農(nóng)村建房合同書

建房合同書立合同人楊永德（下列簡稱甲方）與合同人黃輝明（下列簡稱乙方）,今雙方本著自愿的原則擬立一份建房合同書。甲方在自家宅基地（位于紅安縣二程鎮(zhèn)三里崗村五組）籌建面積為73.6平米的兩層紅瓦封頂樓房，建房工程實施正負(fù)零以上工序全部承包給乙方。乙方施工全部大工、小工（涉及打胎板）人員全部由乙方自行招用，甲方不得安排其別人員參加工程施工。工程自4月11日起至6月30日止，總工期80天，在預(yù)定工期內(nèi)乙方需完畢全部工程并交付甲方居住，在工程經(jīng)驗收合格后甲方應(yīng)付給乙方總工程款累計叁萬零五百圓整。雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有負(fù)責(zé)提供合格的建材，如石料、砂磚、水泥、鋼材、沙子等建材以及水源的義務(wù)，但在施工期內(nèi)乙方對所需建材應(yīng)提前2到3天告知乙方；2.施工期內(nèi)甲方有向乙方提供茶水的義務(wù)，同時在澆注大梁和腰箍以及封頂時各提供一種工作日的午餐；3.甲方在購置建材時應(yīng)主動與乙方協(xié)商，做到既不購置劣質(zhì)建材又不浪費資金，乙方也應(yīng)本著為甲方節(jié)省著想的原則，不介入甲方夠料的來源；4.乙方應(yīng)加強(qiáng)施工安全管理，施工期間全部安全責(zé)任由乙方自行承當(dāng)，使用的機(jī)械設(shè)備（涉及腳手架等）必須符合安全規(guī)定，同時乙方在雇傭工人方面必須聘任身體健康，安全責(zé)任意識強(qiáng)和有從事建筑施工經(jīng)驗的人員，不得雇傭年老體弱和有疾病人員，并對雇工經(jīng)常加強(qiáng)安全監(jiān)管和提示；5.在有涉及開門窗、建樓梯、修廁所等工程事項時，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，方便合理運用空間，節(jié)省資源，不得為節(jié)省工時而不采納甲方意見。質(zhì)量規(guī)定1.所澆注的大梁、挑、腰箍、掛梁，房頂鋪蓋，砌水溝，做捆山等工程乙方必須聘任專業(yè)人員施工，不得由小工替代大工施工，做完上述工程經(jīng)甲方驗收合格后方能進(jìn)行下一步施工；2.裝修的墻面必須做到外墻不滲水，內(nèi)墻平整（過刮尺），一樓地面以及二樓樓板正反兩面需刮平整（墻面刷白未承包）；3.衛(wèi)生間貼墻面磚、地面磚、做防水層，外墻貼瓷磚等工程涉及在全部工程內(nèi)，乙方不再向甲方追加工程款；付款方式根據(jù)乙方施工進(jìn)度，甲方對乙方進(jìn)行分期付款，具體以下：1.一樓蓋板后付款20％，累計六千五百元整；2.二樓封頂及做完水溝等付款35％，累計壹萬圓整；3.室內(nèi)外裝修竣工、廁所竣工、門面墻磚貼完后付款35％，累計壹萬壹仟圓整；4.房屋全部竣工后，一年內(nèi)付清剩余欠款叁仟圓整，此款也作為工程質(zhì)量確保金。補(bǔ)充闡明1.因農(nóng)事乙方需暫停施工時，應(yīng)事先與甲方磋商，并妥善安排好甲方購進(jìn)水泥等事宜；2.上述各項條款甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格恪守，并推行各自責(zé)任和義務(wù)，否則視為違約，違約方應(yīng)賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。此合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份立合同人簽名：甲方簽名：