民事起訴狀(商業(yè)租賃合同糾紛)

第第頁民事起訴狀【商業(yè)租賃合同糾紛】原告：xxx置業(yè)有限責(zé)任公司，住長沙市xxx區(qū)xx街道xxx號xx小區(qū)xx花園xx號xx棟xx8室，統(tǒng)一社會信用代碼：91110102101xxxxxx。法定代表人：錢xx，總經(jīng)理委托訴訟代理人：肖律師，xx市xx(長沙)律師事務(wù)所律師。住所地xxx區(qū)xx街道xxx號,代理權(quán)限：特別授權(quán)。被告：xxx投資經(jīng)營有限公司，住長沙市xxx區(qū)xx街道xxx號xx小區(qū)xx花園xx號xx棟xx9室，統(tǒng)一社會信用代碼：9111011xxA01xxxxM法定代表人：賈xx，董事長。訴訟請求1、請求法院確認(rèn)雙方于2016年xx月xx日簽訂的《房屋租賃合同》于20xx年xx月xx日解除；2、判令xx公司給付20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日租金2xxxxx元；3、判令xx公司支付違約金3xxxxx元；4、判令xx公司賠償2020年xx月xx日至20xx年xx月xx日逾期騰房的場地占用費(fèi)5xxxx元；5、由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實和理由20xx年xx月xx日，北京xx公司向xx公司出具《委托物業(yè)管理證明》，載明：“我單位同意將我單位所屬位于北京市xx區(qū)xx路2號院1號樓的房屋共計16xxx平方米委托給xx公司從事物業(yè)管理，期限自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，在委托期限內(nèi)，我單位同意以受托單位的名義，對外出租委托管理的房屋”。原告自20xx年xx月xx日起接受委托，并實際管理涉案物業(yè)范圍內(nèi)的場地經(jīng)營租賃。20xx年xx月xx日，原告與被告簽訂《房屋租賃合同》，約定xx公司將坐落于北京xx路xx號院xx號樓xx大廈10層xx房屋租賃給xx公司，租期為20xx年xx月xx日至2021年9月25日，第一年租金xxxxx元，從第二年開始遞增5%，按半年支付。《房屋租賃合同》第8.2條約定：“乙方逾期未能繳付的，欠繳部分……或應(yīng)自逾期之日起按照應(yīng)付未付金額每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)計算至實際支付完畢之日，以金額較高計算標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；并且甲方有權(quán)解除本合同并扣除乙方全部租賃保證金”。第9.5條約定“無論任何原因，租賃期屆滿或返還期屆滿后乙方仍未能將符合要求的該房屋返還給甲方的，則自租賃期屆滿之日的次日起，乙方按照本合同約定的當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付租金，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，直至乙方按照合同要求返還該房屋為止?！北桓娉凶鈞xx號房屋后，自2019年xx月26日起至今，僅分別于2020年xx月25日支付xxxxx元、2020年12月10日支付xxxxx元，共計xxxxx元，依據(jù)雙方原有交易習(xí)慣按比例分?jǐn)偤?，xx公司仍拖欠原告租金，嚴(yán)重違反了《房屋租賃合同》的約定。2020年xx月xx日，我公司向xx公司送達(dá)《告知函》，解除了《房屋租賃合同》，同時要求xx公司于xx月xx日前騰退并交還房屋。直至2020年xx月xx日，xx公司騰退房屋。原告多次催繳，而被告拒不支付拖欠的房屋租金及占有使用費(fèi)等。綜上，為保護(hù)原告的合法權(quán)益，原告特根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定向貴院提起訴訟，請貴院依法判如所請！此致雨xx區(qū)人民法院具狀人: