2021商鋪租賃合同范本大全

2021商鋪租賃合同范本最新大全

商鋪租賃合同【篇一】

出租方（下稱甲方）:

承租方（下稱乙方）:

根據中華人民共和國合同法相關規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，就

甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的座落于街號門面房

出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共平方米。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且

保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。門面租賃合同范本。

2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內，未事先征得甲方的書面

同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原

有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為年，自年月

S起至年月日止0

四、租金及支付方式

1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎

上遞增5%,租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：

2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物

業(yè)管理費由乙方自行承擔。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付

履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方

不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰

匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。門

面租賃合同范本。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍

內的土地使用權設定抵押。

4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可

以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30

日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的

賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)

需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自

行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活

動。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租

權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房

屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓

承租房屋的。

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第

三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋

范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉

讓給第三方的。

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解

除合同：

⑴甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

⑵因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本

合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋

及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九、違約責任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除

合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，

違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。

甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金

不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同

意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違

約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行

約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法

律效力；

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

甲方:乙方:

簽訂日期:___________________

商鋪租賃合同【篇二】

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民

共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事

宜達成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落.商鋪面積約平

方米。

第二條：租賃用途：商鋪使用。

第三條：租賃期限

1、租期五年：年月日至年

月日。

2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以

繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方根據當時的

市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方

的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每年元。

2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方

一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一

個月交。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,

違約金壹拾萬元整。

第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

1、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支

付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標

準按北京相關標準的執(zhí)行。

2、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方

繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設

備的費用）

3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設

施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及

修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租

方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得

向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單

位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)

任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止

合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法

律責任。

第七條：甲方權利和義務

1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾

期違約金。

2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙

方進場時能正常使用。

3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉

借;利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時，損害公共利

益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并

提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得

以任何理由干涉。

5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安

全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改。

6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房

屋的相關證明文件。

7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用

水用電。

第八條：乙方權利和義務

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動,

不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋

出現(xiàn)并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

3、按照交納房屋租金及其他費用。

4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常

經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租

人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或

租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾

萬元的違約金。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)

商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同

法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充

規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同頁,

一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

出租方（蓋章）承租方（蓋章）

法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián)系聯(lián)系

身份證號：身份證號：

年月日年月日

商鋪租賃合同【篇三】

出租方（以下稱甲方）：__________________________________

承租方（以下稱乙方）：__________________________________

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家

相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落號，建筑面積平方米。

第二條租賃期限

租期年，自年—月日起至年

月日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋:

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。

但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣元整（￥元）。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年

為元，第三年為元，第四年為元，………）。

3.（或）?為減輕乙方負擔，經雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分

期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為——，付款時間為—_年__月__Bo

第二期：租金為__—，付款時間為—_年—_月_—日。

第三期：租金為——，付款時間為—一年——月—_Ho

第四期：租金為——，付款時間為—一年——月—_Bo

第五期：租金為——，付款時間為—_年—_月__So

第六期：租金為，付款時間為年月Ho

（或3.乙方每（—月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支

付租金。）

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲

方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按

實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方

概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞

已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2.水電費：由乙方自行繳納;（水表表底數(shù)為度，電

表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同

期滿）。

4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋

的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

5.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方

繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設

備的費用）。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房

產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,

在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須

事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。

取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權

利，承擔原乙方的義務。

第七條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或

租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視

為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支

付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人

損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自

然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不

成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同

法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充

規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方

有權向違約方要求賠償違約金元。

本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有

同等法律效力。

出租方（蓋章）：?承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話：

聯(lián)系？聯(lián)系

身份證號碼：?身份證號碼：

年月日

商鋪租賃合同【篇四】

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據中華人民共和國法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在

平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，并達成以下

協(xié)議：

一、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個乙方作為合法經營場地，

商鋪位于編號為建筑面積平方米。

二、租憑期限為年，從年月日至年月日止，合同期滿后，在

同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的

租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權。

三、年月日至年月日為免租期，每月租金按建筑面積40-50

元/平方米計算，每月計付租金元。租金采用按月支付方式，并

于當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當

調整。

四、管理費按人民幣2元/平方米/月，合計為元。（此費用包

括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設施等）管理費在免租期內不得

減免，并于當月5日前交清。

五、本合同簽訂后乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金

元人民幣（每個鋪面），押金用以保障乙方全面履行合同義務，合

同期滿后不計利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方

經濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，并負責賠償甲方的

損失。

六、乙方經營期內所有的費用或按有關規(guī)定應付的其它費

用，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取

后應向乙方出具收據。乙方所用的水費按元/噸，電費按元/度。

七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關系

的，乙方須在10天之內將鋪面交還甲方,交還時應當恢復原貌（如

間墻、門窗、管道等），否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙

方負責自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內的裝修材料（包

括水管、電線、隔樓、門窗等）無償歸甲方所有。

八、非經甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主

體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養(yǎng)，乙方必須配備

防火器材，消除安全隱患。

九、乙方簽訂本合同后，因經營需要裝修店鋪的，須向甲方

有關部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關部門規(guī)定（如統(tǒng)一制

做招牌、用電安裝等），并在合同生效之日起30天內完成裝修，

并于日必須正常開門營業(yè)，否則甲方有權終止合同，沒收押金，

收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關門，否則視為違

約。

十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關證照，其費用由乙方承擔。

十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權

停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。

甲方下達書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權解

除合同，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不

予退還，并保留追收滯納金的權利。

十二、乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業(yè)轉讓，以后如

確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的

轉讓手續(xù)費后方可辦理轉讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。

十三、合同期內，乙方必須依法經營，遵守法律法規(guī)及《X

治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權責令

乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準，不

盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會仲裁。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章

之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

商鋪租賃合同【篇五】

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導

致租客入住以后被真正的房主"驅逐〃，而這時所謂的出租人往往

已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合

同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（經

過公證）。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件

原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實

時，轉租人應承擔何種責任。

根據我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙

方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成

如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

風險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和

房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，

則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等

風險;二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要

經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人

力、財力的浪費。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相

關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

甲方同意將位于省市區(qū)

街一號商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示為

準），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為使

2

用，出租商鋪的建筑面積為mo

第二條租賃期限為年，自年一月一日起至

年—月—日止。

第三條租金、保證金：

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生

爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。是用銀

行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據。如果采用

現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時

才能有效保護自己的合法權益。

縮另外，約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金

引起的爭議糾紛。

i租金為元/平米/月。每年租金為人民幣

元（大寫：）;租金一年一次性付清，乙方在簽訂本

合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當年

月日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費

憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,

乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大

寫）（元）作為房屋使用保證金。待

合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全

額退還給乙方（保證金不計算利息）。

第四條設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方

負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬

物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償

責任。

3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

第五條甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處

理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第