(diǎn)12：會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告應(yīng)當(dāng)以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提，明確了會(huì)計(jì)核算的時(shí)間范圍。在持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)下，才有流動(dòng)資產(chǎn)與非流動(dòng)資產(chǎn)以及流動(dòng)負(fù)債與非流動(dòng)負(fù)債之分。會(huì)計(jì)核算上所使用的一系列的會(huì)計(jì)處理方法都是建立在持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)基礎(chǔ)上的?？键c(diǎn)13：由于會(huì)計(jì)分期，才產(chǎn)生了本期與其他期間的差別，從而出現(xiàn)了權(quán)責(zé)發(fā)生制和收付實(shí)現(xiàn)制的區(qū)別，出現(xiàn)了應(yīng)收、應(yīng)付、遞延、待攤等會(huì)計(jì)處理方法。會(huì)計(jì)期間分為年度、半年度、季度和月度。年度、半年度、季度和月度均按公歷起訖日期確定。半年度、季度和月度均稱為會(huì)計(jì)中期。考點(diǎn)14：?jiǎn)挝坏臅?huì)計(jì)核算應(yīng)以人民幣作為本位幣。業(yè)務(wù)收支以外幣為主的單位也可以選擇某種外幣作為記賬本位幣，但編制的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告應(yīng)當(dāng)折算為人民幣反映。在境外設(shè)立的中國(guó)企業(yè)向國(guó)內(nèi)報(bào)送的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，應(yīng)當(dāng)折算為人民幣。第三節(jié)考點(diǎn)15：權(quán)責(zé)發(fā)生制下會(huì)判斷哪些屬于本期收入。目前，我國(guó)的行政單位會(huì)計(jì)主要采用收付實(shí)現(xiàn)制，事業(yè)單位會(huì)計(jì)除經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)可以采用權(quán)責(zé)發(fā)生制以外，其他大部分業(yè)務(wù)采用收付實(shí)現(xiàn)制第二章會(huì)計(jì)要素與會(huì)計(jì)科目1.按兩大類（反映財(cái)務(wù)狀況和反映經(jīng)營(yíng)成果）掌握會(huì)計(jì)要素；并掌握6個(gè)會(huì)計(jì)要素的含義、特征及包含的內(nèi)容，如會(huì)判斷哪些科目屬于資產(chǎn)類；2.會(huì)計(jì)計(jì)量屬性。（5個(gè)）3.總賬與明細(xì)科目的區(qū)別與聯(lián)系（總賬統(tǒng)馭控制、明細(xì)賬補(bǔ)充說(shuō)明）4.科目設(shè)置的原則。（3個(gè)）第三章會(huì)計(jì)等式與復(fù)式1.會(huì)計(jì)等式；六大會(huì)計(jì)要素之間的關(guān)系；2.復(fù)式記賬法概念要點(diǎn)，及借貸記賬法下的記賬規(guī)則；3.會(huì)計(jì)科目的對(duì)應(yīng)關(guān)系，會(huì)計(jì)分錄的編制步驟4.借貸記賬法的試算平衡法（發(fā)生額試算平衡、余額試算平衡）；

5.平行登記要點(diǎn)；【例題·單選題】“原材料”和“應(yīng)付賬款”兩個(gè)總分類賬戶與其所屬明細(xì)分類賬戶的情況如下表所示，則下列答案正確的是（）。會(huì)計(jì)科目期初余額本期發(fā)生額期末余額借方貸方借方貸方借方貸方原材料10000（1）（3）20000甲材料6000900090006000乙材料40001000014000應(yīng)付賬款8000220002500011000M公司50001000014000（4）N公司3000（2）11000A.（1）等于10000B.（2）等于12000C.（3）等于0D.（4）等于15000『正確答案』B第四章會(huì)計(jì)憑證1.原始憑證按來(lái)源不同分類（1）外來(lái)原始憑證有哪些：如購(gòu)買(mǎi)材料時(shí)取得的增值稅專用發(fā)票、轉(zhuǎn)來(lái)的各種結(jié)算憑證、對(duì)外支付款項(xiàng)時(shí)取得的收據(jù)、職工出差取得的飛機(jī)票、車船票、住宿發(fā)票等。（2）自制原始憑證有哪些：如企業(yè)購(gòu)進(jìn)材料驗(yàn)收入庫(kù)時(shí)，由倉(cāng)庫(kù)保管人員填制的收料單、車間或班組向倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)用材料時(shí)填制的領(lǐng)料單，還有限額領(lǐng)料單、產(chǎn)品入庫(kù)單、產(chǎn)品出庫(kù)單、借款單、工資發(fā)放明細(xì)表、折舊計(jì)算表等。2.原始憑證按填制手續(xù)及內(nèi)容不同分類（1）一次憑證有哪些：外來(lái)的原始憑證一般都是一次憑證；在自制的原始憑證中，大部分都屬于一次憑證。如材料、產(chǎn)品入庫(kù)時(shí)，倉(cāng)庫(kù)保管人員填制的“領(lǐng)料單”；支付工資的填制的“工資單”；還有收據(jù)、銷貨發(fā)票、收料單、銀行結(jié)算憑證等。（2）累計(jì)憑證有哪些：最具有代表性的累計(jì)憑證是“限額領(lǐng)料單”。（3）匯總憑證有哪些：如收料憑證匯總表、發(fā)出材料匯總表、工資結(jié)算匯總表、差旅費(fèi)報(bào)銷單等。值得注意的是，有些原始憑證單據(jù)不是原始憑證，由于它們不能證明經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)已經(jīng)發(fā)生或完成情況、不能作為編制憑證和登記賬簿的依據(jù)，如：用工計(jì)劃表、材料請(qǐng)購(gòu)單、經(jīng)濟(jì)合同、銀行存款余額調(diào)節(jié)表、派工單等。3.原始憑證的基本內(nèi)容、填制要求；尤其是書(shū)寫(xiě)、更正：如果原始憑證已預(yù)先印定編號(hào)，在寫(xiě)壞作廢時(shí)，應(yīng)加蓋“作廢戳記”，妥善保管，不得撕毀。原始憑證不得涂改、刮擦、挖補(bǔ)。原始憑證有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)由出具單位重開(kāi)或更正，更正處應(yīng)當(dāng)加蓋出具單位印章。原始憑證金額有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)由出具單位重開(kāi)，不得在原始憑證上更正。4.原始憑證的審核內(nèi)容及其處理；5.記賬憑證編制的基本要求及審核內(nèi)容；除結(jié)賬和更正錯(cuò)誤的記賬憑證可以不附原始憑證外，其他記賬憑證都必須附有原始憑證。發(fā)現(xiàn)以前年度記賬憑證有誤，應(yīng)當(dāng)用藍(lán)字填制更正的記賬憑證。6.會(huì)計(jì)憑證的傳遞與保管。

裝訂成冊(cè)的會(huì)計(jì)憑證按年分月順序排列，指定專人負(fù)責(zé)保管。年度終了后，可暫由部門(mén)保管一年，期滿后，應(yīng)移交本單位的檔案部門(mén)保管。第五章會(huì)計(jì)賬簿1.各種賬簿的分類及適用范圍；（1）按賬頁(yè)格式分類兩欄式：普通日三欄式：各種日記賬、總分類賬以及資本、債權(quán)、債務(wù)明細(xì)賬多欄式：收入、成本、費(fèi)用、利潤(rùn)和利潤(rùn)分配明細(xì)賬數(shù)量金額式：原材料、庫(kù)存商品、產(chǎn)成品等存貨明細(xì)賬（2）按外形特征分類訂本賬：總分類賬、現(xiàn)金日記賬、存款日記賬活頁(yè)賬：各種明細(xì)分類賬卡片賬：固定資產(chǎn)明細(xì)賬2.會(huì)計(jì)賬簿與賬戶會(huì)計(jì)賬戶四個(gè)金額要素；會(huì)計(jì)賬簿與賬戶的關(guān)系：3.會(huì)計(jì)賬簿的記賬規(guī)則，尤其是哪些情況可以用紅色墨水記賬；4.日記賬、明細(xì)賬、總賬的登記方法；5.對(duì)賬的要點(diǎn)。包括賬賬核對(duì)、賬證、賬實(shí)核對(duì)中的具體核對(duì)；（銀行存款、債權(quán)債務(wù)的賬實(shí)核對(duì)是與誰(shuí)進(jìn)行核對(duì)。）6.錯(cuò)賬更正方法（并注意適用范圍）；（1）記賬憑證沒(méi)錯(cuò)，只是過(guò)錯(cuò)賬——?jiǎng)澗€更正法（2）記賬憑證錯(cuò)誤導(dǎo)致賬簿錯(cuò)誤（基本同記賬憑證更正，只是多了登賬的步驟）科目、方向等文字錯(cuò)或只是借貸方金額同時(shí)多記——紅字更正法；只是借貸方金額同時(shí)少記——補(bǔ)充登記法；7.結(jié)賬的程序與方法8.會(huì)計(jì)賬簿的更換。通?？傎~、日記賬和多數(shù)明細(xì)賬應(yīng)每年更換一次。但有些財(cái)產(chǎn)物資明細(xì)賬和債權(quán)、債務(wù)明細(xì)賬，由于材料等財(cái)產(chǎn)物資的品種、規(guī)格繁多，債權(quán)債務(wù)單位也較多，如果更換新賬工作量較大，因此可以跨年度使用，不必每年更換一次?？ㄆ劫~簿，如固定資產(chǎn)卡片，以及各種備查賬簿，也都可以連續(xù)使用。第六章程序1.三種財(cái)務(wù)處理程序的主要不同之處在于：登記總分類賬的依據(jù)和程序不同，與此相適應(yīng)，總分類賬的格式也不同；其他程序基本相同，包括：編匯總原始憑證、憑證，登日記賬、明細(xì)賬，賬賬核對(duì)，編。2.從4方面對(duì)比記憶3種賬務(wù)處理程序賬務(wù)處理程序?qū)Ρ缺碛涃~憑證賬務(wù)處理程序匯總記賬憑證賬務(wù)處理程序科目匯總表賬務(wù)處理程序1.優(yōu)點(diǎn)簡(jiǎn)單明了，總分類賬可以較詳細(xì)地反映經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的發(fā)生情況減輕了登記總分類賬的工作量，便于了解賬戶之間的對(duì)應(yīng)關(guān)系可以簡(jiǎn)化總分類賬的登記工作，并可做到試算平衡2.缺點(diǎn)登記總分類賬的工作量較大不利于日常分工，當(dāng)轉(zhuǎn)賬憑證較多時(shí)，編制匯總轉(zhuǎn)賬憑證的工作量較大不能反映賬戶對(duì)應(yīng)關(guān)系，不便于查對(duì)賬目3.適用范圍規(guī)模較小、經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)量較少、需要編制的會(huì)計(jì)憑證不是很多的單位規(guī)模較大、經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)較多、專用記賬憑證較多的會(huì)計(jì)主體規(guī)模大、經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)較多、記賬憑證較多的單位4.登總賬的依據(jù)據(jù)記賬憑證逐筆登據(jù)匯總記賬憑證登據(jù)科目匯總表登第七章財(cái)產(chǎn)清查1.掌握財(cái)產(chǎn)清查的分類（★基本判斷）；2.存款余額調(diào)節(jié)表；3.其他要點(diǎn)：（1）在財(cái)產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)報(bào)告表中，清查人員、經(jīng)管人員均需簽名蓋章，以明確經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（2）對(duì)于財(cái)產(chǎn)清查所編制的表格中能作為原始憑證調(diào)賬的有：XX報(bào)告表（如庫(kù)存現(xiàn)金盤(pán)點(diǎn)報(bào)告表），賬存實(shí)存對(duì)比表，盈虧明細(xì)表等；不能作為原始憑證調(diào)賬的有：盤(pán)存單，銀行存款余額調(diào)節(jié)表。4.理解“待處產(chǎn)損溢”科目借貸方核算內(nèi)容；5.掌握庫(kù)存現(xiàn)金、固定資產(chǎn)、存貨盤(pán)虧、盤(pán)盈的處理。（1）庫(kù)存現(xiàn)金盤(pán)盈、盤(pán)虧的盤(pán)盈批準(zhǔn)前：借：庫(kù)存現(xiàn)金貸：待處理財(cái)產(chǎn)損溢查明原因后做處理借：待處理財(cái)產(chǎn)損溢貸：其他應(yīng)付款營(yíng)業(yè)外收入盤(pán)虧批準(zhǔn)前：借：待處理財(cái)產(chǎn)損溢貸：庫(kù)存現(xiàn)金批準(zhǔn)后：借：其他應(yīng)收款管理費(fèi)用貸：庫(kù)存現(xiàn)金（2）存貨、固定資產(chǎn)清查的處理及原則批準(zhǔn)前批準(zhǔn)后存貨①盤(pán)盈：

借：原材料等科目

貸：待處理財(cái)產(chǎn)損溢①盤(pán)盈：

借：待處理財(cái)產(chǎn)損溢

貸：管理費(fèi)用②盤(pán)虧：

借：待處理財(cái)產(chǎn)損溢

貸：原材料等科目②盤(pán)虧：

借：管理費(fèi)用（管理不善）

營(yíng)業(yè)外支出（非常原因）

其他應(yīng)收款（應(yīng)收責(zé)任人、保險(xiǎn)公司賠款）

貸：待處理財(cái)產(chǎn)損溢固定資產(chǎn)①盤(pán)盈：盤(pán)盈的固定資產(chǎn)作為前期差錯(cuò)，通過(guò)“以前年度損益調(diào)整”科目核算，不用區(qū)分批準(zhǔn)前批準(zhǔn)后，在盤(pán)盈時(shí)做一筆分錄。①盤(pán)盈：

借：固定資產(chǎn)

貸：以前年度損益調(diào)整②盤(pán)虧：

先將盤(pán)虧的固定資產(chǎn)賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”科目中。

借：待處理財(cái)產(chǎn)損溢

累計(jì)折舊

貸：固定資產(chǎn)②盤(pán)虧：（盤(pán)虧凈損失的處理）

借：營(yíng)業(yè)外支出——固定資產(chǎn)盤(pán)虧

貸：待處理財(cái)產(chǎn)損溢6.了解應(yīng)收賬款發(fā)生壞賬的處理借：壞賬準(zhǔn)備貸：應(yīng)收賬款第八章財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告1.企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的構(gòu)成；（三表一注）2.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的編制要求（4個(gè)）；3.資產(chǎn)負(fù)債表的意義、格式；4.簡(jiǎn)易資產(chǎn)負(fù)債表的編制；【例題】中海公司2011年4月的余額試算平衡表如下：余額試算平衡表

2011年4月30日會(huì)計(jì)科目期末余額借方貸方庫(kù)存現(xiàn)金740存款168300應(yīng)收賬款85460壞賬準(zhǔn)備6500原材料66500庫(kù)存商品101200存貨跌價(jià)準(zhǔn)備1200固定資產(chǎn)468900累計(jì)折舊3350固定資產(chǎn)清理5600長(zhǎng)期待攤費(fèi)用14500應(yīng)付賬款93000預(yù)收賬款10000長(zhǎng)期借款250000實(shí)收資本500000盈余公積4500利潤(rùn)分配19300本年利潤(rùn)12150合計(jì)905600905600補(bǔ)充資料：（1）應(yīng)收賬款有關(guān)明細(xì)賬期末余額情況為：應(yīng)收賬款—長(zhǎng)城公司借方余額98000應(yīng)收賬款—海天公司貸方余額12540（2）長(zhǎng)期待攤費(fèi)用中含將于一年內(nèi)攤銷的金額8000元。（3）應(yīng)付賬款有關(guān)明細(xì)賬期末余額情況為：應(yīng)付賬款—白云公司借方余額5000應(yīng)付賬款—文創(chuàng)公司貸方余額98000（4）預(yù)收賬款有關(guān)明細(xì)賬期末余額情況為：預(yù)收賬款—方元公司借方余額2000預(yù)收賬款—華裕公司貸方余額12000（5）長(zhǎng)期借款期末余額中將于一年內(nèi)到期歸還的長(zhǎng)期借款數(shù)為100000元。要求：請(qǐng)代中海公司完成下列資產(chǎn)負(fù)債表的編制?！赫_答案』資產(chǎn)負(fù)債表（簡(jiǎn)表）

2011年4月30日制表單位：中海公司單位：元資產(chǎn)期初數(shù)期末數(shù)負(fù)債所有者權(quán)益期初數(shù)期末數(shù)流動(dòng)資產(chǎn)：（略）流動(dòng)負(fù)債：（略）貨幣資金（1）169040應(yīng)付賬款（7）98000應(yīng)收賬款（2）93500

預(yù)收款項(xiàng)（8）24540預(yù)付款項(xiàng)（3）5000一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債（9）100000存貨（4）166500流動(dòng)負(fù)債合計(jì)222540一年內(nèi)到期的非流動(dòng)資產(chǎn)8000非流動(dòng)負(fù)債：流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)442040長(zhǎng)期借款150000非流動(dòng)資產(chǎn)：非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)150000固定資產(chǎn)（5）465550負(fù)債合計(jì)372540固定資產(chǎn)清理-5600所有者權(quán)益長(zhǎng)期待攤費(fèi)用（6）6500實(shí)收資本500000非流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)466450盈余公積4500未分配利潤(rùn)（10）31450所有者權(quán)益合計(jì)535950資產(chǎn)合計(jì)908490負(fù)債及所有者權(quán)益總計(jì)9084905.利潤(rùn)表的意義、格式；6.利潤(rùn)表的編制。第九章會(huì)計(jì)檔案1.會(huì)計(jì)檔案包括的內(nèi)容。（4個(gè)）2.會(huì)計(jì)檔案的保管期限：定期檔案根據(jù)保管期限分為：3年、5年、10年、15年、25年5種。會(huì)計(jì)檔案的保管期限，從會(huì)計(jì)年度終了后的第一天算起。出納人員不得兼管會(huì)計(jì)檔案。會(huì)計(jì)檔案保管期限為最低保管期限，具體可以分為：（主要了解企業(yè)的）（1）永久：會(huì)計(jì)檔案保管清冊(cè)、會(huì)計(jì)檔案銷毀清冊(cè)以及年度財(cái)務(wù)報(bào)告；（2）25年的：現(xiàn)金和存款日；（3）5年的：固定資產(chǎn)卡片賬于固定資產(chǎn)報(bào)廢清理后保管5年、銀行存款余額調(diào)節(jié)表、銀行對(duì)賬單；（4）3年的：月度、季度財(cái)務(wù)報(bào)告；（5）15年的：其他。含所有會(huì)計(jì)憑證，總賬，明細(xì)賬，日記賬和輔助賬簿（不包括現(xiàn)金和銀行存款日記賬），會(huì)計(jì)移交清冊(cè)。3.會(huì)計(jì)檔案的銷毀銷毀會(huì)計(jì)檔案時(shí)，應(yīng)當(dāng)由檔案機(jī)構(gòu)和會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)共同派員監(jiān)銷。國(guó)家機(jī)關(guān)銷毀會(huì)計(jì)檔案時(shí)，應(yīng)當(dāng)由同級(jí)財(cái)政部門(mén)、部門(mén)派員參加監(jiān)銷。財(cái)政部門(mén)銷毀會(huì)計(jì)檔案時(shí)，應(yīng)當(dāng)由同級(jí)審計(jì)部門(mén)派員參加監(jiān)銷。對(duì)于保管期滿但未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)原始憑證，以及涉及到其他未了事項(xiàng)的原始憑證，不得銷毀，應(yīng)單獨(dú)抽出，另行立卷，由檔案部門(mén)保管到未了事項(xiàng)完結(jié)時(shí)為止。正在項(xiàng)目建設(shè)期間的建設(shè)單位，其保管期滿的會(huì)計(jì)檔案不得銷毀第十章主要經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)1.六節(jié)內(nèi)容，必須按例題的全面把握（關(guān)注賬戶的設(shè)置，以及具體的應(yīng)用，教材例題是根本）2.基本的計(jì)算：（1）存貨發(fā)出的核算（2）固定資產(chǎn)折舊的賬務(wù)處理（3）壞賬準(zhǔn)備的計(jì)算（4）應(yīng)付職工薪酬的核算內(nèi)容及處理（5）借款利息的計(jì)算（6）制造費(fèi)用按工時(shí)比例法的分配（7）損益類科目結(jié)轉(zhuǎn)入本年利潤(rùn)的處理（8）應(yīng)交所得稅的計(jì)算（9）利潤(rùn)分配的計(jì)算與核算【練習(xí)】1.將賬戶的期末余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”賬戶借方的是（）。A.資產(chǎn)類賬戶B.負(fù)債類賬戶C.收入類賬戶D.損失類賬戶『正確答案』D2.本期“本年利潤(rùn)”賬戶借方發(fā)生額若大于貸方發(fā)生額的，則意味著企業(yè)當(dāng)年（）。A.盈利B.虧損C.不虧損D.與盈虧無(wú)關(guān)『正確答案』B『答案解析』本年利潤(rùn)賬戶本期借方發(fā)生額大于貸方發(fā)生額，則說(shuō)明結(jié)轉(zhuǎn)前本年利潤(rùn)有借方余額，說(shuō)明企業(yè)當(dāng)年是發(fā)生了虧損。3.企業(yè)年初未分配利潤(rùn)為200萬(wàn)元，本年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)50萬(wàn)元，按10%提取盈余公積，同時(shí)宣告發(fā)放現(xiàn)金股利10萬(wàn)元，則當(dāng)期應(yīng)計(jì)提的盈余公積為（）。A.25萬(wàn)元B.20萬(wàn)元C.5萬(wàn)元D.4萬(wàn)元『正確答案』C『答案解析』當(dāng)期應(yīng)計(jì)提的盈余公積＝50×10%＝5（萬(wàn)元）。4.企業(yè)繳納職工住房公積金時(shí)，應(yīng)借記（）。A.其他應(yīng)付款B.應(yīng)交稅費(fèi)C.應(yīng)付職工薪酬D.存款『正確答案』C『答案解析』職工住房公積金屬于職工薪酬，所以繳納職工住房公積金時(shí)，借記應(yīng)付職工薪酬，貸記銀行存款。

投資分析第一次作業(yè)（1-2章）一、單項(xiàng)選擇題1.項(xiàng)目市場(chǎng)分析（C）。A.只在可行性研究中進(jìn)行B.只在項(xiàng)目評(píng)估中進(jìn)行C.在可行性研究和項(xiàng)目評(píng)估中都要進(jìn)行D.僅在設(shè)計(jì)項(xiàng)目產(chǎn)品方案時(shí)進(jìn)行2.計(jì)算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值所采用的折現(xiàn)率為（B）。A.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率B.基準(zhǔn)收益率C.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率D.資本金利潤(rùn)率3.由項(xiàng)目產(chǎn)出物產(chǎn)生并在項(xiàng)目范圍內(nèi)計(jì)算的經(jīng)濟(jì)效益是項(xiàng)目的（A）。A.直接效益B.間接效益C.外部效益D.全部效益4.已知終值F求年金A應(yīng)采用（C）。A.資金回收公式B.年金終值公式C.償債基金公式D.年金現(xiàn)值公式5.計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值時(shí)所采用的折現(xiàn)率為（C）。A.基準(zhǔn)收益率B.利率C.社會(huì)折現(xiàn)率D.內(nèi)部收益率二、名詞解釋投資回收期投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益抵償全部投資所需要的時(shí)間。項(xiàng)目周期項(xiàng)目周期又稱項(xiàng)目發(fā)展周期，它是指一個(gè)項(xiàng)目從設(shè)想、立項(xiàng)、籌資、建設(shè)、投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)直至項(xiàng)目結(jié)束的整個(gè)過(guò)程。項(xiàng)目周期大體可分為三個(gè)時(shí)期：投資前期、投資期和運(yùn)營(yíng)期，每個(gè)時(shí)期又分為若干個(gè)的工作階段。德?tīng)柗品ǖ聽(tīng)柗品ㄓ址Q專家調(diào)查法；它是按照規(guī)定程序以匿名方式多輪征詢專家意見(jiàn)，并采用統(tǒng)計(jì)處理方法得出預(yù)測(cè)結(jié)論的一種經(jīng)驗(yàn)判斷預(yù)測(cè)法。在項(xiàng)目市場(chǎng)分析中，此法主要用于確定項(xiàng)目投資方向、新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方向和需求前景預(yù)測(cè)等?，F(xiàn)金流量現(xiàn)金流量是現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出的統(tǒng)稱，它是把投資項(xiàng)目作為一個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)，反映投資項(xiàng)目在其壽命期(包括項(xiàng)目的建設(shè)期和生產(chǎn)期)內(nèi)實(shí)際發(fā)生的流入與流出系統(tǒng)的現(xiàn)金活動(dòng)及其流動(dòng)數(shù)量。三、簡(jiǎn)答題1．什么是現(xiàn)金流量？工業(yè)投資項(xiàng)目常見(jiàn)的現(xiàn)金流量有哪些？現(xiàn)金流量是現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出的統(tǒng)稱，它是把投資項(xiàng)目作為一個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)，反映投資項(xiàng)目在其壽命期(包括項(xiàng)目的建設(shè)期和生產(chǎn)期)內(nèi)實(shí)際發(fā)生的流入與流出系統(tǒng)的現(xiàn)金活動(dòng)及其流動(dòng)數(shù)量。它只反映投資項(xiàng)目的現(xiàn)金收支，不反映非現(xiàn)金收支(如折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)等)，并且要明確現(xiàn)金收支實(shí)際發(fā)生的時(shí)間。對(duì)于各種工業(yè)項(xiàng)目而言，現(xiàn)金流入一般包括產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值和回收流動(dòng)資金；現(xiàn)金流出一般包括固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金投入、經(jīng)營(yíng)成本、銷售稅金及附加、所得稅等。2．簡(jiǎn)述項(xiàng)目市場(chǎng)分析的意義。項(xiàng)目市場(chǎng)分析主要是指通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查和市場(chǎng)預(yù)測(cè)，了解和掌握項(xiàng)目產(chǎn)品的供應(yīng)、需求、價(jià)格等市場(chǎng)現(xiàn)狀，并預(yù)測(cè)其未來(lái)變動(dòng)趨向，為判斷項(xiàng)目建設(shè)的必要性和合理性提供依據(jù)。項(xiàng)目市場(chǎng)分析的意義：市場(chǎng)分析是項(xiàng)目可行性研究和項(xiàng)目評(píng)估的重要內(nèi)容；市場(chǎng)分析是確定項(xiàng)目合理經(jīng)濟(jì)規(guī)模的重要依據(jù)；市場(chǎng)項(xiàng)分析是設(shè)計(jì)項(xiàng)目產(chǎn)品方案的重要依據(jù)；市場(chǎng)分析是選擇目工藝技術(shù)和廠址的重要依據(jù)。四、計(jì)算題1．某企業(yè)興建一工業(yè)項(xiàng)目，第一年投資1200萬(wàn)元，第二年投資2000萬(wàn)元，第三年投資1800萬(wàn)元，投資均在年初發(fā)生，其中第二年和第三年的投資使用銀行貸款，年利率為12%。該項(xiàng)目從第三年起開(kāi)始獲利并償還貸款，10年內(nèi)每年年末獲凈收益1500萬(wàn)元，銀行貸款分5年等額償還，問(wèn)每年應(yīng)償還銀行多少萬(wàn)元？畫(huà)出企業(yè)的現(xiàn)金流量圖。附：(F/P,12%,1)=1.1200(A/P,12%,5)=0.2774解：（2）將第2、3年投資折算到3年末，貸款及利息共計(jì)：[2000*（F/P,12%,1）+1800]*(F/P,12%,1)=4524.8萬(wàn)元，從第3年開(kāi)始，分5年還款，每年還款額為：4524．80*（A/P,12%,5）=4524.80*0.2774=1255.18萬(wàn)元。2．某投資項(xiàng)目各年的現(xiàn)金流量如下表（單位：萬(wàn)元）：年份現(xiàn)金流量01234~101.投資支出3001200400

2.除投資以外的其他支出

5008003.收入

100015004.凈現(xiàn)金流量-300-1200-400500700試用財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)判斷該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行（基準(zhǔn)收益率為12%）。附：(P/F,12%,1)=0.8929(P/F,12%,2)=0.7972(P/F,12%,3)=0.7118(P/A,12%,7)=4.5638解：取i1=25%，（P/F,25%,1）=，（P/F,25%,2）=，(P/F,25%,3)=，(P/A,25%,7)=，PNPV（i1）=-300-1200（P/F,25%,1）-400（P/F,25%,2）+500(P/F,25%,3)+700(P/A,25%,7)(P/F,25%,3)=-300-1200*0.80-400*0.64+500*0.512+700*3.1611*0.512=32.94取i2=30%，（P/F,30%,1）=，（P/F,30%,2）=，(P/F,30%,3)=，(P/A,30%,7)=，PNPV（i2）=-300-1200（P/F,30%,1）-400（P/F,30%,2）+500(P/F,30%,3)+700(P/A,30%,7)(P/F,30%,3)=-300-1200*0.7692-400*0.5917+500*0.4552+700*2.8021*0.4552=-339.26FIRR=25%+>12%所以，項(xiàng)目可行。

投資分析第二次作業(yè)（3-4章）一、單項(xiàng)選擇題1.敏感性因素是指（A）。A．該因素稍一發(fā)生變動(dòng)就會(huì)引起項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益發(fā)生較大變動(dòng)B．該因素稍一發(fā)生變動(dòng)就會(huì)引起項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益發(fā)生較小變動(dòng)C．該因素稍一發(fā)生變動(dòng)就會(huì)使項(xiàng)目承擔(dān)較小風(fēng)險(xiǎn)D．能夠使項(xiàng)目獲得較高利潤(rùn)的因素2．一般來(lái)說(shuō)，盈虧平衡點(diǎn)越低（D）。A．項(xiàng)目盈利機(jī)會(huì)越少，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也越小B．項(xiàng)目盈利機(jī)會(huì)越多，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也越大C．項(xiàng)目盈利機(jī)會(huì)越少，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)越大D．項(xiàng)目盈利機(jī)會(huì)越多，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)越小3.社會(huì)折現(xiàn)率是下列哪一項(xiàng)的影子價(jià)格？（D）A.基準(zhǔn)收益率B.利率C.匯率D.資金4.由于項(xiàng)目使用投入物所產(chǎn)生的并在項(xiàng)目范圍內(nèi)計(jì)算的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用是項(xiàng)目的（A）。A.直接費(fèi)用B.間接費(fèi)用C.外部費(fèi)用D.全部費(fèi)用5.在線性盈虧平衡分析中，盈虧平衡點(diǎn)（D）。A.只能用產(chǎn)銷量表示B.只能用銷售收入表示C.只能用銷售單價(jià)表示D.可以用多種指標(biāo)表示二、名詞解釋1．

影子價(jià)格影子價(jià)格，又稱為最優(yōu)計(jì)劃價(jià)格，是指當(dāng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)處于某種最優(yōu)狀態(tài)時(shí)，能夠反映社會(huì)勞動(dòng)的消耗、資源的稀缺程度和市場(chǎng)供求狀況的價(jià)格。換句話說(shuō)，影子價(jià)格是人為確定的一種比現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格更為合理的價(jià)格。它不用于商品交換，而是僅用于預(yù)測(cè)、計(jì)劃和項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析等目的。從定價(jià)原則看，它力圖更真實(shí)地反映產(chǎn)品的價(jià)值、市場(chǎng)供求狀況和資源稀缺程度。從定價(jià)效果看，它有助于實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。2．

經(jīng)濟(jì)換匯成本經(jīng)濟(jì)換匯成本，是用貨物影子價(jià)格、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率計(jì)算的為生產(chǎn)出口產(chǎn)品而投入的國(guó)內(nèi)資源現(xiàn)值(以人民幣表示)與生產(chǎn)出口產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值(通常以美元表示)之比，亦即換取1美元外匯所需要的人民幣金額，是分析評(píng)價(jià)項(xiàng)目實(shí)施后在國(guó)際上的競(jìng)爭(zhēng)力，進(jìn)而判斷其產(chǎn)品應(yīng)否出口的指標(biāo)。3．

盈虧平衡點(diǎn)盈虧平衡點(diǎn)是指項(xiàng)目在正常生產(chǎn)條件下，項(xiàng)目生產(chǎn)成本等于項(xiàng)目銷售收入的點(diǎn)，它通常以產(chǎn)銷量、銷售收入、生產(chǎn)能力利用率、單位產(chǎn)品售價(jià)等指標(biāo)表示。三、簡(jiǎn)答題1、什么是轉(zhuǎn)移支付？在項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析中為什么要采用影子價(jià)格度量項(xiàng)目的費(fèi)用和效益？某些直接與項(xiàng)目有關(guān)的現(xiàn)金收支(如項(xiàng)目得到的國(guó)家補(bǔ)貼、以及項(xiàng)目支付的各種國(guó)內(nèi)稅金、國(guó)內(nèi)借款利息和職工工資等)盡管在財(cái)務(wù)效益分析中要作為效益(現(xiàn)金流人)和費(fèi)用(現(xiàn)金流出)，但由于這些收支發(fā)生在國(guó)內(nèi)各部門(mén)之間，從國(guó)民經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看，這些收支并未造成國(guó)內(nèi)實(shí)際資源的增加和減少，在項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析中它們不能作為效益和費(fèi)用，而應(yīng)作為內(nèi)部的“轉(zhuǎn)移支付”從原效益和費(fèi)用中剔除。在項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析中，采用影子價(jià)格度量項(xiàng)目的費(fèi)用和效益，主要是為了真實(shí)地反映項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)所作的凈貢獻(xiàn)，因?yàn)楝F(xiàn)行價(jià)格往往是扭曲的，不能真實(shí)地反映產(chǎn)品的價(jià)值、市場(chǎng)供求狀況和資源希缺程度，采用現(xiàn)行價(jià)格度量項(xiàng)目的費(fèi)用和效益，不能真實(shí)地反映項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)所作的凈貢獻(xiàn)。2、簡(jiǎn)述在項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析中識(shí)別費(fèi)用和效益的基本原則。項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析是從國(guó)民經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā)，考察項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)。識(shí)別費(fèi)用和效益的基本原則是：凡項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)所作的貢獻(xiàn)，即由于項(xiàng)目的興建和投產(chǎn)給國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的各種效益，均應(yīng)計(jì)為項(xiàng)目的效益；反之，凡國(guó)民經(jīng)濟(jì)為項(xiàng)目所付出的代價(jià)、即國(guó)民經(jīng)濟(jì)為項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)所付出的全部代價(jià)，均應(yīng)計(jì)為項(xiàng)目的費(fèi)用。四、計(jì)算題1．

某工廠設(shè)計(jì)年產(chǎn)量為50萬(wàn)件產(chǎn)品，每件售價(jià)（P）14元，單位產(chǎn)品變動(dòng)成本（V）為10元/件，固定成本（F）60萬(wàn)元。試求用產(chǎn)銷量（Q）、銷售收入（R）、生產(chǎn)能力利用率（S）、產(chǎn)品價(jià)格等表示的盈虧平衡點(diǎn)和產(chǎn)銷量安全度、價(jià)格安全度。解：P=14元/件，V=10元/件，Q0=50萬(wàn)件，F(xiàn)=60萬(wàn)元Q*=，R*=PQ*=14×15=210萬(wàn)元，S*=，P*=，產(chǎn)銷量安全度=1-S*=1-30%=70%，價(jià)格安全度=1-P*/P=1-11.2/14=20%。2．已知某產(chǎn)品的生產(chǎn)成本函數(shù)和銷售收入函數(shù)分別為T(mén)C=180000+100Q+0.01Q2，TR=300Q-0.01Q2，試求其盈虧平衡產(chǎn)銷量和最大盈利產(chǎn)銷量。解：TC=TR有：180000+100Q+0.01Q2=300Q-0.01Q2-0.02Q2+200Q+180000=0，解得，盈虧平衡點(diǎn)：Q1=1000,Q2=9000。利潤(rùn)M=TR-TC=-0.02Q2+200Q-180000在時(shí),M有最大值，即M=5000，最大值為：-0.02*50002+200*5000-180000=320000。投資分析第三次作業(yè)（5-6章）一、單項(xiàng)選擇題1．用于房地產(chǎn)出租、出售、信托、互換等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的投資叫做（C）。A.土地開(kāi)發(fā)投資B.房屋開(kāi)發(fā)投資C.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資D.房地產(chǎn)中介服務(wù)投資2.某股份公司發(fā)行2億股股票，則每一股代表公司（C）的2億分之一。A.總資產(chǎn)B.總負(fù)債C.凈資產(chǎn)D.凈利潤(rùn)3．如果房地產(chǎn)投資者的預(yù)期收益率為15%，在通貨膨脹率為8%的情況下，投資者以原價(jià)出售，實(shí)際收益率為（A）。A.7%B.8%C.15%D.23%4.某股票預(yù)期每股收益0.35元,同期市場(chǎng)利率為2.5%,則該股票理論價(jià)格是（D）。A.10元B.15元C.12元D.14元5．風(fēng)俗習(xí)慣、名人效應(yīng)等因素影響房地產(chǎn)投資水平，這種影響稱為（D）。A.國(guó)內(nèi)形勢(shì)的影響B(tài).國(guó)家政策的影響C.地理因素的影響D.時(shí)尚程度的影響二、名詞解釋1．國(guó)房景氣指數(shù)國(guó)房景氣指數(shù)是全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱，從土地、資金、開(kāi)發(fā)量、市場(chǎng)需求等角度顯示全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)基本運(yùn)行狀況，反映全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展景氣狀況的總體指數(shù)。2．股票的基本分析基本分析法就是利用豐富的統(tǒng)計(jì)資料，運(yùn)用多種多樣的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，采用多種分析方法從宏觀的經(jīng)濟(jì)大氣候、中觀的行業(yè)興衰以及微觀的企業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀和前景進(jìn)行分析，對(duì)企業(yè)所發(fā)行的股票作出接近現(xiàn)實(shí)的客觀的評(píng)價(jià)，并盡可能預(yù)測(cè)其未來(lái)的變化，作為投資者選購(gòu)的依據(jù)。3．股票票面價(jià)格是股份公司發(fā)行股票時(shí)所標(biāo)明的每股股票的票面金額。它表明每股對(duì)公司總資產(chǎn)所占的比例以及該股票持有者在股利分配時(shí)所應(yīng)占有的份額。二、簡(jiǎn)答題1．簡(jiǎn)述房地產(chǎn)投資具有保值增值功能的原因。供給有限。需求不斷增加：⑴城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；⑵人口的集聚；⑶生活水平的提高。2．簡(jiǎn)述股票技術(shù)分析理論所依據(jù)的三項(xiàng)市場(chǎng)假設(shè)。技術(shù)分析的理論基礎(chǔ)是基于三項(xiàng)合理的市場(chǎng)假設(shè)：(1)市場(chǎng)行為涵蓋一切信息；(2)價(jià)格沿趨勢(shì)移動(dòng)；(3)歷史會(huì)重演。三、計(jì)算題1．某房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估數(shù)據(jù)如下：正常年份的產(chǎn)量為52萬(wàn)平方米，銷售收入為33652萬(wàn)元，可變成本為11151萬(wàn)元，銷售稅金為1578萬(wàn)元，年固定成本為10894萬(wàn)元。求盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)銷量。解：P=33652/52=647.15元/平方米F=10894萬(wàn)元t=1578/52=30.35元/平方米V=11151/52=214.44元/平方米

投資分析第三次作業(yè)（5-6章）一、單項(xiàng)選擇題1．用于房地產(chǎn)出租、出售、信托、互換等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的投資叫做（C）。A.土地開(kāi)發(fā)投資B.房屋開(kāi)發(fā)投資C.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資D.房地產(chǎn)中介服務(wù)投資2.某股份公司發(fā)行2億股股票，則每一股代表公司（C）的2億分之一。A.總資產(chǎn)B.總負(fù)債C.凈資產(chǎn)D.凈利潤(rùn)3．如果房地產(chǎn)投資者的預(yù)期收益率為15%，在通貨膨脹率為8%的情況下，投資者以原價(jià)出售，實(shí)際收益率為（A）。A.7%B.8%C.15%D.23%4.某股票預(yù)期每股收益0.35元,同期市場(chǎng)利率為2.5%,則該股票理論價(jià)格是（D）。A.10元B.15元C.12元D.14元5．風(fēng)俗習(xí)慣、名人效應(yīng)等因素影響房地產(chǎn)投資水平，這種影響稱為（D）。A.國(guó)內(nèi)形勢(shì)的影響B(tài).國(guó)家政策的影響C.地理因素的影響D.時(shí)尚程度的影響二、名詞解釋1．國(guó)房景氣指數(shù)國(guó)房景氣指數(shù)是全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱，從土地、資金、開(kāi)發(fā)量、市場(chǎng)需求等角度顯示全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)基本運(yùn)行狀況，反映全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展景氣狀況的總體指數(shù)。2．股票的基本分析基本分析法就是利用豐富的統(tǒng)計(jì)資料，運(yùn)用多種多樣的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，采用多種分析方法從宏觀的經(jīng)濟(jì)大氣候、中觀的行業(yè)興衰以及微觀的企業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀和前景進(jìn)行分析，對(duì)企業(yè)所發(fā)行的股票作出接近現(xiàn)實(shí)的客觀的評(píng)價(jià)，并盡可能預(yù)測(cè)其未來(lái)的變化，作為投資者選購(gòu)的依據(jù)。3．股票票面價(jià)格是股份公司發(fā)行股票時(shí)所標(biāo)明的每股股票的票面金額。它表明每股對(duì)公司總資產(chǎn)所占的比例以及該股票持有者在股利分配時(shí)所應(yīng)占有的份額。二、簡(jiǎn)答題1．簡(jiǎn)述房地產(chǎn)投資具有保值增值功能的原因。供給有限。需求不斷增加：⑴城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；⑵人口的集聚；⑶生活水平的提高。2．簡(jiǎn)述股票技術(shù)分析理論所依據(jù)的三項(xiàng)市場(chǎng)假設(shè)。技術(shù)分析的理論基礎(chǔ)是基于三項(xiàng)合理的市場(chǎng)假設(shè)：(1)市場(chǎng)行為涵蓋一切信息；(2)價(jià)格沿趨勢(shì)移動(dòng)；(3)歷史會(huì)重演。三、計(jì)算題1．某房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估數(shù)據(jù)如下：正常年份的產(chǎn)量為52萬(wàn)平方米，銷售收入為33652萬(wàn)元，可變成本為11151萬(wàn)元，銷售稅金為1578萬(wàn)元，年固定成本為10894萬(wàn)元。求盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)銷量。解：P=33652/52=647.15元/平方米F=10894萬(wàn)元t=1578/52=30.35元/平方米V=11151/52=214.44元/平方米

投資分析第四次作業(yè)（7-9章）一、單項(xiàng)選擇題