2023年臨街店鋪門面租賃合同范文

第頁共頁2023年臨街店鋪門面租賃合同范文租賃合同甲方：[出租方姓名]乙方：[承租方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，就甲方擁有的位于[街道名稱]的臨街店鋪門面進(jìn)行租賃，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于[地址]的房屋，具體包括[門牌號]的店鋪門面（下稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的面積為[具體面積]平方米。1.3租賃物作為商業(yè)用途，乙方將用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃期限為[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提醒天數(shù)]書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成續(xù)簽租賃合同的意向及條件。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣[具體金額]元。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在每月的第一個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方指定的賬戶及支付方式進(jìn)行支付。3.4未按約定時(shí)間支付租金的，乙方應(yīng)當(dāng)每日按照應(yīng)支付租金的1‰支付滯納金。第四條維修及改造4.1租賃期內(nèi)，如因租賃物的正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2乙方如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得甲方的同意。改造或裝修期間，乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證施工安全，并承擔(dān)改造或裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)保證恢復(fù)成原狀。第五條使用權(quán)及管理5.1租賃物所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃物的用途進(jìn)行合法經(jīng)營，并遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變租賃物的用途。5.4甲方保證租賃物具有履行合同所必需的使用條件，并時(shí)刻保持租賃物的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。5.5甲方有權(quán)于合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入租賃物進(jìn)行巡查、維修等必要工作。第六條保證金6.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金人民幣[具體金額]元。6.2保證金將用于保障乙方按照本合同的規(guī)定履行義務(wù)，如乙方在租賃期限屆滿時(shí)無違約行為，甲方將在租賃期限屆滿后10個(gè)工作日內(nèi)將保證金返還給乙方。6.3如乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)使用保證金用于支付違約金、賠償費(fèi)用等，并有權(quán)向乙方追償。第七條違約責(zé)任7.1乙方如未按約定時(shí)間支付租金并逾期30天以上的，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物，乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金。7.2乙方如未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物給第三方的，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物，同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金及賠償費(fèi)用。7.3乙方如對租賃物進(jìn)行擅自拆改、翻新等行為將導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物，同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金及賠償費(fèi)用。7.4任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支付對方因此所遭受的一切損失及費(fèi)用。第八條合同解除8.1除本合同另有約定外，任何一方當(dāng)事人發(fā)生以下情況，對方當(dāng)事人有權(quán)解除本合同：（1）一方當(dāng)事人出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；（2）一方當(dāng)事人失去國民資格或依法宣告或被宣告破產(chǎn)；（3）一方當(dāng)事人涉及重大訴訟或仲裁。8.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方當(dāng)事人不得擅自解除本合同。擅自解除造成對方損失的，擅自解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條完整協(xié)議9.1本合同為甲方與乙方之間關(guān)于租賃物的全部協(xié)議，自合同簽訂之日起生效。9.2本合同的補(bǔ)充、修改或變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并獲得雙方當(dāng)事人的簽字確認(rèn)。第十條爭議解決10.1本合同履行中所產(chǎn)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方當(dāng)事人可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條其他事項(xiàng)11.1雙方執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)政策。11.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）：