廠房租賃合同(十四篇)

第頁共頁廠房租賃合同(十四篇)廠房租賃合同篇一乙方：為了保護租賃雙方合法權益，明確雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成如下條款：位于____市_____開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)現(xiàn)是_______局部廠房及土地，〔詳見紅線圖標〕土地面積約_____畝，廠房約_____平方米。場地只作建立_______〔工程〕。租期為年：〔從年月日至年月日〕。簽訂本合同時，乙方先付人民幣_______元作為押金。合同期滿后，乙方?jīng)]違背本合同條款，那么甲方將押金無息退還給乙方。另外乙方開工前再付人民幣_______元作為建立保證金后，開工后按進度退還。前三年每月______元，年租金為______元，以后每三年遞增_____%。1、租金繳交規(guī)定，先繳租金后經(jīng)營的原那么，乙方須在每月20日前一次性繳交次月租金，逾期未交，除補交欠租外，須另交所欠租金金額10%違約金給甲方，無正當理由拖欠租金一個月的，甲方有權中止合同，收回廠房及場地，并沒收押金。2、乙方在租用過程中需要對現(xiàn)有的建筑改建，必須征得甲方同意，并且改建費用由乙方自行承當。3、在租賃期間，建筑物遭受自然災害損壞或不可抗拒因素損壞，由雙方確認協(xié)商修復，假設因乙方原因造成損壞，乙方負責修復。4、甲方給乙方提供獨立的水、電使用，假設需要改造由乙方負責辦理，費用由乙方自負。5、乙方與甲方相鄰的道路〔含消防通道〕不得圍蔽，作為公用路。6、本合同場地建立期為個月，從甲方搬遷后及交付使用時算起，報建、辦證等有關手續(xù)及費用由乙方負責，甲乙雙方共同參與辦理報建相關手續(xù)，報建建立單位名稱由甲方提供，報建過程中由于土地使用性質所產(chǎn)生的相關費用由甲方承當。如由于甲方原因無法正常開工建立，建立期順延。7、租賃期間，乙方債權債務與甲方無關。8、乙方在甲方未交廠房及場地之前，辦理報建等手續(xù)，不納入建立期。9、乙方不得擅自改變場地的用處，假設需改變用處，需征得甲方同意，在租賃期間，乙方假設需轉租、轉讓或轉借，新承租方須與甲方從新簽訂合同，否那么甲方有權中止合同，沒收押金。1、乙方在甲方場地新建的建筑物，乙方在合同期內(nèi)具有使用權。合同期滿，使用權交由甲方。場地的建筑物及裝修配套要保存，不得撤除、損壞，假設有損壞局部，由乙方負責修復，否那么沒收押金并追究修復費。2、由于甲方開展需要，要提早終止合同時，甲方必須提早個月通知乙方，并賠償乙方的損失，賠償方法，以建筑物總造價除以合同使用年限，為一年賠償金額。詳細總造價為萬，合同使用年限年，每年為萬元。3、假設乙方單方面提早終止合用，那么甲方不予退還押金，同時終止乙方對所有廠房、場地的使用權。4、在合約期間，甲方同意讓地面由乙方出資建立的房產(chǎn)局部到相關部門作抵押登記的備案。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日廠房租賃合同篇二轉讓方(甲方)：受讓方(乙方)：甲乙雙方本著平等互利的原那么，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權屬廠房等轉讓與乙方及有關事項達成如下協(xié)議：一、廠房產(chǎn)權根本情況：本協(xié)議轉讓的廠房位于的廠房，土地權屬性質為集體，土地面積約為平方米，建筑面積約平方米，目前地上房產(chǎn)產(chǎn)權為屬所有。二、轉讓范圍及價款1、雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述地上所有建筑物。2、廠房建筑物轉讓共計萬元整(金額大寫人民幣整)。三、轉讓費的支付方式1、本轉讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應立即支付甲方人民幣元整(金額大寫元)，余款待甲乙雙方辦理好相關手續(xù)(承諾書、受權委托書)之日一次性向甲方結清。2、轉讓款由甲方開具收據(jù)。四、違約責任1、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款，那么按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之賠償金。2、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起天內(nèi)將首付返還與乙方，另給付乙方相當于首付賠款數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之的違約金。五、爭議管轄如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴論。六、標的物的交付年月日前，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的根底上)。七、附件1、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件、身份證復印件。2、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件、身份證復印件。八、本協(xié)議自簽定之日起甲方關于本轉讓標的物的所有債權債務與乙方無關，本協(xié)議書一式肆份，雙方各執(zhí)貳份甲方：乙方：代表：代表：年月日年月日廠房租賃合同篇三出租方：_________________(以下簡稱甲方)法定代表人：_____________________通訊地址：_______________________聯(lián)絡方式：_______________________承租方：__________________(以下簡稱乙方)法定代表人：_____________________通訊地址：_______________________聯(lián)絡方式：_______________________交付地點：_______________________風險告知：填寫完好的個人單位信息，有助于與對方發(fā)生糾紛時，有明確的地址及聯(lián)絡方式向對方發(fā)送催促函件或參謀人員公函，在訴訟時能提供有效的信息給法院，減少訴訟程序風險及案件處理效率。根據(jù)《合同法》及其它有關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的局部廠房、設備、備件租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：風險告知：承租方在簽訂本廠房設備租賃合同之前應核實廠房及其工程機械設備是否為出租方所有，是否有其他共有人存在(涉及共有人的處分權問題)，出租方是否對該設備有本質處置權，租賃物上是否存在權利瑕疵等，否那么該合同無效。1、甲方租賃給乙方的局部廠房坐落在__________________。廠房類型含辦公樓及車間，構造全框架封閉式。2、坐落方位：甲方租賃給乙方的局部廠房坐落在____鎮(zhèn)____村，東至(大路邊)，南至(________廠房北)，西至(____村民別墅住家房)，北至(________廠房南)。3、租賃主要建筑物a、大車間東邊辦公樓，東西長___________米，僅樓下一層。b、辦公樓向西大車間___________米，西邊大車間二樓___________米*___________米。d、廠西由南向北(________后)食堂___________米，車v___________米。精鑄車間、消費線___________米使用權歸甲方所有。d、東邊傳達室長___________米，大門樓___________米。租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設備、備件及附屬設施。廠名、廠標等不出租(變壓器不過戶)。風險告知：雙方簽訂設備租賃合同之前承租人一方應當告知出租人設備用處。承租人一方應當按照約定使用設備，并注意不得違背相關法律法規(guī)。1、廠房租賃自_________年______月______日起(_____年____月____日)，至_貳零壹陸_年______月______日止(____年____月____日)。租賃期為____年。2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為____________萬元整(__________元)。首付叁年租金合計_________________元整人民幣(__________元)。乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納，使用之水、電等消費費用由乙方自行承當。1、租賃期間，乙方應合理使用并保護該廠房及其附屬設備、設施。如因人為原因致使該廠房及其附屬設備、設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修或經(jīng)濟賠償。2、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，需經(jīng)得甲方同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，那么還應報請有關部門批準后，方可進展。1、乙方在租賃期間，不得將廠房、設備、備件轉租、轉借給第三方。如未經(jīng)的甲方的書面同意轉租、轉借，甲方有權終止租賃協(xié)議。2、租賃期滿后，該廠房、設備、備件歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)及設備完好、可正常運行。1、廠房、設備租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房、設備存放危險物品及非法活動。______________________________2、廠房、設備租賃期間，甲方有權催促、協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。乙方有義務保證自己工作人員必要平安措施。在乙方承租期間，發(fā)生的任何責任、事故由乙方自行承當，與甲方無關。3、廠房、設備租賃期間，乙方如遇不可抗拒(如洪水、修路封路)等原因造本錢合同無法履行，甲方不承當責任。4、乙方在租用期間內(nèi)，如遇國家政策需要撤除或改造，雙方互不承當責任。租金多退少補。5、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進展裝修，但原那么上不得破壞原房構造，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。1、甲、乙雙方達成協(xié)議租期共____年，首付____年。后____年租金共計____________萬元整人民幣，乙方應提早____個月交納后兩年租金，如拖欠不付滿一個月，甲方有權按日增收總租金5‰滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。2、甲、乙雙方伍年租期完畢后，甲方如繼續(xù)出租該房時，同等租金情況下乙方享有優(yōu)先權;如期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應提早六個月通知對方。1.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得中途變更或解除合同，任何一方違背本合同約定，都應向對方償付本合同總租金____%的違約金。2.違約方應賠償給對方造成的全部經(jīng)濟損失，違約方損失自負。1.本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決;協(xié)商或調解解決不成的，按以下第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：(一)提交_______仲裁委員會仲裁;(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。2.因違約引起訴訟，違約方除承當違約責任外，還需承當守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑒定費等相關費用。風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區(qū)別是假設約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。本合同一式肆分(含附件及受權委托書)，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方(公章)：__________________承租方(公章)：__________________法定代表人(簽章)：_____________法定代表人(簽章)：____________________年______月______日________年______月______日廠房租賃合同篇四出租方〔以下簡稱甲方〕：公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信譽代碼：聯(lián)絡方式：聯(lián)絡/送達地址：承租方〔以下簡稱乙方〕：公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信譽代碼：聯(lián)絡方式：聯(lián)絡/送達地址：根據(jù)相關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：一、甲方將位于_____廠房與宿舍一同租賃給乙方使用，面積約____平方米，其中廠房約____平方米，宿舍約____平方米，詳見附件平面圖。二、乙方租用該廠房期限為______年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。三、廠房與宿舍每月租金共計為_________元〔不含稅，假設承租方需要開具發(fā)票需另行支付相關稅費〕。四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金________元和第一個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應于每月_______日前向甲方交付租金。甲方將廠房出租給乙方作______用處使用。如乙方用于其他用處，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用處手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將廠房轉租或分租給第三方，否那么甲方有權解除本合同。八、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。九、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能施行。十、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負責租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)平安、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。十一、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提早三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。十二、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方承當賠償責任。十三、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。十四、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十六、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽字之日起生效?！惨韵聼o正文〕甲方〔簽章〕：代表簽字：合同簽定時間：_______年_______月_______日乙方〔簽章〕：代表簽字：合同簽定時間：_______年________月________日廠房租賃合同篇五根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同xx如下：甲方租賃給乙方的廠房座落在xx，租賃建筑面積為____方米。廠房類型為xx，xx構造。1、廠房裝修日期xx個月，自xx月xx日起，至xx月xx日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自xx年xx月xx日起，至xx年xx月xx日止。租賃期xx年。3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣xx元。月租金為人民幣xx元，年租金為xx元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、等通訊的費用由乙方承當，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣xx元。1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。2、租賃期間，乙方應合理使用并保護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承當。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該廠房進展檢查、養(yǎng)護，應提早3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，那么還應由甲方報請有關部門批準后，方可進展。1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉租轉讓，那么甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)xx，不得利用廠房租賃進展非法活動。2、廠房租賃期間，甲方有權催促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造本錢合同無法履行，雙方互不承當責任。4、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進展裝修，但原那么上不得破壞原房構造，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承當，甲方也不作任何補償。5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供xx門。如需xx門以上的，費用由乙方自理。6、廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，都由乙方承當。1、廠房租賃期間，如甲方提早終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提早退租而違約，應賠償甲方三個月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承當。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費時，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費xx元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取方案用電貼費和實際用電電費。出租方：_______________xx承租方：_______________受權代表人：_______________xx受權代表人：_______________開戶銀行：_______________xx開戶銀行：_______________帳號：_______________xx帳號：_______________：_______________xx：_______________簽約地點：_______________簽約日期：xx年xx月xx日廠房租賃合同篇六出租方：〔以下簡稱甲方〕_________________承租方：〔以下簡稱乙方〕_________________根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址：__________區(qū)_____室a內(nèi)的一間。用于_______房。二、租賃期限及約定1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提早五天付款。另付押金_____元，共計______元?！泊髮懀篲____萬_____仟_____佰_____拾_____元整〕房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用平安。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責〔但乙方使用不當除外〕。甲方進展維修須提早七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋構造的前提下，可以對房屋進展裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意前方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當根據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金_____%的違約金，假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部損失為止?！?〕未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給別人使用的；〔2〕未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋構造或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的；〔3〕擅自改變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進展違法活動的；〔4〕拖欠房租累計_____個月以上的。六、本協(xié)議一式_____份，甲、乙各執(zhí)_____份，簽字后即行生效。七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配〔入住時的水電數(shù)字：電______，水______〕。甲方：〔簽字〕_________________乙方：〔簽字〕_________________聯(lián)絡：_________________聯(lián)絡：__________________________年_____月_____日_________年_____月_____日廠房租賃合同篇七出租方：__________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________地址：__________________：__________________法定代表人：__________________：__________________承租方：__________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________地址：__________________：__________________法定代表人：__________________：__________________根據(jù)有關法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。1.租賃廠房出租方將位于__________________的廠房或倉庫〔以下簡稱租賃物〕租賃于承租方使用。租賃物面積約為_________平方米。本租賃物的功能為_____________,包租給承租方使用。如承租方需轉變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由承租方自行承當。本租賃物采取包租的方式，由承租方自行管理。2.租賃期限租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期限屆滿前＿＿個月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權。3.交付在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對根底設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。4、租賃費4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元〔大寫：_______〕。4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元。4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。4.4供電增容費供電增容的手續(xù)由出租方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承當。5、租賃費支付5.1承租方應于本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于＿＿月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承當向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi)，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。5.2承租方應于每月___號或該日以前向出租方支付當月租金，并由承租方匯至出租方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。出租方開戶行：_______________帳號：_______________承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。5.3承租方應于每月＿＿日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。5.4本合同生效后，出租方開場申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由承租方承當。承租方應在出租方申辦有關手續(xù)期間向出租方支付有關費用。廠房租賃合同篇八第一條訂立合同雙方：甲方：(以下稱出租方)：________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務：____________乙方：(以下稱承租方)：________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務：____________第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與辯論，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方根據(jù)招標標底所確定的根本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、進步經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)歷。第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質。第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原那么上應符合本行業(yè)的特點和開展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我開展才能的人。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第九條本廠共有財產(chǎn)________元，其中;國家資產(chǎn)________元，流動資金________________元。租給承租人的自主經(jīng)營。第十條租金定為________元，為____年繳納。其中：________年度____________元;________年度____________元;________年度____________元;第十一條租金于應交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠開展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大消費的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權利和義務第十六條承租人的權利1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權。4.承租人對本廠經(jīng)營管理有____權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的方法，承租人可以和職工商量決定。7.承租人從租賃之月開場，停發(fā)工資、獎金，但保存原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入本錢。8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進展更新改造。第十七條承租人的義務1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能交通重點建立基金。2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進展定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包別人經(jīng)營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進展財產(chǎn)保險。4.承租人要自覺承受黨組織的監(jiān)視，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在進步經(jīng)濟效益的前提下，不斷進步職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租人應當有價值________元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權利和義務第十八條出租人的權利1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金。2.有權監(jiān)視租賃財產(chǎn)不受損害。3.有權監(jiān)視本廠的產(chǎn)品方向。4.對本廠財務有監(jiān)視、審計權。5.對本廠的產(chǎn)品質量有檢查權。6.有權維護本廠職工的合法權益。第十九條出租人的義務1.根據(jù)承租人的懇求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2.不得違背合同規(guī)定，干預承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3.不得平調本廠的設備和特資4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保存向承租人要求賠償損失的權利。第二十三條由于出租人違背合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承當違約責任。第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進展審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離任。第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。第六章違約責任第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承當違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金缺乏繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。第三十一條出租人違背合同規(guī)定，應承當違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。第七章附那么第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《辯論材料》均為本合同的組成局部，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表：(簽字)________________年____月____日承租方代表：(簽字)________________年____月____日廠房租賃合同篇九甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》有有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙一、甲方將自廠房位于房屋總計約平方米的空房出租給乙方作為消費用房使用。二、甲方將廠房出租給乙方，租賃期為年，即自年月三、房屋租金為每年人民幣，租金支付方式實行先四、乙方在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用由乙方承當，甲方提供證，五、乙方不得將甲方的廠房進展非法加工活動，及進展違背國家六、乙方把以前廠里的化驗設備(七、甲方在出租廠房給乙方期間，如遇國家征收、征用，甲乙雙方的租賃協(xié)議自行終止，國家給予的賠償費屬甲方所有，如國家另賠付搬遷費用，搬遷費甲乙雙方各得一半，員工待工人員補助費用，甲乙雙方按員工人數(shù)平均分配。八、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租用的廠房轉租給別人使用，九、合同期滿，乙方欲繼續(xù)租賃，應在合同期滿前六個月向甲方提出續(xù)租，經(jīng)雙方協(xié)商同意后甲方繼續(xù)將廠房出租給乙方使用，重新簽訂合同。同樣合同期滿，甲方如不再繼續(xù)將廠房出租給乙方，也需提早六個月通乙方。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃使用，在同等條件下可優(yōu)先繼續(xù)租用。十、乙方在承租期內(nèi)，欲改變廠房內(nèi)部構造或裝修，需征得甲方同意并在平安前提下，進展改造、裝修，行將就木用由乙方自已負責。在租賃期內(nèi)，甲方提供廠房及房屋出租給乙方，乙方僅有使用權，乙方不續(xù)租后，不得擅自撤除、損壞房屋構造，假設損壞給甲方造成經(jīng)濟損失，由乙方全權負責賠償。十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日廠房租賃合同篇十出租方：___________〔以下簡稱甲方〕受權代表：__________承租方：___________〔以下簡稱乙方〕受權代表：__________根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用處1。1甲方將位于__________________的廠房或倉庫〔以下簡稱租賃物〕租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。1。2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承當。1。3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2。1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。2。2租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。第三條免租期及租賃物的交付3。1租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開場計收租金。3。2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費用4。1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元〔大寫：_______〕。4。2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的根底上遞增__%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金程度為根據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。4。3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。4。4供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由？承當。第五條租賃費用的支付5。1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承當向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5。2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：_______________？帳號：_______________乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。5。3乙方應于每月__日或該日以前按第4。3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。5。4本合同生效后，甲方開場申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承當。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。第六條租賃物的轉讓6。1在租賃期限內(nèi)，假設遇甲方轉讓出租物的局部或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權。第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)7。1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)伴隨租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)視權。7。2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。7。3乙方在租賃期限內(nèi)應保護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承當。第八條防火平安8。1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承當。8。2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用處。8。3租賃物內(nèi)確因維修等事務需進展一級臨時動火作業(yè)時〔含電焊、風焊等明火作業(yè)〕，須消防主管部門批準。8。4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理回絕或延遲給予同意。第九條保險責任〔也可以沒有此條〕在租賃期限內(nèi)，甲方負責購置租賃物的保險，乙方負責購置租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險〔包括責任險〕。假設甲乙各方未購置上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承當。第十條物業(yè)管理10。1乙方在租賃期滿或合同提早終止時，應于租賃期滿之日或提早終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，那么甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。10。2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違背，應承當相應責任。倘由于乙方違背上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款11。1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進展裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建立計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該局部方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承當。11。2如乙方的`裝修、改建方案可能對租賃物主構造造成影響的，那么應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意前方能進展。第十二條租賃物的轉租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉租，但轉租局部的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守以下條款：1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2、轉租租賃物的用處不得超出本合同第一條規(guī)定的用處；3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提早終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。4、乙方需要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承當連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方是否提早終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。6、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。第十三條提早終止合同13。1在租賃期限內(nèi)，假設遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關款項，甲方有權停頓乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施，由此造成的一切損失〔包括但不限于乙方及受轉租戶的損失〕由乙方全部承當。假設遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方有權提早解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以或信函等書面方式通知乙方〔包括受轉租人〕之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)〔包括受轉租人的財產(chǎn)〕并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13。2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提早終止本合同。如乙方確需提早解約，須提早_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提早解約：a。向甲方交回租賃物；b。交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c。應于本合同提早終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條免責條款14。1假設因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。14。2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，那么提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。第十五條合同的終止本合同提早終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不承受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。第十六條廣告16。1假設乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。16。2假設乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關稅費按國家及___市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承當人分別承當。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。第十八條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進展；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。第十九條適用法律19。1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，假設協(xié)商不成，那么通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。19。2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第二十條其它條款20。1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。20。2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。甲方〔印章〕：_________________受權代表〔簽字〕：_______________乙方〔印章〕：_________________受權代表〔簽字〕：_______________簽訂時間：_____年__月__日甲方〔印章〕：_________________受權代表〔簽字〕：_______________乙方〔印章〕：_________________受權代表〔簽字〕：_______________簽訂時間：_____年__月__日廠房租賃合同篇十一出租方：(甲方)承租方:(乙方)乙方因經(jīng)營需要，向甲方租賃廠房場地。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確雙方權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下條款：一、出租物地點及面積：甲方將自有座落于江門市面積約為平方米的廠房場地按現(xiàn)狀租賃給乙方使用。二、租賃期限：租賃期為年(從年月日至年月日止)。三、租金、定金及交付方法：1、每月租金為人民幣元，乙方于每月日前支付當月租金給甲方。2、乙方需交付合同定金人民幣元給甲方(合同期滿時無息退還)。該款項乙方已交付給甲方。四、違約責任：1、如甲方中途無故收回租賃物的，視違約論處，甲方要賠償乙方的一切經(jīng)濟損失，并雙倍返還定金給乙方。2、如乙方中途無故退出租賃或逾期支付租金的，視違約論處，甲方有權終止合同，沒收定金，租賃物由甲方處理，不作任何補償。五、其他約定：1、乙方必須依法消費經(jīng)營，不得擅自將租賃物改作他用，因經(jīng)營所產(chǎn)生的債權債務由乙方自行負責。2、乙方在租賃期間創(chuàng)辦企業(yè)，必須自行辦理一切證件并做好平安措施，一切事故責任由乙方承當。3、甲方必須積極配合乙方辦理因消費經(jīng)營依法所需辦理的各項手續(xù)，所需費用由乙方負責。4、房產(chǎn)稅由甲方交納，其他因租賃、消費經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用均由乙方負責。5、租賃期間，乙方因消費經(jīng)營需要對廠房進展擴建、改建、裝修的，必須先征求甲方同意，但不得影響租賃物構造平安，所需費用由乙方負責。期滿后或中途解除合同的，擴建、改建、裝修物無償歸甲方所有，乙方不得撤除，否那么視違約論處。6、如遇國家或集體征用該土地時，雙方無條件服從，土地及地上附著物補償歸甲方，其他補償歸乙方。7、租賃期間，由乙方負責租賃物日常維護。如遇人力不可抗拒的自然災害造成廠房損壞的，由甲方負責維修及其費用;如因消費經(jīng)營過程造成的廠房損壞的，由乙方負責維修及其費用，8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉租、分租給第三人。9、經(jīng)對方同意，一方當事人可提早解除合同的，不作違約論處，但需額外支付3個月租金給對方。10、期滿當日，乙方必須撤離租賃物，并將租賃物完好交回甲方，否那么由甲方自行處理。11、期滿后乙方需續(xù)租的，應在期滿前一個月與甲方協(xié)商，另行簽訂合同。12、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本合同自雙方簽名蓋章之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，稅務部門存一份，見證單位存一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日廠房租賃合同篇十二出租方〔以下稱甲方〕：承租方〔以下稱乙方〕：根據(jù)國家有關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租廠房情況甲方將位于濰坊市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)雙楊社區(qū)華疃一村房屋十二間租賃給乙方使用二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃期限自xxx到xx。2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃期為2、甲、乙雙方一旦簽訂協(xié)議，乙方應向甲方支付廠房租金，租金一年一交，乙方就應于每年的11月6日前向甲方支付當年的租金。乙方不得拖欠租金，如因資金問題拖欠租金，乙方須向甲方提早協(xié)商，如甲方不同意，乙方應按協(xié)議交付租金。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、、各類稅費等費用由乙方承當，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款。如逾期不付，甲方有權解除租賃協(xié)議，對乙方不再作任何補償。五、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進展裝修、維護，但原那么上不得破壞原房屋構造，裝修、維護等費用由乙方自行負擔，租賃期滿后乙方不再承當裝修、維護等費用，乙方自行建立的房屋等歸甲方所有，甲方也不作任何補償。六、廠房轉租和歸還1、乙方在租賃期間，不經(jīng)甲方同意，不得擅自將廠房轉租。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關約定1、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造本錢協(xié)議無法履行，甲方應退還乙方剩余租金，因市政動遷等原因所得的補償歸甲方所有。2、廠房租賃期間，乙方應及時支付租金及其其它應支付的一切費用，如拖欠房租滿一個月，甲方有權增收5%的滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。3、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否那么由此造成的一切損失和后果，都由乙方承當。八、其他條款〔房屋維修合同〕1、廠房租賃期間，如甲方提早終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金?！膊豢煽咕艿脑蚝褪姓舆w等因素除外〕租賃期間，如乙方提早退租而違約，應賠償甲方三個月租金。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。協(xié)議不成的，提交甲方所在地人民法院處理。十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：簽約日期：xx年xx月xx日廠房租賃合同篇十三出租方：_________(以下簡稱甲方)受權代表：_________職務：_________地址：_________：_________：_________承租方：_________(以下簡稱乙方)受權代表：_________職務：_________地址：_________：_________：_________根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。1.1甲方將位于_________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。1.2本租賃物的功能為_________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承當。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。2.1租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租賃期限屆滿前_________個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。3.1租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開場計收租金。3.2在本出租合同生效之日起_________日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。4.1租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________倍，即人民幣_________元(大寫：_________)。4.2租金：租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的根底上遞增_________%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金程度為根據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的_________月_________日作為每年租金調整日。4.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_________元。4.4供電增容費：供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承當。5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_________元，租賃保證金的余額將于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承當向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的的責任后_________日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應于每月_________號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付(甲方開戶行：_________帳號：_________)。乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_________。5.3乙方應于每月_________日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。5.4本合同生效后，甲方開場申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承當。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。6.1在租賃期限內(nèi)，假設遇甲方轉讓出租物的局部或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權。7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)伴隨租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)視權。7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應保護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承當。8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及_________有關制度，積極配合甲