竣工資料編制和整理講授培訓(xùn)

竣工資料編制和整理講授培訓(xùn)

一、工程文件的組成局部根據(jù)施工結(jié)束后工程實(shí)際情況所繪制圖紙（簡(jiǎn)稱竣工圖）工程施工過(guò)程形成的反應(yīng)工程建筑施工情況的文件（含音像資料）監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全和資金使用進(jìn)行控制立項(xiàng)、審批、招標(biāo)、勘察、設(shè)計(jì)工程前期文件工程監(jiān)理文件工程竣工圖文件工程施工文件22二、工程施工、竣工文件構(gòu)成施工技術(shù)管理資料工程質(zhì)量保證資料工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料竣工圖123431、施工技術(shù)管理資料內(nèi)容2、工程質(zhì)量保證資料內(nèi)容4、地基根底：〔1〕灌注樁無(wú)灌注施工記錄、匯總表；未按≥?600的留一組試塊?！?〕施工后才做原材料檢驗(yàn)和混凝土配合比?！?〕混凝土強(qiáng)度等級(jí)相同，但配合比和外加劑不同，放在一起做強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)評(píng)定?！?〕混凝土強(qiáng)度等級(jí)相同，但由于膠凝材料含量不同，配合比不同。(5〕根底完成后，四周回填土未要做密實(shí)度試驗(yàn)?！?〕主體已完工，根底分部未驗(yàn)收。〔7〕樁尖無(wú)合格證。〔8〕樁根底平面竣工圖未標(biāo)注樁號(hào)及加蓋竣工章。5、主體結(jié)構(gòu)：〔1〕混凝土每一工作臺(tái)班未做到不少于一組試塊。〔2〕現(xiàn)澆樓層要按每500m2不少于一組試塊?！?〕只有商品混凝土公司的試塊，現(xiàn)場(chǎng)未制作?！?〕混凝土試塊日期和數(shù)量與施工日記的不一致?！?〕現(xiàn)場(chǎng)要有同條件試塊，并注明多少度.天。(6)有些工程需要實(shí)體檢測(cè)〔混凝土強(qiáng)度、保護(hù)層厚度及鋼筋間距〕。〔7〕原材料抽檢少。〔8〕水泥要有出廠3天報(bào)告，也要有28天強(qiáng)度報(bào)告?！?〕混凝土和砂漿試塊強(qiáng)度超過(guò)設(shè)計(jì)強(qiáng)度很多，造假?！?0)主體完工，就要做沉降觀測(cè)?！?1)沉降觀測(cè)第一次一般不會(huì)有下沉量的?！?2)資料不能有涂改部位?！?3)未使用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位，如“m〞寫(xiě)成“M〞等。〔14)資料造假，如：交底人和被交底人同一筆跡。編制和整理施工資料

一、目前接觸的的兩大類(lèi)資料整編遵守的標(biāo)準(zhǔn)

二、工程資料收集、整理根本要求1、工程開(kāi)工前，應(yīng)會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理單位向當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)檢站咨詢歸檔資料的相關(guān)事項(xiàng)，包括：資料表格或軟件。2、工程技術(shù)資料應(yīng)為原件，在工程開(kāi)工時(shí)應(yīng)同業(yè)主單位約定歸檔資料的份數(shù)。3、會(huì)同設(shè)計(jì)、業(yè)主約定工程裝置單位工程的劃分。4、工程文件采用碳黑筆。5、字跡清楚，圖樣清晰，簽字、蓋章手續(xù)完備。6、文件幅面尺寸規(guī)格為A4幅面，有些缺乏A4幅面的，如：合格證可以粘貼在A4紙上，超過(guò)A4幅面的采用剪裁的方式，如砼強(qiáng)度試塊報(bào)告。7、關(guān)鍵內(nèi)容要統(tǒng)一，如工程名稱、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑面積；應(yīng)按照工程報(bào)檢內(nèi)容填寫(xiě)。8、表達(dá)部位要統(tǒng)一、準(zhǔn)確，如：施工部位，有的寫(xiě)標(biāo)高、有的寫(xiě)層數(shù)、有的寫(xiě)方位；結(jié)構(gòu)局部應(yīng)寫(xiě)標(biāo)高，建筑局部寫(xiě)層數(shù)。9、有多個(gè)單位工程時(shí)，按單位工程劃分〔按照上述講的工程工程劃分〕，分開(kāi)整理，分別成冊(cè)；特別是隱蔽工程檢查記錄、試水記錄、驗(yàn)收資料絕對(duì)不能合并；即使有少量的管理、技術(shù)和合格證資料合并，也應(yīng)統(tǒng)一歸入一個(gè)單位工程中，其它單位工程資料注明存放在哪個(gè)單位工程里。10、有的檢驗(yàn)報(bào)告因存在有兩個(gè)單位工程共用的，原件出具報(bào)告份數(shù)不夠的，復(fù)印件的工程資料也應(yīng)注明原件在哪個(gè)單位工程里。11、試驗(yàn)報(bào)告的數(shù)量和檢測(cè)內(nèi)容要符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求。委托單一定將工程名稱、檢驗(yàn)部位等寫(xiě)清楚。12、蓋章要嚴(yán)謹(jǐn)〔單位公章與工程章要區(qū)別〕。13、簽字要正確〔單位負(fù)責(zé)人與工程負(fù)責(zé)人是不同的〕。三、各類(lèi)資料編制方法施工方案是指導(dǎo)施工的依據(jù)，現(xiàn)階段業(yè)主、監(jiān)理往往要求將方案審批前方可施工。1、單位工程的開(kāi)工日期一般按土方的開(kāi)挖實(shí)際時(shí)間。2、將表格中的資料〔按照當(dāng)?shù)氐慕还べY料表格中的內(nèi)容〕附在后面。3、報(bào)業(yè)主和總監(jiān)審批后就具備開(kāi)工條件。4、工程的結(jié)構(gòu)類(lèi)型通常分為框架、鋼結(jié)構(gòu)及設(shè)備根底，可按此填寫(xiě)。5、對(duì)于構(gòu)筑物在建筑面積欄不填。6、開(kāi)工報(bào)告現(xiàn)行表格形式一般有業(yè)主、監(jiān)理單位，須簽章。1、工程名稱按照?qǐng)?bào)檢文件填寫(xiě)，不能按藍(lán)圖。2、各單位名稱需要確認(rèn)后，填寫(xiě)全稱。3、施工許可證問(wèn)工程經(jīng)理。4、工程負(fù)責(zé)人是本工程的工程經(jīng)理〔有證件的〕。5、填表時(shí)間應(yīng)在開(kāi)工之前。6、把有關(guān)的文件〔特殊工種證件/施工方案等〕附在后面。7、上述文件準(zhǔn)備齊全報(bào)總監(jiān)核查后，合格簽署檢查結(jié)論，否那么施工單位限期整改，不許開(kāi)工。181、圖紙會(huì)審記錄對(duì)施工總承包工程由業(yè)主牽頭組織；對(duì)EPC工程，須由EPC工程部組織。2、參加單位必須有業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及施工單位；假設(shè)牽涉到地基處理還必須有勘探單位參加，且有簽章。3、施工單位把做好會(huì)審記錄，會(huì)后整理，要將內(nèi)容〔部位及設(shè)計(jì)和業(yè)主的結(jié)論等〕描述清楚，作為以后施工及結(jié)算的依據(jù)。4、假設(shè)會(huì)審記錄內(nèi)容多可以增加附頁(yè)，有的地方表格有專(zhuān)門(mén)的附頁(yè)的表格。5、圖紙會(huì)審在施工前完成，不能存在該日期在施工記錄后面。1、一定把變更的原因〔是業(yè)主的還是設(shè)計(jì)或施工造成的〕填寫(xiě)清楚。2、把變更的內(nèi)容描述完整，包括部位、工程量等。3、如果文字表達(dá)不清楚，可以附件圖示。4、業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位必須簽章。1、地基驗(yàn)槽必須由勘探和設(shè)計(jì)單位參加。2、工程部位要寫(xiě)全，一般覆蓋整個(gè)單位工程的地基范圍，如果條件限制只能驗(yàn)收一局部，可分兩次驗(yàn)收。3、對(duì)產(chǎn)生土方開(kāi)挖的重要部位如：框架、鋼結(jié)構(gòu)廠房、設(shè)備根底及水池等都必須有地基驗(yàn)槽。4、內(nèi)容按照設(shè)計(jì)圖紙及勘探報(bào)告填寫(xiě)。5、附圖中的基坑〔槽〕剖視圖須有底標(biāo)高、上下截面的尺寸、放坡的坡度。1、有些地方將施工日記作為交工資料，它是從開(kāi)工到竣工對(duì)施工過(guò)程有關(guān)技術(shù)管理和質(zhì)量管理活動(dòng)每日的記錄。2、記錄日期要連續(xù)，當(dāng)不能連續(xù)〔如停工—寫(xiě)明原因〕要說(shuō)明，但也是填寫(xiě)一頁(yè)。3、記錄內(nèi)容完整，包括施工的內(nèi)容〔挖土、澆筑砼等〕、部位、施工人數(shù)、質(zhì)量及平安情況等。4、尤其對(duì)隱蔽記錄、工序預(yù)檢及結(jié)論和發(fā)生的問(wèn)題，參加的各單位人員，設(shè)計(jì)變更和原材料進(jìn)場(chǎng)記錄及技術(shù)平安交底要記錄。4、試塊的制作、鋼筋檢驗(yàn)等等。5、當(dāng)天記錄完，不能搞“回憶錄〞；因記錄的內(nèi)容較多和連續(xù)性較強(qiáng)，“回憶錄〞式的填寫(xiě)一看就是偽造的。6、保存完好，有些的施工記錄到交工是往往很破損了，無(wú)法作為竣工資料。1、隱蔽工程驗(yàn)收記錄范圍：凡下道工序施工后，會(huì)覆蓋上一道工序的部位，如：〔1〕土方工程：開(kāi)挖、換土、回填及填壓?！?〕磚砌工程：根底砌體、防潮層、配筋、構(gòu)造柱及圈梁。〔3〕根底工程：鋼筋、根底實(shí)體、地基?！?〕主體工程：鋼筋、預(yù)埋件、砌筑前、抹灰前。〔5〕屋面防水：每層的構(gòu)造、施工縫、止水帶。2、隱蔽記錄要寫(xiě)清楚、寫(xiě)全，如：圖紙編號(hào)、設(shè)計(jì)變更、引用的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)等，如鋼筋規(guī)格、型號(hào)及間距等。3、往往遺漏的部位，如：箍筋加密區(qū)、屋面細(xì)部、隔離層及預(yù)埋件等。4、一般都要附圖，可在設(shè)計(jì)圖紙中截取后一定加上添加內(nèi)容，如設(shè)計(jì)變更等。5、監(jiān)理要簽章。1、檢驗(yàn)批由監(jiān)理組織施工單位進(jìn)行驗(yàn)收。2、施工單位填寫(xiě)全稱。3、工程經(jīng)理是指合同中指定的工程負(fù)責(zé)人〔分包單位也同樣〕，采用電腦填寫(xiě)，不用本人簽字。4、專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)〔施工員〕和班組長(zhǎng)由本人簽字。5、施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)，按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6、施工單位檢查評(píng)定記錄的填寫(xiě)，字?jǐn)?shù)太多可以填題目和條文號(hào)或合格的打“√〞；對(duì)定量的應(yīng)把數(shù)字直接填寫(xiě)。7、有混凝土、砂漿強(qiáng)度等級(jí)的檢驗(yàn)批，填寫(xiě)試件編號(hào)，待合格的報(bào)告出來(lái)后，對(duì)檢驗(yàn)批再進(jìn)行評(píng)定。并在分項(xiàng)工程驗(yàn)收時(shí)進(jìn)一步進(jìn)行強(qiáng)度評(píng)定及驗(yàn)收。8、對(duì)既有定性又有定量的工程，采用打“√〞。9、無(wú)此項(xiàng)內(nèi)容的打“/〞來(lái)標(biāo)注。10、對(duì)偏差超過(guò)該工程數(shù)據(jù)的要加以用“O〞〔超過(guò)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，單未超過(guò)國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)〕或“Δ〞〔超過(guò)國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)〕標(biāo)注出。11、對(duì)一般工程合格點(diǎn)有要求的，應(yīng)是其中帶數(shù)據(jù)的定量的工程，定性工程必須根本到達(dá)；定量工程每個(gè)必須有80%以上實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；其余20%也不能大于規(guī)定數(shù)據(jù)的150%。12、容易出現(xiàn)的問(wèn)題，如主控工程該查的沒(méi)查，不用查的和不可能查的加了評(píng)定，如：底模及支架撤除，根底筏板也評(píng)定；鋼筋加工檢驗(yàn)批中化學(xué)成分也評(píng)定，實(shí)際是沒(méi)有做的。諸如此類(lèi)，填表要認(rèn)真。13、主控工程填寫(xiě)須100%合格，一般工程80%合格，其余20%的不能出現(xiàn)結(jié)構(gòu)及外觀類(lèi)的問(wèn)題。14、以上填寫(xiě)完成后，施工單位自行檢查評(píng)定結(jié)果，填寫(xiě)“主控工程合格，一般工程滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求〞〔有些地方要手寫(xiě)〕，由施工單位專(zhuān)職質(zhì)檢員簽字。完成后報(bào)監(jiān)理。1、表頭及檢驗(yàn)批部位、區(qū)段、施工單位檢查評(píng)定結(jié)果由質(zhì)檢員填寫(xiě)。檢查結(jié)論由工程技術(shù)負(fù)責(zé)人檢查后填寫(xiě)并簽字。2、分項(xiàng)工程是在檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格根底上填寫(xiě)，沒(méi)有實(shí)質(zhì)的驗(yàn)收內(nèi)容。3、但要檢查檢驗(yàn)批是否齊全，是否覆蓋了整個(gè)工程，不能漏掉，否那么造成分項(xiàng)工程的填寫(xiě)的作廢。4、檢查混凝土和砂漿試塊強(qiáng)度報(bào)告合格否！1、按照“工程分部〔子分部〕工程、分項(xiàng)劃分工序。2、分項(xiàng)工程填寫(xiě)容易出現(xiàn)問(wèn)題，如一般框架主體包括鋼筋、模板、混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、砌體分項(xiàng)，有的只寫(xiě)混凝土、砌體2各分項(xiàng)，把鋼筋、模板、混凝土及現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)合并。3、有的把模板分項(xiàng)又分成安裝、撤除，鋼筋分項(xiàng)分成原材料、加工及安裝，分別統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)批數(shù)，這是不對(duì)的。1、程序：〔1〕施工單位把檢查評(píng)定合格的表填寫(xiě)好，由工程經(jīng)理或工程技術(shù)負(fù)責(zé)人交監(jiān)理?！?〕由總監(jiān)組織工程經(jīng)理及勘探〔對(duì)地基與根底局部〕、設(shè)計(jì)和業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收，并按表要求記錄。2、分部〔子分部〕工程的填寫(xiě)要具體，如“地基與根底〞、“主體結(jié)構(gòu)〞，寫(xiě)在分部〔子分部〕前，并分別劃掉分部或子分部。3、工程名稱、施工單位名稱與前面表格要一致。4、分項(xiàng)工程按施工先后順序填寫(xiě)。5、各分項(xiàng)工程項(xiàng)數(shù)按實(shí)際檢驗(yàn)批數(shù)量填寫(xiě)。6、施工單位檢查評(píng)定打“√〞；全部合格交監(jiān)理。7、總監(jiān)組織審查，符合要求后，在驗(yàn)收意見(jiàn)欄簽“同意驗(yàn)收〞。8、質(zhì)量控制資料和平安和功能檢驗(yàn)〔檢測(cè)〕報(bào)告打“√〞，觀感質(zhì)量不能打“√〞，要填寫(xiě)“好〞。1、統(tǒng)計(jì)整理各資料的份數(shù)，可以先采用鉛筆填寫(xiě)，待各資料檢查確定后再用碳素筆填寫(xiě)及報(bào)監(jiān)理。2、對(duì)沒(méi)有的資料打“/〞。1、“Ο〞代表“一般〞，“√〞代表“好〞。2、有4個(gè)“Ο〞可以填寫(xiě)“好〞。3、超過(guò)5各“Ο〞填寫(xiě)“一般〞。1、由建設(shè)單位〔工程〕負(fù)責(zé)人組織，設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收，并蓋單位公章及簽字。2、填寫(xiě)要慎重。3、先用鉛筆填寫(xiě)，待分部工程、質(zhì)量控制、平安核查及觀感驗(yàn)收資料驗(yàn)收合格后用碳素筆填寫(xiě)并報(bào)業(yè)主監(jiān)理。四、竣工資料編制步驟

1、每個(gè)工程的檢驗(yàn)批很多，且繁瑣，在編制檢驗(yàn)批時(shí)可按照該表的常用分項(xiàng)，這樣不漏資料。2、子分部也可按照此表查詢。

45五、竣工資料編制的目錄1、每個(gè)工程資料萬(wàn)變不離其宗，只是有些非必須資料，如“水泥跟蹤管理記錄〞等由于業(yè)主或監(jiān)理的觀念產(chǎn)