葉泊山莊小區(qū)公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)公告

葉泊山莊小區(qū)公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)公告南京市葉泊山莊小區(qū)管委會，就葉泊山莊小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目進(jìn)行業(yè)主會議公開選聘，歡迎符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來競聘。一、選聘項目編號：2019YBSZ-WYXP-1二、選聘項目概況：1、物業(yè)名稱：_葉泊山莊_物業(yè)類型：__別墅（獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排）、地面車位。2、座落位置：江寧區(qū)丹陽大道111號四至：東至：小區(qū)東圍墻，南至：科技大道，西至：丹陽大道，北至：小區(qū)北圍墻。3、小區(qū)總收費(fèi)面積約：4.6萬平方米；4、地面車位：待實(shí)地勘測。三、競聘企業(yè)資格要求：1.提供2018年度南京市物業(yè)服務(wù)行業(yè)信用信息手冊，無失信信息。2.本市范圍內(nèi)至少有一個以上在管樓盤與葉泊山莊小區(qū)項目同等類型，面積至少10萬方以上。通過競聘接管的二手住宅項目在本市須至少有二個及以上，須提供物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件（原件備查）。

3.不允許掛靠。4.書面承諾“為本項目按本市法規(guī)規(guī)定及合同約定獨(dú)立規(guī)范建賬”。5.具備承接二手盤小區(qū)成功經(jīng)驗，足以協(xié)助配合管委會處理解決與前物業(yè)、建設(shè)單位交接及遺留問題。說明：應(yīng)聘物業(yè)公司提供的以上資料均一式二份，并按上述順序裝訂，所有復(fù)印件須加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章。四、競聘企業(yè)報名預(yù)審、購買選聘文件時間、地點(diǎn)及報名須提交的資料：時間：公告之日起，至2019年7月23日15：00止（上午9點(diǎn)-11點(diǎn)，下午14點(diǎn)-17點(diǎn)30分）（需提前電話預(yù)約）2、地點(diǎn)：南京市江寧區(qū)葉泊山莊小區(qū)管委會辦公室3、聯(lián)系人：周杰聯(lián)系電話號碼：1771241682913913967016提交資料：①、物業(yè)管理競聘報名表（按照附件3提供的表格形式制表填寫）；②、物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（三證合一）復(fù)印件；③、法定代表人身份證復(fù)印件，代理人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書原件；④、提供2018年度南京市物業(yè)服務(wù)行業(yè)信用信息手冊；⑤、上述“競聘企業(yè)資格要求”中相應(yīng)資料及聯(lián)系人電話。說明：競聘物業(yè)公司提供的以上資料均一式二份，并按上述順序裝訂，所有復(fù)印件須帶原件核對并加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章，上述資料有任何一項缺漏，報名都可能被拒絕。提交資料符合要求的企業(yè)將購買選聘文件。5、選聘文件售價(元)：現(xiàn)金500（售后不退）。五、競聘文件提交、時間：2019年7月25日8：50前密封加蓋法人印鑒現(xiàn)場提交。六、競聘文件啟封、響應(yīng)核驗后介紹與答辯：7月25日9：00開始，9：00至9：30啟封競聘文件進(jìn)行響應(yīng)核驗；9：30－11：00競聘企業(yè)進(jìn)行介紹與業(yè)主提問及答辯；11：00－11：20選聘工作小組依據(jù)選聘文件進(jìn)行多選二評選。（時間暫定，將根據(jù)競聘企業(yè)多少另作調(diào)整），地點(diǎn)待通知七、公告“多選二”環(huán)節(jié)評選產(chǎn)生的兩家物業(yè)企業(yè)，并與兩家物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合同表決稿同時提交全體業(yè)主會議表決的公示15天，由全體業(yè)主投票表決最終服務(wù)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。八、交納競聘保證金、選聘輔導(dǎo)服務(wù)費(fèi)（前期選聘輔導(dǎo)服務(wù)費(fèi)）的金額、收取、支付方法1、本次競聘企業(yè)需要提交的保證金為人民幣叁萬元整，由南京邦和泰信息技術(shù)有限公司負(fù)責(zé)收取和退還，報名資料符合要求被通知購買選聘文件的企業(yè)，須在2019年7月22日下午15：00前交納保證金，逾期作放棄競聘處理（如遇特殊情況需提前溝通協(xié)商），憑證復(fù)印件附入競聘文件中；2、本次選聘工作聘請的南京邦和泰信息技術(shù)有限公司選聘輔導(dǎo)費(fèi)由全體業(yè)主會議公開選聘中選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付，將競聘保證金叁萬元自動轉(zhuǎn)為本次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘輔導(dǎo)服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)入輔導(dǎo)公司賬戶；落選企業(yè)的競聘保證金自落選之日起一周內(nèi)退還至企業(yè)對公賬戶。因故出現(xiàn)業(yè)主會議未選聘產(chǎn)生小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的結(jié)果，由“多選二”進(jìn)入的兩家物業(yè)服務(wù)企業(yè)各承擔(dān)15000元前期代理輔導(dǎo)費(fèi)，由競聘保證金中轉(zhuǎn)入輔導(dǎo)公司賬戶。3、符合報名條件的各競聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在規(guī)定的時間內(nèi)（7月22日15點(diǎn)前）將選聘工作競聘保證金（3萬元）同時匯入南京邦和泰信息技術(shù)有限公司賬戶，逾期作放棄競聘處理（如遇特殊情況需提前溝通協(xié)商）。收款人：南京邦和泰信息技術(shù)有限公司開戶行：農(nóng)業(yè)銀行南京明發(fā)濱江分理處賬號：10118601040003919本次全體業(yè)主會議公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)排序以繳納競聘保證金時間先后為準(zhǔn)。南京市江寧區(qū)葉泊山莊小區(qū)管委會2019年7月18日附件：葉泊山莊小區(qū)物業(yè)管理項目競聘報名表競聘項目名稱

填表日期

競聘企業(yè)情

況競聘企業(yè)（章）：法定代表人：2018年度南京市物業(yè)服務(wù)行業(yè)信用信息手冊競聘聯(lián)系人

聯(lián)系郵箱/手機(jī)

聯(lián)系郵箱/手機(jī)單位地址郵編在管項目(可另附頁)項目名稱面積(㎡)項目地點(diǎn)物業(yè)類型備注

競聘報名報送證明材料清單：①、物業(yè)管理競聘報名表（按照附件3提供的表格形式制表填寫）；②、物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（三證合一）復(fù)印件；③、法定代表人身份證復(fù)印件，代理人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書原件；④、提供2018年度南京市物業(yè)服務(wù)行業(yè)信用信息手冊；⑤、上述“競聘企業(yè)資格要求”中相應(yīng)資料及聯(lián)系人電話。說明：競聘物業(yè)公司提供的以上資料均一式二份，并按上述順序裝訂，所有復(fù)印件須帶原件核對并加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章，上述資料有任何一項缺漏，報名都可能被拒絕。提交資料符合要求的企業(yè)將被通知購買選聘文件。注：“在管項目”指企業(yè)仍在服