房地產(chǎn)低首付借款合同

借款合同出借人（下列簡稱甲方）：地址：借款人（下列簡稱乙方）：代理人：身份證號：指定聯(lián)系電話：指定聯(lián)系地址：指定電子郵箱：擔(dān)保人（下列簡稱丙方）：指定聯(lián)系地址：乙方為購置有限公司所開發(fā)的項目號樓單元號房屋，因購房款資金局限性，特向甲方借款，經(jīng)三方平等協(xié)商，自愿達成以下合同：一、借款金額和用途1、乙方向甲方借款人民幣￥元（大寫：拾萬仟佰元整），僅用于支付項目號樓單元號房屋的房款，乙方所借該款項不得挪作他用。2、乙方收到甲方借款時，向甲方出具收據(jù)。3、乙方指定的接受借款銀行賬戶詳見附件，乙方確保其提供的銀行賬戶是真實有效、不限額支付的一類銀行賬戶，不存在被司法機關(guān)查封、扣劃的狀況，未開通手機銀行、網(wǎng)上銀行，未綁定支付寶、微信等可直接用于資金支付的網(wǎng)絡(luò)軟件。4、乙方的配偶也是本合同的借款人，應(yīng)當(dāng)對該借款承當(dāng)全部還款義務(wù)和違約責(zé)任。二、還款時間乙方承諾分4次返還甲方上述借款，具體返還時間以下：第一次還款時間：年月日前，還款金額￥元（大寫：萬仟佰元整）；第二次還款時間：年月日前，還款金額￥元（大寫：萬仟佰元整）；第三次還款時間：年月日前，還款金額￥元（大寫：萬仟佰元整）；第四次還款時間：年月日前，還款金額￥元（大寫：萬仟佰元整）。在乙方出現(xiàn)嚴重影響還款能力的情形時，甲方有權(quán)規(guī)定乙方提前還款，若規(guī)定提前還款，以甲方告知的還款時間為準。三、借款利息若乙方按照第二公商定時間進行還款，則無需向甲方支付利息；若乙方逾期還款，則應(yīng)按借款全部金額為本金，利率以日萬分之六點七向甲方支付逾期還款利息，利息計算期間為甲方將借款支付到乙方指定賬戶之日起到乙方實際足額還清借款之日止。四、違約責(zé)任（一）乙方未按本合同商定時間償還借款的，甲方有權(quán)規(guī)定乙方立刻償還全部款項并按第三公商定支付利息。（二）乙方未按本合同商定時間償還借款的，丙方有權(quán)單方解除乙方與丙方訂立的《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同商定和《商品房買賣合同》商定承當(dāng)違約責(zé)任。（三）在乙方未按照合同商定進行還款，丙方有權(quán)回絕將乙方所購上述房屋交付乙方使用并推遲辦理不動產(chǎn)證時間，且不視為丙方違約；自《商品房買賣合同》商定的交付之日或丙方告知交付房屋之日起，房屋風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)由乙方承當(dāng)，物業(yè)服務(wù)費等自《商品房買賣合同》商定的交付之日或丙方告知交付起算，由此所產(chǎn)生的后果由乙方承當(dāng)；（四）若因乙方提供的接受借款的銀行賬戶不是真實、有效的，或者被限額支付，或者存在被查封、扣劃狀況，或者因乙方其它因素致使甲方出借給乙方的款項，無法再支付給丙方用于購置本合同商定房屋的，乙方仍需按照本合同商定返還借款本金和利息（該利息以日萬分之六點七計付）。五、本合同終止情形1、若在本合同推行期間，無論何種因素致使乙方與丙方解除《商品房買賣合同》，甲方都有權(quán)直接告知丙方在應(yīng)退還給乙方的購房款中，直接扣除借款本金和利息支付給甲方，本合同自行終止。2、雙方協(xié)商一致后，本合同終止。六、丙方對乙方向甲方的借款及違約責(zé)任承當(dāng)連帶確保責(zé)任。七、乙方提前還清借款的權(quán)利1、乙方購置丙方的商品房選擇為毛坯交付的，在乙方?jīng)]有違約狀況下，如乙方提前還清全部借款的，則丙方能夠在乙方還清借款后十個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2、乙方購置丙方的商品房選擇為精裝修交付的，在乙方?jīng)]有違約狀況下，如乙方提前還清全部借款的，則丙方能夠在乙方還清借款后3個月內(nèi)將房屋交付給乙方使用。八、其它商定1、乙方在本合同上提供的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話及電子郵箱即為乙方指定的有效聯(lián)系地址、電話及電子郵箱，如發(fā)生變更應(yīng)當(dāng)自擬變更前三日內(nèi)以書面形式告知甲方。甲方或者司法行政機關(guān)按照本合同所載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或電子郵箱通過郵寄信件、發(fā)送短信或發(fā)送電子郵件的方式告知乙方，文獻或信息達成乙方指定的聯(lián)系地址、電話接受端或電子郵箱，無論乙方與否簽收及回復(fù)都視為已有效送達，發(fā)送的文獻即產(chǎn)生法律效力。2、在推行本合同過程中如產(chǎn)生爭議，應(yīng)當(dāng)和諧協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)到甲方所在地人民法院起訴解決。3、甲方已經(jīng)充足向乙方告知和闡明了合同商定全部內(nèi)容，乙方已經(jīng)充足理解了合同商定的各項內(nèi)容及產(chǎn)生的法律后果。4、若乙方未推行本合同商定的義務(wù)而引發(fā)訴訟或其它法律糾紛的，甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用由乙方承當(dāng)。此處所稱甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用涉及但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、執(zhí)行費、律師代理費、差旅費及其它費用。5、本合同壹式三份，各方各執(zhí)壹份，每份均含有同等法律效力，自各方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：丙方：法定代表人：身份證號：法定代表人：或委托代理人：配偶：或委托代理人：身份證號：身份證號：訂立日期：訂立日期：訂立地點：訂立地點：附件一：乙方指定收款賬戶