2023年住房抵押擔(dān)保貸款合同通用

第頁(yè)共頁(yè)2023年住房抵押擔(dān)保貸款合同通用住房抵押擔(dān)保貸款合同甲方（借款人）：住所：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：住所：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：鑒于甲方有資金需求，乙方愿意通過(guò)住房抵押擔(dān)保的方式為甲方提供貸款，并達(dá)成以下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)_______元整，大寫金額為_____________。2.借款用途詳細(xì)描述：______________________________。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：年利率為____%，按年復(fù)利。貸款利息每個(gè)月追加計(jì)算。2.還款方式：（1）本金按等額本息方式還款，分期還款期數(shù)為____個(gè)月，每月還款金額為____元；（2）利息按分期先付后貸方式結(jié)算，每期按剩余本金乘以年利率計(jì)算；（3）貸款到期后甲方應(yīng)一次性償還全部本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。3.還款日：每月的____日為還款日。三、抵押物及抵押權(quán)的設(shè)立1.抵押物：甲方現(xiàn)擁有的位于（詳細(xì)地址）（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）。2.抵押權(quán)的設(shè)立：（1）甲方自愿將上述抵押物抵押給乙方作為本次貸款的擔(dān)保，用以保證甲方按時(shí)履行貸款合同的還款義務(wù)。（2）甲方同意將抵押物所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證，等有關(guān)權(quán)屬憑證交付乙方保管，并簽署抵押權(quán)設(shè)立證明書和相關(guān)文件。四、抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)1.抵押物評(píng)估：甲方同意由乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并支付評(píng)估費(fèi)用。2.抵押物保險(xiǎn)：（1）甲方應(yīng)為抵押物投保足額的房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)憑證交付乙方保管。（2）甲方同意在房屋保險(xiǎn)有效期內(nèi)，保持抵押物的良好狀態(tài)，在保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)及時(shí)修復(fù)損壞，否則乙方有權(quán)代為修復(fù)，并可從借款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、還款違約及其他義務(wù)1.還款違約：（1）如果甲方未按時(shí)足額償還貸款本金、利息或其他應(yīng)付款項(xiàng)，應(yīng)按照違約利率支付違約金；（2）如甲方逾期還款超過(guò)____天，乙方有權(quán)提起訴訟要求解除合同，并申請(qǐng)變賣抵押物以償還貸款及利息費(fèi)用。2.其他義務(wù)：（1）甲方保證所提供的借款用途合法；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行信用調(diào)查，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；（3）甲方同意在借款期間，向乙方提供財(cái)務(wù)狀況相關(guān)的披露和信息報(bào)告。六、法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、效力、解釋、爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國(guó)法律。2.若因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.未盡事宜另行協(xié)商或依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)辦理。2.本合同正本同等有效，雙方各持一份。甲方（借款人）：簽字