中建施工組織設(shè)計

目錄TOC\o"1-2"\h\u一、編制依據(jù) 11.1、國家標(biāo)準(zhǔn) 11.2、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 21.3、地方標(biāo)準(zhǔn) 21.4、其他依據(jù) 2二、工程概況 32.1、基本概況 32.2、參建單位 32.3、工程設(shè)計概況 42.4、自然條件概況 8三、施工總體部署 83.1、項(xiàng)目管理目標(biāo) 83.2、項(xiàng)目管理組織 103.3、施工任務(wù)劃分 173.4、施工部署的總體原則 193.5、土建工程施工流程 193.6、安裝工程施工流程 203.7、施工流水段劃分 223.8、工程特點(diǎn)及重、難點(diǎn) 253.9、資源配置、物資采購的原則 283.10、四新技術(shù)的應(yīng)用 30四、施工現(xiàn)場總平面布置 314.1、施工總平面布置概況 314.2、施工現(xiàn)場臨時用水用電布置 354.3、施工總平面管理 364.4、各階段平面布置圖 37五、施工進(jìn)度計劃及管理 375.1、施工進(jìn)度計劃 375.2施工總進(jìn)度計劃 385.3施工進(jìn)度計劃控制 38六、施工準(zhǔn)備與主要資源計劃 396.1、施工準(zhǔn)備 396.2、資源準(zhǔn)備 43七、主要施工方法 487.1、施工測量 487.2、基坑土方開挖與支護(hù) 507.3、土方回填 507.4、地下防水工程 517.5、鋼筋工程 527.6、模板工程 547.7、腳手架工程 587.8、混凝土工程 677.9、砌體結(jié)構(gòu)工程 687.10、裝飾裝修工程 707.11、屋面工程 797.12、機(jī)電安裝工程 827.13、室外總體工程 103八、綠色施工 1108.1、綠色施工概念及原則 1108.2、綠色施工指標(biāo) 1118.3、綠色施工管理架構(gòu) 1128.4、五節(jié)一環(huán)保主要實(shí)施內(nèi)容 1138.5、綠色施工過程管理 114九、主要施工管理措施 1159.1、施工成本與合同管理目標(biāo)及目標(biāo)分解 1159.2、成本和合同管理機(jī)構(gòu)及責(zé)任分工 1159.3、施工成本控制措施 1169.4、施工合同管理流程和相關(guān)措施 1189.5、風(fēng)險控制措施 1199.6、工期保證措施 1199.7、技術(shù)措施 1209.8、經(jīng)濟(jì)措施 1219.9、施工材料保證措施 1219.10、勞動力投入的保證措施 1229.11、施工機(jī)具及工器具投入的保證措施 1229.12、施工環(huán)境保證措施 1229.13、分包（含甲委工程）計劃安排 1239.14、各分包進(jìn)場后的培訓(xùn)及管理 1239.15、農(nóng)忙時節(jié)勞動力保證措施 1249.16季節(jié)性保證措施 1259.17質(zhì)量管理措施 130十、安全及職業(yè)健康管理計劃 13610.1、辨識本工程安全及職業(yè)健康危險源 13610.2、明確安全及職業(yè)健康管理目標(biāo) 13610.3、安全及職業(yè)健康費(fèi)用投入計劃 13610.4、職業(yè)健康與安全領(lǐng)導(dǎo)小組 13710.5、安全生產(chǎn)管理制度 13810.6、危險源管理主要措施 13810.7、應(yīng)急預(yù)案及應(yīng)急響應(yīng) 13910.8、危險源識別清單 14110.9、文明工地創(chuàng)建 149十一、施工平立面布置管理計劃 15011.1、施工平立面管理主要內(nèi)容 15011.2、施工平面動態(tài)管理原則 151十二、新型冠狀病毒感染疫情預(yù)防工作應(yīng)急預(yù)案 15112.1、應(yīng)急指揮機(jī)構(gòu)及職責(zé) 15112.2、預(yù)防與預(yù)警 15312.3、應(yīng)急響應(yīng) 15612.4、應(yīng)急處置 15612.5、應(yīng)急保障 15812.6、應(yīng)急路線 158十三、附件 15913.1、勞動力計劃 15913.2、1#地塊總進(jìn)度計劃 15913.3、施工方案編制計劃表 15913.4、附圖 159一、編制依據(jù)1.1、國家標(biāo)準(zhǔn)1、《工程測量標(biāo)準(zhǔn)》（GB50026-2020）2、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》(GB50203-2011)3、《人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50134-2004）4、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》（GB50666-2011）5、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2013)6、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50202-2018）7、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2015）8、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208-2011）9、《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2008）10、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）11、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2012）12、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2010）13、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50242-2002)14、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50303-2015)15、《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50254-2014）16、《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50150-2016）17、《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50168-2018）18、《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50169-2016）19、《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50268-2008）20、《綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》（GB50312-2016）21、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243-2016）22、《建筑施工腳手架安全技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB51210-2016）23、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（GB50194-2014）24、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》（GB50720-2011)25、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（GB/T50326-2017）26、《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范》（GB/T50358-2017）27、《建筑施工組織設(shè)計規(guī)范》（GB/T50502-2009）28、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（GB/T50326-2017）29、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）30、《建筑施工安全技術(shù)統(tǒng)一規(guī)范》（GB50870-2013）31、《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378-2019）32、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》（GB50720-2011）33、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2012）34、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）35、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）36、《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）37、《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-2011）38、《中華人民共和國建筑法》國家主席令46號39、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》國務(wù)院令279號40、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》國家主席令22號41、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》國家主席令70號1.2、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1、《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》（JGJ120-2012）2、《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》（GB50330-2013）3、《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ79-2012）4、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2005）5、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80-2016）6、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）8、《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》（JGJ107-2016）10、《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T10-2011）11、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）13、《建筑施工起重吊裝工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ276-2012）14、《外墻飾面工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ126-2015）1.3、地方標(biāo)準(zhǔn)1、《綠色建筑設(shè)計規(guī)范》（DB37/T5043-2010）2、魯建質(zhì)安字〔2018〕15號1.4、其他依據(jù)1、本工程施工圖紙、地勘報告2、本工程施工總承包合同3、《住建部最新綠色施工技術(shù)指標(biāo)及評價指南（2019）》4、《危險性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理規(guī)定》（住建部2018年第３7號令）5、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于實(shí)施《危險性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理規(guī)定》有關(guān)問題的通知（建辦質(zhì)201831號）6《項(xiàng)目管理手冊》2015年修訂版）7、關(guān)于印發(fā)《中國建筑第二工程局有限公司施工組織設(shè)計、施工方案管理辦法》的通知（建二通〔2023〕339號）8、其他本工程涉及的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范二、工程概況2.1、基本概況工程名稱章丘萬達(dá)廣場1號地塊建設(shè)單位設(shè)計單位成都基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計有限公司勘查單位監(jiān)理單位施工單位中國建筑第二工程局有限公司主要用途包括商墅、商業(yè)、商務(wù)辦公、配套。結(jié)構(gòu)形式主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為筏板+柱墩+抗浮錨桿總工期853天建設(shè)地點(diǎn)位于章丘區(qū)龍泉大道以南,繡水大街以西,雙泉東路以北2.2、參建單位單位類型單位名稱項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話建設(shè)單位孫桂志勘察單位薛明華監(jiān)理單位李敬偉設(shè)計單位成都基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計有限公司朱海平施工單位中國建筑第二工程局有限公司王廣浩2.3、工程設(shè)計概況、建筑設(shè)計概況用地面積5.16萬㎡總建筑面積13萬㎡地上地上建筑面積8.61萬

㎡單體名稱建筑高度（m）層數(shù)結(jié)構(gòu)類型屋面類型D01-D37#樓10.53地上2層地下1層框架上人屋面/不上人屋面G01-G02#樓39.15地上12層地下1層框架K01#樓9.85地上2層框架K02#樓10.86地上2層框架K03#樓10.77地上2層框架地下地下建筑面積4.46萬㎡1#車庫/地下1層框架上人屋面2#車庫/地下1層框架外保溫巖棉保溫板、?；⒅?.3.2、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況序號項(xiàng)目內(nèi)容1基礎(chǔ)概況筏板+柱墩+抗浮錨桿2結(jié)構(gòu)概況框架結(jié)構(gòu)3人防結(jié)構(gòu)概況抗力級別核6常6級，人防工程類別甲類4鋼筋混凝土概況混凝土強(qiáng)度等級C30/C35樓梯C25構(gòu)造柱、過梁、圈梁、系梁C20基礎(chǔ)墊層鋼筋類別HPB300、HRB335、HRB4005抗震設(shè)防烈度七度6抗震等級二級/四級7設(shè)計使用年限50年、設(shè)備安裝概況1、給排水系統(tǒng)系統(tǒng)名稱概況特征生活給水系統(tǒng)150給水管進(jìn)入用地紅線，引入管上分設(shè)消防及生活水表，表后設(shè)低阻力倒流防止器，圍繞本地塊形成室外消防及生活給水環(huán)網(wǎng)，環(huán)網(wǎng)上分設(shè)閥門，供本工程室外消防及生活用水。在用地南側(cè)匯泉路引入管后接出1根DN100商業(yè)生活給水管和1根DN100綠化澆灑及沖洗用水給水管，均分設(shè)水表計量，并成枝狀管網(wǎng)供水。各水表井設(shè)300mm深DN300混凝土管收集廢水，設(shè)置DN100UPVC排水塑料管就近引入雨水井，出口設(shè)置防回流措施。消防給水系統(tǒng)本工程消防水池有效容積為一次火災(zāi)同時作用的消防系統(tǒng)最大用水量，現(xiàn)場于1#地塊地下車庫設(shè)置有效容積1000m3消防水池兩個。排水系統(tǒng)本工程采用污廢合流，雨、污分流的排水體制。本工程最大時生活污水排水量為105.77m3/h。衛(wèi)生間污水采用專用通氣立管。廚房及生活陽臺污水采用單立管排水系統(tǒng)，僅設(shè)伸頂通氣管。底層衛(wèi)生間、廚房、洗衣機(jī)污、廢水單獨(dú)排至室外檢查井。雨水系統(tǒng)本工程采用單斗、單立管排水、雨水斗型式。通氣系統(tǒng)衛(wèi)生間、廚房排水管均設(shè)伸頂透氣管。透氣管周圍4.0m以內(nèi)有門窗時，通氣管應(yīng)高出門窗頂0.6m以上。所有通氣立管均在建筑物的最高屋面排出，確保良好的通氣條件。2、強(qiáng)電系統(tǒng)系統(tǒng)名稱概況特征負(fù)荷二級負(fù)荷：火災(zāi)報警及消防聯(lián)動控制設(shè)備、消防電梯、消防風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明等消防負(fù)荷，客梯、航空障礙燈、走道照明、安防系統(tǒng)用電等保障性負(fù)荷。電力配電系統(tǒng)本子項(xiàng)電源供電電壓等級均為220/380V，均由地下變配電室通過地下室電纜橋架進(jìn)入本建筑配電間及電表間，后經(jīng)電纜金屬橋架進(jìn)入電井。照明系統(tǒng)照明燈具選型:樓梯間內(nèi)采用吸頂燈、走道采用吸頂燈或嵌入式筒燈。其他一般場所采用LED燈具。有裝修要求的場所視裝修要求商定，并滿足國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定。潮濕場所的燈具選用密閉型。照明、插座分別由不同支路供電。照明出線回路需增加一根PE線，燈具選用Ⅰ類燈具。所有插座回路、室外照明燈具低于2.4m的回路均設(shè)剩余電流斷路器保護(hù),漏電動作電流30mA。電源插座底邊距地1.8m及以下時，應(yīng)選用安全型插座。防雷接地系統(tǒng)計算預(yù)計雷擊次數(shù)0.1328次/a。按第三類防雷標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防。電子信息系統(tǒng)雷電防護(hù)等級為D級。防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、側(cè)擊雷，防閃電電涌侵入。接閃器：在屋面沿女兒墻、屋面機(jī)房及水池天面四周、屋頂屋角、屋脊、屋檐、檐角及出屋面煙道頂部明裝?10熱鍍鋅圓鋼做接閃帶；沿屋頂周邊敷設(shè)的接閃帶應(yīng)將其接閃帶的支架適當(dāng)加長并斜彎至外墻的外表面或屋檐邊垂直外表面。在找平層內(nèi)暗敷-25x4熱鍍鋅扁鋼并與接閃帶連成整體，在屋面組成不大于20x20m或24x16m防雷網(wǎng)格。同一位置不同標(biāo)高處的接閃帶采用?10熱鍍鋅鋼筋或構(gòu)件內(nèi)主筋形成可靠電氣連接，屋面不同層面的接閃器之間應(yīng)采用用?10熱鍍鋅圓鋼相互連接(可敷設(shè)在抹灰層內(nèi))。3、弱點(diǎn)系統(tǒng)系統(tǒng)名稱概況特征通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(位于地下車庫內(nèi))，進(jìn)線處須設(shè)專用電涌保護(hù)器，設(shè)備機(jī)柜采用BV-1x25mm2-PC25接地線引至弱電機(jī)房內(nèi)LEB箱。光纜由車庫內(nèi)弱電機(jī)房經(jīng)地下室弱電橋架引至各樓棟地下一層電信間機(jī)柜，再將光纖沿電井內(nèi)的明敷金屬橋架引至各樓層光纖分接箱，由光纖分接箱引出的光纖穿PC25管暗敷至家居配線箱，由家居配線箱至各信息插座的線路穿PC20、PC25管沿墻或地板暗敷。有線電視系統(tǒng)BV-1x25mm2-PC25接地線引至弱電機(jī)房內(nèi)LEB箱。系統(tǒng)形式為數(shù)字電視還是模擬電視系統(tǒng)，由承建單位按有線電視網(wǎng)要求實(shí)施，本工程僅做電視分配網(wǎng)和預(yù)埋管線工作的設(shè)計。本工程選用的主要設(shè)備、線纜、器材必須具備國家廣電總局入網(wǎng)認(rèn)定證書。訪客對講系統(tǒng)及電梯五方通話系統(tǒng)每棟設(shè)一套可視對講系統(tǒng)，訪客呼叫面板設(shè)于首層、地下室入口處（大門上）,各層解碼器、接線箱安裝在豎井內(nèi)，住戶通過室內(nèi)機(jī)同來訪者通話并開啟門鎖。各棟樓控制主機(jī)之間聯(lián)網(wǎng)成為小區(qū)系統(tǒng)，系統(tǒng)主控計算機(jī)設(shè)在消防保安控制中心。本工程采用總線制多功能訪客對講系統(tǒng)(采用彩色可視聯(lián)網(wǎng)型)。集成安防功能，可視對講室內(nèi)機(jī)具備可分防區(qū)分別接入緊急求助按鈕、入侵報警探測器等，并將其報警內(nèi)容傳至小區(qū)監(jiān)控中心。閉路監(jiān)視系統(tǒng)本工程視頻監(jiān)控系統(tǒng)的電視墻、視頻矩陣、硬盤錄像機(jī)等設(shè)備設(shè)于地下室的監(jiān)控中心內(nèi)（監(jiān)控中心和消防控制室合用機(jī)房）；控制室合用機(jī)房）；監(jiān)控中心的顯示設(shè)備的分辨率必須不低于系統(tǒng)對采集規(guī)定的分辨率；監(jiān)控室為禁區(qū)，設(shè)有門禁系統(tǒng)、直撥外線電話、緊急報警裝置和留有向上一級接出警中心報警的通信接口。安全防范工程的設(shè)計除應(yīng)滿足系統(tǒng)的安全防范效能外，還應(yīng)滿足緊急情況下疏散通道人員疏散的需要。視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)中使用的設(shè)備必須符合國家法律法規(guī)和現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，并經(jīng)法定機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)或認(rèn)證合格。4、采暖、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)系統(tǒng)名稱概況特征采暖系統(tǒng)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生間通過外窗自然通風(fēng)。廚房排油煙由建筑專業(yè)設(shè)置專用的防倒流排油煙豎井及接入排風(fēng)孔，通風(fēng)設(shè)備及管道由業(yè)主自理。每戶廚房安裝窗式通風(fēng)器。地下室儲藏間采用機(jī)械通風(fēng)。戶內(nèi)空調(diào)設(shè)分體空調(diào)，由建筑專業(yè)預(yù)留室外機(jī)及室內(nèi)機(jī)安裝位置，電氣專業(yè)預(yù)留分體空調(diào)電量及插座。給排水專業(yè)預(yù)留冷凝水立管及排放接駁口，設(shè)備由業(yè)主自理。防排煙系統(tǒng)地下儲藏間按防火分區(qū)分別設(shè)機(jī)械排煙、機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，排煙量按地下室走道及儲藏室面積乘以60m^U3^U/（h·m^U2^U）計算，且單個防煙分區(qū)的排煙量不小于15000m^U3^U/h，排煙系統(tǒng)設(shè)計風(fēng)量按計算風(fēng)量的1.2倍計算選型排煙風(fēng)機(jī)。地下儲藏間每個防火分區(qū)設(shè)置一臺排煙風(fēng)機(jī)。補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的50%。排煙風(fēng)機(jī)和補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)均位于專用機(jī)房內(nèi)。5、消防系統(tǒng)系統(tǒng)名稱概況特征消火栓系統(tǒng)水源：引自2#室外消防栓給水系統(tǒng)：由地下室消防泵房引出兩根DN100的室外消防給水管，在建筑物周圍形成DN100環(huán)狀供水管網(wǎng)，并設(shè)置有明顯標(biāo)志的地下式室外消火栓。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：采用臨時高壓制。自動噴水滅火系統(tǒng)本工程噴淋系統(tǒng)用水量為30L/s。水源：與消火栓系統(tǒng)合用地下消防水池及屋頂消防水箱。在地下車庫消防泵房內(nèi)設(shè)自動噴灑消防供水泵兩臺，一用一備。自動噴灑系統(tǒng)定壓管由屋頂水箱間接接出后，引入地下車庫消防泵房，經(jīng)減壓閥減壓后接入自動噴灑系統(tǒng)環(huán)管。系統(tǒng)組成：本工程地下車庫設(shè)預(yù)作用式自動噴水滅火系統(tǒng)（電氣連鎖系統(tǒng)）預(yù)作用報警閥四套，分別設(shè)在消防泵房及地下室報警閥室內(nèi)。商業(yè)部分設(shè)置濕式系統(tǒng)，在地下消防泵房內(nèi)設(shè)置濕式報警閥二套。噴淋系統(tǒng)按防火分區(qū)設(shè)置流水指示器及信號蝶閥。除電氣用房、衛(wèi)生間外均布置噴頭，動作溫度68℃。滅火器具配置按嚴(yán)重危險級A類設(shè)置，車庫按中危險等級B類配置。在各層每處配置2具M(jìn)F/ABC4手提式滅火器，裝藥量4KG。地下車庫配電室及柴油發(fā)電機(jī)房按中危險級E類火災(zāi)配置。設(shè)置兩處推車式磷酸銨鹽干粉滅火器，每具規(guī)格MFT/ABC20，裝藥量20KG。火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)本工程設(shè)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng);消防聯(lián)動控制系統(tǒng);消防專用對講電話系統(tǒng);消火栓滅火系統(tǒng)和應(yīng)急照明及非消防電源控制系統(tǒng)。消防控制室設(shè)在商業(yè)樓首層，與安防監(jiān)控合用。各棟及地庫內(nèi)設(shè)消防端子箱。信號線、消防設(shè)備手動直起線、消火栓按鈕控制線、報警電話線均引至消防控制室，直接控制。地庫設(shè)感溫探測器，高層公寓公共走道、地庫設(shè)備機(jī)房、走道設(shè)感煙探測器。2.4、自然條件概況序號名稱概況1工程地質(zhì)場地地貌單元屬山間平原2水文、氣象場地內(nèi)地下水埋藏較淺，勘探期間在鉆孔內(nèi)測得地下水位埋深1.00~3.25m，相應(yīng)標(biāo)高為57.08~60.75m，地下水位東南高西北低。地下水季節(jié)性變化幅度約2.0m~3.0m。3場地及周邊擬建場地地形開闊平坦，總體地勢南高北低。場地為拆遷場地，原有建筑已基本拆除，場地表層覆蓋少量建筑渣土，現(xiàn)狀長滿雜草。北側(cè)：北側(cè)為現(xiàn)狀龍泉路，路寬約40m，距離基坑坡頂線約19m。道路下分布有路燈、通訊、軍用、原水、雨水管線，距離基坑約18m；其中道路內(nèi)側(cè)存在一供電管線，距離基坑邊約9m。本項(xiàng)目基坑施工對北側(cè)道路及管線影響較??；東側(cè)：東側(cè)為2#地塊，距離本地塊約50m；南側(cè)：南側(cè)為現(xiàn)狀雙泉東路，路寬約14m后期將作為內(nèi)部施工道路使用。距離基坑坡頂線約21m。道路下分布有通訊、雨水等管線，距離基坑最近約20m。本項(xiàng)目基坑施工對南側(cè)道路及管線影響較小。西側(cè)：西側(cè)為現(xiàn)狀圣水文化城，多為混2、混3房屋，筏板淺基礎(chǔ)。距離基坑邊線距離多為10m~18m，其中最近的建筑距離基坑邊線約6m。三、施工總體部署3.1、項(xiàng)目管理目標(biāo)序號名稱目標(biāo)1科技目標(biāo)專利：發(fā)明授理專利2項(xiàng)，實(shí)用新型專利7項(xiàng)。工法：省部級工法申報1項(xiàng)，省部級工法通過1項(xiàng)。科技示范工程：局級申報1項(xiàng)綠色示范工程：省級立項(xiàng)1項(xiàng)；省級驗(yàn)收1項(xiàng)；國家級申報1項(xiàng)論文：普通期刊10篇，局認(rèn)定核心期刊3篇科研課題：高新企業(yè)課題立項(xiàng)2項(xiàng)成果鑒定：國內(nèi)領(lǐng)先水平1項(xiàng)，國際水平1項(xiàng)獲得優(yōu)秀施工組織設(shè)計或施工方案1項(xiàng)開展科技創(chuàng)效活動產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益率：4.5%科技成果轉(zhuǎn)化營收/年度產(chǎn)值：1.5%2進(jìn)度目標(biāo)計劃開工時間2023年10月15日，計劃竣工日期為2023年07月01日全部竣工交付，合同工期內(nèi)完成承保范圍內(nèi)所有工程。3質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量合格4安全目標(biāo)杜絕一般及以上生產(chǎn)安全事故（包括火災(zāi)、交通、中毒等），杜絕火災(zāi)事故，嚴(yán)控火情事件。盡量減少B級一般及以下事故，保證職工身體健康，杜絕職業(yè)健康事故；重傷事故率控制在0.03%以內(nèi)，輕傷事故率控制在0.6%以內(nèi)；達(dá)到《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》合格以上標(biāo)準(zhǔn)；施工現(xiàn)場安全防護(hù)達(dá)標(biāo)率100%；確保山東省安全文明工地，爭創(chuàng)“國家AAA級安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地”；5環(huán)境目標(biāo)避免向環(huán)境排放污染物質(zhì)，降低噪聲污染，美化施工周邊環(huán)境。6服務(wù)目標(biāo)服務(wù)周到、業(yè)主滿意、重視抱怨、信守合同，認(rèn)真協(xié)調(diào)與有關(guān)各方面的關(guān)系，接受并積極配合業(yè)主和監(jiān)理對工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、計劃協(xié)調(diào)、現(xiàn)場管理的控制與監(jiān)督。7綠色施工目標(biāo)嚴(yán)格遵照《建筑工程綠色施工規(guī)范》及“五節(jié)一環(huán)?！钡氖┕ひ螅_保重大環(huán)境污染事故發(fā)生率為0。序號科技目標(biāo)類型技術(shù)名稱科技目標(biāo)備注1關(guān)鍵技術(shù)智能化背景下土木工程施工技術(shù)本項(xiàng)目預(yù)通過使用《智能化背景下土木工程施工技術(shù)》，用于節(jié)約材料，綠色環(huán)保，提高土木工程施工工作穩(wěn)定，提高質(zhì)量。解決正常施工工藝較高的能耗問題。預(yù)期將形成論文1篇，工法1篇。2創(chuàng)新技術(shù)研究提高礫石層中高壓旋噴樁成樁效果的施工技術(shù)根據(jù)以往基坑施工經(jīng)驗(yàn)，高壓旋噴樁在礫石層中的施工效果較差，噴漿輻射直徑隨深度越來越小，漿液量有可能隨著礫石間隙滲透作用而流失，成樁比較困難。在后期基坑開挖中，往往該層滲漏比較嚴(yán)重，這對基坑開挖及周邊建構(gòu)筑物的安全帶來不利影響。常規(guī)法成樁質(zhì)量較差，形成不了樁體或者樁徑隨深度收縮較大，已經(jīng)不能滿足工程需要，特別是用于基坑止水帷幕時風(fēng)險很大；通過外摻法高壓旋噴樁成樁施工技術(shù)的研究及應(yīng)用，在礫石層中形成樁體，效果較好。對于今后類似工程項(xiàng)目有一定的借鑒價值。預(yù)期將形成論文1篇，工法1篇。此項(xiàng)技術(shù)預(yù)期獲得行業(yè)水平3.2、項(xiàng)目管理組織、建立項(xiàng)目組織體系程實(shí)施管理。、項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子職責(zé)序號崗位姓名主要管理職責(zé)1項(xiàng)目經(jīng)理盧朋偉1、貫徹執(zhí)行國家、行政主管部門有關(guān)法律、法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行公司的各項(xiàng)管理制度。2、受法人代表委托，代表其履行工程總承包合同，經(jīng)授權(quán)組建項(xiàng)目部，確定項(xiàng)目部的組織機(jī)構(gòu)，選擇聘用管理人員，根據(jù)質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理體系要求確定管理人員職責(zé)，并定期進(jìn)行考核、評價和獎懲。3、負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目內(nèi)貫徹落實(shí)公司質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全方針和總體目標(biāo)，主持制定項(xiàng)目質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全目標(biāo)。4、嚴(yán)格履行與建設(shè)單位簽訂的合同和與公司簽訂的“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書”并進(jìn)行階段性目標(biāo)控制，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5、負(fù)責(zé)對施工項(xiàng)目的人力、材料、機(jī)械設(shè)備、資金、技術(shù)、信息等生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置和動態(tài)管理，積極推廣和應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。6、嚴(yán)格財務(wù)制度，建立成本控制體系，加強(qiáng)成本管理，搞好經(jīng)濟(jì)分析與核算。8、做好項(xiàng)目部的思想政治工作。9、協(xié)助公司完成項(xiàng)目的檢查、鑒定和評獎申報工作。10、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目部的內(nèi)部與外部事項(xiàng)。2生產(chǎn)經(jīng)理李彥飛1、在項(xiàng)目總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，對項(xiàng)目進(jìn)度及安全文明施工目標(biāo)負(fù)主要責(zé)任。負(fù)責(zé)按照施工總進(jìn)度計劃要求組織現(xiàn)場施工。2、負(fù)責(zé)主持編制施工總進(jìn)度計劃、月施工進(jìn)度計劃和施工總備料計劃，負(fù)責(zé)月材料計劃的審核，協(xié)助物資部做好材料、設(shè)備的選型、定貨工作；根據(jù)總進(jìn)度計劃和月進(jìn)度計劃安排每周每日的工作。3、主管總承包項(xiàng)目部的施工生產(chǎn)工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總平面管理，施工工作面水平平面管理、垂直立面管理。4、負(fù)責(zé)分包進(jìn)場的時間的確定，與業(yè)主協(xié)調(diào)分包的進(jìn)場時間，參與業(yè)主的分包招標(biāo)工作。5、負(fù)責(zé)合理安排施工工作面，為現(xiàn)場施工更大程度的創(chuàng)造條件，統(tǒng)一協(xié)調(diào)各分包的關(guān)系，解決施工過程中的矛盾。6、負(fù)責(zé)總體協(xié)調(diào)各分包之間的施工進(jìn)度安排和負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場總平面管理。7、主持召開每周工程協(xié)調(diào)會，負(fù)責(zé)整個施工現(xiàn)場的分包交叉施工的協(xié)調(diào)配合。8、為各分包商協(xié)調(diào)現(xiàn)場、機(jī)械、水電、庫房、辦公等條件，提供良好服務(wù)。9、協(xié)助業(yè)主做好獨(dú)立分包商、供應(yīng)商和指接分包供應(yīng)商的招標(biāo)工作。10、配合業(yè)主、監(jiān)理工程師做好施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)。11、領(lǐng)導(dǎo)總承包服務(wù)工作，履行總承包服務(wù)承諾，按合同要求為各分包提供全面、細(xì)致、周到的總承包服務(wù)。3商務(wù)經(jīng)理鞠斌1、組織項(xiàng)目人員學(xué)習(xí)《合同法》、《建筑法》、《FIDIC條款》等有關(guān)法律、法規(guī)。2、組織業(yè)務(wù)人員學(xué)習(xí)《清單計價規(guī)范》、招標(biāo)文件、施工合同、投標(biāo)書等與合同履約相關(guān)的文件、資料。3、組織項(xiàng)目部的業(yè)務(wù)交流學(xué)習(xí)和商務(wù)工作考評。4、協(xié)助局合約部參加施工承包合同的洽談和簽訂；協(xié)助局合約部組織的標(biāo)價分離工作。5、深刻學(xué)習(xí)和領(lǐng)會項(xiàng)目合同條款，并向項(xiàng)目人員進(jìn)行合同交底，針對合同中的風(fēng)險條款，提出規(guī)避措施和化解方案，并組織實(shí)施。6、對合同的履行過程實(shí)施動態(tài)監(jiān)控，指導(dǎo)履約過程中的簽證索賠，按照合同中的時限和時效要求，確保資料的有效性、合理性，提高索賠成功率。7、對于合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議、變更、仲裁和訴訟等重大事件，應(yīng)及時向項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)和局合約部門報告情況，并提出相應(yīng)的處理意見。8、審核項(xiàng)目各專業(yè)分包隊(duì)伍的資質(zhì)。9、負(fù)責(zé)落實(shí)本項(xiàng)目的物資管理制度及辦法，并加以貫徹實(shí)行。10、做好本項(xiàng)目物資計劃管理工作，督促項(xiàng)目部按時提供物資需用計劃，計劃須注明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求、使用時間、使用部位等。11、落實(shí)項(xiàng)目部進(jìn)場物資是否按照施工現(xiàn)場總平面布置及物資的存放設(shè)施，保管措施是否有效。12、做好本項(xiàng)目合格供應(yīng)商管理工作，項(xiàng)目部的采購供應(yīng)商必須在合格供應(yīng)商名錄中。13、做好本項(xiàng)目的物資質(zhì)量管理工作。14、及時向技術(shù)人員提供工程所需的物資合格證、檢驗(yàn)報告，并保存有關(guān)物資資料及證明。15、組織項(xiàng)目部管理人員處理不合格物資。16、督促材料人員做好物資進(jìn)場記錄，并做好物資標(biāo)識。17、年末及工程竣工后及時完成項(xiàng)目的物資消耗報表及盤點(diǎn)表。18、工程竣工后，在規(guī)定時間內(nèi)完成項(xiàng)目的物資結(jié)算工作。19、按施工進(jìn)度計劃平衡后編制并向料具租賃公司(站)申報材料分階段使用計劃。20、負(fù)責(zé)落實(shí)材料半成品的外加工定貨的質(zhì)量和供應(yīng)時間；規(guī)定現(xiàn)場材料使用辦法及重要物資的貯存保管計劃。對進(jìn)場材料的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行把關(guān)驗(yàn)收。21、負(fù)責(zé)現(xiàn)場料具的驗(yàn)收、保管、發(fā)放工作，按現(xiàn)場平面布置圖做好料具堆放工作。嚴(yán)格執(zhí)行限額領(lǐng)料制度，做好限額領(lǐng)料單的審核、發(fā)料和結(jié)算工作，建立工程耗料臺帳，嚴(yán)格控制工程用料。22、負(fù)責(zé)制定降低材料成本措施并貫徹執(zhí)行。23、做好對分包單位及業(yè)主提供物資的登記、檢查手續(xù)、辦理材料的出售和工具租賃工作。及時收集原始記錄，按時、全面、準(zhǔn)確上報各項(xiàng)資料。4項(xiàng)目總工王廣浩1、分管技術(shù)部，負(fù)責(zé)總承包項(xiàng)目部的設(shè)計管理工作和技術(shù)工作。2、組織編制本項(xiàng)目的施工組織總設(shè)計及重大技術(shù)施工方案，負(fù)責(zé)審批一般性施工技術(shù)方案。3、負(fù)責(zé)整個施工現(xiàn)場的設(shè)計管理工作，確保設(shè)計目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4、負(fù)責(zé)各分包專業(yè)的技術(shù)控制工作，負(fù)責(zé)技術(shù)管理體系的貫標(biāo)工作。5、審核各分包商的施工組織設(shè)計與施工方案，并協(xié)調(diào)各分包商之間的技術(shù)問題。6、督促各分包商嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)經(jīng)過批準(zhǔn)的技術(shù)計劃和專項(xiàng)施工方案。7、與設(shè)計、監(jiān)理保持經(jīng)常溝通，保證設(shè)計、監(jiān)理的要求與指令在各分包商中貫徹實(shí)施。8、組織技術(shù)骨干力量對本項(xiàng)目的關(guān)鍵技術(shù)難題進(jìn)行科技攻關(guān)，進(jìn)行新工藝、新技術(shù)的研究，確保本項(xiàng)目順利進(jìn)行。9、組織有關(guān)人員對材料、設(shè)備的供貨質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、驗(yàn)收，對不合格的材料、設(shè)備經(jīng)評審后作退貨處理。10、及時組織技術(shù)人員解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題。11、及時與項(xiàng)目專家委員會溝通，就項(xiàng)目的重大技術(shù)方案做好施工方案的論證工作。12、嚴(yán)格執(zhí)行工程施工質(zhì)量、檢驗(yàn)驗(yàn)收的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及規(guī)章制度，主管項(xiàng)目的質(zhì)量工作，監(jiān)督檢查各項(xiàng)質(zhì)量措施的落實(shí)情況。13、編制項(xiàng)目質(zhì)量管理計劃，參與施工技術(shù)交底、負(fù)責(zé)日常質(zhì)量檢查考核工作。14、填報并歸檔管理質(zhì)量情況統(tǒng)計報表，深入現(xiàn)場，對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，參加分部分項(xiàng)/單位工程質(zhì)量評定、隱蔽/特殊工程檢查以及竣工驗(yàn)收，并進(jìn)行核定簽字。15、對存在的質(zhì)量問題進(jìn)行分類、統(tǒng)計，對共性、反復(fù)出現(xiàn)的問題制定糾正措施和對其驗(yàn)證；對本部門制定的預(yù)防措施實(shí)施效果進(jìn)行檢查、評價。16、對不合格品信息進(jìn)行收集、上報，參加對不合格品的分析、評審、處置工作，負(fù)責(zé)跟蹤驗(yàn)證。17、及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。5安全總監(jiān)陳首帆1、嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)的方針、政策、各種規(guī)章制度及各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，代表企業(yè)對施工生產(chǎn)安全行使監(jiān)督檢查職能，具體指導(dǎo)安全員工作。2、熟悉安全技術(shù)操作規(guī)程和掌握安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)起草安全生產(chǎn)制度，安全生產(chǎn)責(zé)任制，安全檢查制度和安全教育制度并督促項(xiàng)目貫徹實(shí)施，主持編制本項(xiàng)目的環(huán)境與職業(yè)健康安全方案，并審核安全員編制的安全防護(hù)方案。3、組織項(xiàng)目安全領(lǐng)導(dǎo)小組開展旬（周）例行安全生產(chǎn)大檢查，督促做好安全檢查記錄，督促整改并實(shí)施安全懲獎。4、督促安全員每天進(jìn)行項(xiàng)目安全巡查，制止違章指揮和違章作業(yè)，遇有嚴(yán)重險情的有權(quán)通知暫停生產(chǎn)，并立即報告上級領(lǐng)導(dǎo)妥善處理，做好安全生產(chǎn)日記。5、督促分包單位建立健全安全生產(chǎn)管理制度，包括安全責(zé)任制，安全檢查制，安全教育制并定期或不定期的進(jìn)行檢查。6、協(xié)助有關(guān)部門做好人員的三級安全教育及三類人員的安全資格取證、復(fù)審工作、監(jiān)督檢查特殊作業(yè)人員持有效操作證上崗。7、參加項(xiàng)目重大傷亡事故的調(diào)查和處理，提出自己的意見和看法，并監(jiān)督實(shí)施整改措施的落實(shí)。8、建立和健全職工傷亡事故登記檔案和安全獎懲臺帳，審核并按時上報項(xiàng)目各類安全統(tǒng)計報表及各類匯報資料，按上級有關(guān)要求收集，管理各項(xiàng)安全管理資料。9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。6質(zhì)量總監(jiān)盧朋偉（兼職）1、根據(jù)公司及合同質(zhì)量管理目標(biāo)組織編制質(zhì)量策劃和工程創(chuàng)優(yōu)策劃。協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程質(zhì)量管理，對項(xiàng)目的工程質(zhì)量負(fù)監(jiān)督管理責(zé)任。2、負(fù)責(zé)有關(guān)工程質(zhì)量的各項(xiàng)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)章制度及項(xiàng)目質(zhì)量保障體系的各項(xiàng)管理程序在項(xiàng)目實(shí)施過程中得到貫徹落實(shí)。3、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的質(zhì)量檢查，對質(zhì)量缺陷組織整改并向項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目總工報告。4、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的質(zhì)量專題會議，研究解決出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷或質(zhì)量通病。織工程各階段的驗(yàn)收工作。組織對項(xiàng)目部人員的質(zhì)量教育，提高項(xiàng)目部全員的質(zhì)量意識。若項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，及時向項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目總工報告，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量。問題的調(diào)查，與項(xiàng)目總工共同確定質(zhì)量處理意見。3.2.3、部門職責(zé)序號部門名稱主要管理職責(zé)1工程部1、配合生產(chǎn)經(jīng)理負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)及施工進(jìn)度工作；2、負(fù)責(zé)編制總承包范圍的施工生產(chǎn)計劃，并檢查生產(chǎn)計劃執(zhí)行情況；3、負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)的協(xié)調(diào)、調(diào)度、現(xiàn)場文明的實(shí)施，處理好施工生產(chǎn)的進(jìn)度與質(zhì)量問題；4、落實(shí)好工程過程產(chǎn)品保護(hù)和保修服務(wù)；5、搞好勞動力管理，及時調(diào)配人力資源，滿足施工生產(chǎn)需要；6、負(fù)責(zé)分承包管理和員工培訓(xùn)工作；7、負(fù)責(zé)管理評審、質(zhì)量記錄、文件和資料的控制、內(nèi)部質(zhì)量審核、統(tǒng)計技術(shù)的推廣應(yīng)用等要素文件貫徹實(shí)施。2安全部1、具體負(fù)責(zé)整個施工現(xiàn)場的安全管理和文明施工工作，確保安全管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；2、負(fù)責(zé)貫徹國家及地方的有關(guān)工程安全與文明施工規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行安全及文明施工各項(xiàng)管理制度的落實(shí)；3、建立健全安全組織機(jī)構(gòu)，作好現(xiàn)場安全管理工作；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的平面布置和場容管理，抓好文明施工和環(huán)境保護(hù)工作；4、負(fù)責(zé)各分包的安全生產(chǎn)及文明施工的管理工作；5、負(fù)責(zé)環(huán)境管理體系及職業(yè)健康安全管理體系的貫標(biāo)工作；6、負(fù)責(zé)落實(shí)安全生產(chǎn)方針、政策和各項(xiàng)規(guī)章制度，明確各業(yè)務(wù)人員的安全生產(chǎn)責(zé)任和考核指標(biāo)；組織實(shí)施安全技術(shù)措施，進(jìn)行安全技術(shù)交底；7、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場定期的安全生產(chǎn)檢查，對存在的不安全問題，組織制定整改措施。負(fù)責(zé)對上級或地方檢查提出的安全生產(chǎn)問題的整改落實(shí)；8、認(rèn)真做好內(nèi)部專業(yè)隊(duì)和勞務(wù)隊(duì)人員上崗教育，以提高安全技術(shù)素質(zhì)，增強(qiáng)自身保護(hù)能力；9、對所有進(jìn)場人員進(jìn)行安全意識教育，建立健全安全管理制度；10、保證各種安全技術(shù)資料和基礎(chǔ)臺帳齊全，并按時上報；11、督促各級各類人員履行安全生產(chǎn)職責(zé)，對特種作業(yè)人員持證上崗情況進(jìn)行檢查，定期對防護(hù)、外架、臨電、機(jī)械進(jìn)行安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題下發(fā)整改通知單并限期整改。4商務(wù)部1、負(fù)責(zé)工程分包合同、勞務(wù)合同及租賃合同的起草、洽談、簽訂、報批工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部合同的管理，監(jiān)控各分包和材料供應(yīng)商合同履約情況，定期向項(xiàng)目總經(jīng)理匯報合同履約情況，全面兌現(xiàn)對業(yè)主的承諾；2、認(rèn)真熟悉圖紙，編制工程概預(yù)算、年度、季度成本計劃及分項(xiàng)工程工料分析；3、根據(jù)每月完成工程量、材料耗用量及各項(xiàng)費(fèi)用開支，及時編制本月工程成本情況匯總表，并提出節(jié)約成本建議，掌握本公司過程用工情況，定期向項(xiàng)目總經(jīng)理及有關(guān)人員提供成本分析資料；4、根據(jù)工程進(jìn)度，辦理驗(yàn)工計價，負(fù)責(zé)向業(yè)主提交工程進(jìn)度款請款計劃、資金流量計劃和月度請款單，審核各分包和材料供應(yīng)商月進(jìn)度款申請計劃，按合同向分包和材料供應(yīng)商付款；5、根據(jù)變更洽商確定變更計價，上報給監(jiān)理工程師。審核獨(dú)立分包和指定供應(yīng)部分變更計量和計價。辦理工程結(jié)算；6、負(fù)責(zé)準(zhǔn)備竣工決算報告其他與商務(wù)方面的工作。建立工作臺帳，準(zhǔn)確記錄各種原始數(shù)據(jù)并整理裝訂，妥善保管。7、協(xié)助公司物資部進(jìn)行材料、設(shè)備的構(gòu)配件的采購；8、協(xié)助公司物資部對進(jìn)場材料、設(shè)備的構(gòu)配件的檢查、驗(yàn)收及保護(hù)；9、監(jiān)督各分包商進(jìn)場材料的驗(yàn)證、復(fù)試，并記錄存檔；10、負(fù)責(zé)對項(xiàng)目主要材料進(jìn)場時間、進(jìn)場計劃的安排；11、負(fù)責(zé)進(jìn)場物資庫存情況，制定和物質(zhì)管理辦法，做好各類物資的標(biāo)識；12、負(fù)責(zé)進(jìn)場物資的報驗(yàn)及在使用過程中的監(jiān)督工作。5質(zhì)量部1、組織隱、預(yù)檢和分項(xiàng)工程驗(yàn)收，對工程的每一分項(xiàng)分部工程進(jìn)行質(zhì)量檢查和評定；2、開展好“三檢”工作及全面質(zhì)量管理(TQC)，執(zhí)行和落實(shí)各項(xiàng)質(zhì)量管理制度和措施；3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量檢查與監(jiān)督工作，監(jiān)督和指導(dǎo)分包質(zhì)量體系的有效運(yùn)行，定期組織分承包商管理人員進(jìn)行規(guī)范和評定標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)習(xí)；4、具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量檢查驗(yàn)證與監(jiān)督工作，協(xié)調(diào)好與業(yè)主、監(jiān)理、分包的關(guān)系，為工程順利報驗(yàn)創(chuàng)造條件；5、開展QC小組活動，負(fù)責(zé)QC小組活動日常記錄，整理QC小組活動日常記錄和活動總結(jié)；6、負(fù)責(zé)對進(jìn)場材料設(shè)備的檢查、檢驗(yàn)工作，作好特殊過程、關(guān)鍵過程以及分部分項(xiàng)工程的狀態(tài)標(biāo)識；7、負(fù)責(zé)不合格品的控制及質(zhì)量事故的處理工作；8、負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量控制，負(fù)責(zé)與地方質(zhì)量監(jiān)督部門的對接。6技術(shù)部1、負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目施工組織設(shè)計、特殊過程和關(guān)鍵工序的施工方案、技術(shù)措施，對工程中各工序進(jìn)行書面技術(shù)交底；2、組織重大技術(shù)方案的專家論證工作，保持與專家委員會的日常溝通工作；3、負(fù)責(zé)工程中測量標(biāo)識，對合同中明確規(guī)定有可追溯性要求的范圍負(fù)責(zé)重點(diǎn)標(biāo)識；4、負(fù)責(zé)編制材料計劃，幫助做好材料、設(shè)備的選型、定貨工作，配合材料部門做好材料進(jìn)場驗(yàn)證工作；5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部范圍內(nèi)技術(shù)性文件和資料的統(tǒng)一管理，對竣工圖及竣工資料及時移交、歸檔負(fù)全面責(zé)任。負(fù)責(zé)竣工資料的編目、組卷移交工作；6、負(fù)責(zé)組織新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝的推廣應(yīng)用和實(shí)施。做好技術(shù)總結(jié)和統(tǒng)計技術(shù)的推廣應(yīng)用；7物資部按施工進(jìn)度計劃平衡后編制并向料具租賃公司(站)申報材料分階段使用計劃。負(fù)責(zé)落實(shí)材料半成品的外加工定貨的質(zhì)量和供應(yīng)時間；規(guī)定現(xiàn)場材料使用辦法及重要物資的貯存保管計劃。對進(jìn)場材料的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行把關(guān)驗(yàn)收。負(fù)責(zé)現(xiàn)場料具的驗(yàn)收、保管、發(fā)放工作，按現(xiàn)場平面布置圖做好料具堆放工作。嚴(yán)格執(zhí)行限額領(lǐng)料制度，做好限額領(lǐng)料單的審核、發(fā)料和結(jié)算工作，建立工程耗料臺帳，嚴(yán)格控制工程用料。負(fù)責(zé)制定降低材料成本措施并貫徹執(zhí)行。5、做好對分包單位及業(yè)主提供物資的登記、檢查手續(xù)、辦理材料的出售和工具租賃工作。及時收集原始記錄，按時、全面、準(zhǔn)確上報各項(xiàng)資料。8辦公室1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部后勤保障工作及社會關(guān)系協(xié)調(diào)工作；2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部辦公用品的管理、后勤生活的保障工作；3、負(fù)責(zé)生活區(qū)及辦公區(qū)的治安保衛(wèi)工作的管理；4、協(xié)助安全部做好現(xiàn)場的文明施工、CI形象、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生防疫等工作。5、參與協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的周邊關(guān)系；6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目人員的調(diào)動及勞資管理，負(fù)責(zé)對外事務(wù)工作；7、負(fù)責(zé)項(xiàng)目來往書信、文件、圖紙、電子郵件、影像資料的收發(fā)、簽轉(zhuǎn)、打印、登記、歸檔工作；8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目計算機(jī)及信息化管理工作，建立文件分級傳閱保密制度；9、負(fù)責(zé)防擾民、民擾接待及周邊交通協(xié)調(diào)。3.3、施工任務(wù)劃分3.3.1、總承包范圍序號項(xiàng)目內(nèi)容1總承包合同范圍2業(yè)主直接分包范圍第三方沉降觀測；有線電視工程；通訊工程；智能化工程，包括消防、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、小區(qū)住宅安防、智能抄表等安裝工程。（主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋線管及設(shè)備底盒，中間盒和管內(nèi)鐵絲由總包負(fù)責(zé)。）；電梯工程；鋁合金門窗；防火門、管井門、防火卷簾門、入戶門、單元門；欄桿；百葉窗；外墻外保溫及外墻涂料；樓體標(biāo)識；道路標(biāo)線；園林景觀工程；商業(yè)外裝工程；室外給水工程；消防工程(含消火栓箱及配件、消防通風(fēng)工程)；燃?xì)夤こ?；電力工程；供暖工程；自來水表、電表、暖表、燃表?.3.2、工程物資設(shè)備采購劃分序號負(fù)責(zé)單位工程物資1總包采購范圍混凝土、鋼筋、水泥、保溫材料、塔吊（租賃）、施工電梯（租賃）、木材2業(yè)主自行采購范圍防水、管材、電線電纜3.3.3、總包單位與分包單位的關(guān)系序號主要分承包單位主要承包內(nèi)容與分包關(guān)系總包的要求1、撫州建工主體勞務(wù)分包工期、質(zhì)量滿足總包的要求2中建二局安裝工程有限公司給排水、通風(fēng)空調(diào)、消防、照明、機(jī)電、弱電埋管專業(yè)分包工期、質(zhì)量滿足總包的要求3杭州崇和外架、塔吊專業(yè)分包工期、質(zhì)量滿足總包的要求3.3.4、總包配合與服務(wù)的范圍1)根據(jù)進(jìn)度安排，提前通知分包單位進(jìn)場準(zhǔn)備。2)提供場地上已有的腳手架和工作平臺。3)提供現(xiàn)場的垂直運(yùn)輸設(shè)備，并做好各單位使用時間上的分配。4)提供現(xiàn)有的動力及照明電源給各分包單位使用。5)分包單位提供設(shè)備及材料的堆放場區(qū)、少量人員的臨時生活區(qū)和辦公室。6)提供現(xiàn)場的測繪資料供分包單位參考使用。7)根據(jù)分包單位的實(shí)際需要，給分包單位提供使用的操作面、儲存庫等。8)分包單位在其分包的項(xiàng)目中，作好安全防護(hù)工作，做到無傷亡事故發(fā)生。9)分包單位在施工中做到工完場清，既為下一工序的分包單位提供作業(yè)環(huán)境，又不能影響總包單位創(chuàng)建文明安全現(xiàn)場目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。10)分包單位所需專業(yè)勞務(wù)人員及機(jī)械自帶。3.4、施工部署的總體原則序號原則內(nèi)容1滿足合同文件要求施工部署須滿足合同文件提出的包括工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)、文明施工、保修服務(wù)等相關(guān)工程施工管理要求，合同文件中未明確或尚不夠明確而在總承包合同中予以明確的施工管理要求，在編制實(shí)施性施工組織設(shè)計時予以滿足合同文件要求。2滿足施工工序邏輯關(guān)系整個工程遵循先地下，后地上；先主體，后裝修；先土建后專業(yè)的一般原則，但在主體結(jié)構(gòu)分段驗(yàn)收后及時插入裝修工程、機(jī)電安裝工程施工，主體結(jié)構(gòu)施工、裝修工程施工、專業(yè)工程施工穿插進(jìn)行。相關(guān)專業(yè)與主體結(jié)構(gòu)及裝修施工同步進(jìn)行，協(xié)調(diào)配合。3符合季節(jié)性施工根據(jù)工程所在地季節(jié)性變化情況，合理地安排季節(jié)性施工工序，本工程所在地對工程施工影響較大的季節(jié)性施工主要是雨期施工和夏季高溫期施工，施工部署時雨期施工應(yīng)盡可能避開土方回填、地下防水工程、屋面防水工程。夏季高溫期施工應(yīng)做好防暑季施工。4推廣應(yīng)用“四新”技術(shù)管理創(chuàng)新，技術(shù)創(chuàng)新，不斷加大科技含量，推廣“四新”技術(shù)，改進(jìn)落后的工藝和做法，采用現(xiàn)代管理手段，推動科技進(jìn)步。3.5、土建工程施工流程3.5.1、地下室施工階段流程圖地下施工階段，場內(nèi)沿基坑布置4～6米寬臨時道路，基坑出土口在基坑北側(cè)設(shè)置兩道出土坡道和南側(cè)設(shè)一道出土坡道。擬建場地內(nèi)布置6～8米寬硬化道路，作為土方施工主道路，并在3#大門口設(shè)置自動沖洗設(shè)備，保證土方車輛不帶泥漿出門?，F(xiàn)已在2#門、3#門、7#門處設(shè)置自動洗車設(shè)備，車輛可由7#門、3#門、2#門進(jìn)出場地。3.5.2、地上結(jié)構(gòu)施工階段流程圖地上施工階段，臨時坡道挖除，車庫全部封閉，回填土后場內(nèi)形成道路?；觾?nèi)鋼筋加工棚、木工加工棚移至場地北側(cè)與東側(cè)，材料堆場等均設(shè)置在場地北側(cè)。3.6、安裝工程施工流程電氣工程流程圖給水管道系統(tǒng)施工工藝流程圖污水排水管道系統(tǒng)施工工藝流程圖雨水管道系統(tǒng)施工工藝流程圖主要設(shè)備系統(tǒng)安裝工藝流程通風(fēng)系統(tǒng)安裝工藝流程3.7、施工流水段劃分、流水段劃分的原則1)主要專業(yè)工種在各個流水段上所消耗的勞動量要大致相等，其相差幅度不宜超過10%~15%，保證均衡、等節(jié)奏流水，避免大搶大窩；2)在保證專業(yè)工作隊(duì)勞動組合優(yōu)化的前提下，流水段大小要滿足專業(yè)工種對作業(yè)面的要求；3)流水段數(shù)目要滿足合理流水施工組織要求，即流水段數(shù)要不少于施工工序數(shù)，保證各工種施工的連續(xù)性，避免缺少作業(yè)面而窩工；4)流水段分界線應(yīng)盡可能與結(jié)構(gòu)自然界線相吻合，如伸縮縫、后澆帶等；并滿足規(guī)范對施工縫留置的相應(yīng)要求；5)既要在平面上劃分流水段，又要在豎向上劃分施工層，組成立體交叉式流水施工。3.7.2、施工區(qū)及流水段的劃分本工程為別墅、公寓、商鋪，根據(jù)現(xiàn)下開工的D01-D37別墅及地庫的結(jié)構(gòu)形式、層高、建筑面積的布置等特點(diǎn)，流水段劃分如下：1、勞務(wù)施工地上與地下分區(qū)相同。商鋪K01、公寓G1#、G2#、商墅D01#-D03#、D14-D19#、D30-D32#地上及地下由貴豐勞務(wù)施工，商鋪K02、K03、商墅D04#-D13#、D20#-D29#、D33#-D37#地上及地下由撫州建工勞務(wù)施工。貴豐區(qū)域按照區(qū)段A1、A2、A3順序施工，撫州建工區(qū)域按照區(qū)段B1、B2、B3順序施工。撫州建工勞務(wù)B區(qū)貴豐勞務(wù)撫州建工勞務(wù)B區(qū)貴豐勞務(wù)A區(qū)A1A3B1B2A2B3A1A3B1B2A2B32、地下結(jié)構(gòu)根據(jù)地下室面積和范圍劃分了27個流水段，每3個流水段為1個班組；3、地上階段，37棟別墅分為3個大流水段，每一個大流水段劃分為2個小流水段，每個小流水段為一個班組；商鋪劃分2個流水段，每個流水段為一個班組；公寓為1個大流水段，G01與G02各為一個流水段，每個流水段為一個班組；地下施工流水段劃分B3A3-1A3-2A2B2-2B2-1B1-2B1-1A1-2A1-1B3A3-1A3-2A2B2-2B2-1B1-2B1-1A1-2A1-1地上施工流水段劃分3.7.3、流水施工工序分析根據(jù)業(yè)主管控節(jié)點(diǎn)，合理劃分流水段，保證均衡、流水施工，具體安排如下：1、地下施工階段，將車庫劃分27個流水段，根據(jù)后澆帶位置，合理安排勞動力，加快進(jìn)度，完成±0.000節(jié)點(diǎn)；2、地上主體階段，別墅區(qū)劃分為6個流水段、商鋪2個流水段及公寓2個流水段，依據(jù)10個流水段固定木工班組，鋼筋及混凝土班組兩班倒，做到勞動力不窩不搶，順利完成主體結(jié)構(gòu)封頂。3.8、工程特點(diǎn)及重、難點(diǎn)3.8.1、工程特點(diǎn)及分析序號項(xiàng)目重點(diǎn)難點(diǎn)分析采取措施1場地空曠，裸土范圍較大，易造成揚(yáng)塵，文明施工要求高地重點(diǎn)監(jiān)控工作，同時也是工地對防治霧霾的重點(diǎn)工作，一旦處理不好，輕則影響工程進(jìn)度，重則可能受到監(jiān)管部門的停工或處罰。出入口設(shè)置車輛清洗設(shè)施以及配套的排水設(shè)施，所有車輛應(yīng)當(dāng)在除泥、沖洗干凈后，方可駛出施工工地；現(xiàn)場空地進(jìn)行綠化、硬化，同時派專人定時灑水，防止揚(yáng)塵。四周主要道路邊安裝自動噴淋設(shè)施等措施進(jìn)行揚(yáng)塵治理。2現(xiàn)場平面布置、管理與協(xié)調(diào)本工程部分樓棟為精裝修，施工階段參建分包勞務(wù)較多，且穿插施工頻繁，如何進(jìn)行施工場地的合理劃分和管理是本工程重點(diǎn)。針對本工程施工場地特點(diǎn)，利用西側(cè)商業(yè)和東側(cè)樓棟間綠化地作為主要臨時用地，周轉(zhuǎn)材料、隨用隨進(jìn)，將設(shè)置專職施工平面管理人員，針對不同施工階段的需求，對平面進(jìn)行劃分，對現(xiàn)場實(shí)行動態(tài)管理。3地下結(jié)構(gòu)工期管理本工程基坑土方開挖方量大、基坑面積大、開挖深度深，基礎(chǔ)高差較多，合理安排挖土?xí)r間，分段、分層、對稱、平衡開挖是本工程土方開挖的重點(diǎn)。針對地下結(jié)構(gòu)工期緊張及垂直運(yùn)輸?shù)膶?shí)際情況，劃分區(qū)域平行施工，加大周轉(zhuǎn)材料及勞動力資源投入，確保地下結(jié)構(gòu)如期完工。4安全文明施工管理本工程工程體量大、施工周期長，投入施工人員多，多工種交叉作業(yè)，立體作業(yè)，易出現(xiàn)各種安全隱患，因此，確保安全生產(chǎn)、加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)將是項(xiàng)目管理的重點(diǎn)。5土石方作業(yè)施工現(xiàn)場設(shè)置霧炮、噴淋、灑水裝置，并有效的利用，現(xiàn)場內(nèi)裸露土方硬化覆蓋，施工大門口設(shè)置車輛沖洗設(shè)施。6施工總承包管理與協(xié)調(diào)本工程專業(yè)多，業(yè)主約定分包的項(xiàng)目較多，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求高，后期各專業(yè)進(jìn)場后，如何綜合協(xié)調(diào)和組織各專業(yè)交叉作業(yè)、立體作業(yè)是施工總承包管理、協(xié)調(diào)的重點(diǎn)。我們組建了總承包管理經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理部，并專門設(shè)置了分包協(xié)調(diào)管理部，以“公正”、“科學(xué)”、“統(tǒng)一”、“控制”、“協(xié)調(diào)”的總承包管理原則和完善的管理體系、務(wù)實(shí)的態(tài)度、周到的服務(wù)對分包進(jìn)行全面的管理，確保不因管理問題影響安全、質(zhì)量、工期等指標(biāo)的完成。7第三方測評得分要求嚴(yán)格本工程業(yè)主第三方測評各階段對項(xiàng)目的實(shí)測實(shí)量、防滲漏、防空鼓開裂、安全文明施工等提出了較高的要求。我們將嚴(yán)格按照萬達(dá)集團(tuán)的各項(xiàng)管理制度，結(jié)合我公司對質(zhì)量和安全文明的各項(xiàng)制度、措施，對現(xiàn)場各個施工環(huán)節(jié)嚴(yán)格把控，不留死角，從進(jìn)場伊始就將第三方測評的各項(xiàng)工作融入日常工作中，嚴(yán)格以三方測評為標(biāo)準(zhǔn)。保證滿足業(yè)主規(guī)定的分?jǐn)?shù)要求。3.8.2、工程重、難點(diǎn)及分析序號項(xiàng)目重點(diǎn)難點(diǎn)分析采取措施1后澆帶施工本工程地下結(jié)構(gòu)，設(shè)計了一定數(shù)量施工后澆帶，將整個工程分為不同的施工段，后澆帶支撐體系、地下結(jié)構(gòu)底板及外墻后澆帶防水處理是施工管理的重點(diǎn)難點(diǎn)。梁板結(jié)構(gòu)的后澆帶支撐體系，采用架體撐搭設(shè)成獨(dú)立支撐體系，與各樓層梁板結(jié)構(gòu)同步施工；并在施工過程中，與各樓層梁板結(jié)構(gòu)的滿堂支撐體系相拉結(jié)，以確保后澆帶的獨(dú)立支撐體系穩(wěn)定性；外墻及底板后澆帶增加止水鋼板、外墻后澆帶設(shè)置預(yù)制板等措施，來滿足后澆帶防水要求。2防滲漏工程防水工程是建筑工程中一個重要的系統(tǒng)工程，為了提升工程品質(zhì)，減少工程滲漏引起的客戶投訴，本工程將防滲漏工程作為重點(diǎn)之一（1）所有施工縫及后澆帶處的止水鋼板全部滿焊，連續(xù)交圈設(shè)置，并采用搭接連接，搭接長度不少于100mm；轉(zhuǎn)角部位及交接部位采用定型止水鋼板。（2）地下室外墻止水螺桿的止水片厚度應(yīng)不小于3mm，環(huán)寬不小于70mm，并且采用三段式止水螺桿，剔除螺母后的空洞采用聚合物砂漿封堵密實(shí)并涂刷直徑100的1.2厚聚氨酯防水涂料。（3）出地下室外墻套管采用鋼制套管，出外墻300mm，止水環(huán)與套管連續(xù)滿焊，止水環(huán)厚度≥5mm環(huán)寬300mm。（4）車庫頂板接主樓處、車庫頂板高低跨變化處加腋，加腋處涂刷JS防水涂膜，且自加腋處分別外延250mm。（5）主樓電梯基坑抗?jié)B混凝土澆筑完成后，涂刷JS防水層，做水泥砂漿保護(hù)層（向排水口處找坡）（6）屋面加強(qiáng)結(jié)構(gòu)階段混凝土開裂控制，確保基層不開裂，各項(xiàng)出屋面構(gòu)件直接一次澆筑成型，盡量在樓板標(biāo)高不留施工縫，加強(qiáng)四周女兒墻及屋面出入口處及屋面排水坡度等防水要求控制。（7）地上結(jié)構(gòu)外墻螺桿眼中的PVC穿墻螺桿清除干凈后，采用水泥+抗裂砂漿+膨脹劑材料封堵密實(shí),貼膠帶養(yǎng)護(hù)，外側(cè)涂刷1.2厚直徑100聚氨酯防水涂料。（8）嚴(yán)格執(zhí)行萬達(dá)防滲漏標(biāo)準(zhǔn)要求。3防空鼓開裂為提升工程品質(zhì)，提高客戶對工程的滿意度，本工程將防空鼓作為重點(diǎn)之一（1）不同墻體接合處掛設(shè)250寬熱鍍鋅電焊網(wǎng)；（2）抹灰前澆水濕潤，并人工拍漿（3）地暖管下滿鋪鋼絲網(wǎng)，用于固定地暖管，地暖管的彎曲半徑不得過小。（4）沿房間四周設(shè)置苯板條，兼做伸縮縫，大房間中間、門口處及轉(zhuǎn)角設(shè)置分隔縫，分隔縫貫穿地暖保護(hù)層。（5）屋面防水保護(hù)層施工時內(nèi)配Φ4雙向間距鋼筋網(wǎng)片。（6）屋面平面與立面交接處均設(shè)置分隔縫，如女兒墻與屋面交接處、煙道出屋面構(gòu)造根部、機(jī)房層外墻根部等，縫寬30mm；大面分格縫縱橫間距6m，縫寬20mm。4塔吊型號選擇由于吊重物重量大、體積大，專業(yè)安裝工人缺乏、吊裝作業(yè)及現(xiàn)場存儲對塔吊依賴性非常高，安全隱患多，與主體穿插施工銜接緊密等因素影響，塔吊配置不合理將直接工程施工進(jìn)度、安全造成很大的影響，因此塔吊配置作為本工程重點(diǎn)綜合考慮各方面因素影響，合理選用滿足本工程施工需要的塔吊型號，確定最佳的吊裝區(qū)域及塔吊位置。根據(jù)工程施工階段不同，分階段進(jìn)行施工總平面布置，提高塔吊的利用率，充分利用施工現(xiàn)場現(xiàn)有場地。優(yōu)化施工工藝，科學(xué)合理的安排施工順序與流水作業(yè)。首次吊裝時，進(jìn)行最大吊重物試吊及最不利角度吊裝實(shí)驗(yàn)，收集分析塔吊運(yùn)行各項(xiàng)數(shù)據(jù)參數(shù)及吊裝機(jī)具的實(shí)體檢驗(yàn)，制定針對性較強(qiáng)的吊裝制度要求。5政府關(guān)注度高本工程作為章丘區(qū)乃至省重點(diǎn)關(guān)注工程，建設(shè)過程中政府部門監(jiān)管力度大。項(xiàng)目部設(shè)專人對接區(qū)政府各直管部門，確保監(jiān)管步驟前置，監(jiān)管過程不影響工程節(jié)點(diǎn)順利實(shí)施；6設(shè)計協(xié)調(diào)任務(wù)重圖紙移交，各專業(yè)內(nèi)部及各專業(yè)之間“錯、漏、碰、缺”問題較多；各專業(yè)均需深化設(shè)計。設(shè)置技術(shù)部，負(fù)責(zé)圖紙審核移交工作；圖紙審核前，組織學(xué)習(xí)萬達(dá)建造標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；建立BIM模型進(jìn)行住宅圖紙審核；依托公司技術(shù)中心進(jìn)行各專業(yè)深化設(shè)計。3.9、資源配置、物資采購的原則3.9.1、鋼筋工程鋼筋連接鋼筋類別HPB300級熱軋光圓鋼筋鋼筋強(qiáng)度設(shè)計值fy=270N/mm2；HRB400級熱軋帶肋鋼筋鋼筋強(qiáng)度設(shè)計值fy=360N/mm2；鋼筋接頭形式機(jī)械連接、綁扎連接鋼筋連接豎向構(gòu)件主筋鋼筋直徑d≥16采用機(jī)械連接d≤14采用搭接梁內(nèi)主筋鋼筋直徑d≥16采用機(jī)械連接、d≤14采用搭接樓板鋼筋采用搭接注意事項(xiàng)圖中特別注明為軸心受拉或小偏心受拉的構(gòu)件，其縱向受力鋼筋不得采用綁扎搭接。鋼筋接頭位置及接頭數(shù)量混凝土結(jié)構(gòu)中受力鋼筋的連接接頭宜設(shè)置在構(gòu)件受力較小的部位，宜避開梁端、柱端箍筋加密區(qū)范圍。梁板底部鋼筋宜在支座處1/3范圍內(nèi)搭接,梁板頂部鋼筋宜在跨中部1/3范圍內(nèi)搭接。基礎(chǔ)底板、基礎(chǔ)梁、承臺梁、防水板與此相反。受力鋼筋接頭的位置應(yīng)相互錯開，當(dāng)采用機(jī)械接頭時，在任一35d且不小于500mm區(qū)段內(nèi)，和當(dāng)采用綁扎搭接接頭時，在任一1.3倍搭接長度的區(qū)段內(nèi)，有接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積的百分率不應(yīng)大于以下要求：當(dāng)機(jī)械連接時受拉區(qū)接頭數(shù)量50%,受壓區(qū)接頭數(shù)量不限制；綁扎連接：受拉區(qū)梁、板、墻25%、柱50%,受壓區(qū)接頭數(shù)量50%。特別注明為軸心受拉或小偏心受拉的構(gòu)件，其縱向受力鋼筋不得采用綁扎搭接。鋼筋規(guī)格基礎(chǔ)C10、C12、C16、C18、C20、C22、C25梁C8、C10、C12、C14、C16、C18、C20、C22、C25墻柱C8、C10、C12、C14、C16、C18、C20、C22、C25板C6、C8、C10、C12、C14、C16箍筋C6、C8、C10、C123.9.2、模板工程本工程地下室、主樓等采用木模板。序號名稱尺寸（mm）材質(zhì)備注1紅模板14×915×1830膠合板模板、木方、方鋼管的進(jìn)場時間及數(shù)量詳見主要資源配置表2木方4000×40×90鐵杉3鋼管48.3×3.6鋼3.9.3、混凝土工程該工程全部采用泵送商品混凝土，混凝土的拌制應(yīng)控制原材料質(zhì)量、嚴(yán)格計量，按照設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定，以保證混凝土的質(zhì)量?；炷凛斔捅貌捎闷嚤煤凸潭ū孟嘟Y(jié)合，確?；炷潦┕つ芤淮屋斔偷轿弧Ｐ蛱柮Q標(biāo)號形式備注1混凝土C15~C40汽車泵、地泵混凝土進(jìn)場時間及數(shù)量詳見主要資源配置表3.9.4、腳手架工程本工程采用扣件式鋼管落地腳手架；搭設(shè)高度至屋頂構(gòu)架以上1.5米防護(hù)高度，外立面腳手架全部封閉。序號名稱材料規(guī)格備注1腳手架鋼管Ф48.3×3.6（計算取2.8mm）型鋼、鋼管、扣件進(jìn)場時間及數(shù)量詳見主要資源配置表2扣件旋轉(zhuǎn)扣件、十字扣件、直角扣件3.9.5、大型施工機(jī)械配置本工程共設(shè)置5臺TC6012型塔式起重機(jī)及3臺SC-200/200型施工電梯。塔吊的布置工作范圍相互搭接以便于材料的轉(zhuǎn)運(yùn)。砌筑裝修施工材料采用施工電梯運(yùn)輸，以滿足裝修材料及專業(yè)分包單位的材料運(yùn)輸。序號名稱型號數(shù)量進(jìn)場時間退場時間1塔式起重機(jī)5臺TC601252023.08.202023.06.302施工電梯SC200/20032023.04.212023.12.303.10、四新技術(shù)的應(yīng)用為推廣“新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備”的應(yīng)用，根據(jù)合同及現(xiàn)場實(shí)際情況，項(xiàng)目擬采用以下四新技術(shù)。序號類別名稱應(yīng)用區(qū)域特點(diǎn)1新技術(shù)監(jiān)控系統(tǒng)現(xiàn)場及辦公、生活區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)能保證現(xiàn)場的安全，了解整個施工現(xiàn)場的全動態(tài)2雨水及基坑降水回收商業(yè)屋面、基坑工程管井降水回收后作為消防用水，節(jié)約成本3限電器勞務(wù)人員宿舍生活區(qū)宿舍安裝限電器，限制最大電流4新材料預(yù)拌砂漿砌筑及抹灰預(yù)拌砂漿節(jié)能環(huán)保，改善性能，提高功效5鋼笆片腳手架鋼笆片可以重復(fù)利用，且能減少火災(zāi)隱患6SBS耐穿刺卷材地下室頂板防水具有長期的耐植物根（或根狀莖）穿刺性能、穩(wěn)定性好、低溫柔性和耐熱性好、施工方便。7新工藝鋼筋直螺紋連接鋼筋連接鋼筋直螺紋連接操作方便，節(jié)能節(jié)材8塔吊基礎(chǔ)基礎(chǔ)分部將塔吊基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)施工圖設(shè)計要求在塔基施工中預(yù)留配筋，并設(shè)置施工縫和止水鋼板，筏板基礎(chǔ)施工后成為整體大底板，達(dá)到簡化施工降本增效的目的9新設(shè)備電動扳手腳手架操作簡單、節(jié)約工期、省時省力10洗輪機(jī)文明施工電動控制、操作自動化、沖洗干凈11門禁系統(tǒng)施工現(xiàn)場進(jìn)出嚴(yán)格控制人員進(jìn)出，保證施工現(xiàn)場安全12霧炮機(jī)文明施工有效降塵，凈化空氣13塔吊噴淋文明施工有效降塵，凈化空氣四、施工現(xiàn)場總平面布置4.1、施工總平面布置概況4.1.1、施工總平面布置的原則根據(jù)本工程合同有關(guān)要求，結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際施工及進(jìn)度要求進(jìn)行相應(yīng)的施工平面布置，對施工場地進(jìn)行合理布置，并且在工程竣工后拆除和恢復(fù)原狀。對于場地內(nèi)地坪，將場區(qū)道路及基坑外圍全部進(jìn)行硬化，并劃分出辦公區(qū)、鋼筋加工區(qū)、木工車間及材料堆場。4.1.2、辦公、生活區(qū)臨建布置項(xiàng)目辦公室區(qū)和生活區(qū)沿用1#地塊、2#地塊及4#地塊總體規(guī)劃布置，設(shè)置于3#地塊南側(cè)，不單獨(dú)布置，具體布置如下：1、由于本工程施工周邊場內(nèi)場地有限、且開發(fā)節(jié)奏緊湊，不滿足設(shè)置生活區(qū)與辦公區(qū)，經(jīng)業(yè)主協(xié)調(diào)，將本工程生活區(qū)與辦公區(qū)設(shè)置在3#地塊南側(cè)。2、生活區(qū)與辦公區(qū)總占地面積2.14萬㎡，其中工人生活區(qū)占地1.48萬㎡，管理人員生活區(qū)辦公區(qū)0.66萬㎡。生活區(qū)、辦公區(qū)平面布置圖詳見附圖。3、工人生活區(qū)臨建布置概況（1）工人生活區(qū)共設(shè)置23棟活動板房，均采用夾心巖棉板活動房。包括18棟兩層工人宿舍，1棟兩層工人管理人員辦公，2棟1層工人食堂，2棟1層洗廁間，共計360間工人宿舍，20間工人管理人員辦公與住宿用房，20間工人衛(wèi)生間與洗浴室（均設(shè)置在活動房首層）。高峰期可滿足2100人住宿生活（按每間6人計算）。（2）食堂操作間動火墻面采用灰砂磚砌筑120厚1.8m高，面層貼白色墻磚。（3）工人生活區(qū)采用定型化彩鋼板圍墻封閉，圍墻總高度2.5m，下部設(shè)200高磚砌擋水臺，上部為2.3m定型化彩鋼板圍擋，并加上20*20方鋼斜撐加固。（4）工人生活內(nèi)設(shè)置6m寬消防路，路盡頭設(shè)置回車場12m×12m，生活區(qū)設(shè)置1個出入口，南側(cè)大門為工人進(jìn)入生活區(qū)入口，設(shè)置門衛(wèi)室與電動閘機(jī)門，為消防應(yīng)急通道口。4、管理人員生活區(qū)與辦公區(qū)臨建布置概況（1）項(xiàng)目管理人員生活區(qū)與辦公區(qū)共設(shè)置1棟兩層辦公樓，1棟兩層宿舍樓，1棟管理人員食堂，1棟洗廁間，1個出入口為南側(cè)大門。項(xiàng)目辦公室采用集裝箱式活動房，外墻為玻璃幕墻，宿舍與食堂均采用夾心巖棉板活動板房（防火等級A級）。辦公區(qū)內(nèi)設(shè)有旗臺、花壇、綠化帶、籃球場、宣傳欄、衛(wèi)生間、停車場等，生活區(qū)設(shè)置衛(wèi)生間、洗浴室、盥洗室、活動室及宿舍。營造一個整潔、文明、舒心的辦公、生活環(huán)境。（2）管理人員辦公區(qū)共設(shè)置56間管理人員辦公室、男女衛(wèi)生間共2間、大會議室7間，樓梯三部（雙向雙跑1部，單跑2部），消防疏散口部共3處，滿足項(xiàng)目部所有管理人員辦公條件。具體布置詳見辦公區(qū)平面布置圖。辦公區(qū)根據(jù)公司標(biāo)準(zhǔn)化手冊進(jìn)行設(shè)置，各辦公室內(nèi)統(tǒng)一配備辦公桌椅等辦公設(shè)施。（3）管理人員辦公區(qū)及生活區(qū)南側(cè)采用柵欄式圍擋，大門采用6m電動推拉大門，設(shè)門衛(wèi)室。管理人員辦公區(qū)、生活區(qū)東側(cè)、西側(cè)及北側(cè)全部圍墻采用定型化彩鋼板圍擋。（4）停車位設(shè)置在辦公區(qū)南側(cè)和東側(cè)，電動車棚設(shè)置在生活區(qū)圍擋外。5、生活區(qū)、辦公區(qū)雨排水布置6、生活區(qū)、辦公區(qū)污水排水布置7、人生活區(qū)建立治安保衛(wèi)制度，成立治安保衛(wèi)小組，落實(shí)各項(xiàng)治安防范措施；由專人進(jìn)行管理，派人定時進(jìn)行衛(wèi)生打掃，做到干凈、整潔、無異味、排水通暢，營造一個整潔、衛(wèi)生的生活環(huán)境。8、工人生活區(qū)臨時消防采用DN100鍍鋅鋼管接入，共設(shè)置13個消火栓（工人生活區(qū)8個，管理人員生活區(qū)、辦公區(qū)5個），各消防箱內(nèi)設(shè)消防水帶兩條（一備一用），水槍一只，同時每棟宿舍配備兩組滅火器。根據(jù)初步確定的施工方案、勞動力計劃、機(jī)械使用量計劃及現(xiàn)場實(shí)際情況，繪制施工現(xiàn)場平面布置圖。按照施工現(xiàn)場平面布置圖規(guī)劃布設(shè)臨時設(shè)施，施工區(qū)與辦公區(qū)由門禁系統(tǒng)分開設(shè)置。按照局CI標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)置大門，搭設(shè)加工棚、安全通道和臨邊護(hù)欄，硬化場地及路面，布設(shè)各種圖牌、標(biāo)識。根據(jù)水源、電源位置和施工現(xiàn)場用水、用電計劃，布設(shè)施工現(xiàn)場水電線路。4.1.3、施工現(xiàn)場臨建布置根據(jù)本工程施工設(shè)計特點(diǎn)結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況，按基礎(chǔ)、主體、裝修三個階段進(jìn)行相應(yīng)的施工平面布置，對施工場地合理布置。本工程施工現(xiàn)場共設(shè)置7個主要出入口，設(shè)置7個大門現(xiàn)場編號1#-8#大門（4字不作序列編號）,其中1#、2#、5#、8#大門設(shè)置門衛(wèi)室，2#、3#、6#大門設(shè)置門衛(wèi)及門禁系統(tǒng),尺寸為3×8m的用集裝箱式板房。大門口位置道路設(shè)置成10m寬度,轉(zhuǎn)彎半徑不小于15m,大門口區(qū)域?yàn)椴牧霞皺C(jī)械車行走頻次最高,道路增加雙層雙向12mm直徑間距200mm鋼筋網(wǎng),同時保證鋼筋保護(hù)層厚度。2#、3#、6#大門均按公司CI標(biāo)準(zhǔn)大門10m*6.5m設(shè)置。為確保工程實(shí)名話管理，設(shè)置3個閘機(jī)入口。3#大門為主要出入口，施工現(xiàn)場3#大門南側(cè)圍墻外，設(shè)置10圖2牌，主入口端部設(shè)置6×9m企業(yè)文化展示墻?，F(xiàn)場南側(cè)設(shè)置標(biāo)養(yǎng)室、消防水箱及消防泵房。1）鋼筋加工場本工程根據(jù)場地綜合布置，同時滿足減少材料的周轉(zhuǎn)和方便現(xiàn)場的管理，在現(xiàn)場設(shè)置3個鋼筋加工場。鋼筋加工場，分為加工區(qū)、原材堆放區(qū)、成品堆放區(qū)。加工區(qū)設(shè)鋼筋調(diào)直機(jī)1臺、鋼筋彎曲機(jī)1臺、鋼筋切斷機(jī)1臺、直螺紋套絲機(jī)1臺，負(fù)責(zé)全場鋼筋的加工。在鋼筋加工車間的兩側(cè)，分設(shè)鋼筋原材及成品堆放區(qū)。鋼筋材料的轉(zhuǎn)運(yùn)通過塔吊來進(jìn)行轉(zhuǎn)運(yùn)。2）木工加工場由于本工程混凝土結(jié)構(gòu)尺寸大部分較規(guī)整，表面質(zhì)量要求高，木工加工區(qū)的設(shè)置在塔吊覆蓋的范圍內(nèi)，占地面積約60m2。加工場地按照原材區(qū)、加工區(qū)、成品堆放區(qū)來布置。木工材料的調(diào)運(yùn)通過塔吊來進(jìn)行。3）場區(qū)道路（1）基坑西側(cè)離圣水文化城距離太近，無法形成環(huán)路，場內(nèi)路寬6m，道路采用C25強(qiáng)度混凝土,厚度25cm,增加單層雙向12mm直徑間距200mm鋼筋網(wǎng),同時保證鋼筋保護(hù)層厚度。位于原狀土位置可平整及排水坡度控制后,直接澆筑混凝土。若位于回填土區(qū)域,可分層夯實(shí)后,鋪設(shè)30cm厚度碎石道渣作為墊層,排水方向平整完成后可澆筑混凝土。環(huán)形道路澆筑完成后，均每隔6m設(shè)置50深5寬分隔縫，采用大型切割機(jī)切割完成,其余混凝土路面采用道路防滑壓輪機(jī)壓紋；場內(nèi)道路距基坑邊保證1.5m安全距離，并采用鋼管（采用定型化圍擋）搭設(shè)1.2m高防護(hù)欄桿，防護(hù)欄桿埋深0.5m，底部采用灰砂磚砌筑200寬200高擋水臺，面層為10厚1:2.5水泥砂漿抹面壓光，刷紅白相間的安全警示色。（2）基礎(chǔ)施工階段，由于本工程基坑周邊場地非常有限，不滿足施工材料加工、堆放及砼澆筑要求，基坑開挖時，留置1條6m寬下基坑道路，在基坑內(nèi)形成施工道路，基坑道路均為6m（采用鋼板路），采用200厚C20素砼澆筑，車輛轉(zhuǎn)彎半徑均為12m，轉(zhuǎn)彎半徑范圍均設(shè)置單層雙向12@200鋼筋網(wǎng)片。環(huán)形道路澆筑完成后，均每隔6m設(shè)置50深5寬分隔縫，采用大型切割機(jī)切割完成。下基坑道路設(shè)置防滑措施，采用機(jī)械壓制防滑線或初凝前采用18鋼筋壓制防滑槽，間距200mm。4）主要揚(yáng)塵控制設(shè)施布置施工現(xiàn)場3#大門處（設(shè)置在雙泉東路與繡水大街交叉口位置）設(shè)置揚(yáng)塵檢測儀，距大門6.48m設(shè)置4m*10m過水槽、4.2*18.4m洗車池（周邊設(shè)5m高兩側(cè)及頂棚封閉），洗車池一側(cè)設(shè)置三級沉淀池，污水經(jīng)沉淀后排入東側(cè)雨水系統(tǒng)。四周環(huán)路均設(shè)環(huán)形噴淋降塵系統(tǒng)，并在基坑周邊設(shè)置霧炮，噴淋均設(shè)置在道路圍擋上。現(xiàn)場配備灑水噴霧一體的車輛一臺。5）排水系統(tǒng)施工道路兩側(cè)各設(shè)置排水溝，排水溝寬度不小于30cm，方便后期清理。排水溝過路處預(yù)埋PE300管，場地東側(cè)及大商業(yè)北側(cè)排水溝采用暗溝+窯井。集水井/窯井沿排水溝/管@60m設(shè)置，道路轉(zhuǎn)角位置及過路管兩側(cè)均需設(shè)置，尺寸為1×1×1m，材料做法同排水溝，集水井蓋板采用直徑16mm鋼筋間距10cm焊制。6）標(biāo)牌4.2、施工現(xiàn)場臨時用水用電布置、臨時用水布置供水點(diǎn)位于4#地塊西南側(cè)本工程施工現(xiàn)場室外消防系統(tǒng)與室內(nèi)消防系統(tǒng)共用一套消防設(shè)備，室外室內(nèi)疊加計算，統(tǒng)一配置消防水泵（選擇大型號水泵）。項(xiàng)目技術(shù)部門對施工現(xiàn)場消防布置、總體施工順序、施工進(jìn)度計劃、人、機(jī)料計劃等分階段、有層次的進(jìn)行規(guī)劃。排水布置：現(xiàn)場雨水在現(xiàn)場基坑周圈沿道路設(shè)置排水溝，再統(tǒng)一排出。現(xiàn)場衛(wèi)生間設(shè)置化糞池。具體詳見臨水專項(xiàng)施工方案及臨水附圖。、臨時用電布置1、建設(shè)單位提供8組630KVA箱變，現(xiàn)場擬布置塔吊、施工電梯、加工場地，辦公區(qū)及生活區(qū)各配生活用電、廚房用電以及消防用電。1#地塊主體施工階段主要用電設(shè)備序號用電名稱機(jī)械設(shè)備規(guī)格型號數(shù)量額定功率KW合計功率KW備注1電動機(jī)塔式起重機(jī)TC60125502504鋼筋切斷機(jī)QJ32-1236鋼筋加工廠5鋼筋調(diào)直機(jī)QT4/142486鋼筋彎箍機(jī)QF-1641.567鋼筋套絲機(jī)ADS-40Ⅲ2488施工升降機(jī)SC200/200266132低速變頻雙籠9插入式振動器ZX2542810電錘及電鉆1.5KW（平均）41.5611手提磨光機(jī)ZIMJ-10040.62.412灰漿攪拌機(jī)UJ10062.213.213木工設(shè)備區(qū)2122414機(jī)電加工區(qū)2224415消防水泵1909016地泵11010打混凝土17揚(yáng)塵治理設(shè)備13030霧霾炮、環(huán)境監(jiān)測儀、洗車機(jī)、自動噴淋18P1合計（k1=0.6）42637.619電焊機(jī)直流電焊機(jī)AX1-165(AB-165)563020P2合計（k2=0.6）21221室內(nèi)照明LED防爆燈25×162000.316222P3合計（k3=0.8）100k3=0.86223室外照明LED塔吊使用燈KY-HPC531524P4合計（k4=1.0）K4=1.01525售樓處售樓處施工及后期使用300總合計P=1.05（K1*P1/cosφ+K2*P2+K3*P3+K4*P4）610.974cosφ=0.754.3、施工總平面管理施工現(xiàn)場平面布置由項(xiàng)目部根據(jù)工程進(jìn)度及施工需要進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管理。工程開工前，做好項(xiàng)目前期策劃，根據(jù)施工現(xiàn)場平面布置圖分階段布置施工現(xiàn)場。施工現(xiàn)場平面布置如需調(diào)整、變動，應(yīng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一安排，項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行，并及時修改平面布置圖。施工總平面布置要科學(xué)合理，物料堆放與機(jī)械設(shè)備定位標(biāo)準(zhǔn)化，減少二次搬運(yùn)，保證施工現(xiàn)場場容規(guī)范化。制訂詳細(xì)的大型機(jī)具使用及進(jìn)、出場計劃，按平面布置圖要求合理布置大型機(jī)具。主材與周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場堆放應(yīng)按平面布置圖指定位置堆放整齊，不得亂堆亂放。制訂現(xiàn)場平面管理獎罰制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。現(xiàn)場道路要滿足現(xiàn)場運(yùn)輸和消防的要求。出入口管理：現(xiàn)場主入口處設(shè)置門衛(wèi)崗?fù)ぃ才砰T衛(wèi)人員24h值班，查人員出入證、材料運(yùn)輸單、安全管理等。施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場入口處設(shè)置智能門禁系統(tǒng)，進(jìn)入現(xiàn)場實(shí)行實(shí)名制，非施工人員不得進(jìn)入現(xiàn)場。施工現(xiàn)場設(shè)置暢通的排水系統(tǒng)。生活區(qū)、辦公區(qū)采用物業(yè)分公司統(tǒng)一管理，實(shí)行施工現(xiàn)場后勤一體化服務(wù)，專人清掃辦公區(qū)和生活區(qū)，并對施工作業(yè)和臨時道路灑水和清掃。建筑物內(nèi)施工垃圾，由指定通道運(yùn)輸下樓至指定垃圾堆放地點(diǎn)，嚴(yán)禁凌空拋擲，并及時清運(yùn)出場。大門處設(shè)置洗車臺，所有車輛進(jìn)出場時必須清洗輪胎泥土，嚴(yán)禁帶泥上路，裝載松散材料或施工垃圾車輛必須覆蓋嚴(yán)實(shí)，方可出場?，F(xiàn)場易燃易爆材料，采取特殊消防安全措施。施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁焚燒各類廢棄物。4.4、各階段平面布置圖詳見附件。五、施工進(jìn)度計劃及管理5.1、施工進(jìn)度計劃5.1.1、總工期及開竣工日期根據(jù)合同文件要求總工期624天，具體工期安排詳見總進(jìn)度計劃表。計劃開工時間2023年10月15日，計劃竣工日期為2023年07月01日全部竣工交付。5.1.2、施工關(guān)鍵路線基礎(chǔ)施工、地下室施工、結(jié)構(gòu)施工、砌筑、裝飾、室外工程等關(guān)鍵工作組成關(guān)鍵線路，并適時穿插外立面保溫、外窗、外墻膩?zhàn)印?.1.3、主體結(jié)構(gòu)工程地下室階段按后澆帶組織區(qū)域流水，突出主樓、地庫跟進(jìn)的原則組織施工。地下結(jié)構(gòu)在土方開挖至基底分段留出墊層的施工面，在各區(qū)域內(nèi)部實(shí)行小流水施工。5.1.4、機(jī)電安裝工程根據(jù)有效施工圖，預(yù)先優(yōu)化預(yù)埋點(diǎn)位，預(yù)留預(yù)埋與結(jié)構(gòu)工程同步進(jìn)行。并根據(jù)土建分段主體驗(yàn)收進(jìn)度安排組織流水施工計劃。5.1.5、二結(jié)構(gòu)及裝修工程本工程計劃在落地外架拆除完成后開始進(jìn)行二結(jié)構(gòu)、裝飾裝修施工。主體驗(yàn)收合格后插入粗裝修施工，粗裝修實(shí)行分段分樓棟施工，分段分樓棟移交給精裝修。5.2施工總進(jìn)度計劃經(jīng)甲方商議決定，先施工別墅D01~D37與商業(yè)K01~K03，公寓G01、G02施工時間等甲方通知。根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計特點(diǎn)及現(xiàn)場實(shí)際情況，我項(xiàng)目編制工程施工總進(jìn)度計劃，詳見附件。5.3施工進(jìn)度計劃控制1、地下室施工進(jìn)度控制要點(diǎn)（1）合理安排區(qū)域的勞動力，避免現(xiàn)場窩工現(xiàn)象；（2）考慮到現(xiàn)場材料的運(yùn)輸，馬道的改造穿插到一次作業(yè)區(qū)內(nèi)，不影響地下室工結(jié)構(gòu)的總施工進(jìn)度；（3）在地下室結(jié)構(gòu)完成以后，盡快進(jìn)行外墻防水和回填土施工，回填土完成后現(xiàn)場有更多的周轉(zhuǎn)材料堆場地方；（4）地下室結(jié)構(gòu)完成，材料清理完即組織砌筑施工，組織結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，設(shè)備房可以盡快進(jìn)