消防設施維保投標方案（技術方案）

1消防設施維保投標方案第一章項目背景和需求分析 8第一節(jié)項目背景 8一、消防設施的定義 8 8三、消防設施維保意義 五、維保行業(yè)發(fā)展狀況 第二節(jié)需求分析 一、項目基本情況 三、項目根本要求 第二章項目管理機構和人員配備 第一節(jié)項目管理概述 一、項目管理原則 三、項目管理定位 第二節(jié)項目管理機構 一、管理機構建立 2三、項目機構架構 四、項目部門職責 第三節(jié)項目人員配備 一、人員配備原則 二、人員配備計劃 三、人員崗位要求 四、人員崗位職責 第三章項目管理制度 第一節(jié)管理制度建立 一、項目管理要求 二、管理制度原則 第二節(jié)常規(guī)管理制度 一、檔案管理制度 二、項目會議制度 三、公章使用制度 四、辦公室工作制度 五、辦公用品使用制度 第三節(jié)人事管理制度 一、人員調動制度 二、人員保險制度 三、人員考勤制度 四、人員獎懲制度 五、人員離職制度 六、儀容儀表管理 3第四節(jié)其它管理制度 一、設備使用管理制度 二、項目協(xié)調管理制度 第四章項目服務承諾 第一節(jié)服務質量承諾 第二節(jié)售后服務承諾 第三節(jié)項目人員承諾 一、管理人員承諾 二、工作人員承諾 第五章項目服務設想 第一節(jié)項目服務流程 一、制定維保計劃 二、建立維保機制 第二節(jié)項目物資準備 一、準備計劃 二、準備原則 三、必備資料 四、必備器械 第六章項目保障方案 第一節(jié)項目人員保障方案 第二節(jié)項目設備保障方案 第三節(jié)服務質量保障方案 一、技術保障 二、資金保障 4三、領導保障 第七章項目服務方案 第一節(jié)項目信息管理 一、信息管理意義 二、信息管理系統(tǒng) 第二節(jié)防火疏散設施維保方案 一、防火門維保 二、防火卷簾維保 第三節(jié)消防給水設施維保方案 一、雨淋系統(tǒng)維保 二、消火栓系統(tǒng)維保 第四節(jié)防煙排煙系統(tǒng)維保方案 一、概述 二、方案 第五節(jié)氣體滅火設施維保方案 二、方案 第六節(jié)泡沫滅火系統(tǒng)維保方案 一、概述 二、方案 第七節(jié)消防電氣設施維保方案 5一、概述 二、方案 第八節(jié)消防通訊設施維保方案 一、應急廣播系統(tǒng)維保 二、消防電話系統(tǒng)維保 第九節(jié)火災自動報警系統(tǒng)維保方案 一、概述 二、方案 229第九節(jié)其它消防設施維保方案 一、概述 二、方案 233第八章人員培訓方案 第一節(jié)培訓總體方案 一、培訓目的 二、培訓對象 三、培訓原則 四、培訓方法 五、培訓作用 256 七、培訓常見誤區(qū) 八、培訓改進措施 第二節(jié)具體培訓內容 一、消防電氣知識培訓 二、消防器材使用培訓 6 二、培訓考勤制度 三、培訓檔案管理 第九章項目應急預案 一、編制目的 7第四節(jié)消防電梯突發(fā)故障應急預案 一、編制目的 一、編制目的 8第一章項目背景和需求分析第一節(jié)項目背景檢查方法對電氣設施進行全方位的量化監(jiān)測，從而更加全9產(chǎn)生的滅火泡沫倍數(shù)低于20的系統(tǒng)，包括水池、水泵、泡的滅火倍數(shù)在20至200的系統(tǒng)，包括水池、水泵、泡沫消10.倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)：高倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)是指在產(chǎn)生的滅火泡沫倍數(shù)高于200的系統(tǒng)，包括水池、水泵、泡沫11.移動式滅火設施：移動式滅火設施是相對于固定式12.其他滅火系統(tǒng)：包括消防電梯在內的其他滅火設備必先利其器”,對于消防工作人員而言，消防設施的有效管合理的管理，不僅能夠提升消防設施的設置科學性和有效(1)建筑消防設施自身性能方面：建筑消防設施施工施工覺得只要基礎、結構等重要方面不出什么問題就可以(2)建筑物產(chǎn)權單位或物業(yè)管理單位的問題：建筑物自動消防設施要有晝夜值班人員和專門培訓合格上崗的技障”也無人理會，管線出現(xiàn)漏水就關掉總閥的現(xiàn)象比比皆(3)消防設施維保項目方面：物業(yè)管理單位一般不具備建筑物消防設施維保保養(yǎng)的技術(1)從源頭抓好建筑消防設計關：建筑消防設計質量(2)簽訂合約，明確主體責任，實行獎罰制度：在建現(xiàn)好的部門或者個人可給予一定的物質獎勵，對于擅離職(3)建立健全消防管理制度，統(tǒng)一養(yǎng)護標準：在消防的監(jiān)督力度，認真監(jiān)督消防設施的日常檢查和維修養(yǎng)護情(4)加強消防設施檔案管理：消防設施檔案內容應分(5)定期開展專項治理：各地消防部門需定期開展專發(fā)現(xiàn)的重大火災隱患問題，需向本級人民政府進行書面報(6)增加消防設施的檢查和保養(yǎng)力度：在做好消防設行業(yè)發(fā)展較早，早在60年代，日本便開始實施消防設備士防部門承擔建筑竣工驗收、年度維保和日常維保培訓等工作。而我國消防技術服務行業(yè)產(chǎn)生于20世紀90年代，起步的占從業(yè)人員總數(shù)的7%,中級的占16%,初級的占15.9%,無技術職稱的占61.3%,而部分消防企業(yè)維保人員，僅僅接(1)與保險項目合作：風險評估是保險行業(yè)的重要環(huán)保機構利用第三方的公正性可為保險項目對投保建筑消防設施整體安全性進行維保評估，同時也可受所服務單位委(2)與消防設施生產(chǎn)企業(yè)合作：不同廠家、不同型號(3)與消防服務項目合作：對于跨區(qū)域跨省甚至跨國(4)改變單與模式，多元化經(jīng)營：跨界合作，兼并收(1)利用物聯(lián)網(wǎng)技術，推廣信息化管理：物聯(lián)網(wǎng)可利(2)利用智能技術，提高質量與效率：對于城市綜合(1)由消防主管部門、消防協(xié)會、行業(yè)代表共同制定(2)全面引入當前通用的實驗室管理體系結合消防維(3)企業(yè)根據(jù)管理規(guī)定建立一套科學有效的消防設施第二節(jié)需求分析(投標人根據(jù)項目情況自行修改)(1)現(xiàn)場響應時間：2小時內；(2)一般性問題處理時間：2小時內；(3)復雜性問題處理事件：6小時內；(4)由于設備損壞及特殊性問題：5-7天內。(1)各信號線路及線路保護管道維保；(2)控制器的基本功能試驗，包括控制器的開機、液(3)檢查控制器的點名、報火警、報故障功能；(4)探測器的報警試驗，包括感煙、感溫等所有類型(5)手報報警按鈕的報警試驗。(1)定期進行外觀檢查，檢查噴頭外觀無有損壞、銹(2)定期進行功能試驗，在控制柜及消防控制中心啟(3)利用末端試水裝置放水，進行水流指示器工作測(1)室內消防栓：(2)室外消防栓：②檢查橡膠墊圈等密封件有無損壞、老化或丟失等情重點部位消火栓按其總數(shù)的10%-至20%,進行實際出水試驗；(1)定期檢查風機的電源供應是否符合要求，供電線 (但需要聯(lián)動啟動的補風機則應處于自動狀態(tài)),檢查結果(2)逐臺檢查通風機傳動裝置及直通大氣的進出口，(3)排煙閥、送風閥、防火閥電動及手動的啟動；(4)排煙風機、送風機的啟動和停動；(5)空調、新風機的停動。(1)對消防對講電話、消防廣播進行外觀檢查、電話(2)對固定對講電話、電話插孔與消防控制室之間雙(3)檢查和測試緊急廣播及各樓層控制音量開關，保(4)檢查和測試所有電話插座，以及接線端子，保證(5)廣播系統(tǒng)分層播音測試和檢查，并檢查接線端子，(6)檢查和測試PA廣播系統(tǒng)所有設備，并進行除塵保(7)檢查和測試廣播系統(tǒng)功放器散熱排風風扇，并進(8)對系統(tǒng)內所有對講電話、插孔電話與消防中心通(9)對系統(tǒng)內所有揚聲器進行聽音測試，保證聲音清(10)每年在配合消防年終檢查工作重復季檢內容的基(1)檢查控制柜有無變形、損傷、腐蝕；(2)檢查線路圖及操作說明是否齊全；(3)檢查電壓、電流表指標是否在規(guī)定的范圍內；(4)開關是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀(5)檢查電控柜內繼電器是否脫落、松動，接點是否(6)查看自動切換啟動備用泵情況，同時查看儀表及(1)維保各分區(qū)內的煙感探測器，確保地址碼正確無(2)對開關量式線性定溫探測器進行維保，報警溫度為85℃,對始端盒和終端盒進行檢查；(3)對閃燈、警鈴進行聯(lián)動維保；(4)消防控制盤的維保；(5)用專用器械對感溫探測器進行測試；(6)對中央系統(tǒng)的反饋信號、手動控制、主備電源轉(7)對消防控制盤操作工作臺進行清潔維保。(1)閥桿加注潤滑油；(2)泵房控制柜處啟動水泵、消防主機控制室啟動水(3)檢查消防水泵動力運行是否可靠，水泵能否正常(4)檢查主、備泵能否自動切換；(5)檢查壓力表是否變形、水泵啟動后動作是否正常；(7)不對消防水泵檢修、保養(yǎng)一次，添加潤滑油。(8)檢查密封件有無損壞、老化或丟失等情況；(9)檢查外表油漆有無脫落，有無銹蝕，如有應及時修補。1.維保人員從業(yè)資格要求：消防設施操作管理以及值(1)消防設施維保、維保保養(yǎng)等消防技術服務機構的書(2)消防設施操作、值班、巡查的人員，經(jīng)消防行業(yè)(3)消防設施維保、保養(yǎng)人員，經(jīng)消防行業(yè)特有工種(4)消防設施維保人員，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技(1)明確管理職責：同一建筑物有2個以及2個以上(2)制定消防設施維保管理制度和維修管理技術規(guī)程(3)落實管理責任：建筑使用管理單位自身具備維修(4)實施消防設施標識化管理：消防設施的電源控制明顯的開(閉)狀態(tài)標識，需要保持常開或者常閉的閥門，(5)故障消除及報修：值班、巡查、維保時發(fā)現(xiàn)消防(6)建立健全消防設施維保管理檔案，定期整理消防(7)遠程監(jiān)控管理，城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)用戶，第二章項目管理機構和人員配備第一節(jié)項目管理概述我項目結合以往的服務經(jīng)驗對本項目的管理模式進行深刻東西。許多管理者熱衷于尋找所謂的“秘方”,其實這是一種冒險行為。倘若真的有什么“秘方”,那就是專注要點應(一)項目管理步驟(1)制定一個合理的目標，是實現(xiàn)目標的一半。作為管理者的任務，就是在工作過程中去找到并制定合理的目(2)制定合理目標的原則：子破摔”,必須通過制定目標來引導和管理團隊。⑥目標應該有書面的記錄，這樣便于檢查目標是否實位，第三件事情是想辦法把要做的事情和這些崗位配合起(1)一定要弄清楚問題所在。往往是因為沒有找到正(2)盡量不要在逼迫的情況下去做出一個決策。在逼(4)決策本身是重要的，但是實施比決策還重要。最(1)不要想監(jiān)控得太多，也就是說只去監(jiān)督和控制最(2)從監(jiān)督的方法上來看，要抽查，而不一定要逐一(3)監(jiān)督和控制的目的是為了實現(xiàn)目標，而不是為了(4)監(jiān)控的目的是為了改變未來，是為了讓未來照我較好的綜合素質和較強的服務意識。二是“培訓關”,針對(二)建立和實施完善的管理服務體系行業(yè)的發(fā)展過程證明了要達到高質量的服務水平必須建立一套高標準的質量保證體系，在農(nóng)產(chǎn)品抽檢服務服務(三)加強消防設施維保服務項目的管理理服務運作，定期(每周或每月)匯報上階段的運作情況，(一)管理理念(1)項目要明確與項目之間的關系：項目是一次性組(2)項目要明白項目經(jīng)營的形勢：我們維保行業(yè)競爭(3)項目必須明確自己進步的方向：項目應不斷向經(jīng)(1)項目管理要做好三個效益的統(tǒng)籌：經(jīng)濟效益要雙(2)總目標與階段目標的統(tǒng)籌：消防設施維保的項目管理是-個復雜的系統(tǒng)服務，必須依靠科學管理，要特別重(3)內部管理和外部協(xié)作的統(tǒng)籌：管理側重于內部，(2)重視發(fā)揮專業(yè)人才的作用：一個項目的成敗人力(3)重視強化技工群體的作用：技工群體素質的高低(1)真正貫徹以人為本的原則：“以人為本”,第一(2)堅持貫徹和諧社會的要求：建設和諧社會，表現(xiàn)在項目主要是創(chuàng)造一個良好的組織氛圍，現(xiàn)在講企業(yè)競爭健康和快速發(fā)展并趨于成功、興旺和發(fā)達所必不可少的條(3)深入推進學習型組織建設：終生求知識成為一種(1)項目成本核算與經(jīng)濟活動分析：項目成本核算與(2)確保項目資金的掌握與運用，具體如下：(3)項目資源配置方式要經(jīng)濟：項目資源配置方式，(1)注重和善用社會審計力量：我們強調注重和善用在國際上一向受到重視，內部審計可以增加組織的價值服組織的內部控制，第三是評價和改善組織管理過程的有效(2)注重和善用專業(yè)法律服務：項目必須能夠依靠社在項目一切經(jīng)營活動中按照法律的要求主動營造誠信受約(1)陽光運作是社會進步的需要：陽光運作對內體現(xiàn)現(xiàn)為項目誠信建設水平的提高，體現(xiàn)為公平守信的市場信(2)三個環(huán)節(jié)抓項目管理陽光運作：項目管理是一個(3)陽光運作的關鍵是誠信機制和制度建設：誠信是(1))創(chuàng)造品牌：保證服務質量，圓滿完成消防設施維(2)創(chuàng)造效益：項目管理要贏利，否則我們就沒有持(3)培養(yǎng)人才：造就一批富有管理經(jīng)驗的優(yōu)秀人才，(4)培育協(xié)力隊伍：項目管理水平取決于各個生產(chǎn)要(二)管理策劃(三)管理定位的規(guī)章制度開展消防設施維保工作，主動與所服務單位溝(1)信息是我們重要的資源。信息源要全面，匯聚與(2)保證信息反饋通道暢通，信息處理集中，所有信(3)保持指令權、檢查權和處理權的高度統(tǒng)一，避免(4)充分利用現(xiàn)代化管理手段獲得處理和利用信息；(5)在檢查控制的方式中，我們采用行政檢查、專項(6)質量控制上，對不合格的服務制定了糾正偏差的及服務規(guī)范，為項目服務人員劃定履職“高壓線”,要求全理人員保持24小時聯(lián)絡暢通，以便在發(fā)生緊急情況時，能(1)激勵是我們人性化管理的方式，尊重個體權利，(2)思想工作機制重在激發(fā)潛能，形成共享的價值觀，(3)獎懲機制在實際工作中以獎為主，以懲為輔，堅(4)培養(yǎng)提升機制在實際工作中極具價值。我們將培(5)工資福利系統(tǒng)重在考核，依據(jù)貢獻大小進行工資(6)文化活動系統(tǒng)是我司的發(fā)展之源。通過文化活動(7)在以人為本的激勵系統(tǒng)中，我們還將結合全面質第二節(jié)項目管理機構(一)確定組織目標(二)確定項目工作內容(三)組織結構設計題的出現(xiàn)，明確各部門門職能和各員工的責權顯得尤為重而本行業(yè)對高素質人才缺乏吸引力，難以招聘到高素質人要多個部門的協(xié)作，信息傳遞的維度要多于職能式組織架(1)認真貫徹執(zhí)行國家法律法規(guī)、內部各項規(guī)章制度，(2)負責對項目的各項經(jīng)濟活動進行監(jiān)督，對違反財(3)建立健全內部控制制度；(4)負責財務預算編制、分析工作；(5)負責項目資金管理工作，積極籌措資金，保障項(6)完善內部經(jīng)濟責任制，推行責任成本管理，嚴格(7)按照財務準則規(guī)范財務核算，及時、準確地進行(8)加強資產(chǎn)、債權、債務的管理，建立健全各項財(9)協(xié)調當?shù)囟悇贞P系，依法納稅；(10)積極參與項目成本管理和經(jīng)濟活動分析；(11)接受國家財政部門、上級主管部門的監(jiān)督檢查；(12)完成領導交辦的其他工作。(1)貫徹執(zhí)行本項目的管理體系文件和有關規(guī)章制度；(2)對消防設施進行維保，保證維保服務的順利進行；(3)收集維保資料，并做好保存記錄，具體內容如下：②負責與客戶初步洽談起草合同(協(xié)議)書并按要求對③編寫維保項目的作業(yè)指導書等技術文件；(4)具體負責委托單位消防設備的運行、維保和保養(yǎng)(5)按照維保合同制定委托單位消防設施維修保養(yǎng)計(6)不定期巡查委托單位當班人員不得擅離工作崗位，(7)熟悉消防系統(tǒng)工作原理，配合委托單位消防部門(8)消防維保人員必須保持通訊暢通，消防設施發(fā)生場，不得以任何形式拒絕(不可抗力除外),如本人不能及時(9)維保人員到場后，需立即對故障進行維修，填寫障(如消防水泵損壞、火災報警控制器故障，防火卷簾門及控制箱故障)上報項目，由負責人與所服務單位交涉維修期(10)每周的例行巡查項目，需按照建筑消防設施的維(11)月檢項目按照需按照消防設施的維保管理規(guī)范的(12)年檢項目由維保項目進行維保，維保時維保人員(13)每月由部門負責人對維保維保評估部門進行專業(yè)(14)培訓后需進行理論知識考核與現(xiàn)場操作考核，理(15)維保項目按照維保單位劃分責任人，相應責任人(16)自覺遵守項目各項規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行各消防設(1)貫徹執(zhí)行項目的工作目標，根據(jù)項目的經(jīng)營管理(2)設計圖紙，輸出所需全部技術內容；(3)編制各種與設施相關的維保技術標準，貫徹實施(4)參與組織項目范圍內的技術策劃，技術管理和研(5)組織技術力量解決服務技術問題，技術管理問題，(6)開展技術革新和對重大技術問題的公關工作，推(7)定期舉行本部門例會，召集技術方面的工作會議：(9)時刻關注本行業(yè)技術的發(fā)展狀態(tài)，掌握新信息；(10)完成上級領導下達的其它任務。(1)負責制定服務建設總體進度計劃和階段目標計劃，(2)負責服務技術管理工作，對設計文件及資料進行(3)負責服務建設統(tǒng)計報表的分析、匯總與上報工作；(4)負責施工現(xiàn)場管理；(5)負責審查監(jiān)理批準的承包人施工單位階段計劃，(7)負責服務設計變更及管理工作；(8)負責勞動競賽方案的制定及組織實施工作；(9)組織重大施工技術方案、施工工藝、施工措施的(10)組織科研項目、新技術推廣工作，并負責現(xiàn)場組(11)參與服務質量檢查，對服務質量事故進行調查、(12)負責服務建技術資料的整理歸檔工作；(13)完成領導交辦的其他工作；(1)負責項目制度建設與管理：①編制人力資源管理的各項規(guī)章制度及員工的日常行(2)負責項目人力資源規(guī)劃：③根據(jù)部門人員需求情況，提出內部人員調配方案(包括人員內部調入和調出),經(jīng)上級領導審批后實施，促進人(3)負責招聘管理：(4)負責培訓管理：(5)負責績效考核：①建立健全績效考核標準，編制考核辦法及實施方(6)負責薪酬與福利制度制度：③根據(jù)相關規(guī)定，負責辦理員工的各項保險及福利事(7)負責其它人事工作：第三節(jié)項目人員配備求又具有多樣性，因此，完全意義上的“通才”,“全才”才”,而應該選擇最適合空缺職位要求的候選人。有效的管消防維保工作是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障，在項目服務過程中，必須結合所服務單位的設備實際和管理要求，合理配置人員，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，使整個系統(tǒng)始終處于良好的運行狀態(tài)，消防設施維保保養(yǎng)是以所服務單位的根本利益為宗旨。項目人員基本情況表序號姓名性別崗位學歷職稱經(jīng)驗備注123456789(一)管理人員要求(1)夠忠于職守，熱愛本職工作：管理人員要時刻記明確自己的工作目標和工作任務，圍繞工作目標來處理事事情都盡可能地納入自己的工作計劃當中，有條不紊地進上級，不越級辦事，不把責任推給.上級，對待上級，不隨(3)嚴于律己，寬以待人：管理人員一定要有自律精(1)能夠合理分工和授權：管理人員要善于分工和授管理人員就是通過權力或權威影響人們共同努力達到群體(2)能夠妥善地調停糾紛：管理人員要能夠妥善地調(3)善于激勵下屬：表揚作為一種手段，具有十分重(4)及時準確提出批評：批評也是一種激勵的方法，(1)能夠重點突出、循環(huán)序漸進地開展工作：管理人在突出重點的同時，也必須學會“彈鋼琴”,也花一定的時(2)能夠審時度勢，多謀善斷：管理人員規(guī)劃和處理(3)掌握隨機決策的藝術：決策是管理，人員的基本(二)其他人員要求(1)擁有出色的學習能力：隨著消防維保行業(yè)的不斷(2)擁有專業(yè)的業(yè)務知識和水平：因為本項目具有很(3)擁有認真細致、嚴謹勤懇的工作態(tài)度：在對消防(1)敬業(yè)愛崗：即財務人員應當熱愛本職工作，努力(2)熟悉法規(guī)：即財務人員應當熟悉財經(jīng)法律、法規(guī)(3)依法辦事：即財務人員應當按照財務法律、法規(guī)、(4)客觀公正：即財務人員辦理財務事務應當實事求(5)搞好服務：即財務人員應當熟悉本項目的收支狀(6)保守秘密：即財務人員應當保守本項目的商業(yè)秘(1)擁有過硬的專業(yè)技能：經(jīng)驗豐富，熟悉并充分掌(2)擁有良好的服務態(tài)度：愛崗敬業(yè)，有高度的責任(1)項目負責人是項目在該項目的代理人，代表項目(2)遵守國家和地方政府的政策法規(guī)，執(zhí)行項目的規(guī)(3)主持制定項目的服務計劃、質量檢驗計劃及總體(4)深入服務現(xiàn)場處理矛盾，解決問題，不斷完善經(jīng)(5)搞好現(xiàn)場管理和精神文明建設，關心項目員工狀(6)做好項目的基礎管理工作，保證各文件、資料、(7)完成項目交辦的其它工作。(1)負責本項目的技術管理工作，遵守國家和地方政(2)負責組織指導各管理處完善管理區(qū)域內消防圖紙(3)負責消防系統(tǒng)設備設施正常運行的技術監(jiān)督和指(4)負責消防設備設施的正確使用的指導和培訓；(5)負責消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的組織工作和技術監(jiān)督，(6)負責指導消防設施經(jīng)濟運行的技術管理，努力降(7)負責完善項目內部與消防設施安全使用、技術管(8)編寫、審核消防設施維保工作計劃并推進計劃的(1)負責消控室值班，對消防設備進行經(jīng)常性的檢查，(2)負責對所服務區(qū)域內的重點防火部位定時進行防(3)負責對責任區(qū)域內的重點消防設施、設施日常點(4)負責消防設施、設施、系統(tǒng)的日常管理、監(jiān)督檢(1)代表項目財務部，協(xié)助項目部處理所有財務工作；(2)妥善保管所在地項目的財務公章、銀行支票、各(3)負責項目各種款項的收付款工作，負責銀行存款(4)根據(jù)已審批的單證，據(jù)實辦理收付款業(yè)務，并加(5)每月向項目報送《項目資金使用計劃書》執(zhí)行情(6)必要時兼任項目的統(tǒng)計員，向項目報送有關統(tǒng)計(7)全心全意地為項目的正常進行服務，當好項目負(8)配合收集項目結算資料，做好該項目財務工作的(1)負責項目部人員的住房安排，設施的管理；(2)負責辦公用品的采購、維修、供應管理；(3)參與項目食堂的管理；(4)負責項目隊伍的住房安排，水、電、床等的使用(5)負責生活區(qū)、辦公區(qū)的環(huán)境管理；(6)負責項目的安全保衛(wèi)工作，消防設施的采購管理(7)負責項目隊伍人員登記、暫住證的催辦工作。第三章項目管理制度第一節(jié)管理制度建立一、項目管理要求項目管理貫穿項目從立項到結項的整個過程，項目所有項目都要求按照項目管理要求進行實施，對于規(guī)模較小、時間較短的項目，在保證順利通過項目驗收、結項的情況下，項目經(jīng)理和部門可以根據(jù)項目情況簡化相關項目管理，并報1.項目立項管理：具體立項流程詳見項目具體規(guī)定。2.項目計劃管理：項目立項必須首先明確的項目主要需求與目標，此需求和目標將作為項目負責人制定項目計劃的依據(jù)。項目負責人首先應根據(jù)項目計劃、技術方案以及調研情況，在項目啟動會上向項目組成員說明。項目計劃包括項目實施目標與實施內容、項目里程碑和輸出物、項目實施進度安排與任務分工、項目的人工成本和費用預算(適用時)、項目風險分析、項目質量保證措施等。3.項目過程管理(1)項目經(jīng)理召開項目啟動會，向項目組成員(必要時包括第三方)介紹項目背景、客戶要求、解決方案等情況，向項目成員明確項目工作內容和任務分工、進度計劃。(2)項目應按項目“里程碑”對項目進展情況進行監(jiān)控與管理，項目周報是項目跟蹤和掌握項目進展情況的主要(3)項目負責人根據(jù)合同要求，取得各階段的項目報(4)項目負責人要加強項目文檔的管理，及時將文檔項目經(jīng)理負責組織協(xié)調，并由項目相關方簽字確認，評審結果由項目經(jīng)理通報各相關單位，紙質評審意見送相關部門歸6.項目變更管理：對項目變更進行規(guī)范管理是控制項目風險，保證項目順利進行的重要管理手段。項目變更一般包括項目商務變更、項目進度變更和項目人員變更。(1)項目商務變更：因客戶需求發(fā)生變化或者在項目實施過程中發(fā)現(xiàn)按項目原方案無法完成實施，需要對原合同的服務內容進行變更，項目負責人應及時和所服務單位進行溝通協(xié)商，雙方對變更進行初步確認并達成一致。(2)項目進度變更：因需求變化、方案修改等導致項目進度發(fā)生變更時，項目經(jīng)理要以書面或郵件方式向所服務單位說明原因，并得到所服務單位的認可。(3)項目人員變更：在項目實施過程中，因人員流動、工作需要必須調整項目成員時，需要相關人員知悉。7.項目文檔管理：項目中的文檔分為紙質文檔和電子文檔兩種，項目結束后，項目所有過程文檔需要歸檔，項目專門需建立獨立、不聯(lián)外網(wǎng)的文檔服務器，用于保存項目實施過程中產(chǎn)生的所有文檔、代碼等資料。原則上要求各項目文檔要盡可能按照項目項目文檔規(guī)范和各類項目的文檔模版進行編寫。如所服務單位另有特殊要求，也可以按其要求編二、管理制度原則項目管理制度是管理制度的規(guī)范性實施與創(chuàng)新活動的第二節(jié)常規(guī)管理制度(1)重要的檔案資料的交接必須經(jīng)過負責人或其指定(2)檔案保管由專人負責，以達到文件管理要求，做(3)檔案資料實行嚴格的借閱登記制度，歸還入檔時，(4)檔案資料管理實行嚴格的鑒定制度，檔案資料的鑒定必須由負責人或其指定的責任人負責，對檔案是否有(5)檔案資料的管理必須做到“七防”即防火、防潮、(6)采用各種形式的文檔儲存方式，如電腦磁盤、錄(7)盡可能把其它形式的檔案資料轉化為電腦儲存，(8)電腦文件由專人按照規(guī)定設置子目錄進行分類管(9)原始文件按照文件使用性質及重要性進行分類，(10)檔案的鑒定由管理處經(jīng)理或其他指定人員負責，(11)檔案按不同性質分塊，以內容分類，逐一編號，(1)檔案的收集：①項目檔案人員負責對本項目日常工作中形成的合同及文件資料進行收集，并編制項目《文件(合同)管理記錄(2)檔案的整理：(1)必須采取防火、防潮、防霉、防蛀等有效措施，(2)檔案庫房應采取必要的保安措施，確保檔案、技(3)應嚴格執(zhí)行國家和本項目有關保密的規(guī)定，對有(4)應保持庫內、檔案資料的整潔和適宜的溫度、濕(1)技術檔案資料的保存期限按相關的規(guī)定執(zhí)行，一(2)綜合檔案室應對檔案資料進行及時清理，組織做(3)檔案管理人員應按用戶需要，準確迅速地提供資(4)借閱檔案資料應按規(guī)定辦理借閱手續(xù)，借閱者不(5)本項目外的人員需借閱檔案資料或索取資料復印(1)與會人員應準時參加會議，參加會議時需簽到，(2)對未經(jīng)會議主持準許而不準時參加會議或不參加(3)參會人數(shù)必須具體明確，未經(jīng)項目負責人允許不(4)參會人員必須穿項目統(tǒng)一發(fā)放的工裝參會。(1)會議召集人員提前10分鐘入場，與會人員提前5(2)以下四種情況可以不參加會議：①請長期重病假(3天以上);(3)進入會場前，與會人員應修整自己的儀表，做到(4)會議期間嚴禁吸煙、當主持者其它原因造成失誤(5)坐姿端正，不隨意走動，不允許打瞌睡，做與會(6)手機關機或設置靜音狀態(tài)，不接打電話，不玩手會議室外接聽，時間60秒；(7)與會人員不得泄路會議機密，并妥善保管項目下(9)會議結束后應有序離開會場，保持安靜，并向會(10)妥善做好會議記錄，有會議組織者安排人員進行會議記錄，會議記錄需經(jīng)過相關領導審批后，下發(fā)存檔(節(jié)假日除外，會議涉及保密內容，不得公布)。(1)會議決定事項各負責人必須積極落實，管理人員(2)部門負責人無特殊原因連續(xù)兩月不能落實會議決(3)無特殊原因管理人員連續(xù)兩月不能落實決議的，(1)各部門主管匯報本月工作落實情況，服務過程中(2)各部門提前找出需要協(xié)調、解決的問題，進行商(3)各分管領導、相關部門對落實情況核對并對提出(4)根據(jù)階段考核匯總結果，對各部門進行階段考核，(5)項目負責人對會議進行總結，并對各與會人員提(6)各階段的總結會議要求必須邀請所服務單位參加(1)會議要求項目負責人負責召集并做記錄，遇特殊時間要求控制在40分鐘左右，外部會議時間控制在1個小(2)項目小組成員都應按照要求到會，如有急事需要將匯報內容委托其他人員進行匯報或將報告提交給項目項(3)項目項目負責人應根據(jù)所管項目的狀態(tài)、客戶的2.使用范圍：所有正式文件(包括各類通知、通報、報(1)合同章：合同章由綜合管理部保管，主要用于項《印章使用申請表》,由項目負責人審批并在《印章使用申(2)法人私章：法人私章由項目銀行出納保管，主要(3)財務章：由財務部負責人保管，主要用于銀行匯票、現(xiàn)金支票等需要加蓋銀行預留印鑒等業(yè)務或發(fā)票上使(1)負責公章的保管。(2)負責設立公章使用登記臺帳。(3)負責公章使用的審核工作。(4)負責制定所保管公章的使用程序。(1)公章包括項目部行政公章：(2)公章的保管：⑤公章使用(項目紅頭文件除外),公章管理人員必須嚴部負責監(jiān)管重新確定的公章管理人員辦理接收公章手續(xù)，(3)公章的廢止和更換：②遺失公章時應由公章保管人員填寫《廢止申請單》,止申請單》,經(jīng)項目負責人核準后,交由綜合管理部按批加強項目部行政管理，使項目部行政管理工作有所遵10.工作時間內不許大聲喧嘩，打鬧影響他人工作，不(1)消耗品：系指容易消耗，無法重復使用的用品，(2)耐用品：系指能重復使用并能保持原有形態(tài)和性移交范疇：服務年限1年以內(含),如有遺失，照價賠償；服務年限1年以上，耐用品單價在500元(含)以上的，如(3)特殊用品：系指某些部門人員為進行其專業(yè)工作(4)領用分類：根據(jù)辦公用品的使用性質，將辦公用(1)申購規(guī)定：①各部門應于每月25日前根據(jù)工作需要編制下月的辦公用品需求計劃，填寫《辦公用品采購申請單》,經(jīng)部門負庫存狀況后填寫《辦公用品采購申請單》,于次月1日前經(jīng)采購申請單》所列明細，于每月5日前向綜合辦領用并發(fā)放④各部門若需采購臨時急需的辦公用品，由部門填寫《辦公用品采購申請單》,并在備注欄內注明急需采購的原(2)采購規(guī)定：③臨時急需辦公用品可經(jīng)綜合辦和采購部同意后由使④對單價大于500元以上辦公用品的采購，應先進行詢(3)辦公用品入庫規(guī)定寫《辦公用品入庫登記表》;對不符合要求的，由采購人員(4)辦公用品領用①員工領用辦公用品應填寫《辦公用品領用登記②員工領用單價在人民幣500元以上的辦公用品，須填寫《固定資產(chǎn)購買申請表》,說明理由，經(jīng)部門主管、部門(5)辦公用品使用②凡屬各部門或部門內員工共用的辦公用品應指定專第三節(jié)人事管理制度1.各部門依其管轄內所屬員工的興趣愛好、學識和能(1)一般員工：項，項目將在合同有效期內按規(guī)定繳納四險(養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、工傷保險、生育保險);②項目員工與原單位仍保留勞動關系或由原單位代理年的繳費發(fā)票根據(jù)國家有關社會保險的相關規(guī)定及項目規(guī)(2)高聘員工：上社會保險(五險一金，比一般員工多出了失業(yè)保險和公積金),保險金額將按正常繳費基數(shù)收繳；費項目將為其繳納項目應繳保費的30%,個人應繳部分及其(1)項目將在員工(一般員工、高聘員工)簽訂勞動(2)員工參保需：①身份證復印件4張；②提交近期一寸白底兔冠彩照1張；④交納工本費20元。(3)員工社會保險由人力資源部社保負責人統(tǒng)一核算(4)員工養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、工傷保險、生育保險(失業(yè)保險、公積金)按月繳納；(5)員工因個人原因自愿放棄項目各項社會保險的，(6)未與項目簽訂勞動合同的員工不能享受項目的各(1)所有員工須嚴格按照公司工作時間上、下班，不(2)員工因公外出，必須征得直屬上級同意并知會項(3)員工因公出差一天及以上，必須提前填寫《出差(4)員工因個人原因請假，必須填寫《請假單》辦理過15天，如遇特殊情況可向公司提出申請酌情增加事假天(5)員工超過正常上班時間至10分鐘以內到崗的稱為遲到，員工距下班時間10分鐘以內離開崗位的稱為早退，員工超過上班時間10分鐘以上到崗的、距下班時間10分鐘前提前離崗的，均視為曠工半天；員工超過上班時間1個小時以上到崗的、距下班時間1個小時前提前離崗的，均視為(6)員工當班時必須堅守崗位，不許擅自脫崗、竄崗(7)員工在上班時間不準利用辦公電話、辦公電腦及(1)員工上下班考勤統(tǒng)一使用指紋打卡機，并按規(guī)定勤證明簽批單》,并報行政人事部備案；(2)員工如有漏打卡者需向部門負責人說明原因并填寫《考勤證明簽批單》,由部門負責人做出處理建議后交分(3)如當月漏打卡次數(shù)累計超過3次者，將按漏打一次，當月考核扣2分的處罰標準進行累計處罰；(4)員工上班遲到或早退每次扣3分(每1分相當于10元現(xiàn)金),由其直屬上級或部門負責人填寫《獎懲通知書》上班遲到或早退3次及以上者，公司將視情節(jié)輕重進行相應(5)員工曠工半天者，公司將扣除其當日工資，曠工達2次或以上者，公司將視情節(jié)輕重進行相應處罰，情節(jié)嚴(6)未打卡簽到且本人無法提供明確的考勤證明者，(1)公休假日：員工當月日常休假由項目負責人統(tǒng)籌(2)法定節(jié)假日：①法定節(jié)假日指元旦1天、春節(jié)3天、清明1天、勞動節(jié)1天、端午節(jié)1天、中秋節(jié)1天、國慶節(jié)3天，共計11(3)病假：②員工病假天數(shù)(含住院)每年累計不得超過180天，(4)產(chǎn)假和計生假：(5)喪假：①員工的直系親屬(祖父母、父母、公婆、岳父母、夫妻及滿周歲的子女)死亡，公司將酌情給予1-3天喪假(不(6)工傷假：資的60%予以發(fā)放；工傷假期期滿應主動復職，否則一律按照曠工(職)處理。掌握本員工作所需要的文化技術業(yè)務知識和技能，團結協(xié)4.公司總經(jīng)辦和項目負責人必須要抓好員工的思想教7.公司對本項目中表現(xiàn)突出的員工給予一定的表揚與(1)通報表揚：(2)獎金獎勵：8.公司對本項目中工作發(fā)生錯誤帶來損失的員工給予(1)警告處分：⑨遺失員工證或員工守則者及未按要求穿戴整潔工作⑩出入工作區(qū)域不遵守規(guī)定或攜帶物品出入工作區(qū)域(2)記過處分：②因疏忽導致機器設備或物品材料遭受傷害或傷及他(3)降級處分：(4)辭退處分：⑧拒不執(zhí)行公司決議及項目負責人經(jīng)理或其他領導決(1)本人應先向所在部門經(jīng)理遞交離職申請，報總經(jīng)(2)依據(jù)員工守則，進行交接工作。(3)員工離職前須將公司發(fā)放的辦公用品等交到辦公(4)辦理完公司離職手續(xù)，員工本人持離職單在次月(1)正式員工提出辭職應提前一個月以書面形式向所(2)員工在提出辭職申請并得到公司領導同意后，應(3)在部門工作交接完畢、設備交接清楚后，應當日(4)離職人員在辦理離職手續(xù)期間不得再以公司的名(1)工每日上崗前應檢查自己的儀容儀表，上班時必(2)員工應注意保持個人衛(wèi)生，頭發(fā)勤梳理及時修剪，不染發(fā)(黑色除外),不用異味發(fā)油，男員工短發(fā)前不及眉，(3)上班或值班時，員工應按公司規(guī)定身著指定制服，(4)上班時應按公司規(guī)定佩戴胸卡或工牌(胸牌佩戴左胸處),并保持胸卡、工牌干凈，無劃痕，不得任其歪歪(5)必須穿式樣簡單、大方的黑色皮鞋(除特殊崗位外),公司給配備工鞋的員工上班期間必須穿工鞋，保持鞋(6)員工著裝應整潔、規(guī)范，不得敞口、歪斜、挽袖、(1)員工無論在何部門工作，必須保持秩序井然，儀(2)員工上班必須做到“五不”:不打私人電話、不(3)遵守工作規(guī)范，遵守勞動紀律；(4)行走應迅速，腳步聲宜輕，并保持自然態(tài)，不得勾肩搭背，挽胳膊拉手，在并排行走時不能超過2人，3人(5)與人相遇應謙恭禮讓，要主動讓路；(6)不得將腿、腳搭在椅子扶手或蹺在桌上；(7)不得將身體倚靠在椅背上，東倒西歪；(8)不得半倚半坐辦公桌、矮柜或窗臺；(9)男士站立時應雙腿略分開，平肩、挺胸、收腹、(10)坐姿端正，身體自然挺直，不得弓腰、曲背、歪(12)上身端正，雙手自然放在腿上，不要把手夾在兩(13)離開座位及公共會議室等場所，應主動將座位恢(14)衣服勿亂搭放，需統(tǒng)一放入衣柜或規(guī)定區(qū)域；(15)參加會議應關閉手機或設為靜音；(16)上班時間要在指定的區(qū)域吸煙，不得在辦公區(qū)域(17)下班后應檢查電器否關閉妥當，要鎖好門窗，注(1)員工在工作中，無論接待所服務單位人員還是與(2)接待所服務單位人員應端正站立，面帶微笑，用(3)遇到所服務單位人員詢問，做到有問必答，不能(4)不得手持筆桿為別人指示方向或默不作聲揚下巴(5)見到上級要主動問好，認真看閱、聆聽上級領導(1)在服務區(qū)域內遇到熟悉的人員要禮貌熱情點頭示(2)上班時間與領導相遇問候“某經(jīng)理您好”,同事(3)下班離開前要禮貌地道別，問候“再見”或“明(5)出入辦公室行走、關門要輕，向領導請示、報告(6)領導布置任務，應準備記錄的紙筆，并迅速趕到(7)領導下達指令后，應及時用語言作答，并付諸行嚴禁在辦公場所亂扔煙頭、紙屑等。違者罰款50元。天、聚眾賭博，違者一次罰款100元，因賭博行為給項目部8.項目部管理人員對待工作人員和所服務單位應態(tài)度第四節(jié)其它管理制度(一)設備的保管(二)設備的維保4.非計量檢測或維修人員不得隨意拆卸、調整移動設(三)設備的檢定2.各種設備必須由技術負責人配合檢定人員檢定合格(1)守法是組織與協(xié)調工作的第一原則，在相關法律(2)組織協(xié)調要維保公正原則：要站在項目的立場上，(3)協(xié)調與控制目標與一致的原則：在項目服務的過(1)項目內部人際關系的協(xié)調應依據(jù)各項規(guī)章制度，(2)項目負責人建立詳細的負責系統(tǒng)，做到項目各要(3)做好項目計劃的編制、平衡工作，并認真執(zhí)行計(4)充分發(fā)揮項目控制部門的項目調度作用，加強調(1)與所服務單位的請示、報告一般應通過項目負責(2)項目負責人應直接向所服務單位代表請示、匯報(3)向所服務單位提交的報告、發(fā)文等均應經(jīng)項目負(4)所服務單位給項目部的批示、發(fā)文等應單獨立檔(5)指導日常工作的月、周工作計劃，管理月報由信(6)及時收集所服務單位的反饋意見，對所服務單位(7)與所服務單位方領導的不定期溝通，及時協(xié)調處第四章項目服務承諾第一節(jié)服務質量承諾為加強和規(guī)范公司消防設施安全管理工(1)水消防栓箱：維保范圍包括樓頂水箱自動補水及(2)消防噴淋系統(tǒng)：維保范圍包括消防控制箱、消防(3)火災自動報警系統(tǒng)維保范圍包括火災報警主機、(4)防煙系統(tǒng)：維保范圍包括風機、防火閥、風機控(5)送新風系統(tǒng)：維保范圍包括風機、正壓送風口、(6)防火門監(jiān)控系統(tǒng)：維保范圍包括防火門、防火門(7)應急照明、智能疏散系統(tǒng)：維保范圍包括應急燈、(8)消防電源監(jiān)控系統(tǒng)及防火漏電保護系統(tǒng)：維保范 (1)有關消防法規(guī)、消防安全制度和消防安全的操作(2)本部門、本崗位的火災危險性和防火措施；(3)有關消防設施的性能、滅火設施的使用方法；(4)報火警、撲救初起火災以及自救逃生的知識和技承諾人(簽字蓋章):第二節(jié)后期服務承諾司在遇到的問題，保證24小時內委派專業(yè)人員到達現(xiàn)場并承諾人(簽字蓋章):第三節(jié)項目人員承諾6.嚴格出勤制度人員必須每天準時出勤，嚴禁遲到早10.遇到業(yè)主、監(jiān)理對服務質量或施工質疑時，應積極承諾人(簽字蓋章):2.服從公司項目管理人員的管理，積極參加開工動員4.進入所服務現(xiàn)場后按規(guī)定正確使用自身安全防護用承諾人(簽字蓋章):第五章項目服務設想第一節(jié)項目服務流程(1)每周對各個區(qū)域進行巡查(包括濕式報警間、屋頂測試消火栓壓力表、屋項風機是否能正常運行);(2)每周對各個區(qū)域的噴淋主管進行檢查，查看室外(3)每周對各個區(qū)域的消火栓主管進行檢查，查看室(4)每周對各個區(qū)域進行巡查，查看是否有漏水的噴(5)每周對各個區(qū)域的消火栓進行巡查，查看消火栓(6)每周水泵房進行檢查與照相，監(jiān)控整個區(qū)域的水(7)每周檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、(1)每月對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進(2)每月對消火栓系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，(3)每月對噴淋水源控制閥、報警閥組進行檢查，保(4)每月對噴淋水泵進行啟動運轉試驗，并對噴淋水(5)每月對電磁閥作啟動試驗-一次，動作失常時馬上(6)每月檢測各個區(qū)域的氣體滅火系統(tǒng)控制屏的功能(7)每月檢查各個區(qū)域的消防電源及自動切換設備是(8)每月試驗各個區(qū)域的應急照明燈和疏散指示燈切(1)每季度對各個區(qū)域的最不利點消火栓進行靜壓壓(2)每季度對各個區(qū)域的濕式報警閥旁的放水試驗閥(3)每季度檢查、試驗各個區(qū)域的氣體滅火系統(tǒng)的手(4)每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放(5)每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門(1)每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備進(2)每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗；(3)每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排(4)每半年手動或自動方式關閉空調通風系統(tǒng)、電動(1)每年對備用電源進行1至2次充放電試驗，1至3(2)每年對防排煙設備、防火卷簾門等控制設備做消(3)每年對火災事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次；(4)每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次；(5)每年對消防通訊設備在消防控制室進行對講通話(6)每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次；(7)每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查；(8)每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓(1)消防設施種類多、維保難度大：消防設施的產(chǎn)品(2)消防設施涉及的專業(yè)較多、控制邏輯較復雜，對作需要依賴于資料驗收環(huán)節(jié)，如果驗收移交做不到十分細(1)建立自主管理長效機制：消防設施維保需要建立保養(yǎng)以及建檔等制度，對各消防安全管理職責進行明確規(guī)錄等級，嚴格19類巡查記錄表與18項檢測記錄表，消防設嚴重的要向相關職能部門進行降低施工資質或者是吊銷其(3)建立行政監(jiān)督制約的長效機制：消防設施的維保的專項檔案維保管理工作，開展出維保保養(yǎng)現(xiàn)場監(jiān)督的檢驅動氣體壓力容器的試驗以及標識報告都要保存好，對泡還有消防設施中的其他類型消防設備都要進行維保保養(yǎng)登第二節(jié)項目物資準備2.配備的物資100%滿足項目需求。3.如項目需新增物資，我公司100%滿足。件，如廠家的主設備(煙感、溫感、按鈕等)及各種常用附(一)秒表是利用石英振蕩器的振蕩頻率作為時間基準，采用6位液晶(1)測量單個時間；(2)測量多個時間：測量不同步的多組時間數(shù)據(jù)時，采用多組計時功能(可記錄數(shù)據(jù)的數(shù)量以秒表的說明書為(3)時間、日期調整：若需要進行時刻和日期的校正(2)電子秒表平時放置在干燥、安全、無腐蝕的環(huán)境(3)避免在電子秒表上放置物品；(4)秒表損壞或者出現(xiàn)故障，送專業(yè)維修單位進行維(5)秒表的精度一般在0.1s至0.2s,計時誤差主要因(二)照度計量應急照明燈地面中心最低照度不應低于0.5Lx,地下人防工程的照度不應低于5Lx,使用照度計測量消防控制室、消(1)使用前，閱讀其說明書，參考下列操作方法進行(2)打開光檢測器蓋子，并將光檢測器水平放在測量(4)當顯示數(shù)據(jù)比較穩(wěn)定時，讀取并記錄讀數(shù)器中顯示的觀測值，觀測值等于讀數(shù)器中顯示數(shù)字與量程值的乘(三)聲級計2.使用范圍：在消防維保工作中主要用來檢查報警廣(1)環(huán)境噪聲大于60分貝的場所，聲警報的聲壓級應高于背景噪聲15分貝；(2)用聲級計測量報警閥動作后，距水力警鈴3m處聲壓級不低于70分貝。(四)卷尺(1)手提式滅火器和推車式滅火器的噴射軟管的長度；(2)檢查推車式滅火器行駛機構的通過性能；(3)檢查消防水帶的長度；(4)對消防水槍進行抗跌落性能試驗時確定跌落高度；(5)對水帶接口進行抗跌落性能試驗時確定跌落高度；(6)測量防火門的外形尺寸及其防火玻璃的外形尺寸；(7)設在頂棚上的排煙口，距可燃構件或可燃物的距(8)手提式滅火器噴射軟管的長度應不小于400mm(不包括軟管兩端的接頭);(9)推車式滅火器噴射軟管的長度應不小于4m(不包括軟管兩端的接頭和噴射槍);(10)在推(拉)過程中，推車式滅火器整體的最低位置(除輪子外)與地面之間的間距不小于100mm;(11)消防水帶的長度不應小于水帶標稱長度1米；(12)對消防水槍進行抗跌落性能試驗時跌落高度為2土0.02m,三種不同姿態(tài)跌落后不應有破裂現(xiàn)象，且能正常(13)對消防水槍進行抗跌落性能試驗時，內扣式接口線呈水平狀態(tài)，從離地1.5m土0.05m高處(從接口的最低點(五)風速計(1)打開電源開關；(2)將風輪依順風方向與風向垂直放置，使風輪依風(3)讀取液晶顯示器上之風速及風溫值，并保存記錄。(1)保護對象周圍的空氣流動速度不宜大于3.0m/s,(2)采用局部應用滅火系統(tǒng)的保護對象，應符合下列①保護對象周圍的空氣流動速度不應大于2m/s,必要②加壓送風口的風速不宜大于7m/s,選取每個獨立的送③排煙閥(口)處的風速不宜大于10m/s,選取每個獨立(六)數(shù)字微壓計位余壓值的一種儀器，防煙樓梯間送風余壓值不應小于50Pa,前室或合用前室送風余壓值不應小于25Pa。(1)打開電源開關，預熱15分鐘，按動調零掃鈕，使(2)用膠管連接嘴與被測壓力源，測高于大氣壓接正(七)消火栓系統(tǒng)試水裝置(1)將消火栓測壓接頭接到消火栓栓口；(2)安裝好壓力表，并調整壓力表檢測位置使之豎直(3)在消火栓測壓接頭出口處裝上端蓋；(4)緩慢打開消火栓閥門，壓力表顯示的值為消火栓(5)測量完成后，關閉消火栓閥門，旋松壓力表，使(八)超聲波流量計的信息，因此通過接收到的超聲波就可以檢測出流體的流(九)防火涂料測厚儀2.使用范圍：適用于檢查薄型(膨脹型)、超薄型鋼結(1)調零：將探頭置于無涂層的光潔平整的底材(即與有涂層的待測工件材質相同)上，探頭軸線與底材平面垂直并且接觸緊密，旋動調零旋鈕使液晶顯示器顯示0;(2)標準：將隨本儀器配置的標有厚度值的標準厚度試塊(有機玻璃),置于探頭與上述底材之間，旋動校準旋(3)重復調零和校準幾次，直至達到在調零狀況下，顯示器顯示0;同時在校準狀況下，顯示器顯示標準試塊厚(十)噴水末端試水接頭(1)高位水箱供水時最不利點噴頭的工作壓力；(2)水流指示器動作時報警時間；(3)報警閥的壓力開關動作報警時間；(4)距水力警鈴3m遠處聲強；(5)噴淋泵完成啟動的時間；(6)噴淋泵供水的最不利點噴頭工作壓力；(7)水流指示器、壓力開關的復位。(十一)點型感煙探測器試驗器(1)用加煙器向點型感煙火災探測器施加煙氣，點型感煙火災探測器的報警確認燈應長時間亮起，并保持至復(2)在火災報警控制器處復位，剛才報警的點型感煙(3)如果30秒內探測器燈亮，屬于正常，否則不合格。(十二)點型感溫探測器試驗器(1)用熱風機向點型感溫火災探測器的感溫元件加熱，圖30,點型感溫火災探測器的報警確認燈應長時間亮起，并(2)在火災報警控制器處復位，剛才報警的點型感溫(十三)火焰探測器功能試驗器作，也可以對火焰探測器，感溫(定溫、差定溫)探測器進(1)將火焰光源(如打火機、蠟燭，火焰高度4cm左右)置于距離探測器正前方1m處，靜止或抖動，點型火焰(2)在探測器監(jiān)測視角范圍內、距離探測器0.55至(3)在火災報警控制器處復位，剛才報警的點型火焰(1)火焰光源(如打火機、蠟燭)的火焰高度應在4cm(2)應將火焰光源置于距離探測器正前方1m處；(3)可以同時用秒表測定從報警確認燈亮起至火災報(十四)紅外線測溫儀的測溫原理是將物體發(fā)射的紅外線具有的輻射能轉變成電(1)測溫儀會在按下扳機時打開，若連續(xù)8秒鐘內沒(3)要找出熱點或冷點，將測溫儀瞄準目標區(qū)域之外，(十五)紅外熱像儀接受被測目標的紅外輻射能量分布圖形反映到紅外探測器(十六)測力計(1)適用于檢查消防水帶的單位長度質量；(2)適用于測量排煙防火閥手動開啟的最大操作力(3)測量開啟排煙閥的拉力；(4)檢查檢漏裝置；(5)檢查閉門器開啟/關閉力矩。第六章項目保障方案第一節(jié)項目人員保障方案我公司將抽調公司技術精湛、專業(yè)水平過硬的技術人都經(jīng)過嚴格的挑選，保證這些人員具有較高的專業(yè)技術水第二節(jié)項目設備保障方案2.按照項目所需設備計劃，依據(jù)所服務區(qū)域的具體情第三節(jié)服務質量保障方案接受所服務單位的監(jiān)督，用最先進的檢測維護技術進行工第七章項目服務方案第一節(jié)項目信息管理程，業(yè)主等主體按照操作流程將過程數(shù)據(jù)等上傳到消防中(1)與時俱進：隨著科技的不斷進步與發(fā)展，信息管致，才能更好的為項目的管理和發(fā)展提供技術和智力的支(2)重視信息安全：在進行設計的過程中，在子系統(tǒng)(3)運用跨平臺方案：信息管理系統(tǒng)中可以選擇運用(4)及時查看：技術管理人員要及時查看這一系統(tǒng)，(1)檔案管理：該模塊主要功能表現(xiàn)為整理并存儲項時能夠針對不同級別的管理員對應的權限，如對信息的查(2)定期保養(yǎng)管理：各項目負責人要以實際情況為主，(3)維修管理：消防設施業(yè)主單位，可以將保修的信(4)合同評審管理：通常情況下，當維保負責人與所(5)庫存管理：由于消防設施涉及類型、數(shù)量較多，(6)財務管理：該模塊主要負責的是對維保項目收款、(7)用戶管理：系統(tǒng)管理員可以查看系統(tǒng)內所有信息，(8)數(shù)據(jù)管理：是整個信息管理系統(tǒng)的一個重要模塊，第二節(jié)防火疏散設施維保方案(一)概述(2)按其材質可分為：木質防火門、鋼質防火門；(3)按其開閉狀態(tài)可分為：常開防火門，常閉防火門；(4)按其使用要求和規(guī)格型號分為：單扇、雙扇、單(1)應用于高層建筑、防火分區(qū)、樓梯間、消防電梯(2)應用于防火分區(qū)間的防火墻上，部分特殊房間如(3)應用于防煙樓梯間、封閉樓梯間等部位的應為乙(4)應用于管道井、電纜井的檢查門應為丙級防火門。(1)由于相關技術法規(guī)條文不明確，實際運用過程中，專業(yè)設計人員往往對防火門的控制形式和開啟形式?jīng)]有嚴(2)由于生產(chǎn)廠家宣傳的不到位，常開式防火門的原(3)在實際施工過程中，施工單位為了美觀、防盜等(4)由于施工單位對常閉式防火門的了解不透徹，在(5)由于生產(chǎn)廠家原因，大多數(shù)防火門的配件質量不(二)方案(1)防火門應啟閉靈活，單扇門應設置閉門器常開的(2)常開的防火門應具有自動關閉功能，其關閉的反(1)檢查防火門是否有可靠的耐火性能，且設置合理；(2)防火門應為向疏散方向開啟的平開門，并在關閉(3)用于疏散走道、樓梯間和前室的防火門，應能自(4)雙扇和多扇防火門，應設置順序閉門器；(5)常開防火門，在發(fā)生火災時，應具有自行關閉和(6)設在變形縫隙附近的防火門，應設在樓層較多的(7)防火門上部的縫隙、孔洞采用不燃燒材料填充，(1)維保過程中不得用銳器及重物撞擊門體，以防門(2)上、下暗插銷，在門開啟狀態(tài)時不得伸出以免和(3)不可將門長時間支撐而不關閉，這樣會損壞閉門(4)不可將防火密封件扯掉，否則當火險發(fā)生時，將(5)每三個月檢查一次合頁、門鎖、閉門器的固定螺(6)合頁發(fā)出異響時，在鉸頁轉軸處加幾滴潤滑油，合頁定期(三個月)上油潤滑，保持開關靈活；(7)閉門器如漏油必須更換；(8)保持室內空氣流通，避免過于潮濕或浸水；(9)門扇防火玻璃嚴禁雨淋浸水；(10)閉門器如有速度過快或過慢現(xiàn)象應及時調整調節(jié)(11)對易腐蝕生銹的防火門部件應定期清潔、除銹、(一)概述可與整體建筑消防智能指揮系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，也可通過自身的煙指令卷簾耐火極限不小于3小時。特級防火卷簾是符合耐火完整車間中的大面積工藝洞口以及大面積建筑中設置防火墻有(1)手動操作方法：防火卷簾門手動操作位置一般都(2)電動操作方法：操縱卷簾門自動運行的電動按鈕(3)中控室操作：中控室操作是指由消防控制室內值(1)過度使用防火卷簾，設置不合理，甚至導致了多置的不合理導致防火卷簾發(fā)生群降現(xiàn)象，分隔效果大大降(二)方案(1)定期檢查外觀質量，進行修復：(2)定期檢查簾板，進行養(yǎng)護：(3)定期檢查控制部分，對破損或反應遲鈍的零件進1)指示燈應以顏色標識，紅色表示火災報警信號，黃色或淡黃色表示故障信號，綠色表示電源工作正常，上述32)所有指示燈應被清楚地標注出功能；3)在一般環(huán)境工作條件下，指示燈在距其3m遠處應1)應有表示操作方向的標志；2)應有防止非專門人員操作的措施，如果采用鎖，鑰3)如配有消防應急按鈕，應有防止非專門人員對其進⑤能通過手動控制器裝置控制防火卷簾執(zhí)行上升、停⑥控制器應具有防止由于系統(tǒng)存在故障發(fā)生防火卷簾超越下限位的措施(防止反卷功能);(1)手動按鈕開關不能啟動卷簾：1)卷簾門控制箱沒有接通電源；2)卷簾門控制箱故障；3)手動按鈕開關斷路；4)行程開關斷開；5)運行次數(shù)過多導致防火電機熱保護。(2)手動按鈕開關不能啟動，但電箱上可啟動：(3)手動能動，消防不能聯(lián)動：(4)卷簾門體運行噪音過大：1)五金件安裝不牢固；2)簾片走位；3)沒有涂覆潤滑油。1)堅固五金件；2)調節(jié)簾片位置，門體運行導軌相互平行加覆潤滑油。(5)卷簾門體單向運行：1)行程開關壞或斷線；2)控制器主板問題；3)電源問題。1)檢查行程開關及行程開關接線；2)檢查主板，電源。(一)概述時呈開啟狀態(tài)，火災時當管道內煙氣溫度達到70度時關閉，(1)防火閥漏風量低，氣密性能好；(2)電動開啟消耗電流??；(3)防腐性能強，使用壽命長；(4)執(zhí)行機構驅動靈活，反饋、聯(lián)鎖信號準確。(二)方案所有防火閥的位置，關于每個防火閥清晰的記錄均應該保相關法律法規(guī)的要求，彈簧型防火閥必須每12個月進行測試和清潔，非彈簧操作的模型則需要每2年進行測試、清潔(1)確保準確記錄防火閥檢查、清潔、沖擊測試和維為人們的生命安全提供了保障，所以管理者應做好上述工(2)如果發(fā)生火情，可能需要這些記錄，特別是發(fā)生于保護那些負責維保服務的人免受因被誤認為玩忽職守而(3)該記錄能夠提供給所服務單位的保險公司，證明有玩忽職守的因素，保險公司期望參保者能夠履行法律責(一)概述在火災事故情況下是以疏散樓梯作為常規(guī)的逃生工具，所3.封閉樓梯間：是指設置有阻擋煙氣(探火管)和火勢向彈簧門及外開門等設施是防止火勢和煙氣蔓延擴散的有量不足或安全門寬度不夠，火災時疏散很容易發(fā)生混亂現(xiàn)命安全。而設置在安全出口、疏散(走道)通道內的事故照(二)方案(1)防煙樓梯間前室和封閉樓梯間的內墻上，除在同層開設通向公共走道的疏散門外，不應開設其他的房間門(3)樓梯間及其前室內不應附設燒水間、可燃材料儲(3)樓梯間內宜有天然采光，并不應有影響疏散的凸(4)在住宅內、可燃氣體管道如必須局部水平穿過樓(1)定期對指示標志進行保養(yǎng)：指示標志一旦臟了就(2)定期清潔：不能使用使用有損傷漆面的物體擦拭示標志在進行保養(yǎng)的時候不要輕易地移動指示標志的安裝(3)檢查出口指示燈玻璃有無劃傷或破裂現(xiàn)象；(4)電源指示燈需要一直處于點亮的狀態(tài)，如切斷交(5)出口指示燈在交流電供電時應能常亮，若不亮，(6)檢查燈具安裝是否牢固可靠并清潔燈箱外殼及顯(7)每月每盞燈用備用電池亮半小時，使電池放電后(8)發(fā)現(xiàn)故障及時修理，每月檢查一次。(9)對應急照明疏散指示線路路排查維修、對線路斷(10)對應急照明燈蓋和疏散指示燈蓋的為方向進行統(tǒng)第三節(jié)消防給水設施維保方案消防給水設備包括消火栓滅火系統(tǒng)、自動噴水滅火系(一)概述(1)空管式雨淋系統(tǒng)：平時噴水管網(wǎng)為干管狀態(tài)，報(2)充水式雨淋系統(tǒng)：平時噴水管網(wǎng)內充以靜壓水，(1)濕式控制方法：通過濕式導管的自動噴水噴頭受(2)干式控制系統(tǒng)：通過干式先導管的自動噴水噴頭(3)電氣控制系統(tǒng)保護區(qū)內的火災自動報警系統(tǒng)探測(4)易熔金屬拉鎖控制，目前不常用力；(5)手動控制。(1)雨淋系統(tǒng)與濕式、干式和預作用自動噴水滅火系(2)濕式、干式和預作用自動噴水滅火系統(tǒng)對于火勢(3)可以撲救空間較高的地面火災。(二)方案(1)主排水試驗：打開排水閥，觀察是否有穩(wěn)定的水(2)報警試驗：首先關閉水力警鈴控制閥，以防止水(3)每季度做一次主排水試驗及報警試驗，每年做一(1)閥瓣密封件的清洗或更換：用不含腐蝕的洗滌劑在自動泄水閥發(fā)生漏水現(xiàn)象時，就需要對橡膠密封進行檢(2)閥座的清洗和更換：必須對閥座進行清洗，并檢(3)定期檢查電磁閥工作情況，電磁閥工作不正常應(4)檢查其他配套閥門是否泄漏或損壞，應對其修復(5)應保持配套過濾器清潔，經(jīng)常對過濾器進行清洗；(6)對已動作過的雨淋閥應檢查復位桿是否變形或松(一)概述(1)室內消防栓：室內消火栓是室內管網(wǎng)向火場供水(2)室外消火栓：室外消火栓是設置在建筑物外面消(3)旋轉消火栓：旋轉消火栓是栓體可相對于與進水管路連接的底座水平360度旋轉的室內消火栓，它具有栓體(4)地下消防栓：是一種室外地上消防供水設施。用(5)地上消防栓：地上消防栓是一種室外地上消防供(6)雙閥雙出口消火栓：室內消火栓是安裝在建筑物(1)室外消火栓：①供消防車或其他移動滅火設備從市政給水管網(wǎng)和建(2)室外消火栓：室內消火栓是指擔負建筑物內部消(1)消火栓系統(tǒng)內沒有水或水壓較低：消火栓沒水的筆費用，或者是管道有泄漏點又不愿花費人力物力去維修(2)消火栓箱內水帶、水槍、閥門手輪配件等嚴重缺成的原因有的是物業(yè)公司或消防設施維保責任單位根本沒有配備齊全，有的是消火栓箱內的配件經(jīng)常被不法分子盜(3)消火栓被圈占的狀況頻發(fā)：圈占可以說是“圍堵”,用門或墻或物品將消火栓箱圍在里面，使本是公共設(4)消火栓經(jīng)常被遮擋埋壓：很多人消防安全意識淡(5)消火栓箱被上鎖：有的場所人員混雜，消火栓箱(1)修改法律法規(guī)強化消防設施維保責任：由于很多(2)加大宣傳力度提高社會消防安全意識：消防安全愛護好維保好消火栓等消防設施，保護其不被破壞.偷竊和(二)方案(1)使用現(xiàn)場消火栓系統(tǒng)的使用單位應由經(jīng)過專門培(2)做好消火栓系統(tǒng)故障報告和故障消除的登記制度，超過24小時的，在單位消防安全責任人批準的同時并采取(3)消火栓系統(tǒng)投入使用后應保證其處于正常運行狀(4)現(xiàn)場所有消火栓不得隨意開啟，不得損壞、破壞。凡損壞、破壞消火栓者，除照價賠償外，另外罰款1000元。(1)消防供水設施：查看消防水池外觀，消防水箱外(2)消防水泵：查看水泵和閥門的標志，轉動閥門手(3)水泵控制柜：查看儀表、指示燈、控制按鈕和標(4)消防管路系統(tǒng)：每周觀察穩(wěn)壓泵的啟動頻率，確(5)查看室內消火栓標志、箱體、組件及箱門，同一(1)消防水泵：消防水泵應每月啟動運轉一次。,當轉1至3次，當消防水泵為自動控制啟動時，應每月類比自銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油，運行時間一般不少于5分(2)穩(wěn)壓泵及穩(wěn)壓罐：進行檢查并做好記錄，具體檢(3)消火栓：進行檢查并做好記錄，具體檢查方法如火栓有無生銹漏水現(xiàn)象栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞總數(shù)的10%至20%進行出水抽測實驗，連接水帶、水槍，觸帶等設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報所服務單位進行更⑤每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每(1)對消火栓系統(tǒng)進行全面檢查時需要填寫《消防系(2)每月一次檢查、保養(yǎng)消防水泵工作壓力時，需要(3)要定期進行絕緣性能測試，接地保護測試，運行(4)定期控制柜內清掃，檢查面板標志符合要求、指(5)注意檢查出口壓力表、壓力開關動作是否可靠、(6)定期檢查消火栓外觀并防銹刷漆，定期放去銹水(一)概述1.定義：由灑水噴頭、報警閥組、水流報警裝置(水流(1)系統(tǒng)在火災發(fā)生后能通過各種方式自動啟動，并能同時通過加壓設備將水送入管網(wǎng)維持噴頭灑水滅火一定(2)是當今世界上公認的最為有效的自救滅火設施，(3)自動噴水滅火系統(tǒng)撲滅初期火災的效率在97%以(1)濕式自動噴水滅火系統(tǒng)：采用閉式噴頭的滅火系動作溫度時，熱敏元件動作(熔化、破碎),從而噴頭開啟，(2)干式自動噴水滅火系統(tǒng)：為噴頭常閉的滅火系統(tǒng)，管網(wǎng)中平時不充水，充有有壓空氣(或氮氣),不怕凍結，不環(huán)境溫度也無要求，適用于采暖期長而建筑內無采暖的場(3)預作用自動噴水滅火系統(tǒng)：為噴頭常閉的滅火系不充水，準工作狀態(tài)時，管網(wǎng)中通常充有壓縮空氣(用以監(jiān)測管網(wǎng)泄漏情況),當火災發(fā)生火災時，火災探測器報警后，通過報警聯(lián)動控制器自動聯(lián)動控制系統(tǒng)電磁閥門排氣、充達到或超過額定動作溫度時，熱敏元件動作(熔化、破碎),(4)雨淋噴水滅火系統(tǒng)：為噴頭常開的滅火系統(tǒng)，當(5)水幕噴水系統(tǒng)：和雨淋系統(tǒng)基本類似，區(qū)別在于該系統(tǒng)噴頭(開式或水幕)沿線狀布置，噴水時形成一道水(6)水噴霧滅火系統(tǒng)：是開式雨淋自動噴水滅火系統(tǒng)(2)系統(tǒng)的噴頭選型不當：噴頭的選型、布置會對噴選擇噴頭時未考慮到建筑的結構特點，普遍采用普通型噴(3)水泵設置不當：水泵是自動噴水滅火系統(tǒng)的重要(1)保證可靠的供水源：消防自動噴水滅火系統(tǒng)如果水位變化很大，因此要保證枯水期最低水位的消防用水量；如果以河塘等地表水為水源時，要將濾水器加設在吸水管(2)合理選擇噴水滅火系統(tǒng)：濕式噴水滅火系統(tǒng)最為常見，為避免因凍結而出現(xiàn)供水中斷等問題，室內溫度在4內溫度在4至70℃范圍外的建、構筑物應選擇干式噴水滅火(3)嚴格設置監(jiān)控裝置：嚴格設置監(jiān)控裝置，監(jiān)控系(4)合理設置重要部件，具體如下：1)滿足作用面積內的噴水強度、均勻性、受熱條件和2)在噴水半徑內靈活布置噴頭，保證全面覆蓋，當然，3)要噴濕墻根和一定面積的墻面；4)噴頭間不能相互影響；5)處理好障礙物，留足調整的余地；6)考慮煙羽流對噴頭動作帶來的影響。(二)方案(1)報警閥組：(2)自動噴淋頭及管道：①每月應對噴頭進行一次外觀檢查，檢查噴頭無有損保證噴頭外表清潔，當噴頭上有異物時應及時清除.特別是量不應小于安裝總數(shù)的1%,且每種備用噴頭不應少于10個；(3)干式預作用閥補氣系統(tǒng)：④每季度對空壓機空濾進行檢查，每半年更換所有空(4)消防水炮：(1)采用高位消防水箱，不用10min氣壓消防水罐：(2)高位消防水箱出水管與增壓設施出水管必須并聯(lián)力無法滿足建筑物內最不利點噴淋系統(tǒng)最低工作壓力要求施及高位消防水箱具體如何與自動噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)連接火系統(tǒng)的10min消防用水量得不到保障，因為氣壓水罐的有效調節(jié)容量為150L,原則上只能滿足自動噴水滅火系統(tǒng)5個噴頭30s的用水量，而增壓水泵流量非常小，只能起到防水箱也設置了出水管，并與增壓設施的出水管并聯(lián)(合并),這種設計方式既保證了最不利點噴頭最低工作壓力要確保了系統(tǒng)10min的用水量要求；(3)壓力開關直接連鎖啟動噴淋泵：在大多數(shù)設有自消防控制室的消防聯(lián)動控制設備未設置在聯(lián)動狀態(tài)(為防止聯(lián)動控制設備通常都設置在手動狀態(tài)),噴淋泵依然無法自壓力開關不同于火災自動報警系統(tǒng)的探頭，基本不會誤動(4)增設壓力連鎖啟動裝置連鎖啟動噴淋泵：壓力開(5)重要的控制閥門采用信號閥：重要控制閥門是指系統(tǒng)重要閥門處于關閉狀態(tài)而單位管理人員渾然不知的現(xiàn)(1)報警閥組間歇報警：流能順利通過平衡補差孔及時補充因管網(wǎng)系統(tǒng)泄漏原因造(2)有些工作人員不理解報警閥外部平衡裝置(在閥(2)開啟自動噴水滅火系統(tǒng)末端試水裝置時，壓力開止閥(此閥必須為常開),檢查過濾器是否有堵塞，要求報警水流通路上的過濾器應安裝在延遲器前且便于排渣操作鈴仍不鳴響，壓力開關不動作，應檢查水力警鈴(如警鈴校驗旋塞是否關緊)和壓力開關是否有故障，而無水流流出則報警閥應在放水5至90秒內報警，由于延遲器的規(guī)格型號間過長，報警時間超過90秒之后仍不報警，壓力開關不動或通過調節(jié)延遲器泄水管處設置的集流孔大小解決排水流管網(wǎng)輸入高壓的水導致，濕式報警閥本身具有止回閥的作④濕式報警閥處設置的旁通回路(補償器)過流量過大，及穩(wěn)壓設施工作壓力允許范圍內水壓變化