山地承包合同

山地承包合同書(shū)出包方（下列簡(jiǎn)稱甲方）：；承包方（下列簡(jiǎn)稱乙方）：為了進(jìn)一步開(kāi)發(fā)運(yùn)用山地資源，增進(jìn)生產(chǎn)發(fā)展，建設(shè)高效綠色產(chǎn)業(yè)?，F(xiàn)決定在甲方所位于：草堂鎮(zhèn)草堂營(yíng)村6組所屬興隆寺及周邊進(jìn)行林業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)開(kāi)發(fā)。甲、乙雙方特訂立山地承包合同書(shū)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，其重要內(nèi)容以下：一、承包方式：乙方自行籌資，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。二、承包范疇：經(jīng)村民自愿協(xié)商將其所位于興隆寺的山地出包給乙方林業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)開(kāi)發(fā)，共1X畝。詳見(jiàn)附件1—《1：10000承包山地位置圖》。山地地名及四至以林權(quán)證為準(zhǔn)。三、承包期限、承包費(fèi)及其付款方式：承包期限50年，即自XX月XX日至2065年XX月XX日；承包費(fèi)每三年付款一次，第一種三年以每畝每年XX元人民幣計(jì)算，于本合同書(shū)生效一次性付款；第二個(gè)三年每畝每年XX元人民幣計(jì)算（第二個(gè)三年按第一種三年付款方式，如沒(méi)付款，清理完畢承包地償還甲方）；此后以這類推，按每三年一次付款。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)：（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)準(zhǔn)時(shí)按附表所列面積收取山地承包費(fèi)。2、按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的原則將山地承包給乙方經(jīng)營(yíng)，并通過(guò)村委會(huì)同意，鎮(zhèn)政府同意，確認(rèn)乙方承包行為符正當(dāng)定程序，乙方正當(dāng)獲得林地的使用權(quán)，確保乙方的承包程序正當(dāng)。

3、甲方所發(fā)包的山地必須權(quán)屬清晰，無(wú)生態(tài)林，無(wú)糾紛，沒(méi)有被用作抵押或被查封的商品用材林地，并復(fù)印有關(guān)權(quán)屬證明作為本合同的附件2—《承包山地權(quán)屬證明復(fù)印件》。從本合同生效之日起至合同期滿止，山地的使用權(quán)及林木的全部權(quán)、使用權(quán)屬乙方。4、維護(hù)乙方的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和生產(chǎn)管理秩序，避免村民盜伐或以其它形式破壞乙方林木或其它財(cái)產(chǎn)的行為。承包期內(nèi)，不得在乙方承包地內(nèi)種植林木和其它林農(nóng)作物、畜牧、開(kāi)礦、取土、采石。如發(fā)生火災(zāi)、盜伐等損害乙方利益的行為，必須協(xié)助乙方和有關(guān)部門解決負(fù)責(zé)人。5、甲方配合乙方辦理有關(guān)手續(xù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)在承包的山地范疇內(nèi)自主獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，不受別人干涉。2、乙方有權(quán)在承包的山地范疇內(nèi)建造所需的設(shè)施（含管理用房和其它附屬生產(chǎn)、生活設(shè)施）。3、在承包期內(nèi)，可自行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其它方式流轉(zhuǎn)，收益歸乙方全部，但不涉及土地全部權(quán)和不得變化本合同商定的使用范疇。享有的全部權(quán)利能夠由繼承人繼承。4、乙方應(yīng)按合同商定準(zhǔn)時(shí)足款將承包費(fèi)交給甲方。5、乙方不得私自變化山地的構(gòu)造。6、乙方應(yīng)對(duì)原有墳?zāi)箙^(qū)域進(jìn)行合理保護(hù)，配合甲方修繕興隆寺。7、承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先的續(xù)包權(quán)。8、如乙方不再繼續(xù)承包，生產(chǎn)、生活設(shè)施歸乙方全部，甲方按照市場(chǎng)評(píng)定價(jià)進(jìn)行賠償賠付。五、其它1、承包期內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)需要征用本合同內(nèi)的土地時(shí)，土地賠償費(fèi)和安置補(bǔ)貼費(fèi)歸甲方全部，但甲方必須返還已收取的對(duì)應(yīng)承包金給乙方；地上附著物及青苗賠償費(fèi)歸乙方全部。2、承包期內(nèi)，如甲方村民在乙方承包的土地上新建墳?zāi)?，?yīng)參考現(xiàn)有墓地尺寸修建，不得不不大于現(xiàn)有墓地尺寸。如需砍伐乙方林木，有關(guān)賠償事宜根據(jù)林木的實(shí)際生長(zhǎng)狀況雙方協(xié)商解決。3、合同的附圖及其它附件或補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方簽名（蓋章）確認(rèn)，與本合同含有同等法律效力。在未征得乙方同意的狀況下，甲方在乙方承包期內(nèi)與任何單位或個(gè)人訂立的與此林地有關(guān)的任何合同或合同均不能生效。六、違約責(zé)任1、甲方不得在承包期內(nèi)私自收回土地，造成合同終止。否則，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以賠償，涉及已投入的前期費(fèi)用、生產(chǎn)的資金、勞務(wù)費(fèi)、承包金、服務(wù)費(fèi)、林木資產(chǎn)價(jià)值及有關(guān)費(fèi)用等。并按照違約年限計(jì)算土地承包金總額的50%支付違約金。七、如因不可抗力因素造成本合同終止，雙方協(xié)商解決。

八、雙方代表如有變化，不影響本合同的繼續(xù)推行。

九、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并形成書(shū)面文獻(xiàn)。協(xié)商不成則通過(guò)法律路過(guò)解決。十、本合同書(shū)壹式四份，甲方貳份，乙方壹份，另壹份抄送草堂營(yíng)村村委會(huì)。十一、本合同書(shū)使用期自XX月XX日至2065年XX月XX日止，使用期50年。十二、本合同書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章生效。甲方（簽字蓋章）：