商鋪?zhàn)赓U合同范文

商鋪?zhàn)赓U合同出租方（甲方）：羅玉蘭承租方（乙方）：第三方：經(jīng)甲方同意，將磊鑫花園8-5商鋪8平方出租給第三方（），每平方150元，第三方依法享有磊鑫花園商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。乙方與第三方合同以下：一﹑第三方（）應(yīng)自行恪守物業(yè)管理規(guī)定，自行繳納社區(qū)的有關(guān)費(fèi)用，及水費(fèi)﹑電費(fèi)﹑和門前的三包費(fèi)用。二、乙方應(yīng)確保商鋪水費(fèi)﹑供電費(fèi)，除水電部門的故障機(jī)正常的維修以外。三﹑租金支付方式。根據(jù)“先繳租，再用房”的原則，在合同訂立后，第三方應(yīng)先支付上述商鋪第一年租金的二分之一（），其它六個(gè)月租金須在3月2日前一次性付清。第一年：9月3日起至9月2日的租金累計(jì)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。后來(lái)，如要續(xù)租在自行商議。四﹑租期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)﹑垃圾清運(yùn)費(fèi)﹑水費(fèi)﹑電費(fèi)等費(fèi)用，根據(jù)物管處實(shí)收金額，由乙方向第三方收取。五﹑各方的權(quán)利及義務(wù)乙方的權(quán)利及義務(wù)在租期內(nèi)，確保第三方能夠根據(jù)本合同之約正當(dāng)使用商鋪。本合同出租的商鋪因建筑質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)與物管處聯(lián)系，如果是個(gè)人因素?fù)p壞，乙方不負(fù)責(zé)維修，誰(shuí)損壞誰(shuí)維修。（二）第三方的責(zé)任1、第三方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)以本合同的商定方式支付租金和其它費(fèi)用。2、第三方應(yīng)妥善使用商鋪的全部設(shè)施、設(shè)備，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部和出租方交付設(shè)備的日常清潔機(jī)維修工作。3、第三方應(yīng)嚴(yán)格遵照國(guó)家的有關(guān)的規(guī)定和法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)和納稅，文明經(jīng)營(yíng)，不準(zhǔn)運(yùn)用商鋪從事非法活動(dòng)，若因第三方運(yùn)用商鋪從事非法活動(dòng)，一切責(zé)任與甲方物無(wú)關(guān)，甲方有權(quán)終止合同收回商鋪。（三）甲方的權(quán)利與義務(wù)由于商鋪是甲方（羅玉蘭），乙方只是轉(zhuǎn)租，現(xiàn)租予第三方是甲方同意，因此本合同是由乙方和第三方（）自行簽成，乙方和第三方不存在違約問(wèn)題，如后來(lái)乙方要轉(zhuǎn)讓商鋪，乙方會(huì)告知甲方，繼續(xù)于和第三方和承租方自行商議，第三方不得以任何方式轉(zhuǎn)租商鋪。本同一經(jīng)雙方簽字后即行生效。本合同一式叁份，出租方一份，承租房一份，第三方一份，每份文本均含有同等法律效力。承租方（簽字）：第三方（簽字）：