2023年二手房買賣房屋正規(guī)合同

第頁共頁2023年二手房買賣房屋正規(guī)合同【合同樣本】二手房房屋買賣合同本合同由以下雙方于2023年__月__日簽訂：賣方（出售方）：姓名/名稱：_________________身份證號碼/注冊號：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________買方（購買方）：姓名/名稱：_________________身份證號碼/注冊號：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，賣方與買方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋描述：房屋地址：_________________房屋面積：_________________平方米（詳見房屋產(chǎn)權證）房屋用途：_________________房屋結構：_________________房屋權屬：_________________2.房屋設施：（1）室內(nèi)設施：a.廚房：_________________b.衛(wèi)生間：_________________c.客廳：_________________d.臥室：_________________e.其他：_________________（2）公共設施：_________________（3）房屋附屬物：_________________3.房屋現(xiàn)狀：房屋結構缺陷及修復情況：_________________擬售房屋的其他瑕疵：_________________房屋所有權是否存在糾紛：_________________涉及該房屋的行政、司法處罰或裁判：_________________其他需要補充說明的情況：_________________第二條買賣價格及支付方式1.買賣價格：_________________（大寫：人民幣_________________元整）價格明細如下：（1）房屋總價：_________________元（2）增值稅：_________________元（3）契稅：_________________元（4）中介費：_________________元（5）其他費用：_________________元2.買方應于__年__月__日前支付購房款項，支付方式為_________________。第三條商品房過戶手續(xù)1.賣方應提供合法有效的房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、房屋他項權證等，并確保所提供的文件真實有效。2.買方在收到上述房屋權屬證明文件后，應在__年__月__日前辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交付及驗收1.賣方應保證將房屋在__年__月__日前交付給買方。2.買方應在房屋交付日前進行驗收，并確保房屋符合前述房屋基本信息中描述的狀況。3.如房屋存在瑕疵或損壞，買方可向賣方提出修復或賠償要求。雙方應友好協(xié)商解決，如無法達成協(xié)議，可依法仲裁或訴訟解決。第五條未成年人購房特別條款1.若買方為未成年人，應由其法定監(jiān)護人出面簽署本合同。2.若買方在未成年人達到法定年齡前出售該房屋，應由其法定監(jiān)護人代表其簽署。第六條合同變更和解除1.任何一方均不得擅自變更或解除本合同，如有需要，應經(jīng)雙方書面同意或依法解除。2.如一方違約或逾期不履行合同約定的義務，守約方有權要求違約方補償損失，并可能解除本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行約定。（以下無正文，為簽署頁）賣方（出售方）：簽名：___