江蘇省南京市商品房買賣合同

江蘇省南京市商品房買賣合同1.合同目的本合同旨在明確買方購(gòu)買賣方所銷售的商品房的具體條件、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間以及雙方的權(quán)益和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。2.合同雙方買方：[買方姓名/單位名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/公司注冊(cè)地址。賣方：[賣方姓名/單位名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/公司注冊(cè)地址。3.商品房信息房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]建筑年代：[建筑年代]房屋類型：[房屋類型]使用權(quán)：[使用權(quán)情況]4.價(jià)格和付款方式商品房總價(jià)：[總價(jià)]付款方式：買方應(yīng)在簽訂合同之日起[付款時(shí)間段]內(nèi)按照以下方式支付款項(xiàng)：預(yù)付款：[預(yù)付款金額]，于合同簽訂之日支付給賣方。階段付款：買方應(yīng)按照賣方規(guī)定的階段支付款項(xiàng)，具體金額和時(shí)間為：階段一：[階段一金額]，支付日期為[階段一支付日期]；階段二：[階段二金額]，支付日期為[階段二支付日期]；階段三：[階段三金額]，支付日期為[階段三支付日期]；尾款：買方應(yīng)在商品房交付之日將剩余金額[尾款金額]支付給賣方。5.交付時(shí)間和方式交付時(shí)間：賣方應(yīng)在付款完成之日起[交付時(shí)間]內(nèi)將商品房交付給買方。交付方式：賣方應(yīng)確保商品房在交付時(shí)符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定方式將房屋交付給買方。6.權(quán)益和責(zé)任買方權(quán)益：買方享有按時(shí)獲取完整商品房的權(quán)益，對(duì)商品房質(zhì)量或合同約定不符的情況有權(quán)提出異議，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。賣方責(zé)任：賣方應(yīng)確保所售商品房的合法權(quán)屬，并且按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付時(shí)間交付商品房給買方。7.違約責(zé)任買方違約責(zé)任：如買方未按合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給賣方已經(jīng)承擔(dān)的實(shí)際損失。賣方違約責(zé)任：如賣方未按合同約定的時(shí)間和方式交付商品房，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給買方已經(jīng)承擔(dān)的實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用江蘇省相關(guān)法律法規(guī)。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。9.其他條款本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的附件。本合同由買方和賣方閱讀后簽署，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字。買方（蓋章）：日期：[日期]簽字：_______