土地預(yù)定買(mǎi)賣(mài)通用版合同

土地預(yù)定買(mǎi)賣(mài)通用版合同一、合同目的本合同是土地出讓人（下稱“出讓人”）與土地競(jìng)買(mǎi)人（下稱“買(mǎi)受人”）在鄭重、平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)洽談，達(dá)成關(guān)于土地買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)，以維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方健康發(fā)展。二、土地基本情況土地使用權(quán)實(shí)際面積（平方米）：_________。土地使用權(quán)的位置：_________。使用權(quán)登記號(hào)：_________。土地用途：_________。土地使用年限：_________年。土地所有權(quán)歸屬：_________。三、合同內(nèi)容（一）權(quán)利保障出讓人承諾土地系該合同簽訂之前，在土地管理部門(mén)依法申請(qǐng)、領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)，且該證書(shū)系土地使用權(quán)人享有的合法、有效、無(wú)爭(zhēng)議的產(chǎn)權(quán)證明文件，土地使用權(quán)證書(shū)亦符合有關(guān)規(guī)定，如因出讓人原因?qū)е峦恋貦?quán)利產(chǎn)生糾紛，出讓人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。買(mǎi)受人承諾，購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)，已仔細(xì)調(diào)查與詢問(wèn)、了解土地的實(shí)際情況，包括土地用途是否符合法定規(guī)定，土地權(quán)屬是否清楚，土地是否存在污染、征用、占用、抵押、擔(dān)保等情況及影響使用的其他限制，如土地權(quán)屬有爭(zhēng)議或存在其他限制，應(yīng)在簽訂合同時(shí)向出讓人說(shuō)明，否則買(mǎi)受人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。出讓人和買(mǎi)受人雙方均承擔(dān)按規(guī)定繳納土地出讓金、土地使用稅及其他有關(guān)稅金、費(fèi)用的義務(wù)。（二）合同條款合同總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）____________元整（小寫(xiě)）_________元。合同約定付款方式及時(shí)間：_________。買(mǎi)受人承擔(dān)土地印花稅應(yīng)按規(guī)定時(shí)間支付，如未按期足額支付，買(mǎi)受人不享有該土地使用權(quán)。本合同的履行適用中國(guó)法律。（三）違約責(zé)任如出讓人違反本合同規(guī)定，經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面通知后，仍不予履行，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出讓人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如買(mǎi)受人違反本合同規(guī)定，出讓人有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（四）爭(zhēng)議解決本協(xié)議因履行發(fā)生爭(zhēng)議的，出讓人與買(mǎi)受人應(yīng)友好協(xié)商解決；如不能友好協(xié)商，應(yīng)通過(guò)人民法院訴訟解決。（五）其他本合同一式兩份，買(mǎi)受人和出讓人各持一份；本合同在正面具有約束力，任何未在合同中規(guī)定的事宜，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以文本形式作出補(bǔ)充。買(mǎi)受人（簽名）_________出讓人（簽名）_______