商業(yè)質(zhì)量保證書樣本

《商品房質(zhì)量確保書》尊敬的業(yè)主：感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的六和金座項目，為了保護您的正當(dāng)權(quán)益，我司對您購置的商品房作以下質(zhì)量確保和承諾：

一、該房屋于年月日通過市住建局組織的竣工驗收，各項建設(shè)手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號為：；建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為號；建筑工程施工許可證編號為：；竣工驗收備案登記編號為：；預(yù)售許可證號為：。

二、該商品房工程由有限公司進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量原則及設(shè)計規(guī)定進行施工。

三、本商品房保修期自年月日起算，在商品房正常使用的狀況下，我司免費承當(dāng)保修期內(nèi)下列項目（見附表）的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負責(zé)維修完畢。因使用不當(dāng)或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在我司保修范疇之內(nèi)。

四、該物業(yè)使用后，有關(guān)商品房質(zhì)量的來信、來訪、投訴，我司將直接（或委托物業(yè)公司）及時予以回復(fù)和妥善解決。若對我們服務(wù)人員的工作不滿，可向我司投訴，我們將及時進行解決。

五、如對我司的回復(fù)或解決有爭議，凡有關(guān)商品房工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的有關(guān)規(guī)定，向我市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品房室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)院《都市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地人民法院起訴。

六、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體構(gòu)造質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

七、本《質(zhì)量確保書》是我司承當(dāng)商品房質(zhì)量責(zé)任的法律文獻，與銷售合同含有同等法律效力，請妥善保存，不得偽造、涂改。附表：序號維修項目國家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期1屋面防水5年

5年2有防水規(guī)定的衛(wèi)生間和外墻面5年5年3墻面、頂棚抹灰脫落2年2年4地面空鼓開裂、大面積起砂2年2年5門窗翹裂2年2年6管道堵塞6個月6個月7電器管線2年2年8給、排水管道安裝2年2年9地基基礎(chǔ)、主體構(gòu)造正常合理使用壽命內(nèi)正常合理使用壽命內(nèi)10中國移動按移動公司規(guī)定按移動公司規(guī)定

注：屬于保修范疇的項目如發(fā)生質(zhì)量問題，業(yè)主應(yīng)及時向所在的物業(yè)管理部門報修。對于報修的小型維修項目，物業(yè)管理部門根據(jù)輕重緩急及報修先后次序聯(lián)系施工隊維修，普通狀況下一周內(nèi)予以回復(fù)。對于維修難道較大的維修項目，物業(yè)部門將在4