2023年完整版商鋪租賃合同

第頁共頁2023年完整版商鋪租賃合同商鋪租賃合同本商鋪租賃合同（以下簡稱本合同）由以下雙方在2023年____月____日簽訂：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：電話：鑒于：1.甲方是合法擁有該商鋪的房地產(chǎn)所有權(quán)人，具有出租權(quán)；2.乙方有意租賃該商鋪并且符合甲方的租賃要求；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成租賃合作意向。根據(jù)以上鑒于，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其位于（詳細(xì)地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物的具體位置、面積等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2乙方同意接受甲方出租的租賃物，并承租使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為起止日期至終止日期，共計____年/月/日。2.2如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前____天書面通知甲方，并且經(jīng)過甲方同意。第三條租金及付款方式3.1租金總額為（大寫）____元/年/月/日，以小寫（阿拉伯?dāng)?shù)字）（￥____）表示。3.2租金支付方式：乙方每（月/季/半年/年）應(yīng)在每個月的（日期）或每個季度的第一個月的（日期）將租金支付給甲方。3.3乙方應(yīng)按照甲方指定的方式將租金支付給甲方，并及時提供支付憑證。第四條保證金4.1在簽署本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付保證金，保證金總額為人民幣（大寫）____元/年/月/日。4.2保證金將于乙方退還租賃物并通過檢驗合格后才會退還給乙方。如乙方存在逾期支付租金、未履行其他合同義務(wù)等違約行為，甲方有權(quán)使用保證金來支付違約金及其他費用，同時有權(quán)解除本合同并要求乙方返還租賃物，保證金不予退還。第五條租賃物使用5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的租賃期限和租賃物的位置、面積、用途等租賃條件使用租賃物。5.2乙方不得將租賃物的使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將租賃物用于非法目的。5.3乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用租賃物，保持租賃物的整潔、良好狀態(tài)，不得進(jìn)行改造、拆除、轉(zhuǎn)租、出借等未經(jīng)甲方同意的行為。第六條管理和維修6.1甲方有義務(wù)對租賃物進(jìn)行正常的日常維護(hù)、修繕及安全管理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.2乙方有義務(wù)對租賃物進(jìn)行日常的保潔、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第七條違約責(zé)任7.1如任何一方違反本合同的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)在接到守約方發(fā)出的寫明違約情況的書面通知后，立即采取糾正措施。如逾期未糾正或未經(jīng)守約方同意的，守約方有權(quán)單方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)一切由此產(chǎn)生的損失。第八條合同解除8.1在下列情況下，本合同將被解除：（1）租賃期滿，并經(jīng)雙方一致同意終止合同；（2）本合同約定的其他解除條件實現(xiàn)。8.2在本合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物清空，歸還給甲方，并經(jīng)過檢驗驗收。第九條爭議解決本合同的簽訂、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。10.2本合同以一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租方）：